• <tr id="yyy80"></tr>
  • <sup id="yyy80"></sup>
  • <tfoot id="yyy80"><noscript id="yyy80"></noscript></tfoot>
  • 99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看 ?

    淺談建筑工程造價的管理與控制

    2014-08-27 23:24:04陳霞
    中國經(jīng)貿(mào) 2014年11期
    關(guān)鍵詞:控制工程造價管理

    陳霞

    【摘 要】由于建筑工程項目的投資具有投資數(shù)額大、資源消耗多且投資項目的連帶性強(qiáng)等特點,這就使得我們必須加強(qiáng)對建筑工程造價的管理與控制。本文首先論述了建筑工程造價管理與控制的必要性,隨后分析了我國建筑工程造價管理與控制過程中出現(xiàn)的問題,在文章的最后提出了相應(yīng)的解決方案,認(rèn)為主要要在投資決策、工程設(shè)計、工程施工以及工程竣工四個環(huán)節(jié)上加大對工程造價的管理與控制。

    【關(guān)鍵詞】工程造價;管理;控制

    建筑工程造價,一般是指進(jìn)行某項工程建設(shè)所花費的費用,即從籌建到竣工驗收交所使用的全部費用。它由建筑安裝工程費,設(shè)備工器具購置費,工程建設(shè)其它費和預(yù)備費及稅金組成。建筑工程有三算,即概算、施工圖預(yù)算以及竣工決算。建筑工程造價一般依照施工圖預(yù)算來進(jìn)行。施工圖預(yù)算根據(jù)設(shè)計圖紙、招投標(biāo)文件、施工合同、選定的預(yù)算定額等逐一列項,計算完成工程量清單,最后算出建筑工程總價。

    工程造價質(zhì)量是指工程造價管理、控制的深度。它包含投資估算、設(shè)計總概算、施工圖預(yù)算、工程發(fā)包價、結(jié)算價、竣工決算價等幾個階段。每一個階段的價格深度不一樣,它隨著工程設(shè)計的深度變化而提高。工程造價質(zhì)量的提高也就是有效的控制工程造價,提高投資費用的利潤率和社會效益。

    一、建筑工程造價的控制與管理的必要性

    眾所周知,建筑工程的投資具有投資數(shù)額大、資源消耗多等特點,且每一個建筑工程的投資都在一定意義上屬于一種墊付行為,它包括了最初的資金籌集階段,到建筑工程項目的實施階段,以及最后施工完成的成本與利潤回收階段,可以說工程造價始終主導(dǎo)著整個投資過程并決定著投資效益的好壞。因此加強(qiáng)對建筑工程造價的控制與管理,提高建筑工程造價的質(zhì)量至關(guān)重要,下面我們將詳細(xì)闡述。

    1.建筑工程項目的投資消耗多

    絕大多數(shù)的建筑工程都具有投入資金數(shù)額十分巨大的特點。這些工程實體龐大且建設(shè)周期相對較長,在資金耗費方面動輒上億,有些超大型的工程項目可達(dá)到百億甚至千億的天文數(shù)字。如此巨大的投資數(shù)額明顯已不是某個人或某個企業(yè)亦或某個國家部門的私事,它的成功與否關(guān)系到整個宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運行,因此我們必須謹(jǐn)慎的對待這些工程項目,使得投入的資金實現(xiàn)效用最大化。工程造價在這個過程中就顯得十分重要,提高工程造價的質(zhì)量可以提高資金的利用效率,保證工程項目的順利完成。因此我們必須加強(qiáng)對建筑工程造價的控制與管理。

    建筑工程項目的另外一個顯著特點就是能源消耗大的問題。前面我們已經(jīng)論述過,許多工程項目的資金投入十分巨大,那么如此巨額的資金投入必然會伴隨著巨大的資源消耗,無論是從人力、物力還是財力等各個方面都需要有相當(dāng)數(shù)額的投入,否則無法完成工程任務(wù)。根據(jù)相關(guān)調(diào)查,我國有接近兩成的職工從事建筑行業(yè)或者是與建筑行業(yè)相關(guān)的領(lǐng)域。同時每年我國也為建筑業(yè)提供巨額的資金支持,資金數(shù)額占整個財政支出的比重在三成到五成不等。除此之外,每年有大量的鋼筋水泥木材投入于建筑工程之中。由此看來,如此巨大的資源消耗必須有合理且有效的工程造價作為支撐,因此從這個意義上來說,我們也必須加強(qiáng)對建筑工程造價的控制與管理工作。

    2.建筑工程項目投資綜合性強(qiáng)

    建筑工程項目的投資行為具有十分顯著的綜合性,它往往可以涉及到財政、金融、市場等各個方面,且通常一個建筑工程項目有眾多參與者參與其中。以我國生產(chǎn)性建設(shè)項目為例,他包括了勘察設(shè)計、建筑施工、移民與安置、城市規(guī)劃與建設(shè)、環(huán)境保護(hù)和綜合開發(fā)等多項內(nèi)容。他的完成情況不僅關(guān)系到自身的安危,還關(guān)系到生產(chǎn)力布局、生產(chǎn)性建設(shè)與非生產(chǎn)性建設(shè)比例、國民經(jīng)濟(jì)綜合平衡以及積累與消費比例等等。因此,必須加強(qiáng)對建筑工程造價的控制與管理,否則會對整個經(jīng)濟(jì)運行產(chǎn)生十分消極的影響。

    除此之外,又由于建筑工程項目的投資行為要受到市場規(guī)律和競爭機(jī)制的制約,從客觀上來說使得企業(yè)必須加強(qiáng)對建筑工程造價的控制與管理。目前我國建筑工程的承包方式都是以招投標(biāo)的形式實現(xiàn),這就意味著建筑企業(yè)要通過有效的市場競爭機(jī)制,實現(xiàn)優(yōu)勝劣汰。這種方式對于發(fā)包方和承包方來說,都會從中得到好處并形成良性發(fā)展機(jī)制。發(fā)包方通過這種方式,可以挑選出從設(shè)計到施工再到安裝等各個環(huán)節(jié)的最佳承包方,并以此達(dá)到縮短建筑工期,降低成本,提高效益的目的。而承包方企業(yè)則可以根據(jù)發(fā)包方的需要進(jìn)行實時調(diào)整,不斷提高自身管理水平、企業(yè)素質(zhì)以及企業(yè)的技術(shù)水平,從而提高在招投標(biāo)過程的競爭力。由此看來,在有效的市場競爭前提下,建筑企業(yè)若想得到生存發(fā)展,就必須加強(qiáng)對建筑工程造價的控制和管理。

    3.建筑工程項目投資的不穩(wěn)定性

    建筑工程項目的投資具有周期長的特點,這就使得整個工程從設(shè)計到最后建設(shè)完成投入使用需要較長的時間,如此一來便會面臨許多不確定因素。任何一個因素的變動都可能使得整個工程造價發(fā)生變化,例如某些自然因素,季節(jié)性因素的影響,或比如利率的變化,材料價格的上下浮動,工資標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整,費率發(fā)生變化,涉外工程還牽扯到匯率的變化等等。面對這么多的影響因素,一旦工程項目沒有一個嚴(yán)格有效的造價控制與管理制度必然會出現(xiàn)諸多問題。因此,建筑企業(yè)必須加強(qiáng)對工程項目造價的控制與管理。

    4.建筑工程項目的個別性與差異性

    由于建筑工程項目種類多種多樣,因此其具有極其明顯的個別性與差異性。例如每個項目都有其獨特的功能和作用,在規(guī)模方面也可能有較大差異,同時由于所處地理位置的不同,都會產(chǎn)生許多差異。那么工程造價受到這些因素的影響也會產(chǎn)生巨大的差異。因此工程造價過程相對靈活且不能一成不變,建筑企業(yè)必須有一套完整的工程造價管理系統(tǒng)。

    二、我國建筑工程造價控制與管理的現(xiàn)狀及存在的問題

    我國建筑工程在造價的控制與管理方面仍然存在諸多問題,且這些問題仍未引起相關(guān)單位和部門足夠的重視。一般而言,在建筑市場和中介組織發(fā)展較為成熟的情況下,建筑工程的價格通常由市場決定,然后由造價工程師對整個建筑項目進(jìn)行監(jiān)督管理。然而我國現(xiàn)階段建筑工程仍然通過招投標(biāo)的方式來選擇相應(yīng)的承包單位,然后造價的預(yù)算工作都交由承包單位的造價工程師根據(jù)已有的資料進(jìn)行估算。這種估算方式會受到主觀因素的制約,因而出現(xiàn)極其嚴(yán)重的三超問題。何謂三超,即建筑項目的概算,估算和決算三個環(huán)節(jié),每個環(huán)節(jié)都比前一個環(huán)節(jié)估算出來的數(shù)字增加,也就是概算超估算,預(yù)算超概算,決算超預(yù)算。這使得最終工程的價格與最初估算出來的價格大相徑庭,嚴(yán)重影響了施工質(zhì)量。下面我們將具體闡述我國建筑工程造價控制與管理的現(xiàn)狀以及存在的問題。

    1.缺乏對建設(shè)項目的可行性研究

    建筑企業(yè)在決定是否對一個工程項目進(jìn)行投資以及如何進(jìn)行投資之前,都需要對該項目進(jìn)行詳細(xì)的分析并作出可行性研究??尚行匝芯繉こ淘靸r的作用不言而喻,它是建筑工程造價控制與管理中的一個十分基礎(chǔ)與重要的環(huán)節(jié)??尚行匝芯康目茖W(xué)與否直接關(guān)系到建設(shè)項目能否以最小的投資換取最大的經(jīng)濟(jì)效益。不僅如此,可行性研究的作用十分巨大,他不僅僅是建筑企業(yè)進(jìn)行投資的依據(jù),而且是日后進(jìn)行工程設(shè)計的基礎(chǔ),是檢驗工程施工進(jìn)度安排以及最終竣工驗收和評估的依據(jù)。此外,可行性研究也是相關(guān)部門進(jìn)行審查的重要文件。例如環(huán)保部門對項目的污染情況的審查等等。由此可以看出可行性研究十分重要,然而在我國,可行性研究的作用被完全的忽視,人們在做可行性研究時經(jīng)常是形式主義,敷衍了事,使得可行性研究的作用沒有得到充分的發(fā)揮,這也是我國工程造價三超問題以及管理不嚴(yán)等問題出現(xiàn)的根源所在。

    2.工程設(shè)計階段的造價估算缺乏科學(xué)性

    工程設(shè)計階段的工作質(zhì)量會對工程造價的質(zhì)量產(chǎn)生較大的影響,有數(shù)據(jù)顯示,一個科學(xué)合理的工程設(shè)計對工程造價的質(zhì)量的影響程度接近百分之八十。目前我國建筑企業(yè)的工程造價管理大多將注意力放在了工程的施工建設(shè)階段,例如工程的承包造價,變更造價,結(jié)算造價等等,而忽視了設(shè)計階段的工程造價的管理與控制。而在設(shè)計階段的造價管理與控制中,往往出現(xiàn)只片面的重視技術(shù)水平而忽視對工程造價的分析與控制,設(shè)計人員單純依靠已有的資料和經(jīng)驗進(jìn)行判斷,且在對設(shè)計了解不充分的情況下進(jìn)行判斷等現(xiàn)象,由此導(dǎo)致設(shè)計方案形同虛設(shè),從而無法通過優(yōu)化設(shè)計方案的方式來控制總造價。且工程設(shè)計也經(jīng)常會出現(xiàn)錯算、漏算等現(xiàn)象,使得許多項目的估計失真,從而影響招投工作的質(zhì)量。在這種情況下,在前期工作失真的情況下便會出現(xiàn)后期的資金短缺,投資不足等現(xiàn)象的發(fā)生,建筑企業(yè)也會由于這些阻礙進(jìn)行工程停工。

    3.對施工階段的工程造價缺乏有效的監(jiān)督管理

    我國建筑企業(yè)在施工階段對工程造價工作也缺乏有效的監(jiān)督和管理。一方面,在施工階段,由于實際需要的變化會出現(xiàn)一系列設(shè)計變更現(xiàn)象,或者是在施工過程中由于種種偶然因素的影響使得工程項目沒有按照預(yù)期的方向發(fā)展,從而要進(jìn)行工程設(shè)計變更。這時便會對工程造價產(chǎn)生較大的影響,工程造價需要隨著對工程設(shè)計的變更而加以修改,這時便需要有專門人員對這些變化了的工程造價進(jìn)行監(jiān)督管理,以防止隨意抬高或壓低建筑造價,從而影響施工質(zhì)量。而我國現(xiàn)階段雖然已經(jīng)對施工階段的造價監(jiān)督與管理工作引起重視,但仍存在一些問題。有些工作人員在監(jiān)督過程中出現(xiàn)不負(fù)責(zé)任或以權(quán)謀私等現(xiàn)象,使得監(jiān)督的職責(zé)沒有得到有效的發(fā)揮。另一方面,在施工過程中對業(yè)主和中介組織的行為也缺乏一定的約束。由于我國目前建筑市場處于嚴(yán)重的供求失衡狀態(tài),即建筑投資逐漸減少而建筑施工企業(yè)卻逐年增加。因此面對這種現(xiàn)狀,使得負(fù)責(zé)工程發(fā)包和工程款支配的建筑業(yè)主處于一種優(yōu)勢地位。這些自身專業(yè)素質(zhì)較低的業(yè)主們在建筑施工過程中,隨意壓縮工程、控制造價,降低了整個建筑工程的施工質(zhì)量。更有甚者,憑借自身的優(yōu)勢地位,不惜以違反國家法律法規(guī)的代價,對施工企業(yè)任意打壓并侵占其利益。這些行為不僅損害了建筑施工企業(yè)的自身利益,還破壞了整個建筑市場的市場風(fēng)氣。另外,近年來我國中介組織的發(fā)展速度較快,這些中介組織負(fù)責(zé)對施工過程的造價工作進(jìn)行監(jiān)督控制。然而這些中介組織的從業(yè)人員素質(zhì)低,且在履行職責(zé)的過程中時常出現(xiàn)以權(quán)謀私,不按章辦事的現(xiàn)象,使得其作用完全沒有得到發(fā)揮。然而建筑企業(yè)又缺乏對這些中介組織的約束與管理機(jī)制,相應(yīng)的賠償制度也并沒有建立起來。這些都會對工程造價產(chǎn)生極其巨大的負(fù)面影響。

    4.工程竣工結(jié)算階段的造價管理十分混亂

    工程竣工結(jié)算階段的造價管理是整個建筑工程造價控制與管理中十分重要的一個環(huán)節(jié)。竣工結(jié)算階段的造價結(jié)算會反映出整個工程的實際花費情況,建筑企業(yè)可以根據(jù)這些數(shù)據(jù)計算成本收益,同時通過竣工結(jié)算階段的實際數(shù)據(jù)與前面階段如設(shè)計階段的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比,從而反映出整個過程對工程造價的管理與控制能力。因此必須在工程結(jié)束后及時進(jìn)行竣工結(jié)算工作,并且收集整理資料,包括設(shè)計變更文件,工程竣工圖以及其他相關(guān)材料。目前階段我國竣工結(jié)算工作仍處于十分混亂的狀態(tài),大部分承包方會在竣工結(jié)算時夸大其詞,多算價錢。而發(fā)包方則會對竣工結(jié)算的價格進(jìn)行打壓??⒐そY(jié)算工作往往會受到多方矛盾的制約,使得結(jié)算工作拖拖拉拉。我們也經(jīng)常會看到許多工程建設(shè)完成后一直無法投入使用就是這個原因。這些行為都極大的影響了工程造價的準(zhǔn)確真實性,為工程造價的管理與控制造成了極大的麻煩。

    三、關(guān)于加強(qiáng)建筑工程造價的控制與管理的幾點建議

    本文在論述如何加強(qiáng)建筑工程造價的控制與管理的時候,主要致力于從建筑工程的幾個主要階段入手。通過對幾個主要階段分別加強(qiáng)控制與管理,已達(dá)到加強(qiáng)整體工程造價管理的目的。所謂的幾個主要階段,在本文中認(rèn)為有四個,分別為工程投資決策階段,工程設(shè)計階段,工程項目施工階段以及最后工程項目竣工階段。最終的目標(biāo)是使得項目的全部過程在滿足質(zhì)量要求的前提下,合理使用人力物力財力,將整個項目的成本和費用控制在合理的范圍之內(nèi),以追求社會效益和投資效益的雙重最大化。下面我們將詳細(xì)進(jìn)行論述。

    1.加強(qiáng)對施工決策階段的造價控制

    關(guān)于施工決策階段的造價控制必須做好兩方面的工作。一方面,必須認(rèn)真做好投資估算工作,編制科學(xué)的估算指標(biāo)。投資估算工作對于整個投資決策階段來說意義重大,可以說它是進(jìn)行可行性研究和編制投資項目建議書的基礎(chǔ)和前提條件。估算方法是否科學(xué)合理,估算數(shù)據(jù)是否真實可靠都將直接關(guān)系到后面環(huán)節(jié)的進(jìn)行,近而影響著投資者們的投資決策。我國目前投資估算工作仍處于較混亂的狀態(tài),估算人員仍缺乏相應(yīng)的專業(yè)素質(zhì),在實際工作中往往依照已有的經(jīng)驗進(jìn)行估算工作,且缺少相應(yīng)的估算指標(biāo)。這些情況都將導(dǎo)致估算所得到的數(shù)字十分不準(zhǔn)確而失去了參考價值。因此要加強(qiáng)對估算環(huán)節(jié)的管理,建立科學(xué)的估算指標(biāo),為投資行為提供依據(jù)。另一方面我們要做好可行性研究。眾所周知可行性研究是工程項目建設(shè)的首要工作,它是投資決策前對投資項目的一個構(gòu)想。投資者們在投資前,為了保險起見必須認(rèn)真仔細(xì)的對該項目做調(diào)查和研究,調(diào)查內(nèi)容應(yīng)做到盡量廣泛詳盡。例如要檢查投資項目是否違背國家方針政策。要對生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)水平、市場前景等具體內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查分析以預(yù)測投入是否可行。同時要做到科學(xué)的預(yù)測市場可能出現(xiàn)的各類變化,針對跨國項目還需要將國內(nèi)外市場結(jié)合起來進(jìn)行需求分析,以發(fā)現(xiàn)潛在投資風(fēng)險。同時,有些因素例如工程的規(guī)模,廠址的選擇,設(shè)備與工程的方案設(shè)計,產(chǎn)品的方案等等,他們的具體情況直接關(guān)系到工程造價的高低,因此要深入細(xì)致的進(jìn)行討論與分析,并予以反復(fù)驗證以選擇最佳工程方案。通過這種方式,保證工程項目的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)兩個方面都達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。

    2.加強(qiáng)對工程設(shè)計階段的造價控制

    盡管工程設(shè)計環(huán)節(jié)所使用的費用占工程總費用的比例相當(dāng)之小,但它所起到的作用卻是十分巨大的。工程設(shè)計環(huán)節(jié)的質(zhì)量高低在很大程度上制約著擬建工程的質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),擬建工程的進(jìn)度安排以及擬建工程的投資總額。同時,一個項目最終能否達(dá)到預(yù)期效果,也在很大程度上取決于工程設(shè)計的質(zhì)量。如果工程設(shè)計出現(xiàn)問題,例如設(shè)計質(zhì)量差、設(shè)計圖紙錯誤較多或者過分夸大或者保守制定設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等都會給整個工程帶來許多麻煩,近而導(dǎo)致日后的設(shè)計變更、建筑拆補、建筑改造甚至建筑重建等現(xiàn)象。這不僅會造成無謂的浪費,而且對于建筑企業(yè)來說也是一筆不小的經(jīng)濟(jì)損失。因此必須對工程設(shè)計環(huán)節(jié)的造價管理與控制給予相當(dāng)?shù)闹匾暋T诠芾磉^程中,我們首先要注重設(shè)計單位的選擇,推行設(shè)計招標(biāo)。通過招標(biāo)形式,以競爭的方式刺激設(shè)計單位不斷改善自我,提出最優(yōu)的設(shè)計方案。這種方式會極大的促進(jìn)設(shè)計方案的改進(jìn),真正制定出投資省、功能全、周期短、效益好的方案。第二,要對工程設(shè)計的總造價給予一定的額度限制。一方面讓設(shè)計人員樹立經(jīng)濟(jì)理念,不要盲目追求高科技而忽視經(jīng)濟(jì)性。另一方面對于能夠在規(guī)定額度內(nèi)較好完成設(shè)計工作的單位和個人給予經(jīng)濟(jì)鼓勵與支持。嚴(yán)格杜絕以往工程中邊勘察、邊設(shè)計、邊施工的不良做法。最后,對設(shè)計圖紙進(jìn)行反復(fù)檢驗,盡量做到事前將一切可能出現(xiàn)的問題扼殺在萌芽狀態(tài)中,以避免浪費行為的發(fā)生。

    3.加強(qiáng)對工程施工階段的造價控制

    工程施工階段的造價控制是我們整體工程造價控制能否取得成功的關(guān)鍵一步??傮w上,我們要在以下兩方面嚴(yán)格把關(guān)。一方面,對于施工單位而言,必須嚴(yán)格遵照國家部委有關(guān)工程造價相關(guān)文件的文件精神。按照相關(guān)文件要求,施工單位必須在工程計價過程中嚴(yán)格按照計算規(guī)則即統(tǒng)一的工程項目劃分方法、統(tǒng)一的計量單位及統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則,根據(jù)設(shè)計圖紙計算并予以統(tǒng)計、排列,從而得出清單。在此基礎(chǔ)上,施工單位可以在考慮成本收益以及市場供求的基礎(chǔ)上實現(xiàn)自主報價。另一方面,要嚴(yán)格審核施工單位的資質(zhì),堅決杜絕信譽度低、施工質(zhì)量差、財務(wù)嚴(yán)重虧損的企業(yè)進(jìn)入施工隊伍。具體而言,要在以下三個方面加以控制。

    (1)嚴(yán)格控制現(xiàn)場施工質(zhì)量

    眾所周知,現(xiàn)場施工的質(zhì)量越高,施工隱患就越少,相應(yīng)的返工成本就越低。因此若想實現(xiàn)對工程造價的管理與控制,我們必須加強(qiáng)管理現(xiàn)場的施工質(zhì)量。本文對于現(xiàn)場施工質(zhì)量的控制主要涉及以下三方面內(nèi)容:首先,我們要嚴(yán)格篩查施工方案,在選擇出最佳方案的基礎(chǔ)上,要根據(jù)工程特殊的規(guī)模、工期、性質(zhì)、勞動力數(shù)量以及機(jī)械裝備程度、材料供應(yīng)、運輸條件、地質(zhì)條件等各項具體情況,不斷地加以更改,使得施工方案切合實際近而更加科學(xué)合理。第二,要嚴(yán)格按照施工網(wǎng)絡(luò)圖紙合理安排施工進(jìn)度。在施工過程中劃分不同的階段安排流水作業(yè)。盡量避免集中作業(yè),從而削減高峰期的工作量。對于勞動力、原材料以及機(jī)器設(shè)備消耗過大的臨時作業(yè)應(yīng)盡量減少。最后,加強(qiáng)對現(xiàn)場施工質(zhì)量的監(jiān)督檢查,設(shè)立專門人員進(jìn)行抽檢,隨時發(fā)現(xiàn)問題解決問題,避免在工程完工后出現(xiàn)大規(guī)模返工現(xiàn)象,減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

    (2)嚴(yán)格控制材料設(shè)備費用

    工程施工過程中費用最高的當(dāng)屬材料設(shè)備的消耗。因此若要控制工程造價,就必須嚴(yán)格控制材料設(shè)備的費用支出。對于材料設(shè)備的管理,首先要嚴(yán)格把握采購關(guān)。在采購過程中定期更換采購員,避免出現(xiàn)中飽私囊的現(xiàn)象。另外在采購時貨比三家,盡量選擇材料設(shè)備質(zhì)量好且費用相對較低的廠商,并建立長期合作關(guān)系,從而降低采購成本。另一方面要做好材料和設(shè)備的保管工作。許多企業(yè)在施工過程中不注意材料和設(shè)備的保管,使得材料失去效能無法使用,機(jī)器設(shè)備加速老化無法正常運行等,這些情況都會增加工程施工的成本。因此在保管過程中,一方面要設(shè)立專門的保管人員加以看護(hù),建立明確的責(zé)任制度。另一方面一定要注意根據(jù)材料設(shè)備特有的性質(zhì),選擇合適的地點加以保管。對于材料而言,要對數(shù)量和品質(zhì)加以嚴(yán)格的記錄,避免材料丟失現(xiàn)象的發(fā)生。對于設(shè)備而言,選擇合適的地點放置,盡量避免經(jīng)常性搬運。

    (3)嚴(yán)格控制工程索賠費用

    在我國,人們的法律意識仍然較為淡薄。對于索賠這件事而言,一直以來都只是承包商特有的權(quán)利,而建設(shè)單位在實際情況中向設(shè)計部門或監(jiān)理機(jī)構(gòu)索賠成功的案例很少。且往往前期和中期出現(xiàn)的問題越多,最終的索賠數(shù)額就會越多。且這些損失通常是由投資方來承擔(dān)。由此看來,加強(qiáng)對索賠工作的控制和管理對于整體工程造價的控制具有十分重要的意義。這就要求相關(guān)工程造價人員應(yīng)該具備相應(yīng)的法律素養(yǎng),熟悉招標(biāo)文件以及相關(guān)合同,對工期延誤索賠,趕工索賠,變更索賠,違約索賠,不可抗力索賠等這些基本的法律文件加以熟悉,真正做到能夠根據(jù)具體情況維護(hù)自身合法權(quán)益,進(jìn)行合理索賠。

    4.加強(qiáng)對工程竣工結(jié)算階段的造價控制

    驗收和結(jié)算是工程造價監(jiān)控的最后一道環(huán)節(jié),也是最重要的環(huán)節(jié)。熟悉設(shè)計要求和驗收規(guī)范,對工程項目的外觀、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備、質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行全面考核,逐項核對工程量。根據(jù)核準(zhǔn)的工程量,按照相應(yīng)的工程計價類別、合適的定額和取費標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合政策性文件,逐項計算工程費用,再根據(jù)施工單位的施工資質(zhì),合理取費,計算出工程造價。重視工程竣工結(jié)算工作監(jiān)控,建立工程量清單核對備案制度和內(nèi)部復(fù)核制度,定期跟蹤檢查、監(jiān)督管理,減少工程量清單中的差錯率和杜絕違法違規(guī)行為。嚴(yán)格執(zhí)行初審終審制度,反復(fù)核查,杜絕重復(fù)計價,確保工程造價的正確性和合理性,最大限度地監(jiān)控工程造價。

    四、小結(jié)

    盡管近幾年來建筑業(yè)以極快的速度發(fā)展,但我們?nèi)匀豢吹狡浒l(fā)展過程中存在許多的不足之處。尤其在當(dāng)今社會建筑行業(yè)供求緊張的情況下,投資越來越少,而建筑開發(fā)企業(yè)越來越多的情況下,我們必須加強(qiáng)對建筑工程造價的管理與控制,使得企業(yè)真正的形成一個健康有效的內(nèi)部造價管理機(jī)制,提高企業(yè)的競爭力,并在激烈的市場競爭中持續(xù)健康的發(fā)展起來。

    參考文獻(xiàn):

    [1]梅基清,張利榮.淺議工程造價質(zhì)量控制[J].人民長江,2005年6期

    [2]王春海.建設(shè)項目施工階段造價控制方法的研究與應(yīng)用[J].西安建筑科技大學(xué),2005

    [3]張雪晶.淺析建筑工程造價管理的控制[J].科技創(chuàng)業(yè)家,2011年11期

    [4]李小云.實行工程量清單計價增強(qiáng)建設(shè)施工企業(yè)綜合實力[J].現(xiàn)代企業(yè)文化,2010年5期

    [5]http://www.baike.com/wiki/%E5%BB%BA%E7%AD%91%E5%B7

    [6]http://wapbaike.baidu.com/view/1335398.htm

    猜你喜歡
    控制工程造價管理
    棗前期管理再好,后期管不好,前功盡棄
    如何加強(qiáng)工程造價管理有效的控制工程造價
    社會轉(zhuǎn)型期行政權(quán)控制的路徑探索
    科技視界(2016年21期)2016-10-17 17:06:18
    會計預(yù)算控制現(xiàn)狀及方法
    淺談高層建筑沉降監(jiān)測關(guān)鍵環(huán)節(jié)控制
    科技視界(2016年20期)2016-09-29 13:07:14
    保險公司財務(wù)風(fēng)險管理及控制研究
    “這下管理創(chuàng)新了!等7則
    雜文月刊(2016年1期)2016-02-11 10:35:51
    工程造價之旅
    人本管理在我國國企中的應(yīng)用
    對工程造價進(jìn)行審計的幾點思考
    欧美xxxx黑人xx丫x性爽| 久久久久国内视频| 51国产日韩欧美| 久久精品国产鲁丝片午夜精品 | 91av网一区二区| 免费在线观看影片大全网站| av在线蜜桃| 亚洲人成网站在线播放欧美日韩| 国产乱人伦免费视频| 精品一区二区三区视频在线观看免费| 久久精品人妻少妇| 亚洲国产精品sss在线观看| 国产高清激情床上av| 床上黄色一级片| 国产精品自产拍在线观看55亚洲| 国产精品,欧美在线| 丰满人妻一区二区三区视频av| 欧美黑人欧美精品刺激| 麻豆国产97在线/欧美| 日本爱情动作片www.在线观看 | 男插女下体视频免费在线播放| 毛片女人毛片| 日韩亚洲欧美综合| 1024手机看黄色片| 在线免费观看不下载黄p国产 | 91av网一区二区| 国产成人福利小说| 夜夜爽天天搞| 久久久久久久久久久丰满 | 国产精品精品国产色婷婷| 日韩 亚洲 欧美在线| 又黄又爽又刺激的免费视频.| 在线a可以看的网站| 男女下面进入的视频免费午夜| 制服丝袜大香蕉在线| 99热6这里只有精品| 国产精品电影一区二区三区| 悠悠久久av| 欧美黑人欧美精品刺激| 国产麻豆成人av免费视频| 日韩大尺度精品在线看网址| 大型黄色视频在线免费观看| x7x7x7水蜜桃| 精品国内亚洲2022精品成人| 97碰自拍视频| 我要搜黄色片| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 日韩,欧美,国产一区二区三区 | 别揉我奶头 嗯啊视频| 日韩精品中文字幕看吧| 久久久成人免费电影| 毛片一级片免费看久久久久 | 国产高潮美女av| 国产成年人精品一区二区| 亚洲va在线va天堂va国产| 亚洲第一电影网av| 麻豆久久精品国产亚洲av| 欧美精品国产亚洲| 午夜精品久久久久久毛片777| 欧美一级a爱片免费观看看| 一区二区三区激情视频| 香蕉av资源在线| 桃红色精品国产亚洲av| 免费人成在线观看视频色| 悠悠久久av| 国产精品三级大全| 最近在线观看免费完整版| 成人美女网站在线观看视频| 亚洲精品亚洲一区二区| 男女之事视频高清在线观看| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 免费无遮挡裸体视频| 一区福利在线观看| 真人一进一出gif抽搐免费| 成人综合一区亚洲| 两个人的视频大全免费| АⅤ资源中文在线天堂| 真人一进一出gif抽搐免费| 蜜桃久久精品国产亚洲av| 亚洲最大成人中文| 婷婷精品国产亚洲av在线| 久久中文看片网| 黄色视频,在线免费观看| 欧美性猛交黑人性爽| 毛片女人毛片| 国产综合懂色| 免费看日本二区| 啦啦啦韩国在线观看视频| 欧美人与善性xxx| 久久热精品热| 我的女老师完整版在线观看| 亚洲七黄色美女视频| 乱系列少妇在线播放| 观看免费一级毛片| 日本成人三级电影网站| 97人妻精品一区二区三区麻豆| a级毛片免费高清观看在线播放| 久久久色成人| 亚洲第一电影网av| 18+在线观看网站| 一区二区三区激情视频| eeuss影院久久| 日本爱情动作片www.在线观看 | 一级av片app| 日日夜夜操网爽| 不卡视频在线观看欧美| 啦啦啦观看免费观看视频高清| 欧美最新免费一区二区三区| 亚洲 国产 在线| 男人舔女人下体高潮全视频| 少妇被粗大猛烈的视频| 精品午夜福利在线看| 人妻夜夜爽99麻豆av| 1000部很黄的大片| 成年版毛片免费区| 91午夜精品亚洲一区二区三区 | 女人被狂操c到高潮| 乱码一卡2卡4卡精品| 天堂av国产一区二区熟女人妻| 少妇熟女aⅴ在线视频| 久久热精品热| 午夜a级毛片| 亚洲七黄色美女视频| 美女高潮的动态| 十八禁国产超污无遮挡网站| 免费av观看视频| 亚洲成av人片在线播放无| 国产视频一区二区在线看| 2021天堂中文幕一二区在线观| 嫩草影视91久久| 亚洲综合色惰| 性插视频无遮挡在线免费观看| 国产69精品久久久久777片| 午夜视频国产福利| 三级国产精品欧美在线观看| 午夜影院日韩av| 91久久精品国产一区二区三区| 69av精品久久久久久| 亚洲人与动物交配视频| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| 成人欧美大片| 麻豆成人av在线观看| 国产三级在线视频| 国产亚洲91精品色在线| 欧美成人a在线观看| 成人鲁丝片一二三区免费| 久久久精品大字幕| 少妇高潮的动态图| 男女啪啪激烈高潮av片| 国产高清视频在线观看网站| 最近最新免费中文字幕在线| 亚洲精品乱码久久久v下载方式| 中文字幕av在线有码专区| 久久午夜福利片| 最后的刺客免费高清国语| 春色校园在线视频观看| 免费在线观看成人毛片| 国产综合懂色| 成人高潮视频无遮挡免费网站| 久久热精品热| 深夜精品福利| 一区二区三区免费毛片| 国产亚洲欧美98| 日日夜夜操网爽| 99久久久亚洲精品蜜臀av| 国产精品,欧美在线| 色播亚洲综合网| 成人鲁丝片一二三区免费| 伦理电影大哥的女人| 久久久久久久久久黄片| 99热6这里只有精品| 亚洲av五月六月丁香网| 我要看日韩黄色一级片| 真实男女啪啪啪动态图| 美女免费视频网站| 午夜精品久久久久久毛片777| 国产精品亚洲美女久久久| 亚洲综合色惰| 久久草成人影院| 成人特级黄色片久久久久久久| 久久精品综合一区二区三区| 亚洲人成网站在线播| 国内精品美女久久久久久| 欧美一区二区亚洲| 精品一区二区三区av网在线观看| 一a级毛片在线观看| 久久久色成人| 国产精品1区2区在线观看.| 麻豆国产97在线/欧美| 如何舔出高潮| 久久欧美精品欧美久久欧美| 超碰av人人做人人爽久久| 成人鲁丝片一二三区免费| 亚洲av成人精品一区久久| 国产欧美日韩精品一区二区| 看黄色毛片网站| 日本熟妇午夜| 日本与韩国留学比较| 日本 欧美在线| 日韩一区二区视频免费看| 久久人人精品亚洲av| 日韩强制内射视频| 乱系列少妇在线播放| 国产精品国产高清国产av| 国产av不卡久久| 国产v大片淫在线免费观看| 永久网站在线| 久久天躁狠狠躁夜夜2o2o| 赤兔流量卡办理| 国产高清激情床上av| 国产麻豆成人av免费视频| 婷婷精品国产亚洲av| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 99热这里只有精品一区| 亚洲精品一区av在线观看| 俺也久久电影网| 韩国av一区二区三区四区| 他把我摸到了高潮在线观看| 极品教师在线视频| 91午夜精品亚洲一区二区三区 | 日韩,欧美,国产一区二区三区 | 国产精品乱码一区二三区的特点| 亚洲自偷自拍三级| 亚洲avbb在线观看| 午夜影院日韩av| 一本一本综合久久| 欧美激情久久久久久爽电影| 欧美一区二区亚洲| 午夜视频国产福利| 亚洲av免费在线观看| 久久99热6这里只有精品| 久久精品91蜜桃| 少妇裸体淫交视频免费看高清| 天堂网av新在线| 中文字幕av成人在线电影| 丰满乱子伦码专区| 久久精品夜夜夜夜夜久久蜜豆| 亚洲av中文av极速乱 | 国内精品宾馆在线| 成人美女网站在线观看视频| 国产爱豆传媒在线观看| 国产精品日韩av在线免费观看| 日韩 亚洲 欧美在线| 午夜日韩欧美国产| 午夜影院日韩av| 国产高清有码在线观看视频| 九九爱精品视频在线观看| 日本成人三级电影网站| 国产高清视频在线观看网站| 国产成人aa在线观看| 国产av麻豆久久久久久久| 午夜老司机福利剧场| bbb黄色大片| 欧美+日韩+精品| 草草在线视频免费看| 国产亚洲精品久久久com| 大又大粗又爽又黄少妇毛片口| 日本成人三级电影网站| 色综合亚洲欧美另类图片| 老熟妇仑乱视频hdxx| 99在线人妻在线中文字幕| 免费人成视频x8x8入口观看| 91精品国产九色| 中文字幕免费在线视频6| 欧美绝顶高潮抽搐喷水| 午夜影院日韩av| 男女视频在线观看网站免费| 又黄又爽又刺激的免费视频.| 99久久久亚洲精品蜜臀av| or卡值多少钱| 美女高潮的动态| 欧美不卡视频在线免费观看| 男女做爰动态图高潮gif福利片| 一边摸一边抽搐一进一小说| 国产高清三级在线| 日韩人妻高清精品专区| 一夜夜www| 久久精品国产鲁丝片午夜精品 | 一本久久中文字幕| 国产精品一区二区免费欧美| 国产三级中文精品| 亚洲av第一区精品v没综合| 久久精品国产鲁丝片午夜精品 | 久久精品国产99精品国产亚洲性色| 小说图片视频综合网站| 色哟哟·www| 天堂影院成人在线观看| 黄色女人牲交| 亚洲不卡免费看| 日本与韩国留学比较| 亚洲国产色片| 两个人的视频大全免费| 国产精品嫩草影院av在线观看 | 久久久久久九九精品二区国产| 亚洲精品久久国产高清桃花| 又紧又爽又黄一区二区| 欧美成人一区二区免费高清观看| 免费无遮挡裸体视频| 日本免费a在线| 99精品在免费线老司机午夜| 国产欧美日韩精品亚洲av| 日韩欧美国产在线观看| 国产伦精品一区二区三区视频9| 国产亚洲欧美98| 91午夜精品亚洲一区二区三区 | 久久人人精品亚洲av| 一进一出抽搐动态| 国产高潮美女av| 久久国内精品自在自线图片| 熟女电影av网| 亚洲va在线va天堂va国产| 成年版毛片免费区| 久久亚洲真实| 国语自产精品视频在线第100页| 日本爱情动作片www.在线观看 | 91av网一区二区| 国产日本99.免费观看| 日韩欧美 国产精品| 99riav亚洲国产免费| 又黄又爽又免费观看的视频| 亚洲欧美日韩卡通动漫| 欧美不卡视频在线免费观看| 久久亚洲真实| 亚洲专区国产一区二区| 天天躁日日操中文字幕| 国语自产精品视频在线第100页| 亚洲七黄色美女视频| 国产伦一二天堂av在线观看| 极品教师在线免费播放| 99热这里只有是精品50| 亚洲自拍偷在线| 黄片wwwwww| 日本色播在线视频| 男女之事视频高清在线观看| 成熟少妇高潮喷水视频| 老熟妇乱子伦视频在线观看| 国产一区二区在线观看日韩| 日韩高清综合在线| 亚洲国产日韩欧美精品在线观看| 成人国产麻豆网| 欧美色视频一区免费| 搞女人的毛片| 88av欧美| 麻豆av噜噜一区二区三区| 又紧又爽又黄一区二区| 69人妻影院| 免费在线观看日本一区| 精品久久久久久久久亚洲 | 欧美人与善性xxx| 97超视频在线观看视频| 两人在一起打扑克的视频| 伦理电影大哥的女人| 国国产精品蜜臀av免费| 别揉我奶头 嗯啊视频| 午夜福利在线在线| 欧美成人一区二区免费高清观看| 在线国产一区二区在线| 我的女老师完整版在线观看| 成人鲁丝片一二三区免费| av在线蜜桃| 日日干狠狠操夜夜爽| 熟妇人妻久久中文字幕3abv| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 久久精品国产亚洲av涩爱 | 久久久久久久午夜电影| 中文字幕av在线有码专区| 九九热线精品视视频播放| 亚洲中文日韩欧美视频| 国内毛片毛片毛片毛片毛片| 亚洲国产精品合色在线| 天天躁日日操中文字幕| 在线天堂最新版资源| 日韩欧美精品免费久久| 一区二区三区激情视频| av女优亚洲男人天堂| ponron亚洲| 亚洲成人久久爱视频| 12—13女人毛片做爰片一| 亚洲欧美日韩高清专用| 久久热精品热| 日本黄色片子视频| 搡老岳熟女国产| 很黄的视频免费| 免费av不卡在线播放| 丰满乱子伦码专区| 亚洲国产精品久久男人天堂| 999久久久精品免费观看国产| 美女高潮喷水抽搐中文字幕| a在线观看视频网站| 韩国av一区二区三区四区| 自拍偷自拍亚洲精品老妇| 成年女人永久免费观看视频| 亚洲国产精品久久男人天堂| 在线观看免费视频日本深夜| 免费av毛片视频| 欧美中文日本在线观看视频| 不卡一级毛片| 国产精品久久视频播放| 小蜜桃在线观看免费完整版高清| 国产私拍福利视频在线观看| 干丝袜人妻中文字幕| 午夜福利高清视频| www.www免费av| 日韩国内少妇激情av| 亚洲熟妇熟女久久| 国产又黄又爽又无遮挡在线| 亚洲av免费在线观看| 免费观看精品视频网站| 嫩草影院精品99| 亚洲性久久影院| 两个人视频免费观看高清| 日韩,欧美,国产一区二区三区 | 国产免费一级a男人的天堂| 99riav亚洲国产免费| 国产黄片美女视频| 久久久久久久午夜电影| 又爽又黄a免费视频| 嫩草影视91久久| 天美传媒精品一区二区| 亚洲一区高清亚洲精品| 亚洲精品一卡2卡三卡4卡5卡| 嫩草影院精品99| 一本精品99久久精品77| 精华霜和精华液先用哪个| 很黄的视频免费| 神马国产精品三级电影在线观看| 男人和女人高潮做爰伦理| 亚洲国产精品合色在线| 九九热线精品视视频播放| 国产成人a区在线观看| 精品乱码久久久久久99久播| 亚洲av电影不卡..在线观看| 又粗又爽又猛毛片免费看| 男插女下体视频免费在线播放| av天堂中文字幕网| 欧美日韩乱码在线| netflix在线观看网站| 国产精品精品国产色婷婷| 91精品国产九色| 亚洲真实伦在线观看| 欧美成人一区二区免费高清观看| 欧美最黄视频在线播放免费| 亚洲av成人av| 亚洲人成网站高清观看| 久久久久久久久大av| 亚洲美女搞黄在线观看 | 亚洲一级一片aⅴ在线观看| 中文字幕精品亚洲无线码一区| 伊人久久精品亚洲午夜| av在线天堂中文字幕| 欧美高清成人免费视频www| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看 | 身体一侧抽搐| 久久6这里有精品| 日日摸夜夜添夜夜添av毛片 | 日韩一区二区视频免费看| 亚洲18禁久久av| 精品久久久久久久久久久久久| 91av网一区二区| 最新在线观看一区二区三区| 日韩精品青青久久久久久| 亚洲成人久久爱视频| 悠悠久久av| 精品欧美国产一区二区三| 一区二区三区激情视频| 高清毛片免费观看视频网站| 变态另类成人亚洲欧美熟女| 日本a在线网址| 韩国av一区二区三区四区| 欧美性猛交黑人性爽| 亚洲成人久久爱视频| 一个人看的www免费观看视频| 亚洲欧美激情综合另类| 波野结衣二区三区在线| 亚洲av熟女| 中文字幕av在线有码专区| 亚洲国产欧洲综合997久久,| 在线播放国产精品三级| 午夜福利欧美成人| 欧美成人免费av一区二区三区| 人人妻,人人澡人人爽秒播| 能在线免费观看的黄片| 亚洲中文字幕一区二区三区有码在线看| 91在线精品国自产拍蜜月| 亚洲午夜理论影院| 精品久久久久久久久av| 免费人成在线观看视频色| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 免费一级毛片在线播放高清视频| 超碰av人人做人人爽久久| 欧美最新免费一区二区三区| 18禁黄网站禁片午夜丰满| eeuss影院久久| 久久久精品大字幕| 午夜亚洲福利在线播放| 亚洲第一区二区三区不卡| 麻豆精品久久久久久蜜桃| 精品国产三级普通话版| av专区在线播放| 欧美成人性av电影在线观看| 人妻夜夜爽99麻豆av| 成人二区视频| 国产精品人妻久久久影院| 亚洲性久久影院| 99riav亚洲国产免费| 欧美又色又爽又黄视频| 在线播放国产精品三级| 综合色av麻豆| 亚洲av五月六月丁香网| 人妻少妇偷人精品九色| 最新中文字幕久久久久| 大又大粗又爽又黄少妇毛片口| av在线天堂中文字幕| 麻豆成人av在线观看| 在线免费观看不下载黄p国产 | 真实男女啪啪啪动态图| 免费看美女性在线毛片视频| 99视频精品全部免费 在线| av女优亚洲男人天堂| 精品久久久久久久久亚洲 | 制服丝袜大香蕉在线| 全区人妻精品视频| 亚洲一区高清亚洲精品| 国产成年人精品一区二区| 久久久久久久久久成人| 日本欧美国产在线视频| 美女大奶头视频| 国产精品一区二区免费欧美| 国产伦人伦偷精品视频| 三级国产精品欧美在线观看| 特大巨黑吊av在线直播| 天堂动漫精品| 欧美激情久久久久久爽电影| 人妻少妇偷人精品九色| 国产主播在线观看一区二区| 亚洲中文日韩欧美视频| 亚洲精品久久国产高清桃花| 人人妻人人澡欧美一区二区| av在线老鸭窝| 天美传媒精品一区二区| 免费在线观看影片大全网站| 一卡2卡三卡四卡精品乱码亚洲| АⅤ资源中文在线天堂| 亚洲欧美日韩东京热| 欧美黑人巨大hd| 九九在线视频观看精品| 一级a爱片免费观看的视频| 亚洲av一区综合| 伦精品一区二区三区| 久久久久久伊人网av| 亚洲在线观看片| 在线观看一区二区三区| 一本精品99久久精品77| 免费不卡的大黄色大毛片视频在线观看 | 国产 一区精品| 国产精品伦人一区二区| 日韩欧美精品v在线| 99久国产av精品| 一区福利在线观看| 尤物成人国产欧美一区二区三区| 亚洲综合色惰| 国产精品一区二区免费欧美| 天堂√8在线中文| 国产在线男女| 免费大片18禁| 国产精品国产高清国产av| 中亚洲国语对白在线视频| 欧美日韩综合久久久久久 | 国产av麻豆久久久久久久| 国产精品爽爽va在线观看网站| 国产亚洲精品av在线| 校园人妻丝袜中文字幕| 欧美日韩瑟瑟在线播放| 亚洲精品影视一区二区三区av| 亚洲国产精品合色在线| 午夜福利在线观看吧| 国产精品综合久久久久久久免费| 九九爱精品视频在线观看| 国产一区二区三区在线臀色熟女| 动漫黄色视频在线观看| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 琪琪午夜伦伦电影理论片6080| 女同久久另类99精品国产91| 欧美丝袜亚洲另类 | 人人妻人人看人人澡| 男人的好看免费观看在线视频| 美女免费视频网站| 波多野结衣巨乳人妻| 桃红色精品国产亚洲av| eeuss影院久久| 18+在线观看网站| 成年人黄色毛片网站| 成人国产麻豆网| 亚洲无线观看免费| 性插视频无遮挡在线免费观看| 欧美日韩黄片免| 18禁在线播放成人免费| 极品教师在线视频| www日本黄色视频网| 欧美日韩亚洲国产一区二区在线观看| 丰满的人妻完整版| 99热精品在线国产| 极品教师在线免费播放| 网址你懂的国产日韩在线| 亚洲欧美清纯卡通| 久久欧美精品欧美久久欧美| 婷婷丁香在线五月| 一进一出好大好爽视频| 免费一级毛片在线播放高清视频| 国产黄色小视频在线观看| 在线天堂最新版资源| 美女 人体艺术 gogo| 亚洲国产精品sss在线观看| 乱码一卡2卡4卡精品| 淫秽高清视频在线观看|