建筑工程造價(jià)預(yù)算控制措施探討

蔣俊

摘 要：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，企業(yè)在市場中的競爭環(huán)境也是越發(fā)的激烈，要想取得有力的地位，并且獲取到可觀的經(jīng)濟(jì)效益，企業(yè)就必須加強(qiáng)對工程技術(shù)的管理和對工程造價(jià)的控制。只有不斷地引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備、降低整個(gè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)營的成本，這樣才可以在激烈的市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢的地位。文章主要針對建筑工程造價(jià)上的一些問題進(jìn)行分析，探討預(yù)算超支的原因以及解決措施。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價(jià)；預(yù)算；控制措施

中圖分類號：F293.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號：1006-8937（2016）14-0122-01

企業(yè)要取得良好的經(jīng)濟(jì)效益離不開對整個(gè)工程造價(jià)的預(yù)算控制，預(yù)算是一個(gè)企業(yè)進(jìn)行工程建設(shè)的貨幣表現(xiàn)形式，它集中反映了整個(gè)工程在施工活動(dòng)中所耗費(fèi)的錢財(cái)?shù)目偤?。作為一?xiàng)建筑建設(shè)的重要的依據(jù)，預(yù)算在其中起著舉足輕重的作用。但是，在市場上由于各種各樣的原因，預(yù)算經(jīng)常會(huì)發(fā)生各種各樣的偏差，超支就是一種常見的現(xiàn)象。因此，我們對整個(gè)工程的造價(jià)預(yù)算進(jìn)行控制，有利于我們合理的規(guī)劃建筑的經(jīng)費(fèi)，并且獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

1 建筑預(yù)算超支的原因

1.1 制定工程預(yù)算的時(shí)候考慮不周全

制定工程預(yù)算是一種與經(jīng)濟(jì)相關(guān)的工作，整個(gè)計(jì)算的過程十分復(fù)雜，并且需要綜合所有，站在整個(gè)工程建設(shè)的角度上進(jìn)行預(yù)算。但是這個(gè)復(fù)雜的過程時(shí)常會(huì)出現(xiàn)計(jì)算出現(xiàn)漏洞、預(yù)算不合理的現(xiàn)象。我們在進(jìn)行細(xì)心的研究時(shí)經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)這樣一些現(xiàn)象：建筑施工中出現(xiàn)定額的換算不合理導(dǎo)致了施工時(shí)實(shí)際支出的預(yù)算與整個(gè)工期不相符。這就提示我們在進(jìn)行編制的時(shí)候，如果我們沒有按照規(guī)范采取對應(yīng)的技術(shù)、結(jié)構(gòu)和材料，這樣就會(huì)出現(xiàn)工程的編制出現(xiàn)漏洞的問題。另一個(gè)相當(dāng)重要的問題是工作人員的能力，如果工作人員在進(jìn)行預(yù)算的時(shí)候沒有進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的計(jì)算，忽略了造價(jià)對于整個(gè)工程建設(shè)的影響，就一樣會(huì)導(dǎo)致工程的預(yù)算失去時(shí)效性。

1.2 工程的變更影響造價(jià)預(yù)算

建筑工程在進(jìn)行施工的同時(shí)不僅僅會(huì)受到預(yù)算的影響，而且還會(huì)受到諸如市場、環(huán)境等方面的影響，進(jìn)而發(fā)生工程的變更，又對造價(jià)產(chǎn)生了影響。在此看來，工程的變更需要?jiǎng)澏ㄔ谝粋€(gè)范圍之內(nèi)，這樣其對工程的進(jìn)度就不會(huì)產(chǎn)生巨大的阻礙作用，并且也不會(huì)對工程的設(shè)計(jì)造成巨大的改變。目前情況下，我國目前的部分施工單位對工程變更的管理沒有投入足夠的重視，所以導(dǎo)致了工程變更的現(xiàn)象層出不窮，這樣就在很大程度上導(dǎo)致了施工的整體進(jìn)度與計(jì)劃不相符。

1.3 忽視了施工階段對造價(jià)的控制

整個(gè)工程的設(shè)計(jì)期，對于造價(jià)的依賴性是十分巨大的，造價(jià)問題是施工單位關(guān)心的焦點(diǎn)。但是，在工程的施工階段對于造價(jià)的控制也是非常重要的。目前階段，在工程建設(shè)的施工階段，工作人員、環(huán)境、地點(diǎn)經(jīng)常會(huì)發(fā)生各種各樣的變化，這樣就造成了工程的造價(jià)變得更加難以控制。在施工的過程中，我們對造價(jià)的控制是程序化的、簡單化的，并不能夠做到面面俱到，這樣就更加導(dǎo)致了工程造價(jià)的管理不全面，進(jìn)而難以對施工進(jìn)行制約和監(jiān)督。

1.4 建筑單位沒有進(jìn)行完善的工程預(yù)算管理

由于建筑工程造價(jià)預(yù)算的存在，我們需要對其實(shí)行全面的管理機(jī)制，需要經(jīng)過一系列的預(yù)算、審計(jì)，這樣才可以實(shí)現(xiàn)對于預(yù)算的控制和編制。但是，目前看來，許多的施工單位對于預(yù)算管理并沒有非常的重視，所以導(dǎo)致了制度上的不健全與不完善，所以實(shí)際的預(yù)算和預(yù)算的編制之間出現(xiàn)巨大的脫節(jié)。這些情況對于建筑施工的造價(jià)、質(zhì)量都產(chǎn)生了巨大的影響，這就使得整個(gè)建筑工程一直處于一個(gè)相對自由、松散的狀態(tài)，并沒有做到對監(jiān)督、審計(jì)的控制。

2 建筑工程預(yù)算控制的要點(diǎn)分析

2.1 加強(qiáng)資料的搜集工作

預(yù)算的編制是整個(gè)建筑工程進(jìn)行預(yù)算控制的關(guān)鍵。所以我們在進(jìn)行預(yù)算的編制的時(shí)候就必須在整個(gè)項(xiàng)目的開工之前先著手對項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)的預(yù)測，在這之前，資料的收集與整理工作就顯得尤為重要。例如我們需要對工地的地質(zhì)情況、水電使用情況、設(shè)備以及材料的價(jià)格進(jìn)行分析，或者是到相同種類的工程中去進(jìn)行資料的收集，盡可能的做到資料的完整、完好。如果我們需要對工程狀況進(jìn)行評價(jià)，則必須要考慮到項(xiàng)目未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景，以及周邊的環(huán)境條件和公司整體的經(jīng)營狀況。所以，我們在進(jìn)行編制之前，需要首先做好勘查工作，對現(xiàn)場的設(shè)備、工藝、材料進(jìn)行整體的了解，這樣才可以為建筑工程的預(yù)算打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2.2 全面了解施工的圖紙

為了更好地做好建筑工程的預(yù)算，并且加強(qiáng)對于造價(jià)的控制，我們必須在施工之前掌握和了解施工設(shè)計(jì)和圖紙，并且把握好設(shè)計(jì)人員的意圖，對于一些其中存在的問題要及時(shí)的找出解決的辦法，從而才可以更好地做好工程變更的預(yù)防，防止超出工程造價(jià)預(yù)算的情況出現(xiàn)。

3 解決建筑工程預(yù)算超支的措施

3.1 做好相關(guān)的編制

建筑工程預(yù)算的編制問題十分的重要，進(jìn)行科學(xué)合理的造價(jià)編制是對整個(gè)造價(jià)進(jìn)行控制的關(guān)鍵。

編制人員應(yīng)該掌握具體的現(xiàn)場情況，并且在綜合考慮施工的各個(gè)部分特點(diǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行預(yù)算的編制。首先，需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備，類似于收集勘察的報(bào)告、測量圖紙、設(shè)計(jì)圖紙等。然后需要進(jìn)行實(shí)地的勘察，調(diào)查整個(gè)施工的環(huán)境并且進(jìn)行整個(gè)施工方案的研究。在了解定額、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等情況之后進(jìn)行價(jià)格的預(yù)算。

對價(jià)格的因素進(jìn)行科學(xué)和理的分析，并且及時(shí)調(diào)整價(jià)差。建筑工程所需要的設(shè)備、種類繁多，價(jià)格不一，購置材料的費(fèi)用在整個(gè)造價(jià)的預(yù)算中占有相當(dāng)大的比重。所以，在進(jìn)行工程造價(jià)的預(yù)算過程中，我們應(yīng)該對各種價(jià)格因素進(jìn)行科學(xué)合理的衡量，這樣才可以做到心中有數(shù)。

3.2 對項(xiàng)目實(shí)施中的預(yù)算進(jìn)行嚴(yán)格的管控

項(xiàng)目的實(shí)施階段是整個(gè)工程建設(shè)中最為重要的一個(gè)階段，它是實(shí)現(xiàn)資金投入與產(chǎn)出最大化的關(guān)鍵時(shí)期。它不僅僅是招標(biāo)的延伸，也使合同的具體化得以實(shí)現(xiàn)。研究表明，建筑的實(shí)施階段對整個(gè)工程造價(jià)的影響比例大約在10%，所以，這個(gè)階段不要節(jié)約投資。然而，實(shí)際情況是在實(shí)施階段，施工浪費(fèi)所占的比重十分巨大，其原因主要包括：

①類似自然災(zāi)害、社會(huì)動(dòng)蕩等人為無法控制或者較難控制的因素存在。

②施工失誤、技術(shù)受限、合同改變等因素的影響。廣西曾有一起類似的案件，南寧一房地產(chǎn)開發(fā)商由于對現(xiàn)場檢測不當(dāng)，導(dǎo)致了一些不合理的費(fèi)用審查通過，造成了整個(gè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的巨大損失。由此可見，實(shí)施階段的預(yù)算控制十分的重要。

3.3 對工程變更的項(xiàng)目進(jìn)行審批，減少其影響

在整個(gè)工程的施工階段，經(jīng)常會(huì)發(fā)生項(xiàng)目的改變。這種變更是以增加工程的造價(jià)作為代價(jià)的，因此，在進(jìn)行預(yù)算控制的時(shí)候，應(yīng)該最大限度的減少項(xiàng)目的變更對于造價(jià)帶來的影響。這就需要在變更的時(shí)候?qū)?jīng)濟(jì)技術(shù)問題進(jìn)行論證，證實(shí)變更的可能性和必要性，縮小項(xiàng)目的開支，并且在可能的基礎(chǔ)上引導(dǎo)項(xiàng)目向著更加有力于節(jié)約造價(jià)的方向發(fā)展。

4 結(jié) 語

總之，建筑工程的造價(jià)是項(xiàng)目管理的極為重要的組成部分。我們對建筑工程的造價(jià)進(jìn)行有效的制約和控制，有利于提高整個(gè)工程的效益。所以，從事相關(guān)工作的工作人員應(yīng)該高度重視項(xiàng)目共程的造價(jià)以及預(yù)算問題，理解其重要的地位，并且在實(shí)際的工作中進(jìn)行不斷地探索和發(fā)現(xiàn)，力圖找到解決該問題的關(guān)鍵因素。

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