施工階段工程造價優(yōu)化模型研究

摘 要：施工階段工程造價的管理與控制，是建筑施工企業(yè)加強經(jīng)營管理，健全成本、質(zhì)量、安全管理制度，降低施工成本，提高建筑施工企業(yè)經(jīng)濟效益的有效途徑。我們就要借鑒先進的施工管理經(jīng)驗，努力提高工程造價管理水平、建立一套完善的施工管理體系，控制施工目標(biāo)成本，提高施工企業(yè)經(jīng)濟效益。

關(guān)鍵詞：施工階段;工程造價;管理措施

工程造價的管理與控制工作貫穿于工程施工的整個過程?？梢哉f，它是一種綜合性強、涉及面廣的管理工作，需要多個部門協(xié)調(diào)合作，各司其責(zé)、共同參與。我國加入世貿(mào)組織以來，國家投資主體呈現(xiàn)多元化的趨勢，使得投資方越來越重視通過降低成本、控制造價的方式提高投資效益。因此，通過改變原有工程造價管理中缺乏系統(tǒng)性的現(xiàn)狀，開展施工階段工程造價管理與控制工作，對于提高施工企業(yè)工程造價管理水平，促進我國社會主義市場經(jīng)濟的快速發(fā)展具有重要的現(xiàn)實意義。

1.建筑工程造價的因素分析

隨著我國建筑市場競爭日趨激烈，各施工單位為了可以在行業(yè)內(nèi)長期生存和發(fā)展都開始爭相降價，雖然這種做法會降低企業(yè)的利潤空間，但是卻可以長期留住合作伙伴。因此，施工單位要想獲得更多的利潤，就必須實行有效的工程造價控制和管理，在滿足施工工期和工程質(zhì)量的前提下合理的減少無謂的損耗，從而有效降低工程成本造價，達(dá)到提高企業(yè)經(jīng)濟效益的目的。從目前來看，影響建筑工程造價主要有以下因素。隨著我國市場經(jīng)濟體制的不斷發(fā)展，建筑工程造價也隨著社會經(jīng)濟不斷改革，與原來的造價相比，更接近了實際成本。從原來的按企業(yè)資質(zhì)等級收費轉(zhuǎn)變?yōu)榘垂こ虒ο笫召M。由于一些不可抗拒的因素，如天氣造成的施工工期延誤，從而導(dǎo)致了施工資金成本增加，同時，還因為許多企業(yè)的施工工程質(zhì)量不過關(guān)造成的施工返修，施工現(xiàn)場管理混亂所導(dǎo)致的返工現(xiàn)象，如人工費和材料費的不必要支出。

2.施工階段工程造價管理控制

2.1合同管理與控制

施工企業(yè)對合同的管理與控制主要表現(xiàn)在以下兩個方面：淤確保合同的合理合法性。力求設(shè)計出內(nèi)容嚴(yán)密完善的合同，以保證施工企業(yè)免受風(fēng)險。在簽訂的合同中，必須清晰明了地約定責(zé)任內(nèi)容，合同內(nèi)容必須具有可操作性。最終保證合同的合理合法，盡量避免在合同履行過程中出現(xiàn)不必要的糾紛，維護合同雙方的合法利益。于要做好合同文件的后期管理工作。譬如，那些后期補充的合同或協(xié)議以及各種相關(guān)實施報告都應(yīng)該作為合同內(nèi)容進行歸檔。雖然這些合同條款部分沒有明確的結(jié)算原則，卻與原合同有著緊密的聯(lián)系，也即是存在隱性條款。

2.2 成本預(yù)測與控制

成本預(yù)測是施工企業(yè)在施工建設(shè)過程中必須執(zhí)行和控制的一個環(huán)節(jié)，也是施工企業(yè)進行材料采購與竣工結(jié)算的重要依據(jù)。淤成本預(yù)測工作人員應(yīng)該認(rèn)真熟悉圖紙，從專業(yè)角度對圖紙進行分析，遇到不清楚的地方及時與相關(guān)技術(shù)人員進行溝通，確保成本預(yù)測工作的全面準(zhǔn)確。于施工企業(yè)應(yīng)該重視施工組織設(shè)計工作。因為，施工組織設(shè)計是工程施工的綱領(lǐng)性文件，對工程造價管理與控制起到重要的作用。工程造價工作人員在審核施工組織設(shè)計時，應(yīng)該采用經(jīng)濟技術(shù)比較法，根據(jù)最終的施工組織設(shè)計，對施工成本進行預(yù)測。然后，工程造價工作人員依據(jù)材料的市場價計入預(yù)測成本，以實現(xiàn)對施工成本的控制。

2.3 現(xiàn)場簽證管理

為了規(guī)范現(xiàn)場簽證的變更手續(xù)，施工企業(yè)應(yīng)該采取監(jiān)理方、建設(shè)方以及施工方三方代表現(xiàn)場聯(lián)簽的方式，以保證簽證、變更的真實有效，以及經(jīng)濟合理，避免因為弄虛作假而造成不必要的糾紛。具體而言，現(xiàn)場簽證管理需要做好兩個方面的工作：做好現(xiàn)場簽證跟蹤工作。即是通過及時了解工程進展情況，為月末計量提前做好準(zhǔn)備。同時要關(guān)注合同外工程的進展情況，通過收集現(xiàn)場資料信息，為簽證提供真實可靠的信息資料，減少不必要的爭議。及時做好簽證辦理工作。工程造價工作人員應(yīng)該根據(jù)合同外現(xiàn)場實際發(fā)生的事實及工程量讓監(jiān)理和甲方確認(rèn)，確保簽證報告的原始憑證真實有效，然后根據(jù)合同、招投標(biāo)文件、計價標(biāo)準(zhǔn)、工程清單等相關(guān)文件，審核確認(rèn)簽證的價款。與此同時，工程造價人員應(yīng)該隨著工程造價的增加，及時增加造價，并經(jīng)過監(jiān)理和甲方同意許可后，一并計入工程造價。

2.4 施工索賠管理

施工索賠是項目管理過程中的一項重要內(nèi)容，也是施工企業(yè)獲取利潤的一種手段，施工企業(yè)只有把索賠工作做好，才能最大程度地維護好施工企業(yè)的合法權(quán)益，為施工企業(yè)創(chuàng)造最大的效益。按照索賠目的的不同，可以將索賠分為費用索賠與工期索賠。其中，工期索賠僅僅要求業(yè)主合理延長工期，并且推遲竣工日期，但由此造成的費用損失通過費用索賠來實現(xiàn)。索賠工作過程中，施工企業(yè)需要根據(jù)合同內(nèi)容、收集證據(jù)、踏踏實實有技巧地做好施工索賠管理工作。

2.5 竣工結(jié)算審核

工程竣工的結(jié)算是施工企業(yè)依據(jù)合同約定內(nèi)容完成承包工程，并經(jīng)過質(zhì)量驗收合格，符合約定要求后，要求建設(shè)方進行的工程價款結(jié)算?？⒐そY(jié)算審核是一項非常重要的工作，因為經(jīng)過審核的竣工結(jié)算可以作為核定工程造價的依據(jù)。審核工程量的準(zhǔn)確性是竣工結(jié)算審核過程中最為重要、也是最為繁瑣的工作，審核工程量需要以工程竣工圖、施工現(xiàn)場、設(shè)計變更等為依據(jù)，依照規(guī)定的工程量計算規(guī)則進行逐項審核，以防止施工企業(yè)在這個過程中通過虛增工程量來增加工程造價。

3.結(jié)束語

隨著我國建筑市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，在建筑工程施工承包方面，政府機構(gòu)對工程造價提出了“統(tǒng)一量、指導(dǎo)價、競爭費”的建設(shè)工程競標(biāo)方略。全國建設(shè)工程招投標(biāo)基本實行了清單計價，合理低價中標(biāo)。而施工企業(yè)作為建設(shè)市場中獨立、完整的主體，必須不斷完善企業(yè)內(nèi)部成本管理制度，通過管理出效益、求生存，才能贏得自身的健康、可持續(xù)發(fā)展，進而帶動提高建筑行業(yè)的整體水平。在實際成本控制當(dāng)中，施工企業(yè)必須解決好所面臨的各種現(xiàn)實矛盾：既需要不斷提高自身管理水平，降低成本，又需要講究策略，向業(yè)主爭得最大利益，從而使自身贏得最大效益。

參考文獻(xiàn)：

[1]李麗，施工企業(yè)在施工階段工程造價的管理[J].四川建筑，2013

[2]劉曉英，施工階段的工程造價管理及控制[J].科技信息，2015