設(shè)計(jì)交底與造價(jià)控制

錢玲娜

【摘要】設(shè)計(jì)交底是設(shè)計(jì)單位與建設(shè)項(xiàng)目各參與方交流的過程和記錄，也是設(shè)計(jì)思想在項(xiàng)目建設(shè)過程中的延續(xù)，筆者就設(shè)計(jì)交底的不同階段造價(jià)控制人員如何發(fā)揮應(yīng)有作用，如何在設(shè)計(jì)交底中對建設(shè)項(xiàng)目控制成本作出分析和建議。

【關(guān)鍵詞】設(shè)計(jì)交底；造價(jià)控制

【Abstract】Design Details is the process of recording and design units and construction projects parties involved in the exchange， but also a continuation of the project design process， the author tests， design the different stages of cost control staff on how to play its due role， how to design the tests， construction project cost control analysis and make recommendations.

【Key words】Design Details；Cost Control

1. 前言

（1）作為建設(shè)項(xiàng)目成本控制的參與者，我們常常會談及全過程造價(jià)控制，而在全過程造價(jià)控制的各個階段中，尤其值得關(guān)注的是設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制。但事實(shí)上，造價(jià)控制人員卻很難參與到設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)中，況且設(shè)計(jì)人員往往要依據(jù)各項(xiàng)指標(biāo)、業(yè)主要求、設(shè)計(jì)成果的安全性及其它方方面面的因素綜合考量而定，經(jīng)濟(jì)性的兼顧度難以周全。故而筆者認(rèn)為，設(shè)計(jì)交底是造價(jià)控制的良好切入點(diǎn)之一。

（2）設(shè)計(jì)交底是工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施過程中，由設(shè)計(jì)人員及其他相關(guān)人員參與的一項(xiàng)技術(shù)活動，通常泛指開工前建設(shè)項(xiàng)目各個參與方針對施工圖會審后，形成的技術(shù)交底資料。實(shí)際上根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)中不同的階段及不同的參與人員大致可分為三種技術(shù)交底的類型（見附表）；針對每種設(shè)計(jì)交底類型所對應(yīng)的特點(diǎn)，我們項(xiàng)目管理（造價(jià)控制）人員應(yīng)因地制宜，積極參與其中，盡最大努力優(yōu)化成本，并同時(shí)滿足其他各項(xiàng)要求（見表1）。

2. 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)階段

（1）項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)方提供給建設(shè)方概念性、方向性的設(shè)計(jì)成果，建設(shè)方與設(shè)計(jì)方交流設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)思想的過程即為該該階段的技術(shù)交底過程。在這個過程中，作為項(xiàng)目造價(jià)全過程控制人員，提供各可行方案的經(jīng)濟(jì)性比選尤為重要，例如：在容積率、綠化率指標(biāo)符合規(guī)定前提下，住宅項(xiàng)目高層與小高層的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)比較；在滿足使用功能及業(yè)主要求的前提下，單層廠房的跨度設(shè)置，多層廠房的層高、檐高設(shè)定等，都直接會影響到項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性。筆者曾在結(jié)算審計(jì)過程中，碰到這樣的實(shí)例，一個廠區(qū)多幢輕工業(yè)多層廠房因檐高為18.1m剛好達(dá)到二類工程標(biāo)準(zhǔn)，使工程類別上升一類，而業(yè)主對該廠房的層高、檐高并無特定要求，檐高降低0.2m對使用功能毫無影響，但卻可以降低建安造價(jià)1.2%?？梢姺桨副冗x比較的不僅僅是項(xiàng)目方案的可行性、建筑效果以及實(shí)用性等，還要兼顧到其經(jīng)濟(jì)性。

（2）方案的優(yōu)劣也直接影響到項(xiàng)目的整體效果。許多城市的地標(biāo)性建筑不僅是外觀上面有很高的“顏值”要求，更是一座城市的名片。設(shè)計(jì)者往往要根據(jù)建筑自身定位、業(yè)主要求及資金狀況、以及當(dāng)?shù)氐牡赜騾^(qū)域文化、人文歷史等綜合考量。例如筆者所在城市的地鐵站臺就以江南水鄉(xiāng)文化融入設(shè)計(jì)，以古運(yùn)河、水弄堂為基調(diào)，既有文化底蘊(yùn)和內(nèi)涵，又兼顧項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性。每個站臺的方案設(shè)計(jì)建設(shè)方與設(shè)計(jì)方都多次交底，并在網(wǎng)上公示，征求社會意見，與廣大市民“交底”，形成良性互動交流。

3. 圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段的交底

無論是擴(kuò)初設(shè)計(jì)，還是施工圖設(shè)計(jì)，都是項(xiàng)目成本控制的關(guān)鍵階段。擴(kuò)初設(shè)計(jì)形成的造價(jià)成果是擴(kuò)初概算，施工圖設(shè)計(jì)形成的造價(jià)成果是施工圖預(yù)算，建設(shè)方往往會根據(jù)擴(kuò)初概算對施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行修正。這個階段設(shè)計(jì)交底，我們造價(jià)控制人員應(yīng)積極參與，由于這個階段尚未確定施工單位，所以不會有施工單位提出增加造價(jià)的設(shè)計(jì)建議，我們應(yīng)對設(shè)計(jì)的各項(xiàng)指標(biāo)、參數(shù)進(jìn)行分析、評判，對各種施工方案進(jìn)行比選建議（見附表）。交底之交即為交流，設(shè)計(jì)人員交流設(shè)計(jì)理念思想；建設(shè)方交流項(xiàng)目建設(shè)要求；造價(jià)人員交流如何兼顧項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性。例如，蠡湖之畔的無錫大劇院演奏大廳的內(nèi)墻裝飾材料對吸音有較高的要求，國內(nèi)音樂廳裝飾的吸音材料有許多，在擴(kuò)初設(shè)計(jì)交底中，設(shè)計(jì)方與項(xiàng)目管理方溝通，主觀演廳在墻、地面大量采用有江南特色的竹子，“以竹代木”既低碳環(huán)保、防腐防蛀，又有很好的吸聲、反聲功能。無錫宜興盛產(chǎn)竹子，建設(shè)成本明顯降低，無錫又地處江南，吳地遺韻的絲竹之情在設(shè)計(jì)元素中得以展現(xiàn)，可謂一舉兩得（見表2）。

4. 施工（開工）階段的設(shè)計(jì)交底

（1）這個階段的交底參與人員發(fā)生了變化，施工方在認(rèn)真參研了施工圖后，會針對設(shè)計(jì)圖紙?jiān)谑┕み^程中有可能出現(xiàn)的問題、建筑圖與結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)的矛盾以及設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)不明確之處與設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、跟蹤審計(jì)單位交底、洽商，并形成相應(yīng)的設(shè)計(jì)交底記錄。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)交底記錄是設(shè)計(jì)文件的一部分，是對設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)可行性的解釋，更是以后工程結(jié)算的重要依據(jù)，故此在此環(huán)節(jié)對設(shè)計(jì)交底細(xì)節(jié)的把握會直接影響到工程造價(jià)。對于施工單位提出的只利于施工方便而大幅度提高造價(jià)的設(shè)計(jì)修改，跟蹤審計(jì)人員要以專業(yè)視角予以建議。例如，有些施工方會提出二次結(jié)構(gòu)采用植筋工藝，原設(shè)計(jì)施工圖及鋼筋施工規(guī)范并無強(qiáng)制要求，若設(shè)計(jì)交底同意此方案會大大提高施工成本，二次結(jié)構(gòu)加固筋是預(yù)埋還是植筋完全是施工單位自行定奪的施工措施，不應(yīng)業(yè)主買單。又例如，有些項(xiàng)目今后會有精裝修或二次裝修的計(jì)劃，就可在設(shè)計(jì)交底中提出建筑做法中涉及裝修部分土建施工單位暫時(shí)不做，等二次裝修再由裝飾施工單位根據(jù)裝飾要求施工，可避免重復(fù)投資。

（2）目前，大多數(shù)公開招標(biāo)的建設(shè)項(xiàng)目采用的是固定單價(jià)模式，在施工圖設(shè)計(jì)交底前，造價(jià)控制人員應(yīng)先充分研究招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、合同條款等，對于不平衡報(bào)價(jià)的子目在交底中予以關(guān)注，避免交底時(shí)增加這些子目的工程量。例如，鋼筋電渣壓力焊接頭，根據(jù)計(jì)價(jià)表（定額）投標(biāo)報(bào)價(jià)一般比實(shí)際發(fā)生成本高，施工單位為施工便利及增加利潤，交底時(shí)會建議？12以上縱向鋼筋均采用電渣壓力焊，而圖紙或鋼筋規(guī)范一般無此要求，電渣壓力焊接頭數(shù)量的增加直接導(dǎo)致最終結(jié)算造價(jià)增加，這就要求參與交底的各方對交底中施工要求變更及解釋加以商榷，嚴(yán)格控制項(xiàng)目成本。

綜上所述，建設(shè)過程中不同階段的設(shè)計(jì)交底對工程造價(jià)均有一定影響，如何兼顧好交底對項(xiàng)目實(shí)施效果以及成本控制這把雙刃劍，是放在我們造價(jià)控制人員面前的課題。項(xiàng)目建設(shè)具有一定的過程性，我們應(yīng)當(dāng)從小處入手，找準(zhǔn)造價(jià)控制的切入點(diǎn)，為項(xiàng)目的順利實(shí)施盡心盡責(zé)，力求設(shè)計(jì)完美、施工嚴(yán)謹(jǐn)、管理科學(xué)、控制合理。

[文章編號]1619-2737（2016）01-19-026