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    公民權(quán)利保障視角下的小產(chǎn)權(quán)房問題研究

    2015-12-17 16:56:21黃洪強(qiáng)
    企業(yè)導(dǎo)報(bào) 2015年24期
    關(guān)鍵詞:小產(chǎn)權(quán)房研究

    黃洪強(qiáng)

    摘 ?要:目前,我國小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證書由當(dāng)?shù)卣C發(fā),還有一部分小產(chǎn)權(quán)房不具有產(chǎn)權(quán)證書。從公民權(quán)利保障視角來分析,不具有產(chǎn)權(quán)證書的小產(chǎn)權(quán)房無法保障人們的合法權(quán)利,這也是國家和政府面臨的一大工作難題。

    關(guān)鍵詞:公民權(quán)利保障;小產(chǎn)權(quán)房;研究

    一、小產(chǎn)權(quán)房案例分析

    深圳是我國的中心城市,該地區(qū)一直在不斷改革,力爭走在其他城市前端。深圳小產(chǎn)權(quán)房問題也一直存在,小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量占城市住房總量的55%,該地區(qū)小產(chǎn)權(quán)房問題也是多種多樣,很具有代表性。深圳小產(chǎn)權(quán)房亂建的現(xiàn)象數(shù)不勝數(shù),問題日益突顯,打亂了市場秩序,阻礙了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。要想實(shí)現(xiàn)該地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,就必須在公民權(quán)利保障視角下合理的解決小產(chǎn)權(quán)房問題,提高房屋的利用率。

    二、小產(chǎn)權(quán)房的類型

    (1)農(nóng)村集體用地上修建的小產(chǎn)權(quán)房。這種類型的小產(chǎn)權(quán)房具有以下特點(diǎn):一是農(nóng)民會(huì)選擇在道路兩旁修建房屋,交通便利,這種小產(chǎn)權(quán)房屋是比較多見的。(2)政府出讓的小產(chǎn)權(quán)房。目前,政府出讓的小產(chǎn)權(quán)房數(shù)量也不斷增多,這部分小產(chǎn)權(quán)房在修建的過程中沒有按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行,房屋不具備任何產(chǎn)權(quán)證明。在這樣的情況下,政府依舊對(duì)外銷售此類房屋,導(dǎo)致房屋存在糾紛隱患。

    三、公民權(quán)利保障視角下解決小產(chǎn)權(quán)房問題的必要性

    (1)社會(huì)發(fā)展的需求。事實(shí)證明,社會(huì)公平公正,人民才能幸福生活,國家才能穩(wěn)步發(fā)展。但是,從人們生活現(xiàn)狀來看,很多人根本無力購買房屋。(2)人們生活的需求。對(duì)于城市中收入較低的人群來說,因?yàn)槭杖胼^低,根本無法購買城市住房,只能購買小產(chǎn)權(quán)房,如果小產(chǎn)權(quán)房可以被法律所認(rèn)可,這在一定程度維護(hù)了購買者的合法權(quán)益。

    四、公民權(quán)利保障視角下小產(chǎn)權(quán)房問題解決對(duì)策

    (1)完善小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)法律法規(guī)。目前,我國住房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)非常少,即便是國家下發(fā)相關(guān)文件,當(dāng)?shù)卣矔?huì)以各種理由拖延時(shí)間?!蹲≌ā肥且徊繉iT解決小產(chǎn)權(quán)房問題的法律,1984年,該法律就被歸納到立法部署中,但是該法律至今也沒有建立?!蹲≌ā返暮诵膬?nèi)容是幫助人們解決小產(chǎn)權(quán)房問題,保障人們的合法權(quán)利。該法律是從公民權(quán)利出發(fā),緩解人們的住房壓力,讓人們擁有自己的房屋產(chǎn)權(quán)。保障公民權(quán)利是政府應(yīng)盡的義務(wù),也是政府必須履行的職責(zé)。世界其他國家也在結(jié)合實(shí)際情況完善本國的法律法規(guī),以保障人們的基本權(quán)利。案例:美國是一個(gè)民主性國家,美國《住宅法》的核心內(nèi)容是讓所有人都能買得起房子。從1949年至今,美國陸續(xù)頒布了以下法律:一是《可承受住宅法》,二是《公平住宅法》,三是《城市住宅重建法》,四是《公民住宅法》,其中《公民住宅法》中就提出了解決小產(chǎn)權(quán)房問題的對(duì)策,更好的保障了人們的住房權(quán)。(2)建立并完善小產(chǎn)權(quán)房保障體系。社會(huì)保障體系也是法律保障的形式之一,只有保障體系不斷完善,人們的保障意識(shí)才能不斷增強(qiáng)。要想完善我國社會(huì)保障體系,國家必須結(jié)合本國小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際情況合理的制定《保障法》,并認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)農(nóng)村保障體系建設(shè)的重要性,把農(nóng)村保障體系建設(shè)和城市保障體系建設(shè)結(jié)合在一起,推動(dòng)農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。(3)發(fā)揮政府職能。在解決小產(chǎn)權(quán)房問題的過程中,政府必須發(fā)揮職能,起到一定的引導(dǎo)作用,降低房產(chǎn)糾紛發(fā)生的概率。政府應(yīng)該從公民權(quán)利保障視角下來分析問題,解決問題,以更好的保障人民的權(quán)利。

    結(jié)語:如今,小產(chǎn)權(quán)房的數(shù)量正在不斷增多,小產(chǎn)權(quán)房問題也日益突顯。小產(chǎn)權(quán)房問題不僅關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定,也關(guān)系到城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人們的根本權(quán)利。要想合理解決小產(chǎn)權(quán)房問題,就必須站在公民的視角下,從人們的利益出發(fā),幫助人們解決住房問題,緩解城市住房壓力,提高房屋的利用率。目前,我國住房產(chǎn)權(quán)相關(guān)的法律法規(guī)非常少,為了更好的解決小產(chǎn)權(quán)房問題,國家必須完善小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)法律法規(guī),保障人們的合法權(quán)利。除此之外,國家和政府必須建立并完善小產(chǎn)權(quán)房保障體系,把農(nóng)村保障體系建設(shè)和城市保障體系建設(shè)結(jié)合在一起。

    參考文獻(xiàn):

    [1] 趙海萍.社會(huì)保障視角下的小產(chǎn)權(quán)房合法化問題研究[J].改革與戰(zhàn)略,2013(12).

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