校舍建設(shè)幾種常見的質(zhì)量問題及對策

摘 要：校舍質(zhì)量問題是學(xué)校基本建設(shè)中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的工程質(zhì)量通病，有的直接影響校舍的使用功能，有的甚至影響整個建筑的結(jié)構(gòu)安全。因此，我們在學(xué)?；窘ㄔO(shè)中要認真分析產(chǎn)生的原因，相應(yīng)地提出對策加以防范治理。

關(guān)鍵詞：校舍；質(zhì)量問題；產(chǎn)生；治理

在學(xué)校的基本建設(shè)中，一些工程常由于設(shè)計、施工或管理不善等原因，經(jīng)常會出現(xiàn)砌體的溫度裂縫、混凝土及鋼筋混凝土的缺陷、鋁合金門窗滲水、屋面山墻和女兒墻部位漏水的質(zhì)量問題，有的直接影響校舍的使用功能，嚴重的甚至影響整個建筑的結(jié)構(gòu)安全。為了控制這些問題，作者結(jié)合工作實踐談?wù)勛约旱目捶?，供大家參考?/p>

1 砌體的溫度裂縫

1.1 形成的主要原因

材料的線膨脹系數(shù)不同而產(chǎn)生的溫度應(yīng)力，建筑物的高度、長度，結(jié)構(gòu)形式，施工季節(jié)、施工質(zhì)量、工期以及屋面保溫層的性能等因素的影響。

1.2 預(yù)防措施

在炎熱地區(qū)可增設(shè)屋面通風(fēng)隔熱層，避免太陽對屋面的直接暴曬，既可以起到通風(fēng)散熱，又可使屋面與墻體間的溫度降低，從而防止或減少砌體溫度裂縫。

在屋面增設(shè)柔性溫度縫，對較長的整體剛性屋面，可適當(dāng)增設(shè)溫度縫，縫內(nèi)填柔性防水材料，以減少溫度應(yīng)力。

屋頂部位的圈梁應(yīng)盡量設(shè)置隔熱面層，頂層圈梁的寬度宜較砌體厚度小些，其外側(cè)用砌體材料遮蓋。圈梁上表面處應(yīng)用保溫隔熱材料遮蔽，這樣就可以降低鋼筋混凝土梁與砌體的溫度差和變形差，避免或減少砌體的溫度裂縫。

1.3 治理方法

常用的維護修理措施有填縫、抹灰、壓漿等方法。

填縫：現(xiàn)將縫隙兩側(cè)清理干凈，然后用1：3水泥砂漿填入縫內(nèi)。這對砌體的美觀、耐久性能起到一定的作用，但對砌體的強度和整體性起的作用不大。

抹灰：沿裂縫用1：3水泥砂可對開裂砌體進行表面保護，這對砌體的美觀、防滲均能起到一定的作用。必要時，可沿裂縫的內(nèi)外表面的抹灰層內(nèi)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或￠6中距150mm或200mm的鋼筋扒鋦，以承擔(dān)裂縫處的主拉應(yīng)力。

壓力灌漿：對砌體采用壓力灌注水泥漿可以提高原有以低標號砂漿砌筑墻體的抗剪強度和抗震能力，所以對恢復(fù)砌體的整體性，提供砌體的強度都有較好的效果?？梢哉f是修理砌體裂縫的較好方法之一。

2 混凝土及鋼筋混凝土的缺陷

由于混凝土缺陷會造成結(jié)構(gòu)在強度、剛度、穩(wěn)定性等方面的嚴重后果。因此必須認真對待。常見的外觀缺陷有蜂窩、麻面、孔洞、露筋、缺棱掉角等。

2.1 現(xiàn)象及成因

蜂窩：混凝土的局部砂漿較少，石子較多，石子間有大小不一的空隙，酥松無力形成蜂窩狀的孔洞。大多是由于混凝土配比不準確、攪拌不均勻、澆筑時振搗不密實麻面：或模板漏漿所成。

麻面：混凝土的表面缺漿嚴重，形成大小不一的、粗糙的密集小凹坑。很多情況是由于模板清理不干凈、沒有澆水濕潤、接縫處漏漿或混凝土振搗不密實。

孔洞：混凝土的內(nèi)部有大小不等的空腔，缺少部分混凝土。多在鋼筋密集、預(yù)留孔洞或預(yù)埋件的地方。一般是因為混凝土澆筑振搗不密實或混凝土出現(xiàn)離析現(xiàn)象或嚴重跑漿漏漿。

露筋：混凝土的結(jié)構(gòu)內(nèi)的主筋、副筋和箍筋等沒有被混凝土包裹而外露。大都是混凝土澆筑時鋼筋墊塊漏放、或放置墊塊移位及鋼筋尺寸偏大而緊貼模板；有時因鋼筋過密形成斷面較小，形成露筋；也可能是混凝土配比不準，澆筑時產(chǎn)生離析現(xiàn)象、振搗不到位、模板濕潤程度不夠、拆模過早棱角被碰掉等。

缺棱掉角：混凝土梁、板、墻、柱等處的棱角不齊、脫落?；炷翝仓?，模板未濕潤或濕潤不到位，在澆筑后又沒有很好的跟蹤養(yǎng)護，棱角處混凝土的水分被模板吸收，拆模時棱角就很難完好。此外，拆模過早或拆模用力過大也會導(dǎo)致棱角破壞。

2.2 修補方法

蜂窩：對較小的蜂窩先用水清理后，直接用1：2水泥砂漿抹平。較大的蜂窩，應(yīng)先剔除松動石子層，用水濕潤后再用高一標號的細石混凝土搗實，并做好養(yǎng)護處理。

麻面：用水沖洗濕潤后，再用水泥漿或1：2水泥砂漿抹平即可。如做裝飾可不做處理，因為這種情況只是影響觀感。

孔洞：剔除松動混凝土層，把上部剔成較大的斜形洞口，保證澆筑混凝土操作方便，然后清理干凈并用水濕潤，刷上水泥漿，再用高一標號的細石混凝土分層振搗填實，水灰比宜控制在0.5以內(nèi)，并要派專人做好跟蹤養(yǎng)護。

露筋：如無鋼筋銹蝕，則先清理鋼筋上的殘渣和浮銹，再用水充分濕潤后，用1：2水泥砂漿壓實抹平；如露筋面積大且孔洞深，則要剔除表面松動的混凝土層，清理濕潤后用高一標號細石混凝土振搗填實同時做好養(yǎng)護工作；如鋼筋銹蝕程度較重，混凝土又有裂縫，造成混凝土保護層剝離較多時，應(yīng)將松動混凝土清理干凈，除去鋼筋上的銹跡，若鋼筋銹蝕嚴重，有效面積明顯減少，還應(yīng)采取鋼筋面積補強，再將原混凝土打毛，清理濕潤后用高一標號的細石混凝土填補密實。這種情況也可用壓力噴射混凝土處理解決。

缺棱掉角：小的缺角，清理干凈并用水濕潤后，直接用1：2水泥砂漿修補；較大的缺角，必須剔除剝離層或松動的石子，清理干凈并用水濕潤后，立好邊模，然后用高一標號的細石混凝土填補，一定要注意密實，并做好養(yǎng)護。

3 鋁合金門窗滲水

3.1 滲水原因

鋁合金門窗框與墻體之間、玻璃與門窗框之間密封處理不好，構(gòu)造處理不當(dāng)而產(chǎn)生滲水。

外層推拉門窗下框的軌道內(nèi)沒有設(shè)置排水孔，下雨后雨水積在軌道槽內(nèi)，雨水無法排出從而造成滲漏。

開啟鋁合門窗使用不當(dāng)，用力不均勻或受到外力的不良影響，使鋁合門窗的框、扇軌道等產(chǎn)生變形而導(dǎo)致滲水。

由于多種原因窗鉸變形、滑塊脫落，使鋁合門窗密封性不好也會滲水。

3.2 滲水處理

在橫豎框的相交部位，現(xiàn)將框的表面清理干凈，再注上防水密封膠密封，為確保密封質(zhì)量，密封膠多用硅酮密封膠。

在鋁合門窗的封邊處和軌道的根部，隔一定距離鉆上直徑2mm的排水孔，使框內(nèi)積水很快排出。

當(dāng)外窗臺的泛水出現(xiàn)倒坡時，應(yīng)重做泛水，使泛水形成外低內(nèi)高的順泛水，便于雨水排出室外。

如鋁合金窗框四周與結(jié)構(gòu)的間隙處出現(xiàn)滲水，可先用水泥砂漿將縫隙填實，在打上防水膠。

4 屋面山墻和女兒墻部位漏水

原因分析：

卷材收口處張口，固定不牢；封口砂漿開裂、剝落，木磚、木條腐爛。

壓頂砂漿強度低，壓頂板滴水線破損，雨水沿墻進入卷材。

山墻、女兒墻與屋面板缺乏牢固拉結(jié)，轉(zhuǎn)角處沒有做成鈍角，垂直面卷材與屋面卷材沒有分層搭槎或基層松動。

撒鋪垂直面綠豆沙因施工困難而被省略。

治理措施：清除卷材張口脫落處的舊膠結(jié)料，烤干基層，重新釘上防腐木條，將舊卷材貼緊釘牢，再覆蓋一層新卷材，收口處用防水油膏封口。

鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿，重抹1：2～2.5水泥砂漿，并做好滴水線。宜選用預(yù)制鋼筋混凝土壓頂板（在地震地區(qū)不宜使用），板縫之間應(yīng)用瀝青瑪蹄脂或油膏澆縫。

將轉(zhuǎn)角處開裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝離，清除舊膠結(jié)料，將新卷材分層壓入舊卷材下，并搭接粘貼牢固。再在裂縫表面增加一層卷材，四周粘貼牢固。

垂直面綠豆沙撒鋪不能省略，并要按工序認真做好。

框架結(jié)構(gòu)外墻面滲水、鋁合金門窗滲漏、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫是學(xué)校基本建設(shè)中常會出現(xiàn)的幾個問題，如處置不當(dāng)，不僅影響工程質(zhì)量，而且影響學(xué)校教科研工作的開展。

參考文獻

[1]GB50203-2002砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范[S].

[2]GB50204-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范[S].

[3]DGJ32/J16-2005住宅工程質(zhì)量通病控制標準[S].

作者簡介：姜鑫，江蘇省淮安市高級職業(yè)技術(shù)學(xué)校工程師，從事學(xué)校建設(shè)管理。