影響安裝工程造價(jià)的因素分析及控制要點(diǎn)論述

夏方帥

（山東華新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山東 271000）

影響安裝工程造價(jià)的因素分析及控制要點(diǎn)論述

夏方帥

（山東華新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 山東 271000）

建筑工程安裝造價(jià)控制涉及面廣，控制起來也是比較復(fù)雜的。基于此，本文結(jié)合多年來的工作經(jīng)驗(yàn)，對安裝工程造價(jià)的影響因素作了詳細(xì)分析，然后對安裝造價(jià)控制進(jìn)行了研究。

安裝工程；造價(jià)；因素；控制要點(diǎn)

前言

隨著經(jīng)濟(jì)時(shí)代步伐加快，我國的建筑行業(yè)也在飛速的發(fā)展，行業(yè)之間的競爭也逐步凸顯，要想在行業(yè)中立于不敗之地，不僅僅是靠工程的質(zhì)量，同時(shí)還要考慮到工程的經(jīng)濟(jì)效益，成本控制就顯得尤為重要。為了保證工程的順利實(shí)施以及工程的社會效益和經(jīng)濟(jì)利益，一定要嚴(yán)格控制資金投入，加強(qiáng)對工程造價(jià)的控制，保證工程質(zhì)量和工程利益的雙豐收。

1 建筑安裝工程造價(jià)的影響因素分析

1.1 材料因素

材料因素主要包括兩個(gè)方面：①材料價(jià)格，材料成本在建筑安裝工程中占有很大的比例，如果材料價(jià)格發(fā)生變化，將會直接影響建筑安裝工程的總成本，但是在激勵(lì)的市場競爭環(huán)境中，材料價(jià)格上下波動幅度相對較大，如果造價(jià)管理部門并沒有對材料市場進(jìn)行調(diào)查，同時(shí)沒有考慮到工程的周期，沒有指定合理的價(jià)格管理措施，這對于安裝工程造價(jià)控制是非常不利的；②材料質(zhì)量，材料質(zhì)量是控制工程造價(jià)的根本保障，如果建筑安裝工程采用的材料質(zhì)量不合格，將會導(dǎo)致出現(xiàn)返工重建，勢必會增加工程造價(jià)成本，并且后期的維護(hù)成本也相對較高。

1.2 工程招投標(biāo)

目前，我國的招投標(biāo)評分系統(tǒng)還沒有建立起一套科學(xué)完善的評分標(biāo)準(zhǔn)，許多工程的招投標(biāo)水平也有待提高。工程建設(shè)中重價(jià)格輕質(zhì)量的事情也時(shí)有發(fā)生，而且定性評分在整個(gè)評分過程中也占有絕對的比例，評分系統(tǒng)的提高問題亟待解決。投標(biāo)過程陪標(biāo)現(xiàn)象也時(shí)有發(fā)生，這種現(xiàn)象的出現(xiàn)主要是招投標(biāo)體制不完善，造成一些內(nèi)定型施工單位，其余投標(biāo)單位則主要為陪襯作用，或者惡意竄通投標(biāo)價(jià)格，使得投標(biāo)流于形式，不能真正達(dá)到招投標(biāo)工程所達(dá)到的公平、公正、公開原則。

1.3 工程設(shè)計(jì)

對于我國目前采用的設(shè)計(jì)費(fèi)用問題，一些設(shè)計(jì)單位為了提高自己的設(shè)計(jì)費(fèi)用或者從設(shè)備和供應(yīng)商處得到更多的好處，往往會對設(shè)計(jì)圖上的材料進(jìn)行修改，從而加大了投資方的資金投入，增加了工程造價(jià)。為了加強(qiáng)對這一問題的管制，建筑工程單位一定要加強(qiáng)對設(shè)計(jì)單位所推薦使用的材料及設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)審查，并且對所用材料的合理性及規(guī)范性進(jìn)行分析和探討。另外，在購買材料的時(shí)候要結(jié)合市場價(jià)格及規(guī)范進(jìn)行分析和采購。

1.4 工程預(yù)算

工程預(yù)算的好壞在很大程度上直接影響了建設(shè)資金的流向以及資金投入問題，是建筑工程的重要組成部分。在進(jìn)行工程預(yù)算的時(shí)候要充分考慮工程自身特點(diǎn)及施工工藝，以施工圖預(yù)算書為基礎(chǔ)，合理編制施工方案，進(jìn)行施工成本核算。這其中主要包括預(yù)算單價(jià)、預(yù)算定額、規(guī)費(fèi)、材料費(fèi)以及人工費(fèi)等費(fèi)用。只有合理?？茖W(xué)的進(jìn)行施工成本控制，才能在最大程度上減少工程投資的盲目性及無序性，才能使整個(gè)工程得到最好的收益。

1.5 其他因素

其他因素主要包括以下幾個(gè)方面：①造價(jià)管理人員因素，造價(jià)人員一直是我國建筑行業(yè)緊缺的人才，許多建筑工程行業(yè)都缺乏專業(yè)的造價(jià)管理人才，許多造價(jià)管理團(tuán)隊(duì)都存在濫竽充數(shù)的現(xiàn)象，他們對于造價(jià)控制的能力相對較低，導(dǎo)致工程造價(jià)控制達(dá)不到預(yù)期的效果；②工程變更因素，在建筑安裝工程施工之前，并沒有及時(shí)的發(fā)現(xiàn)施工設(shè)計(jì)圖紙存在的問題，導(dǎo)致工程施工后期出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，增加不必要的工程支出；③合同管理因素，目前，人情工程屢見不鮮，建設(shè)單位和業(yè)主單位并沒有簽訂合法的合同，并沒有明確規(guī)定權(quán)利責(zé)，導(dǎo)致安裝工程造價(jià)失控。

2 控制建筑安裝工程造價(jià)的有效措施分析

2.1 加強(qiáng)材料管理

建設(shè)單位應(yīng)該根據(jù)施工圖紙、施工清單確定采購材料的種類、數(shù)量以及成本等，在進(jìn)行材料采購之前，應(yīng)該按照適時(shí)存儲、符合施工的原則，編制材料計(jì)劃申請表，當(dāng)材料計(jì)劃申請表通過審核之后，應(yīng)該按照既定的采購程序、質(zhì)量要求、成本要求等進(jìn)行采購，在采購的過程中應(yīng)該避免出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象，堅(jiān)持“貨比三家”的原則，選擇性價(jià)比高的施工材料，這樣能夠有效的降低安裝工程造價(jià)，同時(shí)提高建筑安裝工程質(zhì)量，較少返工重建造成的不必要支出。

2.2 加強(qiáng)對投標(biāo)單位的篩選

由于安裝工程材料種類的復(fù)雜性，在選擇材料供應(yīng)商進(jìn)行投標(biāo)方面要加強(qiáng)對其的控制作用，需要選用在市場上占有一定份額、產(chǎn)品質(zhì)量好、知名度高且信譽(yù)良好的企業(yè)。通過初次篩選，可以將一些較為低劣的產(chǎn)品進(jìn)行排除。而且經(jīng)過這種招投標(biāo)機(jī)制，按照工程中對不同產(chǎn)品性能及質(zhì)量的要求，可以合理的選擇供應(yīng)商，并且按照工程設(shè)計(jì)要求和標(biāo)準(zhǔn)，在幾家投標(biāo)單位中進(jìn)行選擇，選擇質(zhì)量好、價(jià)格合理的產(chǎn)品。通過這樣的方法，不僅可以確保產(chǎn)品質(zhì)量，同時(shí)還能節(jié)約資本，減少工程資金的浪費(fèi)。

2.3 加強(qiáng)設(shè)計(jì)的規(guī)范性

圖紙是一個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)及投資的依據(jù)，必須要按照工程的實(shí)際需要進(jìn)行設(shè)計(jì)，不能簡單的為了獲取某一項(xiàng)目的標(biāo)書就隨意更改圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，違背相關(guān)設(shè)計(jì)原則。對于如今設(shè)計(jì)單位眾多，也已經(jīng)出現(xiàn)了供大于求的局面，這樣一來有些設(shè)計(jì)單位為了在質(zhì)量及外觀上獲得招標(biāo)人的喜愛，增加自身中標(biāo)的可能性而隨意增加工程建設(shè)項(xiàng)目，任意提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量等級。譬如，對于一些土質(zhì)良好的建筑工地來說，只需要按照正常標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，而有些設(shè)計(jì)單位則按照低劣土壤的要求來制定建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。這樣不僅給工程的施工增加了難度，浪費(fèi)了資源，同時(shí)也提高了工程的造價(jià)，加大了工程的投資額度。

2.4 加強(qiáng)安裝工程的預(yù)算管理

安裝工程受市場因素的影響較為明顯，為了避免工程造價(jià)與實(shí)際投資相差太大，一定要將市場因素考慮到造價(jià)管理控制當(dāng)中，充分掌握市場對整個(gè)工程造價(jià)所產(chǎn)生的影響，科學(xué)的分析市場材料價(jià)格及材料趨勢走向，合理調(diào)整資金投入。同時(shí)，也是為了避免一些不符合實(shí)際情況工程造價(jià)的出現(xiàn)，確保了工程造價(jià)的合理及科學(xué)性。另外，對于工程各個(gè)部分的資金投入要實(shí)現(xiàn)賬目的細(xì)化，詳細(xì)了解各個(gè)工程項(xiàng)目的資金投入問題，使工程資金投入控制在合理的范圍內(nèi)。這樣不僅防止了一些不合理項(xiàng)目的增加，同時(shí)也防止了部分工程因施工問題而造成的工程超支問題的出現(xiàn)，增強(qiáng)了資金的使用安全，控制了資金的流動方向及整體投資額度。合理的工程預(yù)算也是確保各項(xiàng)工程依次順利進(jìn)行的一個(gè)保障。

2.5 其他控制措施

其他控制措施主要包括以下幾個(gè)方面：①提高造價(jià)管理人員素質(zhì)，加強(qiáng)對造價(jià)管理人員的培訓(xùn)與再教育，或者選擇具有相應(yīng)資格證書以及豐富業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的造價(jià)管理人員，這樣能夠有效的提高造價(jià)管理效率，減少不必要費(fèi)用支出；②嚴(yán)格控制施工變更，在建筑安裝工程施工的過程中不可避免的會出現(xiàn)變更，如果工程變更沒有處理好，將會增加工程造價(jià)，因此當(dāng)安裝工程出現(xiàn)變更時(shí)，應(yīng)該加強(qiáng)對變更的審核，通過監(jiān)理工程師、建設(shè)單位以及設(shè)計(jì)單位共同簽字之后才能夠確認(rèn)變更部分，避免工程變更或者返工重裝增加工程成本；③加強(qiáng)合同管理，建設(shè)單位應(yīng)該和業(yè)主單位簽訂合法的合同，并在合同中明確的規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)以及職責(zé)，造價(jià)控制人員嚴(yán)格的審核工程變更，盡可能的減少工程索賠，減少不必要的支出，同時(shí)，造價(jià)管理人員應(yīng)該根據(jù)合同的內(nèi)容，加強(qiáng)對隱蔽工程的審核，從多個(gè)方面入手，加強(qiáng)對建筑安裝工程的造價(jià)控制。

3 結(jié)束語

總而言之，建筑安裝工程造價(jià)管理是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，想要做好安裝工程造價(jià)管理工作，應(yīng)該針對影響安裝工程造價(jià)的各種因素進(jìn)行分析，并采取針對性的措施進(jìn)行處理，以此實(shí)現(xiàn)建筑安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)，提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

[1]張素仙.建筑安裝工程造價(jià)的影響因素和控制措施[J].江西建材，2014 （6）：250～251.

[2]安虹.安裝工程造價(jià)的影響因素與控制措施分析[J].科技風(fēng)，2014（2）：118.

[3]謝紅燕.建筑安裝工程造價(jià)的主要影響因素及控制策略[J].中國集體經(jīng)濟(jì)，2014（11）：31～32.

TU723.3

A

1673-0038（2015）37-0249-02

2015-8-7