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    融創(chuàng)與綠城的并購肥皂劇

    2015-07-25 07:24:16
    新產(chǎn)經(jīng) 2015年2期
    關鍵詞:宋衛(wèi)平孫宏斌綠城

    這是一個財經(jīng)事件,可是如果把它放在娛樂版上,估計也不會有什么問題。

    這是一個財經(jīng)事件,可是其中的愛恨情仇、跌宕起伏就像一出肥皂劇,連主角宋衛(wèi)平都承認“這是一場狗血大劇”。

    企業(yè)間的購并分合,是利益、智慧和勇氣的較量,出現(xiàn)反復、意外和戲劇性并不奇怪。皮肯斯收購海灣石油公司的雖敗猶榮,李嘉誠“和黃收購戰(zhàn)”中的精妙算計,美國聯(lián)合碳化物公司的絕地反擊,潘特里收購露華濃的以小博大,KKR公司對雷諾茲公司的惡意收購,都曾上演一幕幕的精彩大戲,不過,像融創(chuàng)并購綠城這樣的劇情好像還沒聽說過。打個比方說,這劇情就相當于一對男女已經(jīng)訂了婚,過了彩禮,正等著領證的時候突然悔婚不干了。

    閑話少說,讓我們來看劇情。

    第一集 情投意合

    開始之前,先來認識一下兩位主角。

    宋衛(wèi)平,大名鼎鼎,他的名字在行業(yè)內(nèi)與房地產(chǎn)、行業(yè)外與足球聯(lián)系在一起。作為浙江綠城房地產(chǎn)集團的董事長,可以說宋衛(wèi)平就是綠城,綠城就是宋衛(wèi)平。在媒體的視野里,他既理性平和,又偏執(zhí)獨斷,像“綠城王國”的教父。

    孫宏斌,年齡比宋衛(wèi)平小,知名度好像也略低,但人生經(jīng)歷卻非常豐富,充滿了戲劇性。先是早年被趕出聯(lián)想,獲罪入獄,隨后又崛起于房地產(chǎn),先后組建了順馳和融創(chuàng)兩家公司,可以說是大起大落、大悲大喜。

    故事開始于2014年5月22日,當天晚上,融創(chuàng)中國和綠城中國分別發(fā)布公告,確認融創(chuàng)將出資60億港元收購綠城24.31%的股份,收購完成后,融創(chuàng)與九龍倉將并列成為綠城的第一大股東。

    第二天下午,杭州黃龍飯店一層水晶宮。容納400人的發(fā)布會現(xiàn)場座無虛席。綠城融創(chuàng)聯(lián)合新聞發(fā)布會正在舉行。

    宋衛(wèi)平:跟老孫和融創(chuàng)的合作過程里面,他們的理解,他們的信任,這是超越一般的商業(yè)合作伙伴,已經(jīng)變成是一個既是商業(yè)上的合作伙伴,又是一起做事的朋友,有這樣的一份情誼在里面。又是合作者,又是朋友加兄弟。

    …………

    面對很艱難的市場,很艱難的行業(yè),我們有理由、有必要盡早地把這樣一副擔子交給老孫和他的團隊,他們的激情、他們的夢想、他們的效率,是綠城得以繼續(xù)發(fā)展的一個非常好的依托。

    孫宏斌:現(xiàn)在綠城的品牌絕對是一騎絕塵,對任何人來說,對任何企業(yè)來說都是個機會。對于我來說,有這個機會,我一定會愿意,一定會全力以赴。

    …………

    這次這種合作,我覺得也是宋總一種格局,一種胸懷,或者一種智慧,這種決定不是誰都能做出來的,不是誰都有這樣的胸懷可以放棄的,這是20年的心血。我們要對得起這種信任。

    現(xiàn)場氣氛融洽和諧,雙方你來我往,卿卿我我,情投意合。

    融創(chuàng)和綠城此番聯(lián)姻并不是“閃婚”,他們以前談過“戀愛”、有過合作。

    鏡頭閃回到2011年11月,孫宏斌在無錫買了一套綠城的房子,感覺不錯。隨后在微博上頻頻向宋衛(wèi)平示好:“我真的喜歡宋衛(wèi)平,原因是我們太像了,都是血性的性情中人,都能為理想頭破血流,都懷有英雄的浪漫主義,這種浪漫代價大、銷魂、刻骨銘心?!?/p>

    孫宏斌和宋衛(wèi)平很快成為好友和生意伙伴。2012年6月,融創(chuàng)收購了綠城旗下分布于上海、蘇州、無錫、常州及天津等5座城市9個項目的50%股權,雙方成立了合資公司上海融創(chuàng)綠城控股有限公司。這筆收購在當時極大改善了綠城的資金狀況。

    所以,現(xiàn)在雙方談婚論嫁可以說是符合邏輯、水到渠成的事。

    不過,人們常說:秀恩愛,死得快。他們?nèi)绱烁哒{(diào)亮相,難道不怕……讓我們接著往下看。

    第二集 意亂情迷

    新聞發(fā)布會后,融創(chuàng)與綠城的合作進入蜜月期,雙方合并事宜穩(wěn)步推進。

    2014年7月1日,融創(chuàng)把60億港元收購款一次性付給了綠城,表現(xiàn)出極大的誠意,可是,此時的股權卻尚未交割,融創(chuàng)收購的股份還攥在綠城手里。融創(chuàng)的表現(xiàn)就像是一個心急的小伙子要把姑娘快點娶進家門,想用大筆的彩禮打動姑娘的芳心。而恰恰是融創(chuàng)的草率付款,日后給自己帶來了無盡的麻煩。

    一周之后綠城召開高管會議,把管理權交給了融創(chuàng)。融創(chuàng)方面則派出了以大將田強為首的團隊進入綠城。田強調(diào)配任命了28個項目總經(jīng)理、24個項目營銷總,融創(chuàng)系高管全面接管綠城營銷,大張旗鼓地干了起來。

    可是,好景不長,很快傳來了不和諧的聲音。宋衛(wèi)平收到的業(yè)主投訴開始增多,反映質(zhì)量問題和原來的承諾得不到兌現(xiàn)。業(yè)務合作方也有抱怨。這讓把業(yè)主看得比天還大的宋衛(wèi)平頗感不快,幾次和孫宏斌團隊交涉,也沒有得到有效回應??赡茉诖藭r,宋衛(wèi)平對待融綠合作的態(tài)度開始出現(xiàn)了變化。

    香港證監(jiān)會的態(tài)度也不利于收購的繼續(xù)進行,它一直質(zhì)疑孫宏斌與宋衛(wèi)平是一致行動人。按照香港證券市場的法規(guī),若孫宋二人被認定為一致行動人,將觸發(fā)全面收購要約,融創(chuàng)要拿出200億港元做全面收購,這將給融創(chuàng)帶來巨大的資金壓力。

    市場上已經(jīng)傳出了收購遇阻的消息。局勢的發(fā)展讓早早支付了收購款的孫宏斌一方處于非常被動的位置,但對外還要表現(xiàn)出鎮(zhèn)定和決心。2014年8月25日,孫宏斌以新掌門的姿態(tài)首次參加綠城中報發(fā)布會,表示有信心很快完成交易,即便香港監(jiān)管部門不批準,也要做要約收購。

    孫宏斌:我們沒有考慮到這個可能性。如果證監(jiān)會真的這么認為,我想我們?nèi)魏吻闆r下都不會放棄收購,并且很多投資者會堅定地站在我們這一邊。

    綠城中國常務副主席兼行政總裁壽柏年,在發(fā)布會上對孫宏斌的說法予以支持。

    壽柏年:是不是一致行動人,我們自己最清楚,我們認為我們不是一致行動人,相信也會得到大家的認可。

    ……

    我們的交易現(xiàn)在正處在一個正常的過程中,目前正考慮加速進程,提前完成交易。

    與表面的鎮(zhèn)定和從容相反,私下里孫宏斌加緊催促宋衛(wèi)平進行股權交割。此時宋衛(wèi)平開始鎮(zhèn)定、從容了。他的態(tài)度是,股權交割必須有證監(jiān)會的明確同意,綠城新管理團隊必須對業(yè)主的投訴進行妥善處理。

    這起中國地產(chǎn)界最大并購案進行至此已經(jīng)暗流涌動,但表面上還是風平浪靜。

    2014年10月20日,離開綠城一心打造藍城的宋衛(wèi)平,在5個月后首次露面。在被問到賣掉綠城是否后悔時,他的回答依然是:“事情做就做了,不悔!”但聽上去多少有些無奈和硬撐的味道。

    2014年10月29日,綠城和融創(chuàng)股權交易取消、宋衛(wèi)平將重返綠城的消息已經(jīng)傳開,交易雙方對傳聞的態(tài)度依然是否認,公開的回應是“交易順利進行”。

    第三集 義斷情絕

    風平浪靜的背后,雙方正在進行緊張的交涉。宋衛(wèi)平已經(jīng)開始考慮回歸綠城。

    實際上,2014年10月25日宋衛(wèi)平就向?qū)O宏斌發(fā)了一個短信:“近來客戶投訴尤其是合作伙伴,對你管控以后的做法不滿日甚,這個現(xiàn)狀有違當初的承諾和原委。面對那些合作過的小股東和客戶,常常心情沉重,我是可能賣錯了?現(xiàn)在面對證監(jiān)會的問題,或者終止交易是最好選擇。我會在30個工作日返還相關款項,敬請考慮?!?/p>

    隨后,宋衛(wèi)平與孫宏斌接連進行了三輪談判,直到30日晚間,才談出一個雙方接受的方案:孫宏斌同意退出,宋衛(wèi)平努力把融綠平臺(上海融創(chuàng)綠城控股有限公司)50%的股權轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)。這一方案后來遭到了另一大股東九龍倉的反對。

    還有一個版本的談判結果:孫宏斌同意宋衛(wèi)平重返綠城,條件是以原收購價加上合理溢價。據(jù)說,藍城方面都認為這是一個“很不過分的要價”,還有著“極其寬松的付款條件”。

    融創(chuàng)方面好像不甘心就這樣離去。11月2日,融創(chuàng)派駐綠城的高管田強發(fā)出內(nèi)部郵件,總結了融創(chuàng)接管綠城后取得的驕人成績,同時也否認了公司股權要發(fā)生變化的傳聞,等于婉轉(zhuǎn)地拒絕了宋衛(wèi)平的回歸。

    11月5日,宋衛(wèi)平對外正式回應要回歸綠城,并給出了三點理由。

    11月6日凌晨,一直緘默的孫宏斌發(fā)出一則意味深長的微博,被解讀為默認退出:年輕的時候爭強好勝,曾經(jīng)贏得暢快淋漓,也曾輸?shù)靡凰?,但是我不后悔。年紀大了點后,希望多做些雙贏的事,少做些一贏一輸?shù)氖?,不做雙輸?shù)氖隆嵲谧霾坏?,就保護你的員工的權益,保護股東們的利益,保護家人的平安幸福,支持你的朋友們。不做好人,不做壞人,做人。

    頗有點哲理和禪味。此次融綠之爭,孫宏斌的風格一直都是這樣,低調(diào)、內(nèi)斂,甚至有點高深莫測,與宋衛(wèi)平的高調(diào)、銳利形成鮮明對比。

    11月19日,融綠之爭的戲碼開始進入高潮。

    先是在凌晨宋衛(wèi)平發(fā)出2500字的《我的檢討和反省》,承認自己“將綠城賣給了一個不應該賣的人”,并表示將重返綠城。

    下午,融創(chuàng)團隊高管聚集到杭州黃龍世紀廣場綠城集團總部“集體停工”,綠城也出動所有保安對大樓進行防控。甚至有消息稱,宋衛(wèi)平本人搶奪公司公章和控制權,引發(fā)警方介入。

    到此,商戰(zhàn)大戲開始加入武打元素。

    傍晚,宋衛(wèi)平下令免去田強綠城房地產(chǎn)集團總經(jīng)理的職務,并任命其舊部應國永接替。田強等融創(chuàng)系高管迅速作出回應,稱宋衛(wèi)平的罷免令無效。

    高潮之后,劇情稍顯沉悶。宋衛(wèi)平一方否認曾經(jīng)搶奪公章。傳言依舊不斷。一會兒說宋衛(wèi)平籌到了多少錢,一會兒說孫宏斌打算全面收購。

    直到12月19日,持續(xù)了7個月的并購大戲終于落下帷幕。雙方同意終止5月22日簽署的收購協(xié)議,綠城除了返還融創(chuàng)此前支付的收購款外,還須支付約一成利息。

    尾聲

    就在人們認為應該曲終人散的時候,又來戲了,好像是要滿足那些一直追戲、沒有看夠的觀眾。2014年12月23日,綠城在與融創(chuàng)“閃離”之后的第四天迅速“改嫁”,這次的“新郎”是特大型國企中國交通建設集團有限公司。中交集團將以總價約60.1億港元,收購宋衛(wèi)平以及關聯(lián)人士控制的約42%的綠城中國股權中的24.288%的股份。也就是說,交易后中交集團將與九龍倉并列成為綠城第一大股東。

    終點回到起點,一切又重新開始了。不過想開始新的輪回也沒那么容易,因為融創(chuàng)與綠城之間的恩怨還沒有完全了結,它們之間還有聯(lián)系,那就是它們合資的公司上海融創(chuàng)綠城控股有限公司。2014年最后一天,融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱,以總代價155.46億元人民幣收購上海融綠全部資產(chǎn)。而在跨年后的1月5日,綠城方面則表示,這是一份單方面公告,不予認可。此后雙方再次發(fā)布公告互相指責。

    看來融創(chuàng)綠城的并購肥皂劇要進入第二季了,我們這個尾聲是否應該改稱序幕?

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