淺談房屋建筑安裝工程造價咨詢工作的過程跟蹤及結(jié)算審核

摘要：房屋建設工程造價的結(jié)算審核是對工程造價進行確定的重要手段和必要程序，科學有效的工程造價結(jié)算審核能夠?qū)μ嵘┕て髽I(yè)的經(jīng)濟效益、強化房屋建設過程中的成本控制。文章從房屋建筑安裝工程造價的咨詢工作入手，對其現(xiàn)狀和過程跟蹤進行了分析，并對房屋工程造價結(jié)算審核的主要方法進行了探討。

關鍵詞：房屋建設；建筑安裝工程；工程造價；過程跟蹤；結(jié)算審核 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU723 文章編號：1009-2374（2015）12-0190-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.12.095

1 房屋建筑安裝工程造價咨詢工作現(xiàn)狀分析

1.1 工程造價咨詢市場不夠規(guī)范

現(xiàn)如今，在對建筑施工項目的工程造價進行咨詢的過程中，由于行業(yè)間存在著保護、壟斷的現(xiàn)象以及部門之間的封鎖都會對工程造價結(jié)果造成影響。同時相關專業(yè)人員之間的交叉執(zhí)業(yè)以及一些沒有資質(zhì)的事務所為了盈利強行承擔工程造價咨詢的業(yè)務，進而導致工程造價咨詢市場的規(guī)范性的降低。雖然我國在資質(zhì)審批方面對工程造價咨詢單位把握較嚴，但是對于市場的規(guī)范、公平競爭以及服務質(zhì)量的監(jiān)管方面仍存在一定的不足。

1.2 工程造價咨詢業(yè)務面較窄

作為一個新興的行業(yè)，工程造價咨詢行業(yè)在管理體制方面存在很多不足。在我國，固定資產(chǎn)投資領域的各類造價咨詢機構(gòu)基本各自為政，不同的咨詢機構(gòu)之間的壁壘較高，在業(yè)務范圍方面，各類造價咨詢機構(gòu)的分割狀態(tài)較為單一。在對房屋建筑工程的造價咨詢的過程中，大多數(shù)咨詢公司還只是停留在以往的概算、預算和決算審核、標底的編制上，全面的、全過程的造價管理和控制還不是很成熟，導致業(yè)務面范圍較窄。

1.3 人員素質(zhì)普遍較低

現(xiàn)如今，造價咨詢公司中從事造價咨詢的專業(yè)人員一般不能完全具備較強的工程技術基礎以及相應的經(jīng)濟和法律知識。此外，由于國內(nèi)工程造價行業(yè)起步較晚，相應的造價咨詢?nèi)藛T在實踐經(jīng)驗方面不夠扎實和全面。此外，由于造價咨詢行業(yè)對于專業(yè)技能的要求較高，而我國專業(yè)的注冊造價工程師的數(shù)量較少，完全無法滿足造價咨詢行業(yè)對人才的需求。導致較多不具備進行造價咨詢的人員

從事造價咨詢工作，使得工程造價咨詢行業(yè)出現(xiàn)問題。

2 工程造價咨詢過程跟蹤要求

第一，在對工程造價咨詢過程進行過程跟蹤時首先需要遵循市場規(guī)劃的原則，在新時期注意與國際市場的接軌程度。通過對造價咨詢過程進行跟蹤，可以在咨詢過程中體現(xiàn)出對市場規(guī)劃狀況的綜合考慮。在不斷提高造價咨詢行業(yè)實力的同時，進一步可擴大造價咨詢行業(yè)所覆蓋的業(yè)務范圍。第二，提高咨詢?nèi)藛T的素質(zhì)，對工程造價咨詢過程進行優(yōu)化，通過對工程造價咨詢行業(yè)的從業(yè)人員進行專業(yè)的技能培訓。加強對注冊造價工程師的培養(yǎng)，增加從業(yè)人員的工程造價評價能力。第三，增強工程造價咨詢的風險意識，積極推廣工程造價保險制度，通過責任保險的制度，將工程造價中的風險進行有效的轉(zhuǎn)移和化解，進而使工程造價咨詢機構(gòu)能夠有效的抵御風險，實現(xiàn)工程造價咨詢工作的穩(wěn)定性和可靠性。第四，提升工程造價咨詢服務的信息化程度，咨詢機構(gòu)應及時對市場動態(tài)信息進行獲取并分析，建立和完善相應的工程造價信息服務系統(tǒng)來進一步擴大服務的覆蓋范圍。隨著我國經(jīng)濟建設的快速發(fā)展，工程造價咨詢機構(gòu)應提高獲取信息的時效性，并及時對自身咨詢工作進行完善和升級，以確保能夠應對新時期的各種挑戰(zhàn)。

3 房屋工程造價結(jié)算審核的重要性及主要方法

工程造價結(jié)算審核工作是在房屋建設工程中一項較為復雜和繁瑣的工作，需要較強的技術性和經(jīng)濟性。工程造價結(jié)算審核工作人員需要對相關的專業(yè)知識熟練掌握，并能根據(jù)具體的房屋建設問題采取相應的方法進行審核。由于工程造價結(jié)算審核實施的效果對施工企業(yè)和投資主體的經(jīng)濟效益有著重要的影響，并且可以使企業(yè)對自身工程造價水平有一個明確的認識。對于房屋建設工程，準確高效的工程造價結(jié)算審核能夠及時糾正工程造價中存在的問題，并同時有助于施工企業(yè)工程造價管理水平的提升。作為現(xiàn)如今工程管理工作的重點，科學有效的工程造價結(jié)算審核工作能夠提升施工企業(yè)的經(jīng)濟效益以及強化房屋建設過程中的成本控制。現(xiàn)如今，我國房屋建筑工程中主要使用的造價結(jié)算審核方法主要有全面審核法、重點審核法、經(jīng)驗抽查審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法。下面將對這幾種工程造價結(jié)算審核方法進行詳細的描述：全面審核法是指對項目工程中的每一個項目工程量進行計算和審核，套用標準進行對比確認其是否符合要求。此方法審核的準確性較高，但同時會消耗較大的人力，因此比較適合于工程量較小的工程。重點審核法是指對工程預結(jié)算中的工程量較大、費用較高的重點項目進行審核，著重進行工程量費用的計取、材料的價格進行嚴格的審核，此方法審核的效率會大大增加，減少結(jié)算審核的計算量。經(jīng)驗抽查審核法是指結(jié)算審核人員根據(jù)長期進行結(jié)算審核的經(jīng)驗，對于結(jié)算審核中容易出現(xiàn)差錯的項目進行抽查。以抽查的方式來對整個房屋建設項目的結(jié)算審核效果進行評價，此方法可以有效地面對現(xiàn)代工程項目較為復雜的問題，在節(jié)省人力和耗時的前提下，有效提高整體工程造價結(jié)算審核的準確性。對比審核法是在對預算資料進行總結(jié)分析的基礎上，得出同一類工程造價的規(guī)律性。通過對房屋建設項目中用途、結(jié)構(gòu)形式、地區(qū)等因素的不同進行對比，得出不符合規(guī)律的地方，并對其進行重點的審核和計算。分組計算審核法則是按照一定的規(guī)則將房建施工項目劃分成若干個分組，對不同分組的實際情況進行分析和比較，選取適合的計算方式進行結(jié)算審核。有利于提升對復雜工程項目的結(jié)算審核效率。篩選法是按照工程量、價格、用工三個單方基本值表對工程項目進行審核，對于不同的“基本值”采用不同的審核結(jié)算標準進行核算。加快了審查的速度，能夠及時發(fā)現(xiàn)問題并進行解決，同時由于此方法簡單易懂、容易掌握。但是由于篩選法對于工程項目造價結(jié)算審核的指標較少，能全面準確地反映工程造價審核結(jié)果，因此在篩選法審核發(fā)現(xiàn)問題之后，還是要繼續(xù)進行審查工作。

4 結(jié)語

近年來，我國房屋建筑安裝工程造價咨詢工作得到了快速的發(fā)展，但是還存在一定的問題。在市場規(guī)范和人員素質(zhì)等方面還需要進一步的加強管理和控制，提高工程造價咨詢的風險意識，并加強其信息化程度。此外，針對工程造價的結(jié)算審核，需要做到認真細致、不少算、不漏算，提高結(jié)算審核的專業(yè)性和準確性，保證房屋建設施工項目穩(wěn)定高效地進行。

參考文獻

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作者簡介：周婧（1988-），廣東中山人，廣東正中信德建設工程咨詢有限公司造價部高級造價專員，助理工程師，研究方向：招標及施工過程跟蹤造價成本控制。

（責任編輯：王 波）