建筑工程造價有效控制的途徑淺析

朱冰林

【摘要】在建筑工程的施工中，高效的進行造價控制，除了能夠有效的降低施工成本，還可以保證有效機制的設立，更好控制資金的運動。開展造價控制工作時，一定要把握好施工前的決策工作、施工中的控制以及中期設計工作。

【關鍵詞】控制；建筑工程造價；途徑

建筑工程造價控制工作的重點包括微觀和宏觀兩大類。對微觀方面進行綜合分析后發(fā)現其具有下列幾個重點：首先是建筑安裝工作的造價控制；其次是各種設施用具的支出控制；最后就是其他費用的控制，這個又包含靜態(tài)成本、動態(tài)儲備基金、貸款利息成本、固定資產方向調節(jié)稅等。在項目造價管理中，如何使項目的成本降到最小是工程建設項目需要考慮的問題。分析宏觀方面可以將其分成下列極大主要部分：進行前期工程的決策工作時必須要謹慎細致；科學的開展中期設計工作；控制好施工步驟，保證施工的安全性。筆者將宏觀方面的控制要點作為切入點分析了建筑工程的造價控制工作。

1、工程造價的控制應遵循建設程序

在開展工程造價的控制工作時，一定要完全依照施工步驟來進行。在工程規(guī)劃設計到建成的整個階段都需要以施工方案為依據，并且施工中的每項工作還必須符合建設項目中的各項規(guī)定。工程造價中應遵循的建設程序實際就是工程施工的總規(guī)定，它所體現的是各個機構和施工人員在建筑施工中應符合的準則，在每一施工階段，我們都必須符合這一原則。

2、控制的原則

在建筑工程造價控制工作中，各項工作都應符合下列三項基本原則：

2.1 以設計為重點的建設全過程控制

眾所周知，所有工程的造價控制工作都需要貫穿建設項目施工的整個過程中，因此建筑工程施工一開始，我們就必須要做好工程設計的造價控制工作。如果工程的設計工作質量比較高，則能夠使施工質量得到提高，并使設計質量也隨之提高，還能夠有效的減少施工的成本。

2.2實施主動控制，以取得令人滿意的結果

開展主動控制工作時，必須先對各類風險因素和影響因素進行深入細致的分析研究，如某些工作出現失誤的可能性比較大，就必須事先制定科學、高效、針對性強的預防方案，這樣能夠有效的降低誤差發(fā)生的概率。主動控制的另一種通俗理解就是與其他控制方式不同的控制工作。這也意味著，項目的造價控制不僅要突出投資決策，還要對設計、承包、施工進行相關的反映，對影響投資決策的設計、承包、施工、工程造價進行動態(tài)控制。

2.3 技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段

要想保證工程造價控制工作的高質量，就必須從組織、科學技術、財經、合同管理點呢過多方面入手。很長時間以來，我國的經濟建設工作都將重點放在科學技術工作上，忽視了設計工作，這使得經濟脫節(jié)等不良現象時有發(fā)生。開展建筑工程項目的研究及初步設計工作時，一般只關注技術演示工作，并沒有考慮經濟上的可行性，也沒有制定科學的方案來對技術經濟開展深入的探究和分析工作，這導致工程投資工作中浪費現象嚴重。所以，成本控制的工作人員一定要科學的開展項目的投資分析工作，并第一時間遞交成本信息，使后續(xù)的動態(tài)指南設計工作有科學的依據，這樣才可以符合節(jié)約投資的需求以及各種生產要求。

3、建設項目工程造價控制的重要意義

在建筑工程項目施工的整個過程中，都必須科學嚴謹的進行造價控制工作，尤其是在決策、設計以及施工控制等重點步驟上，它決定著造價控制工作的整體質量。相關的研究結果表明，開展工程項目的設計和決策工作時，建筑工程造價會受到這一工作的很大影響，在工程施工階段，這一影響雖然會大大減小，但我們也必須給予足夠的重視。顯然，對工程造價進行控制的關鍵在于控制項目的設計和決策階段，項目決策是決定性因素，設計控制是關鍵。所以，對造價的控制，對建筑質量的提升有一定的指導意義。

4、控制建設項目工程造價的措施

建筑工程的施工期間，一定要對工程造價開展科學、高效的控制工作，這體現在決策、設計、施工控制等多個方面。在開展成本控制工作時，一定要以獲得批準的工程造價限額合同為有效的依據，如果發(fā)現問題要在第一時間進行改正，這樣才能達成該工程建設的投資目標。在建筑工程的施工期間，還要對人力、財力、物力等實施科學的控制，最大限度的利用每一種資源，這有助于企業(yè)實現經濟效益的最大化。還要避免發(fā)生“三超”的情況，這樣才能夠保證工程造價控制工作的質量，工作期間我們需要把握好下列幾個重點：

4.1 決策階段工程造價的控制

在建筑工程的施工中，要始終高效、科學的開展建筑工程的造價控制工作。由于技術及經濟方面的決策對于工程項目的影響非常大，尤其是在決策階段特別是確定的建設標準、建設位置、技術水平選擇、選用的設備等，直接影響到工程造價的水平。據有關統(tǒng)計，在項目建設的主要階段，影響項目成本的投資在決策階段是超過80%的。因此，對工程造價影響較大的方面主要就是各種決策工作。項目成本決策工作的質量，對于后續(xù)工作的科學性、可行性都有著很大的影響，并且還可能影響到業(yè)主對于后期施工的想法等。

4.2設計階段工程造價的控制

建筑工程的設計質量一定要符合國家的有關規(guī)定，還要保證建筑的使用功能符合業(yè)主的需求。所以，建筑工程的造價控制工作除了要受到完工后需求項目交付等經濟因素的影響，還會受到一次性投資建設項目數量的制約。國外的有些專家提出了這樣的想法，在建筑工程的造價控制工作中，設計費用在投資總額中只占很小的比例，甚至還沒有超過1%，但其對項目成本有高達75%的影響程度。僅此就可以知道，提高造價控制工程設計階段是至關重要的。有效控制工程造價，要從設計階段開始。因此，開展設計審查工作時，施工企業(yè)必須不斷的優(yōu)化設計方案，并使用多樣化的方式來開展建筑整體的布局設計、平面設計、工業(yè)建筑空間設計的評估和探究工作，這會對建筑工程的成本及生產經營工作產生很大的影響。最終所確定的技術解決方案必須有很高的可行性，還要能夠提高經濟效益。要積極地運用先進的技術來進行方案的解決，運用先進的新技術、新工藝來對工程進行更好的設計。一般情況下，先進的技術解決方案，有較高的勞動生產率、較好的產品品質，但需要較大的投資，所以，要大范圍地進行經濟分析，分析我國現在的國情和企業(yè)發(fā)展情況不難發(fā)現，我們必須選用經濟、可行、高效、先進的技術方案。進行工程項目的建設工作時，設備成本大概只會占到十分之四，而設計及建模工作所花費的成本則會達到總投資的二分之一。所以，開展設備的調整和控制工作時必須要符合標準化、系列化和普遍化的特征，這樣才能夠提高造價控制工作的水平，還應該盡可能與國內的情況同步，確實需要在外國購買，要注意設備是不是和正在使用的設備以及企業(yè)內的設備配套，不要重復購進，這是對資源的節(jié)約。

5、結束語

實際上，建筑工程的造價控制工作就是使用科學、高效的技術和經濟方式，結合法律的強制作用，來高效的解決工程建設中所出現的各種問題。

在建筑工程的施工過程中，一定要使用科學的造價控制方法，這樣才能保證投資、初步設計和施工圖概算等的科學性，并大幅度的增加投資效率。眾所周知，建筑工程的造價控制工作有著很強的系統(tǒng)性，并且該工作時處于動態(tài)變化之中的，所以，造價控制工作要體現在每一步驟的施工中。為保證造價控制工作的科學有效性，，企業(yè)的各個機構必須配合好，這樣才能符合業(yè)主的要求，并保證建筑個的整體質量，促進我國建筑業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

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