投資歐美國(guó)家 讓選擇更多樣

據(jù)胡潤(rùn)研究院的報(bào)告顯示，中國(guó)富豪已經(jīng)移民、正在申請(qǐng)移民和正在考慮移民的比例高達(dá)64%，其中已經(jīng)移民的億萬(wàn)富豪占到約1/3。除了傳統(tǒng)投資移民大國(guó)美國(guó)外，選擇歐洲作為投資移民目的地的人數(shù)上升最快，歐洲已經(jīng)成為繼美國(guó)之后全球富豪購(gòu)置房地產(chǎn)的另一重要選擇地。

美國(guó)是世界上首屈一指的老牌經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)，作為一個(gè)有豐富移民歷史的國(guó)家，對(duì)世界各地移民接納和包容的態(tài)度令它極具魅力和誘惑。而近些年，不斷推出的投資移民新項(xiàng)目吸引了國(guó)內(nèi)眾多富裕階層的目光，經(jīng)濟(jì)霸主的地位和海納百川的精神令美國(guó)成為海外置業(yè)的首選目的地之一。而歐洲作為綜合水平最高的大洲之一，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展、科技創(chuàng)新、優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療水平等領(lǐng)域均名列前茅，德國(guó)、法國(guó)、意大利等很多發(fā)達(dá)國(guó)家都位于歐洲。為了刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，很多歐洲國(guó)家在近些年推出了“購(gòu)房移民”、“購(gòu)國(guó)債移民”等項(xiàng)目，以安全、快速、暢游等優(yōu)勢(shì)令昔日高大上的投資移民刮起了“親民風(fēng)”。雖然歐洲國(guó)家在經(jīng)濟(jì)、教育、基礎(chǔ)設(shè)施等方面無(wú)法和英美等傳統(tǒng)移民大國(guó)相比，但其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)也使之具備了一定的競(jìng)爭(zhēng)力，例如投資金額相對(duì)較低、無(wú)移民監(jiān)、可暢游歐洲26個(gè)申根國(guó)、稅收政策優(yōu)惠等。尤其在近幾年，比爾·蓋茨、喬治·索羅斯、李嘉誠(chéng)、王健林等國(guó)際財(cái)富大鱷們紛紛以巨額投資了歐洲地產(chǎn)業(yè)及周邊行業(yè)，像風(fēng)向標(biāo)一樣引領(lǐng)了經(jīng)濟(jì)趨勢(shì)和財(cái)富方向，顯示出國(guó)際投資市場(chǎng)對(duì)歐洲資產(chǎn)價(jià)格洼地和增長(zhǎng)前景的巨大期許。而歐洲央行在去年12月的降息行為，無(wú)疑為歐元區(qū)國(guó)家的投資移民帶來(lái)了又一利好消息。

本期內(nèi)容以美國(guó)和歐洲較為主流的投資移民國(guó)家為重點(diǎn)分析對(duì)象，為您詳細(xì)解讀投資移民大環(huán)境下的現(xiàn)狀和趨勢(shì)。

中國(guó)富人都移民去了哪兒

據(jù)近期胡潤(rùn)百富和匯加顧問(wèn)集團(tuán)發(fā)布的《2015中國(guó)投資移民白皮書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《白皮書(shū)》）的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)的洛杉磯、舊金山和紐約躋身最受中國(guó)富豪青睞的移民目的地前三甲，同樣名列前茅的還有西雅圖和波士頓。美國(guó)以其世界經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國(guó)的地位、領(lǐng)先的科技力量、包容并存的多元文化和優(yōu)質(zhì)教育資源等絕對(duì)優(yōu)勢(shì)占據(jù)了前十榜單的半壁江山。而由于移民政策的緊縮，同樣是移民大國(guó)的加拿大卻顯得有些遜色，與去年的排名相比整體下滑不少，不過(guò)溫哥華、多倫多仍然在前十榜單里。同樣進(jìn)入前十榜單的還有澳大利亞的悉尼和墨爾本。值得一提的是，具有華人群體優(yōu)勢(shì)、醫(yī)療系統(tǒng)高效的新加坡此次排名上升，躋身榜單第十名。另外，西班牙、葡萄牙等可以通過(guò)購(gòu)房獲得歐盟身份的歐洲國(guó)家也因申請(qǐng)門(mén)檻低、審批速度快而首次進(jìn)入榜單Top25中。

《白皮書(shū)》的調(diào)研和發(fā)布始于2014年，2015年底是第二次發(fā)布該報(bào)告。調(diào)研組精準(zhǔn)匯集了近300名中國(guó)高凈值人士的各方面詳細(xì)資料，被選中的調(diào)查對(duì)象都是資產(chǎn)平均在3000萬(wàn)以上的“富豪人群”，其中擁有1000萬(wàn)到5000萬(wàn)資產(chǎn)的占比最多，為57%；更有4%的億萬(wàn)級(jí)富豪；近九成的富豪已有子女且不止一個(gè)孩子。

《白皮書(shū)》的調(diào)查結(jié)果還顯示，可流動(dòng)資產(chǎn)在2-3億以上的中國(guó)“億萬(wàn)級(jí)富豪”更偏愛(ài)移民英國(guó)和新加坡。而美國(guó)、加拿大則是覆蓋“各層次”富豪的主流選擇。

教育令投資更具深意

《白皮書(shū)》在報(bào)告中指出，除了尋求更好的業(yè)務(wù)發(fā)展和海外資產(chǎn)配置外，教育質(zhì)量、環(huán)境污染和食品安全也是促使富人們移民的幾大重要原因。在受訪者中，有超過(guò)八成的人已經(jīng)做好了子女的留學(xué)規(guī)劃或已經(jīng)將女子送到海外學(xué)習(xí)。“為孩子提供更好的教育機(jī)會(huì)”成為了家庭投資移民規(guī)劃的首要考慮因素。

以教育資源世界第一的美國(guó)為例，據(jù)美國(guó)國(guó)際教育協(xié)會(huì)發(fā)布的《2015年開(kāi)放門(mén)戶報(bào)告》顯示，2014-2015學(xué)年在美國(guó)高等院校學(xué)習(xí)的中國(guó)學(xué)生首次突破30萬(wàn)大關(guān)；同時(shí)，攻讀本科學(xué)位的中國(guó)學(xué)生人數(shù)也首次超過(guò)了攻讀研究生學(xué)位的人數(shù)。傳統(tǒng)教育強(qiáng)國(guó)的魅力由此可見(jiàn)一斑，而經(jīng)濟(jì)霸主的地位也備受世界各地投資者的推崇，2015年再次成為中國(guó)海外投資置業(yè)的首選目的國(guó)家。

投資學(xué)區(qū)房不僅可以為子女提供便利的居住條件，還有高租金的回報(bào)和較為穩(wěn)定的房產(chǎn)增值率，這令很多家長(zhǎng)將投資重點(diǎn)放到了學(xué)區(qū)房上，導(dǎo)致學(xué)區(qū)房的價(jià)格一路飆升。而中國(guó)家長(zhǎng)尤其重視子女的教育問(wèn)題，即使學(xué)區(qū)房被炒出“天價(jià)”也仍令他們趨之若鶩。而對(duì)于金字塔尖上的巨富人群來(lái)說(shuō)，他們有更高的能力對(duì)這項(xiàng)子女教育的長(zhǎng)遠(yuǎn)投資做出更多更好的選擇。

通常優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房會(huì)吸引注重教育的富有家庭聚集在周邊居住，較高的消費(fèi)能力帶來(lái)了更多的稅收，商業(yè)氛圍活躍，房?jī)r(jià)自然上漲。而房?jī)r(jià)上漲后地產(chǎn)稅相對(duì)變高，學(xué)校因此受益，就能夠爭(zhēng)取到更多更優(yōu)質(zhì)的教育資源和校辦設(shè)施經(jīng)費(fèi)，有助于教學(xué)質(zhì)量的提高，因此形成了良性循環(huán)。美國(guó)的房產(chǎn)稅分配政策較好地體現(xiàn)了“取之于民，用之于民”的理念，政府對(duì)房產(chǎn)稅的使用明細(xì)和流向都有明確公示。對(duì)于美國(guó)的公立學(xué)校來(lái)說(shuō)，學(xué)生從學(xué)前班到高中畢業(yè)都不用繳納任何學(xué)費(fèi)，學(xué)校每年的支出是一筆巨大的天文數(shù)字，因此從房產(chǎn)稅中抽得的比例也最高。

投資移民美國(guó)的另一個(gè)更為現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題是，如果子女能夠順利移民，那么就具備了一個(gè)極大的優(yōu)勢(shì)——避免了更為殘酷的入學(xué)競(jìng)爭(zhēng)、昂貴的留學(xué)費(fèi)用和“同工不同酬”的薪資福利。詳細(xì)分析可分為以下四個(gè)方面：1.優(yōu)先就讀美國(guó)名校。美國(guó)名校對(duì)錄取國(guó)際學(xué)生的比例控制嚴(yán)格，排名前20的大學(xué)，約90%的名額留給本國(guó)或“綠卡”身份的學(xué)生，只有10%留給國(guó)際學(xué)生。2.優(yōu)先選擇優(yōu)勢(shì)專業(yè)。美國(guó)很多熱門(mén)專業(yè)錄取國(guó)際學(xué)生的要求非?？量?，甚至根本不予接收。例如醫(yī)學(xué)院、法律、通訊、航空等專業(yè)只對(duì)本國(guó)學(xué)生開(kāi)放。如果持有綠卡，嚴(yán)苛門(mén)檻不攻自破。3.節(jié)省高額留學(xué)費(fèi)用。得到綠卡后入讀公立學(xué)校免費(fèi)，私立學(xué)校按照所在州的州內(nèi)學(xué)生標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，學(xué)費(fèi)大大降低。4.更多的職業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)。赴美留學(xué)的畢業(yè)生受工作簽證的阻礙很難找到工作，有數(shù)量眾多的畢業(yè)生不得不選擇回國(guó)發(fā)展。就算找到一份工作，也不得不面臨“同工不同酬”的無(wú)奈境遇。因?yàn)楣拘枰獮闊o(wú)綠卡的就業(yè)者申請(qǐng)辦理綠卡，會(huì)耗費(fèi)相當(dāng)多的人力和時(shí)間，這在很大程度上影響了求職者的就業(yè)機(jī)會(huì)和競(jìng)爭(zhēng)力。

如今，歐洲的很多國(guó)家也正在逐步放開(kāi)置業(yè)移民的政策，只要投資者符合投資移民項(xiàng)目的各項(xiàng)要求并通過(guò)審核，在短短的兩三個(gè)月內(nèi)就可以獲得歐盟身份，投資者的子女也同時(shí)獲得歐盟身份，擁有合法的居留身份后即可在歐洲國(guó)家的學(xué)校入讀。歐洲的公立學(xué)校均免學(xué)費(fèi)，如果打算去其他申根國(guó)家讀書(shū)，可享受歐盟學(xué)生待遇，在學(xué)費(fèi)、專業(yè)選擇、錄取率等方面都有國(guó)際學(xué)生無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)。歐洲的教育體制完善，名校眾多，高等教育從職業(yè)教育到大學(xué)教育專業(yè)設(shè)置非常齊備，學(xué)生可根據(jù)自身特點(diǎn)和今后的發(fā)展方向選擇不同的院校。雖然歐洲的一些國(guó)家有自己的語(yǔ)言，但英文基本可以暢通無(wú)阻。很多大學(xué)都有用英語(yǔ)授課的專業(yè)，免去了學(xué)生在出國(guó)前后還需另學(xué)語(yǔ)言的過(guò)程。

中國(guó)人偏愛(ài)“移民不移居”

中國(guó)富人最青睞的移民目的地和全球置業(yè)目的地是高度一致的，這也正好契合了中國(guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣——在哪里生活就在哪里置業(yè)。因此，諸如洛杉磯、舊金山、溫哥華、墨爾本等華人聚集的大城市，既是中國(guó)富人海外投資置業(yè)的首選，也是最受歡迎的移民目的地。

對(duì)于傳統(tǒng)的、家庭觀念極強(qiáng)的中國(guó)人來(lái)說(shuō)，徹底放棄自己在國(guó)內(nèi)熟悉的生活和打拼多年的事業(yè)到一個(gè)完全陌生的環(huán)境重新開(kāi)始是非常困難的，不僅有自身的原因，還涉及到隨行家庭成員的各種問(wèn)題。生活方式、語(yǔ)言交流、文化差異，小到購(gòu)物繳費(fèi)，大到看病入學(xué)，所有的事情都要一切歸零重新開(kāi)始。移民后，之前在國(guó)內(nèi)的生活方式、業(yè)務(wù)資源、社交圈子都不能原樣照搬，需要經(jīng)過(guò)重新學(xué)習(xí)和再次積累的過(guò)程，顯然這會(huì)是一個(gè)比較耗費(fèi)時(shí)間的過(guò)程。而無(wú)論在工作還是生活中，人際關(guān)系也要重新經(jīng)歷漫長(zhǎng)的時(shí)間去摸索、建立和累積，原本熟悉的一切都會(huì)消失。從最初的憧憬和充滿新鮮感到在新生活中遇到諸多困難和挫折，每個(gè)新移民多多少少都會(huì)受到負(fù)面情緒的影響。但如果能夠在獲得國(guó)外身份的同時(shí)，又不脫離國(guó)內(nèi)的生活圈子，那么一切問(wèn)題就變得簡(jiǎn)單多了?！耙泼癫灰凭印闭叩耐菩辛詈芏嗤顿Y者事業(yè)家庭兩不誤，而它所帶來(lái)的福利和便利更是很多人在選擇時(shí)重點(diǎn)考慮的因素之一，這也成為了如今投資移民項(xiàng)目中較為常見(jiàn)的一條“硬規(guī)定”。

轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲能為你帶來(lái)什么

像美國(guó)、英國(guó)、加拿大、澳大利亞這類傳統(tǒng)移民大國(guó)的移民政策通常較為嚴(yán)苛，審批手續(xù)嚴(yán)格，門(mén)檻較高，申請(qǐng)人數(shù)多，等待時(shí)間長(zhǎng)，通過(guò)率也相對(duì)較低。這就導(dǎo)致了大批有投資移民意愿的人轉(zhuǎn)戰(zhàn)歐洲房地產(chǎn)市場(chǎng)。歐洲的新晉移民國(guó)家普遍開(kāi)放時(shí)間較短，各國(guó)為了刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展吸引境外資本的流入，會(huì)設(shè)置較低的門(mén)檻吸引投資者的注意。詳細(xì)分析有以下幾個(gè)方面。

在資產(chǎn)安全方面，所購(gòu)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，所購(gòu)國(guó)債由政府擔(dān)保，無(wú)論是實(shí)業(yè)投資還是金融投資，風(fēng)險(xiǎn)都很低。而經(jīng)濟(jì)回暖確保了財(cái)產(chǎn)的保值增值，將“雞蛋”分散到“私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯”的歐洲“籃子”里，實(shí)現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)雙保險(xiǎn)。

在移民審批速度方面，政策條例清晰明確，流程簡(jiǎn)單，通常3至6個(gè)月就可以完成全部手續(xù)的審批流程，且成功率高。獲得歐盟護(hù)照后，免簽歐盟28國(guó)且歐盟成員國(guó)自由出入暢通無(wú)阻，全球免簽或落地簽的國(guó)家和地區(qū)有一百多個(gè)，其中包括美國(guó)、英國(guó)、加拿大和澳大利亞。

在生活方面，被提及最多的教育、醫(yī)療、食品安全和養(yǎng)老等方面更是有立法保障。子女可置身多國(guó)語(yǔ)言的環(huán)境中，享受歐盟教育體系帶來(lái)的高質(zhì)量免費(fèi)公立教育；“從搖籃到墳?zāi)埂钡娜采w醫(yī)療體系讓人備感放心；打開(kāi)水龍頭就能喝到優(yōu)質(zhì)的可直接飲用水，普通超市里就能買(mǎi)到國(guó)內(nèi)“特供、海淘、精選”的食品，歐盟實(shí)行著“從田間到餐桌”最嚴(yán)格的食品安全管理制度，確保了舌尖上的安全；養(yǎng)老方面更是老有所依，高品質(zhì)的晚年生活絕對(duì)是一種享受。

在《2015年全球幸福指數(shù)報(bào)告》中，歐洲國(guó)家占據(jù)了前十榜單中的七席，不得不說(shuō)，在歐洲生活是一種幸福的選擇。