房屋工程造價結(jié)算審核管窺

摘 要：隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，建筑行業(yè)呈現(xiàn)出欣欣向榮的發(fā)展局面。在建筑工程高速發(fā)展的同時，房屋工程造價結(jié)算審核制度已經(jīng)得到廣大業(yè)內(nèi)人士的普遍關(guān)注。同時隨著國家相關(guān)法律法規(guī)的出臺與公布，對房屋工程造價結(jié)算審核制度提出了更高的要求和新的發(fā)展方向。本文當(dāng)前我國工程造價結(jié)算審核現(xiàn)狀入手，探究其中存在的問題，并提出一些解決建議，來促進建筑行業(yè)的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：房屋；工程造價；結(jié)算審核；

文章編號：1674-3520（2015）-03-00-02

審核就好比是工程造價的命脈，房屋建設(shè)工程造價審核是控制工程造價的必要手段和重要環(huán)節(jié)，當(dāng)施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容完成其全部的承包工程并驗收質(zhì)量合格后，接著就要進行工程造價結(jié)算審核，對承包方編制的工程結(jié)算的真實性及合法性進行全面的審查工作，是辦好工程結(jié)算的必要條件，通過對結(jié)算進行全面、系統(tǒng)的檢查和復(fù)核，及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理地確定工程造價，以達到有效地控制工程造價的目的，從而才能保證項目目標管理的實現(xiàn)，本文就對房屋工程造價結(jié)算審核方面的相關(guān)內(nèi)容進行闡述。

一、房屋工程造價結(jié)算審核的重要作用

工程造價是指根據(jù)房屋建筑的相關(guān)要求，在施工過程中對施工項目和驗收等環(huán)節(jié)的所有投資進行的預(yù)評價。各種設(shè)備的費用和建筑施工的費用以及其他建筑施工費用都在工程造價的范疇之中。在一定程度上，工程項目的投資狀況，都能在工程造價報告上顯示，所以工程造價對房屋房屋建筑工程有一定的控制作用。

工程造價最根本的環(huán)節(jié)就是結(jié)算審核，結(jié)算審核是工程造價中的必要步驟和重要環(huán)節(jié)。當(dāng)施工完畢后，要對施工單位和施工建筑驚醒質(zhì)量驗收評價，進行工程造價的結(jié)算審核，對施工方費用的開支的真實性和合法性進行全面、全方位的審查。通過工程造價結(jié)算審核環(huán)節(jié)，才能從根本上認真核實建筑施工的合理開支，減少不必要的浪費，從而及時糾正建筑施工中的問題，杜絕建筑單位領(lǐng)導(dǎo)的違法行為，保證工程質(zhì)量，達到工程造價中的預(yù)期施工目標。

房屋建筑工程造價結(jié)算審核要求工程造價人員細致入微，不厭其煩通過技術(shù)手段和經(jīng)濟手段相結(jié)合來完成結(jié)算審核工作。這就要求結(jié)算審核人員有較高的專業(yè)知識和良好的職業(yè)道德，正確認識到工程造價結(jié)算審核是建筑施工中的重要環(huán)節(jié)，提高工程造價結(jié)算審核的真實性與科學(xué)性對于提高工程質(zhì)量，促進建筑行業(yè)的良好快速發(fā)展有重要意義。

二、影響結(jié)算審核的相關(guān)因素

（一）財務(wù)管理制度落后

很多施工單位沒有嚴格的財務(wù)管理制度，這就致使很多建筑施工單位出現(xiàn)工程造價虛假報賬的嚴重現(xiàn)象，這就致使工程造價報告中和現(xiàn)實施工中的資金差異很大，不利于房屋建筑工程項目的后續(xù)進行，甚至還會造成房屋建筑工程進行到一定階段由于資金問題不能繼續(xù)，出現(xiàn)爛尾樓的不良現(xiàn)象，造成更為嚴重的損失，也在很大程度上嚴重影響了結(jié)算審核進行。更有甚者，對于爛尾樓等不良建筑現(xiàn)象，工程造價結(jié)算審核更是無從談起。所以完善建筑單位的財務(wù)管理制度是進行工程造價結(jié)算審核的基礎(chǔ)。

（二）建筑單位人員的因素

在房屋建筑工程施工過程中，很多房屋建筑工程師為了自身利益，接受某些開發(fā)商開出的條件，這勢必會造成工程質(zhì)量得不到有效保證。很多承包商為了獲得利潤，魚目混雜，弄虛作假，造成了工程造價管理失控。結(jié)算審核人員遇到此類情況亦是無可奈何。更有工程造價結(jié)算審核人員，幫助開發(fā)商弄虛作假，給工程造價結(jié)算審核工作帶來了嚴重的影響。同時，如今金錢至上的觀念深入很多項目投資者的心中，一旦工程項目開始施工，開發(fā)商只是希望馬上收回成本獲得利潤，這就造成很多開發(fā)商根本不關(guān)注于工程項目施工前的工程造價環(huán)節(jié)，導(dǎo)致管理不當(dāng)，不能保證項目施工的質(zhì)量。

三、房屋工程造價結(jié)算審核方法

（一）全面審核法。所謂全面審核法就是按照預(yù)算書的順序重新計算一遍，以核查每一個預(yù)算項目的工程量和定額套用標準等是否有誤，再根據(jù)預(yù)算編制人的工程量計算底稿對照圖紙逐一復(fù)核，從而達到提高審核效率的目的，該種方式主要適用于工程量較小的工程。

（二）重點審核法。所謂重點審核法就是抓住工程預(yù)結(jié)算中的重點進行審核的方法，這種方法類同于全面審核法，區(qū)別僅是審核范圍不同而已，該方法一般選擇工程量大而且費用比較高的分項工程的工程量作為審核重點，如基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土及鋼筋混凝土工程，門窗幕墻工程等，而對于高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核，對于一些附屬項目、零星項目（雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，卻又往往忽略不計。其次，要重點核實與上述工程量相對應(yīng)的定額單價，尤其要重點審核定額子目容易混淆的單價，另外對費用的計取、材差的價格也應(yīng)仔細核實，該方法的優(yōu)點就是工作量相對減少，效果較好。

（三）經(jīng)驗抽查審核法。所謂經(jīng)驗抽查審核法就是根據(jù)預(yù)算人員長期工作的實踐對預(yù)算中容易出現(xiàn)差錯的項目進行抽查，但是由于這種方法不能很好的提供說服依據(jù)，所以其僅適用于審核后的自查。由于現(xiàn)代工程日益復(fù)雜，因此在實際審核過程中，單一的審核方式有時根本不能很好的對工程造價進行審核，因此必須根據(jù)工程實際情況選用多種方式相結(jié)合的形式，從而達到提高審核準確性的目的。

（四）對比審核法。在同一地區(qū)，如果單位工程的用途、結(jié)構(gòu)和建筑標準都一樣，其工程造價應(yīng)該也基本相似，因此在總結(jié)分析預(yù)結(jié)算資料的基礎(chǔ)上，可以找出同類工程造價及工料消耗的規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)形式不同、地區(qū)不同的工程的單方造價指標、工料消耗指標，再根據(jù)這些指標對審核對象進行分折對比，從中找出不符合投資規(guī)律的分部分項工程，并針對這些子目進行重點計算，從而找出其差異較大的原因，然后進行審核，常用的分析方法有以下幾種：單方造價指標法：通過對同類項目的每平方米造價的對比，可直接反映出造價的準確性；分部工程比例法：對基礎(chǔ)，磚石、混凝土及鋼筋混凝土、門窗、圍護結(jié)構(gòu)等各占定額直接費的比例進行分析；專業(yè)投資比例法：對土建，給排水，采暖通風(fēng)，電氣照明等各專業(yè)占總造價的比例進行分析；工料消耗指標法：即對主要材料每平方米的耗用量的分析，如鋼材、木材、水泥、砂、石、磚、瓦、人工等主要工料的單方消耗指標。

（五）分組計算審核法。所謂分組計算審查核法就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項目劃分若干組，再利用同組中一個數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法，采用這種方法首先要把若干分部分項工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目進行編組，再利用同組中分項工程間具有相同或相近計算基數(shù)的關(guān)系，審查一個分項工程數(shù)量，這樣就能判斷同組中其他幾個分項工程量的準確程度，如一般可以把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，這樣先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，那么其他分項的工程量就可以利用此些基數(shù)就能得出，此種方法的最大優(yōu)點是審查速度快，工作量小。

（六）篩選法。所謂篩選法就是通過找出分部分項工程在每單位建筑面積上的工程量、價格、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價格、用工三個單方基本值表，當(dāng)所審查的預(yù)算的建筑標淮與“基本值”所適用的標準不同時，就要對其進行調(diào)整，這種方法的優(yōu)點就是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，發(fā)現(xiàn)問題快，但對于解決差錯問題還須繼續(xù)審查。

四、房屋工程造價結(jié)算審核的有關(guān)建議

如今，我國建筑行業(yè)進入了一個新的發(fā)展階段，走上了一個新的臺階。隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，國際地位的日益提高以及國家對建筑行業(yè)的要求越來越高的，業(yè)內(nèi)對工程造價結(jié)算審核工作提出了新的任務(wù)。人們逐漸認識到工程造價結(jié)算審核環(huán)節(jié)的重要性，開始逐步關(guān)注于房屋建筑工程的工程造價，只有完善房屋建筑工程的工程造價環(huán)節(jié)才能使廣大建筑單位擺脫危機重新走上新的發(fā)展道路，度過瓶頸期，跨上新的發(fā)展臺階。

（一）采用重點審核法

重點審核法就是從建筑工程的重點預(yù)算的建筑設(shè)施入手，抓住重點，問題自然迎刃而解。重點審核法與傳統(tǒng)的全面審核法不同的是，該方法一般選擇工程量較大，預(yù)算較高的項目工程進行結(jié)算審核，雖然結(jié)算審核的范圍較小但是該結(jié)算審核方法抓住建筑工程中的施工重點，如：工程項目中的基礎(chǔ)設(shè)施工程，鋼筋混凝土工程。對于一些較小的附屬建設(shè)項目忽略不計。這種結(jié)算審核的方法最大的優(yōu)點就是工作量較小，卻能起到很好的效果。只有良好的選擇結(jié)算審核方法才能從根本上，提高工程造價結(jié)算審核的質(zhì)量，規(guī)范建筑行業(yè)工程造價的結(jié)算審核制度，從而提高結(jié)算審核的效率，提高建筑工程的質(zhì)量。

（二）注重對工程量的審核

工程造價的主要組成部分是工程量費用，工程量費用在建筑施工運行總有較大的伸縮性，很多情況下都存在工程造價預(yù)算的工程量和實際工程量有很大的出入。這是由于很多施工方為了縮短工期，不顧施工質(zhì)量進行的。在進行結(jié)算審核時要對工程量進行認真審核，進行考查，將虛報的工程量及時扣除保證業(yè)主的核心利益。當(dāng)然一切本著實事求是的原則，及時將漏掉的工程量填補到結(jié)算中去，辦證施工方的利益。

（三）提高結(jié)算審核人員的專業(yè)素質(zhì)

如今，基本所有的企業(yè)經(jīng)營者和管理者都把眼光集中在經(jīng)濟效益上，對工程造價管理的必要性認識不到位，沒有把工程造價管理當(dāng)作施工中一項重要的項目進行專項管理。雖然有相關(guān)工程造價管理的措施出臺，但是僅僅是為了保證工期、保證效率，缺少系統(tǒng)性，缺少明確的目標。建筑單位要著力提高工程造價結(jié)算審核人員的專業(yè)素質(zhì)，嚴格審核人員的選拔制度，明確審核人員的權(quán)力范圍。在工程造價人員選拔時不光要關(guān)注于審核人員的專業(yè)，還要關(guān)注審核人員的職業(yè)素養(yǎng)，定期組織培訓(xùn)對工程造價結(jié)算審核人員進行培訓(xùn)，提高審核審核人員的專業(yè)知識和職業(yè)道德，促進建筑行業(yè)的良好快速發(fā)展。

五、結(jié)語

工程結(jié)算審核是工程造價控制的最后一關(guān)，若不能嚴格把關(guān)的話將會造成不可挽回的損失，這是一項專業(yè)性、知識性、政策性、技巧性都很強的且細致具體的工作，我們要在工作中不斷學(xué)習(xí)、總結(jié)和提高，在結(jié)算審核時要認真、細致、不少算、不漏算，同時要尊重實際和現(xiàn)場，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理，要服從道理，不固執(zhí)己見，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽。

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