探析工程造價的預結(jié)算審核方法和內(nèi)容

李蘭秦皇島正信工程造價咨詢事務所有限責任公司

探析工程造價的預結(jié)算審核方法和內(nèi)容

李蘭
秦皇島正信工程造價咨詢事務所有限責任公司

摘要：眾所周知，隨著現(xiàn)代社會不斷地發(fā)展，以及城市化進程的加快，人們對于工程造價的預結(jié)算審核問題越來越重視了。它不僅能控制工程造價，還能對工程造價是否科學以及規(guī)范進行考核。不僅如此，它還是施工過程中監(jiān)督管理的一個重要的環(huán)節(jié)。下面我們就預結(jié)算審核工作的方法和內(nèi)容進行分析和探討，希望能給大家起到借鑒和參考的作用。

關鍵詞：工程造價；預結(jié)算審核；方法和內(nèi)容

一、前言

由于社會的發(fā)展，我國也在不斷的對經(jīng)濟體制進行改革和創(chuàng)新，要想使投資方和承包方能夠在最大程度上獲得經(jīng)濟收益，就必須做好工程造價的管理工作。但從目前我國的現(xiàn)狀來看，工程造價管理中還存在著許多的問題，比如在預結(jié)算的編制之中，由于各種主觀或者客觀的因素而造成換算定額和補充定額等不科學現(xiàn)象的出現(xiàn)，這就在一定程度上要求預結(jié)算審核的專業(yè)人員有比較高的專業(yè)水平，并懂得將理論與實際相結(jié)合。

二、工程造價預結(jié)算審核的相關方法

對于繁瑣復雜的工程造價預結(jié)算審核工作來說，審核方法是否科學具有十分重要的意義。具體方法如下：

1、分組的審核方法

就是將即將要進行預結(jié)算的項目進行分組，并且利用同組中的一個數(shù)據(jù)來對分項工程量進行審查的方法，第一，我們應該分析項目之間的關聯(lián)性，并依次對這項項目進行分組和編號，在同一組中有差不多相同或相近的計算基數(shù)的話，就可以確定同項工程中各個工程計算量的準確程度。舉個例子，將地面的面層和墊層以及樓面的面層和底屋等不同分項分成一個組，我們可以將樓面的建筑面積和墻體面層的建筑面積計算得到計算基數(shù)，這樣就能得出這個小組中其他分項的計算基數(shù)，這個方法的特點是工作量比較小，但結(jié)果高效、精準。

2、全面的審核方法

就是專業(yè)人員根據(jù)承包方和投資商之間簽訂的相關合同和文件，同時根據(jù)施工圖、洽商變更簽證等的相關要求，對工程項目中所有的工程數(shù)量以及材料的市場價和現(xiàn)場的一些取費等進行科學高效的審核。這種方法的缺點在于工作量比較大，需要花費的時間也因此延長，所以這個方法適用于一些工程量小的建筑工程。此外，如果相關方面要求審核的進度必須快的時候就不能使用這種審核方法了。不過總的來說，這種方法也有其自身的優(yōu)點，就算審核比較全面而且結(jié)果比較可信，質(zhì)量也比較高。

3、對比的審核方法

如果相關的建筑工程在同一個地區(qū)都有與其相似的工程的構(gòu)造和建筑的標準，而且工程材料的數(shù)量和單價上都基本一樣的話，相關工程的預結(jié)算審核就可以參照同類的工程造價和相關費用的規(guī)律性，通過相關的指標來對即將要進行審核的項目進行對比以及審核，如果有些項目不符合上述的規(guī)律，則必須將其拿出來重點進行審核和計算，并且找出其為什么存在差異。常用的幾種方法是單方工程造價指標法和專業(yè)投資比例指標法等。對比的審核方法一般都用于比較普通的建筑當中，比如小區(qū)。對比的審核方法雖然效果和質(zhì)量不夠突出，但是它具有一定的速度和效率。

4、篩選的審核方法

這種方法就是指在計算每個分項工程單方面的建筑面積的情況下，把三個相關的指標數(shù)值包括：基本的施工量以及建造的單價和需要多少勞力制定成相關的表格，然后根據(jù)這個表格來對相關工程實施預結(jié)算審核。這一方法屬于統(tǒng)籌類，運用這種方法一般都是為了能夠在最短的時間內(nèi)找出存在的相關問題。

三、工程造價預結(jié)算的相關內(nèi)容

1、工程造價預結(jié)算的內(nèi)容包括：對那些結(jié)算的編制進行審核，判斷其是否合法以及是否具有時效性，確定哪些工程能夠適用等。預結(jié)算編制的依據(jù)來源主要包括：國家以及地區(qū)頒發(fā)的關于工程造價預結(jié)算的相關的法律法規(guī)，承包商和投資方簽定的相關合同，施工圖和現(xiàn)場的一些專業(yè)報告以及簽證單等。

2、對結(jié)算相關文件的組成以及其中包含的項目進行審查，比如工程量的計算有沒有按照相關的規(guī)定進行，其計算得出的結(jié)果是否正確。分項工程的定額選套有沒有按照相關的規(guī)定進行，如果出現(xiàn)定額的缺項子目，其有沒有按照相關的規(guī)定進行定額補充并且通報給政府的相關部門備案，同時還需獲得相關部門的批準。同時，對工程價格的一些計價方法有沒有嚴格按照程序來進行等。工程的取費有沒有按照事先簽訂的相關合同和文件以及相關的法律法規(guī)來進行收取，如果相關方對工程的質(zhì)量有其特殊的要求有沒有按照相關規(guī)定給予施工方一定的獎勵或者懲罰。工程的相關款項的情況是否出現(xiàn)異樣、工程項目的施工過程中的施工進度以及工程質(zhì)量的情況是否出現(xiàn)異常的情況，工程的現(xiàn)場施工情況有沒有按照投資方和施工方事先簽定的相關合同和文件以及施工圖的要求，嚴格對現(xiàn)場的施工設備、班組人員配置、施工進度等情況以及相關的價格來進行，并且相關的手續(xù)是否都經(jīng)過政府相關部門的審核批準以及是否符合當時的市場經(jīng)濟情況等。

3、預結(jié)算審核的專業(yè)人員必須進入到施工實際現(xiàn)場當中，了解和熟悉工程的實際施工情況，這樣一來，審核人員在遇到緊急情況時就能夠?qū)ο嚓P問題作出比較準確地分析和判斷了。

最后，我們應該落實該工程項目的工程量以及施工的機械費和施工材料的一些市場價，保證設計中的變更單或者施工的簽證單的審核能夠科學、準確而且高效。只有保證上述的幾項審核都沒有差錯，才能進一步幫助專業(yè)的審核人員進行準確無誤的預結(jié)算審核。

結(jié)束語

綜上所述我們可以知道，對工程造價進行預結(jié)算審核并不是一項簡單的工作，它十分復雜和繁瑣，不同的情況要采取不同的審核方法，同時還要對審核的內(nèi)容進行細致的審核。此外，審核人員還必須具有比較高的職業(yè)水平以及職業(yè)操守，在預結(jié)算審核的過程中要做到公平公正，審核過程中將專業(yè)的理論與實際相結(jié)合，這樣才能更好的解決審核中可能出現(xiàn)的問題。相信通過我們的努力，工程造價的預結(jié)算審核工作會有較大的進步。

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