金融街股票估值的實證分析

盧陽陽

摘要：隨著我國股市的發(fā)展，上市公司股票價值的評估成為了人們關注的熱點。一般而言，不同的行業(yè)需要運用不同的估值方法，本文首先通過對股票估價的模型進行了介紹，然后以金融街控股股份有限公司股票為例，運用穩(wěn)定式增長的FCFE模型對其股票進行了合理的估值，得出該股票的真正價值，為投資者理性、安全投資提供一定的借鑒和參考依據(jù)。

關鍵詞：FCFE模型；穩(wěn)定式增長模型

一、公司簡介

金融街控股股份有限公司（股票代碼：000402），是一家以商務地產為主業(yè)的大型國有控股公司，注冊資本248，121.2959萬元，2000年在深交所上市。截止到2014年3月31日，公司總資產達到826億元，凈資產約225億元，累計開發(fā)的樓盤地區(qū)達到數(shù)千萬平米，其中商務地產所占的比例占絕大多數(shù)，已經達到70%。通過大量的開發(fā)北京的相關工業(yè)園區(qū)（譬如：北京廣安產業(yè)園、金融街通州上午園、德勝科技園等）以及重慶市的產業(yè)園區(qū)（譬如：重慶觀音橋商業(yè)區(qū)、重慶江北嘴金融中心區(qū)等），并在這些園區(qū)展開銜接型的多種運營模式，使得金融街控股股份有限公司逐漸的在市場競爭中不斷做大、做強，且在開發(fā)城市運營和區(qū)域開發(fā)領域取得了相關的優(yōu)勢地位，幫助其快速成為了國內知名的商務地產開發(fā)企業(yè)，也為社會創(chuàng)造了更多的社會財富，在為國家增加稅收和促進就業(yè)方面做出了很大的貢獻。