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    淺談房地產(chǎn)報道中的媒體立場與責(zé)任

    2016-03-02 05:55:06項賢勇
    新聞研究導(dǎo)刊 2016年23期
    關(guān)鍵詞:樓市房價理性

    項賢勇

    (安徽日報報業(yè)集團 文摘周刊報社,安徽 合肥 230071)

    淺談房地產(chǎn)報道中的媒體立場與責(zé)任

    項賢勇

    (安徽日報報業(yè)集團 文摘周刊報社,安徽 合肥 230071)

    自2016年初開始,全國熱點城市樓市開啟了一輪瘋狂上漲的歷程,如同2015年的“全民炒股”一樣,國人一時間似乎也陷入了“全民炒房”的熱潮之中;樓市政策的變動、土地拍賣的動向、房價的漲幅等等,無不左右著讀者敏感的神經(jīng),直至中央出重拳、多地聯(lián)動,樓市才逐步回歸平穩(wěn)、理性。在樓市、購房者失去理性的情況下,媒體在進(jìn)行房地產(chǎn)報道時,應(yīng)以“準(zhǔn)確、權(quán)威、客觀、理性、公正”為宗旨,可以說多數(shù)媒體堅守了這一原則和立場。但在大量樓市報道中,我們也不難發(fā)現(xiàn),片面、誤導(dǎo),甚至虛假、失實等信息或新聞不時見諸報端,帶有功利性、傾向性的報道也常常充斥其間。這一切不但影響著媒體在廣大讀者中的權(quán)威、理性等形象,更偏離了媒體在新聞宣傳中應(yīng)肩負(fù)的社會責(zé)任。

    片面;虛假;客觀;理性;全面

    細(xì)究這一波樓市瘋狂,既有政策寬松、信貸擴張、土地財政、財富積累等客觀因素,也有開發(fā)商惡意捂盤、哄抬房價,以及中介參與炒作、散布虛假信息制造恐慌、違規(guī)提供首付貸、投資投機者涌入等多種主觀因素。而仔細(xì)梳理大量媒體報道,則主要存在以下幾方面的問題。

    一、受利益驅(qū)動,明顯帶有傾向性

    當(dāng)前經(jīng)濟背景下,傳統(tǒng)紙質(zhì)媒體、新興網(wǎng)絡(luò)媒體等對房地產(chǎn)廣告依賴性較強。在市場經(jīng)濟下,媒體作為一個獨立的機構(gòu)需要生產(chǎn)和發(fā)展,通過廣告等經(jīng)營手段獲得進(jìn)一步發(fā)展的動力,應(yīng)該說也是正?,F(xiàn)象。但媒體作為黨和人民的喉舌,也承擔(dān)著沉甸甸的社會責(zé)任,應(yīng)將其放在首位。然而,一些媒體在利益面前,背離了社會責(zé)任感與職業(yè)道德操守,把贏利作為第一目標(biāo)。正所謂“屁股決定腦袋”,在利益驅(qū)使下,難免帶有明顯的傾向性。具體則體現(xiàn)在:

    首先,充當(dāng)房地產(chǎn)商的“門客”與“吹鼓手”。一有樓市相關(guān)利好政策等出臺,就大肆宣傳,在重要版面位置刊登,鼓吹房地產(chǎn)大好形勢,加劇了房價上漲態(tài)勢。

    其次,對房地產(chǎn)“大客戶”關(guān)懷備至,大肆宣傳甚至略帶浮夸。在國家嚴(yán)厲打擊虛假廣告的背景下,仍然有媒體頂風(fēng)作案,刊登虛假廣告。

    再次,不敢、不愿監(jiān)督。樓市瘋狂中,開發(fā)商違規(guī)違法行為不斷涌現(xiàn),有些“大客戶”甚至與媒體訂有“投放多少廣告后不得刊登負(fù)面新聞”的暗中條款。即便有人舉報投訴“大客戶”的問題,媒體也大多搪塞了事,甚至暗中收“封口費”。一些在網(wǎng)絡(luò)論壇熱傳的針對開發(fā)商的投訴熱帖,被媒體“漠視”“屏蔽”,讓普通百姓申訴無門,喪失了對媒體的信任。

    另外,也有一些媒體及其從業(yè)人員因為房價上漲自身受益,或為過度迎合地方政府,或為吸引讀者眼球,無形中充當(dāng)了本輪房價上漲的鼓吹手。

    二、以偏概全,報道具有片面性

    對于新聞報道來說,真實性是最基本原則,因此媒體在報道時應(yīng)做到“客觀,真實,公正,全面”。但一些媒體在樓市新聞報道中以偏概全,造成新聞的不真實。

    這首先表現(xiàn)在新聞報道中缺乏權(quán)威調(diào)查和客觀理性的分析。比如,2016年上半年很多熱點城市樓市銷售狀況較好,樓盤開盤去化速度很快,一些媒體記者就據(jù)此計算,得出“按照目前去化速度,樓市庫存告急;由于供不應(yīng)求,房價還要大漲”等結(jié)論,甚至經(jīng)常用“500人搶100套房”“1小時售罄”“日光盤”等形容樓市的暢銷程度,引發(fā)更多購房者陷入恐慌。但事實上,樓市暢銷的背后,隱藏著“很多樓盤惡意捂盤”“購房者非理性搶購”“房托冒充購房者制造緊俏氛圍”等多種問題,但一些媒體沒有去全面調(diào)查分析,而是把一些看似客觀的“片面事實”當(dāng)成新聞事實來報道,誤導(dǎo)了市場和消費者。事實也證明,當(dāng)中央重拳出手、樓市逐步回歸理性時,很多所謂的“供不應(yīng)求”城市都出現(xiàn)了開盤滯銷、庫存加大等現(xiàn)象。而2016年國慶節(jié)期間,深圳市場監(jiān)管部門對在售樓盤和中介展開“地毯式”的突擊檢查后也發(fā)現(xiàn),過去一年多來鋪天蓋地的“日光盤”,原來多是“假日光”。

    這種片面性也有另一種表現(xiàn)形式,比如將中國樓市與美國、日本等進(jìn)行比較分析,得出“中國房地產(chǎn)與美、日房地產(chǎn)泡沫破滅時具有驚人相似性,泡沫即將破滅甚至可能引發(fā)新一輪金融危機”等危言聳聽的結(jié)論。這都是在不全面對比國情等情況下得出的片面、不理性觀點。

    其次,側(cè)重報道房產(chǎn)“大腕”、個別專家觀點,而忽略普通百姓感受和多數(shù)權(quán)威經(jīng)濟學(xué)家的理性分析。比如,某市房價剛超過每平方米1萬時,大力布局該市房地產(chǎn)市場的某房產(chǎn)大佬就放言:“看好這里,未來這里一定會有六七萬一平的房子”。類似的還有任志強不斷拋出的房價上漲論。這些房地產(chǎn)“大腕”所說的話往往出于自身企業(yè)利益考慮,媒體不加篩選地刊登宣揚,自然會抬高普通百姓對于房地產(chǎn)市場的預(yù)期。在樓市瘋狂時,這會明顯加劇人們的非理性情緒。而在某地房價已明顯超過普通購房者承受范圍之際,一些媒體還經(jīng)常引用當(dāng)?shù)貍€別專家的觀點,論證本地房價上漲有哪些充足理由,房價還處于合理區(qū)間等等,對政府決策和百姓選擇作出錯誤性引導(dǎo)。而一些權(quán)威經(jīng)濟學(xué)家作出的客觀理性、富有遠(yuǎn)見的分析和提醒,卻很少被當(dāng)?shù)孛襟w引用。普通老百姓的感受也很少被采寫報道。

    清華大學(xué)博士生導(dǎo)師李希光說過,真理沒有媒體力量的傳播,也是軟弱的;謬誤如果善于包裝,借助媒體的力量,也會產(chǎn)生強大的力量。正所謂“兼聽則明,偏信則暗”,不全面客觀地采寫報道,自然難保真實權(quán)威,具有明顯的片面性。

    三、把關(guān)不嚴(yán),造成虛假新聞

    一些媒體及從業(yè)人員在報道中把關(guān)審核不嚴(yán),造成了虛假新聞,具體表現(xiàn)有:

    一是未經(jīng)核實,發(fā)布“小道消息”。一些未被權(quán)威部門證實的房產(chǎn)政策,有的還在醞釀之中,就被媒體提前“報道”,引起市場誤判或恐慌。比如,樓市正熱時,一些媒體(主要是網(wǎng)絡(luò)媒體)瘋傳上海即將出臺新的限購限貸政策,其中一條是“離婚不足一年,限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”等。這種傳聞事后被證明是謠言,但經(jīng)一些媒體傳播開后,一時間引發(fā)了瘋狂的“排隊離婚潮”,發(fā)生類似現(xiàn)象的不止上海一地。

    二是發(fā)布虛假的新聞事件。2016年9月,一則樓市新聞被廣泛報道:深圳6平方米“鴿籠房”竟然均價賣到了15萬每平方米,而且當(dāng)日售罄。事后被揭露半天售罄傳言不實,所涉11套6平方米左右的房產(chǎn),戶型與規(guī)劃驗收竣工圖不符,實際在售面積12平方米左右(其中1套20平方米左右),樓盤也涉嫌違法違規(guī)被責(zé)令立即整改。同樣是在9月,“炒房團空降成都,浙江一客戶一次性買下60套房,總價上億元”的新聞也大大刺激了成都樓市,購房者恐慌性入市,開發(fā)商乘機大幅漲價。而事后也被證實是虛假新聞。有關(guān)部門對涉事媒體進(jìn)行了嚴(yán)肅處理,對媒體負(fù)責(zé)人和相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行了誡勉約談,對涉事記者停崗學(xué)習(xí)處理。

    三是發(fā)布虛假不實數(shù)據(jù)。對于網(wǎng)上流傳或中介提供的不實數(shù)據(jù),一些媒體未經(jīng)核實即發(fā)布,對購房者形成誤導(dǎo)。

    四、正確引導(dǎo),做好服務(wù)

    房地產(chǎn)在中國經(jīng)濟社會中的地位特殊,涉及經(jīng)濟發(fā)展、金融安全、社會穩(wěn)定、民生安居、財富分配等多個方面,樓市報道也因此具有獨特而重要的屬性,其所肩負(fù)的社會責(zé)任也尤為突出。因此,媒體應(yīng)從維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步、健康發(fā)展,維護(hù)廣大消費者的根本利益為出發(fā)點,客觀、理性地進(jìn)行樓市報道。

    一是要正確、及時地宣傳房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)及樓市動態(tài)。房地產(chǎn)法律法規(guī)政策性強、涉及面廣、敏感度高、關(guān)注度大,可謂牽一發(fā)而動全身。因此,每當(dāng)一個新政策出臺時,媒體要及時、準(zhǔn)確地向讀者予以解讀,不能誤讀曲解。對于房地產(chǎn)行業(yè)的動態(tài),也要及時、準(zhǔn)確、客觀、全面地進(jìn)行報道。

    二是要端正立場,摒棄“功利”,堅守公正公平原則。在樓市報道中,要嚴(yán)格區(qū)分新聞與廣告的界限。媒體及從業(yè)人員要恪守職業(yè)道德,加強自律,遵紀(jì)守法、合情合理地獲取經(jīng)濟效益,不能因利益驅(qū)使而毫無原則,損害媒體的公正、權(quán)威形象。面對房地產(chǎn)開發(fā)過程中的違法違規(guī)行為,要積極發(fā)揮媒體的監(jiān)督職能,不忘初心,敢于揭露,切實捍衛(wèi)法律法規(guī)的嚴(yán)肅性,維護(hù)廣大消費者的根本利益。

    三是要多下功夫、多學(xué)習(xí),從專業(yè)角度出發(fā),辯證思考,樹立媒體報道的權(quán)威形象。樓市報道具有很強的專業(yè)性,除了關(guān)系房地產(chǎn)行業(yè)本身外,還涉及經(jīng)濟、金融、土地、中介等多個領(lǐng)域。因此,媒體首先要掌握這些專業(yè)領(lǐng)域的知識,不要說“外行話”。同時,要站在國家、地區(qū)經(jīng)濟、社會、民生發(fā)展的高度,去把握房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢。從維護(hù)大局、維護(hù)廣大消費者切身利益著手,不為表象所迷惑,去偽存真,理性分析,不“火上澆油”,也不“落井下石”,既客觀報道樓市的熱與冷,也不斷提醒廣大消費者理性消費,分析樓市冷熱帶來的各種正負(fù)面影響,給政府部門決策做更好的參考,彰顯媒體的引導(dǎo)、服務(wù)功能??傊?,媒體要做性能優(yōu)越的“服務(wù)器”、客觀理性的“穩(wěn)定器”,而不是發(fā)出雜音的“干擾器”。

    G212

    A

    1674-8883(2016)23-0168-01

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