淺析土地測繪在土地開發(fā)管理中的應(yīng)用

劉宗彥

摘要：在現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)水平逐漸提升下，我國在土地開發(fā)工作中更為嚴(yán)格，開始向著現(xiàn)代化發(fā)展。在該程度上，需要將土地測繪技術(shù)應(yīng)用到土地開發(fā)整理中，達(dá)到信息的準(zhǔn)確獲取，促使全面測量，以保證工作意義的發(fā)揮和實現(xiàn)。因此，在文章中，對土地測繪技術(shù)在土地開發(fā)整理中的應(yīng)用做出詳細(xì)探討。

關(guān)鍵詞：土地測繪技術(shù) 土地開發(fā) 整理 應(yīng)用

引言

社會的快速發(fā)展對土地資源的需求不斷增加，而且隨著城市化建設(shè)進程的不斷深入，對土地開發(fā)管理工作提出了更高的要求。為了能夠進一步提高土地資源的利用效率，則需要通過土地測繪的方式來促進土地開發(fā)管理工作的開展，針對各類土地的位置、大小、權(quán)屬界址點等進行精準(zhǔn)測量，從而為土地開發(fā)管理工作提供有效的數(shù)據(jù)信息，實現(xiàn)土地資源的高效利用。

1、土地測繪和土地開發(fā)管理概述

在土地測繪工作中，主要是運用測量儀器和設(shè)備來對土地及其附屬物進行測量和調(diào)查，并根據(jù)土地特點來對土地地籍進行記載，對土地界線進行裁彎取直，向土地部門提供標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)據(jù)信息，完成土地登記工作。在具體土地測繪工作中，通常會運用3S技術(shù)、遙感技術(shù)等，以此來確保土地測繪信息的精準(zhǔn)性，進一步完善地籍信息，為土地開發(fā)管理部門提供可靠的土地信息數(shù)據(jù)支持。土地開發(fā)管理工作具有長期性和復(fù)雜性的特點，其是基于一定的土地區(qū)域，并通過總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和專項規(guī)劃來對土地的用途進行確定，并確保實現(xiàn)土地的價值目標(biāo)。這其中需要通過采取各種方式來對土地進行治理和改造，全面提高土地利用率，實現(xiàn)對居住條件和生態(tài)環(huán)境的有效改善。在土地開發(fā)管理工作中，還南要根據(jù)社會經(jīng)濟的發(fā)展來對土地最大效益進行分析，以此來仔細(xì)搜索可用耕地的平衡狀態(tài)，推動土地結(jié)構(gòu)的合理化，并對建設(shè)用地進行嚴(yán)格控制，確保土地可用率處于最大化，為經(jīng)濟的快速發(fā)展起到積極的促進作用。在實際土地開發(fā)管理工作中，需要以土地測繪作為基礎(chǔ)，為了達(dá)到總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)發(fā)展目標(biāo)，依據(jù)土地測繪提供的測繪結(jié)果來確定地形、地貌和地籍，從而選擇具體的地址。同時土地測繪還是土地開發(fā)管理的重要技術(shù)保障。土地測繪結(jié)果貫穿于整個土地開發(fā)管理工作，可以說土地開發(fā)管理工作離不開土地測繪的技術(shù)支持。

2、土地測繪技術(shù)在土地開發(fā)整理中的應(yīng)用意義

土地測繪技術(shù)的應(yīng)用，對現(xiàn)代土地資源的開發(fā)和管理具備十分重要的作用，在整體上表現(xiàn)為兩個方面。第一，能為土地的開發(fā)和整理工作提供數(shù)據(jù)，并將其作為支撐。在項目實際執(zhí)行期間，基于科學(xué)決策，能為各個工作的穩(wěn)定開展和實施提供保障。在工作前期，能對環(huán)境、經(jīng)濟和資源等信息詳細(xì)采集，確保這些條件可以為后期的土地開發(fā)整理工作提供指導(dǎo)意見。其中，將土地測繪技術(shù)作為主要內(nèi)容，能在數(shù)據(jù)庫中達(dá)到信息的有效管理，也能將其作為有效條件，為項目的開發(fā)和整理提出決策意見，保證預(yù)期經(jīng)濟效益的獲取和實現(xiàn)。第二，土地測繪技術(shù)的應(yīng)用，也能達(dá)到投資的節(jié)約性。因為在土地開發(fā)整理工作中，需要為其提供較大投資，尤其是工程施工工作中，都需要為其發(fā)展提供充足資金，以促使工作的順利開展和執(zhí)行。所以，在具體施工工作中，可以基于概算控制、預(yù)算控制方式，促進資金的有序應(yīng)用和劃分，保證各個環(huán)節(jié)的完善化。

3、測繪新技術(shù)在土地規(guī)劃與管理中具體應(yīng)用

3.1土地調(diào)查中的應(yīng)用

為了確保城市土地規(guī)劃管理工作的順利進行，土地規(guī)劃管理部門必須做好以下方面的工作：首先，土地調(diào)查工作的全面開展。土地調(diào)查工作作為一項復(fù)雜程度相對較高的工作，在實際開展的過程中，工作人員必須詳細(xì)的調(diào)查和了解土地資源的實際情況，才能為后期土地規(guī)劃管理工作的開展奠定良好的基礎(chǔ)。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，越來越多的信息技術(shù)被應(yīng)用于土地調(diào)查工作中，不僅促進了土地調(diào)查工作效率的提升，同時土地調(diào)查工作的準(zhǔn)確性與權(quán)威性也得到了進一步的增強。信息技術(shù)在土地調(diào)查工作中的應(yīng)用，則有助于工作人員及時的發(fā)現(xiàn)和解決土地調(diào)查工作中存在的不足之處，為土地調(diào)查工作的順利進行提供了強有力的技術(shù)支持;其次，測繪技術(shù)的不斷完善和更新。就目前測繪行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀而言，土地規(guī)劃與管理工作的開展，主要是以遙感技術(shù)為主，利用全球定位系統(tǒng)與地理信息系統(tǒng)，進行相關(guān)數(shù)據(jù)的收集與整理，然后建立統(tǒng)一完善的資源數(shù)據(jù)中心，從而達(dá)到保證土地資源信息準(zhǔn)確性與實時性的目的。

3.2動態(tài)監(jiān)測方面

就目前我國頒布實施的土地規(guī)劃管理管理政策而言，土地資源在實際使用的過程中，會因為受到各種外部因素的影響而發(fā)生相應(yīng)的變化，所以，土地管理部門必須采取動態(tài)管理方法，掌握真實準(zhǔn)確的土地使用情況，才能確保相關(guān)部門作出準(zhǔn)確的土地規(guī)劃管理決策。另外，在土地規(guī)劃管理工作開展的過程中，運用要該技術(shù)和定位系統(tǒng)，對土地信息進行實時的定位和管理，獲取真實準(zhǔn)確的土地利用和使用情況數(shù)據(jù)信息，并以此為基礎(chǔ)制定科學(xué)合理的土地規(guī)劃管理監(jiān)測制度，才能實現(xiàn)提升土地資源利用效率的目的。

3.3土地測繪在土地資源檢查及審批中的應(yīng)用

由于針對土地資源進行調(diào)查過程中存在較大的難度，這種情況下可以通過運用土地測繪中的一些先進技術(shù)，對于土地資源的現(xiàn)有狀況進行實時檢測，并且能夠及時更新相應(yīng)數(shù)據(jù)信息。而且通過開展具體的土地測繪，還能夠為土地規(guī)則審批提供重要的資料和數(shù)據(jù)支持，為土地開發(fā)和規(guī)劃的科學(xué)性和合理性奠定良好的基礎(chǔ)。將各個階段的土地測繪信息進行匯總，可以有效的實現(xiàn)對土地資源管理與環(huán)境、人口之間關(guān)系的深入分析，同時還能夠進一步對城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模和速度進行掌握，確保土地開發(fā)利用的合理性，有效的推動土地資源與生態(tài)環(huán)境之間的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

土地測繪對于土地資源管理意義重大，不但土地規(guī)劃的管理水平得到提升，還實現(xiàn)了土地使用效率最大化。為了能為土地資源管理提供更好的服務(wù)，因此在開展土地測繪過程中必須制定合理的比例尺，提高測量重點區(qū)域的準(zhǔn)確性，并積極使用，才能為土地調(diào)查、土地開發(fā)、土地管理和監(jiān)督以及審批期間提供合理有效的幫助。

參考文獻

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