建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點與路徑研究

汪錫楠

摘要：建筑工程造價分別預(yù)算、結(jié)算，分別反映建筑工程項目實施前、竣工后兩個階段的成本。建設(shè)工程預(yù)、結(jié)算審核要求造價人員應(yīng)具備工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律、管理等相關(guān)知識。通過對建設(shè)工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的核算，使工程造價更準(zhǔn)確、更合理，達(dá)到有效控制工程造價的目的，從而保證項目經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)。綜上所述，深入研究建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點及管理具有現(xiàn)實意義和價值?；诖?，對建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點與路徑進(jìn)行研究，僅供參考。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價;預(yù)結(jié)算審核;工作要點;路徑研究

引言

建筑工程造價預(yù)決算審核對建筑單位是非常重要的，要保證審核的可靠性，就要從根本上認(rèn)識其工作原理以及審核要點與方法，在此基礎(chǔ)上，各個單位結(jié)合自身的情況制定相應(yīng)實施路徑，從實際工程項目出發(fā)，實現(xiàn)工程造價預(yù)決算審核對工程項目的管控作用。

1概述

建筑行業(yè)近年來發(fā)展迅速，在我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件下，其獲利空間非常大，尤其是房地產(chǎn)行業(yè)，由于人們對住房的需求與要求在不斷提高，因此建筑業(yè)成為很多投資人的首選。在此經(jīng)濟(jì)背景下，雖然建筑行業(yè)未來的發(fā)展比較樂觀，但是這也吸引了不少資本涌入該行業(yè)，使行業(yè)內(nèi)部競爭日益激烈。對建筑行業(yè)內(nèi)的各個公司來說，無論是為了滿足消費者的需求獲取更多機(jī)遇，還是提高行業(yè)競爭力，都對自身的生存與發(fā)展至關(guān)重要。如何利用有限的資本達(dá)到更高的經(jīng)濟(jì)效益一直都是建筑工程單位不斷思考的問題，這就不得不提到工程造價預(yù)結(jié)算問題，工程造價預(yù)決算關(guān)系到整個工程對整體支出的把控與監(jiān)督，是控制工程施工成本與保證工程質(zhì)量的重要手段，如果能夠做到對建筑工程造價預(yù)決算的科學(xué)審核，能在很大程度上實現(xiàn)對工程造價的把控。

2建筑工程造價預(yù)決算審核工作要點

2.1文件協(xié)議審核

在建筑工程造價預(yù)算、結(jié)算審核工作中，最重要的莫過于招標(biāo)文件、合同協(xié)議等條款的審核，當(dāng)今社會講求契約精神，合同協(xié)議中涉及工程承包范圍、工程造價的計量計價原則、工期、變更簽證的確認(rèn)形式，這些都與項目造價有著密切關(guān)系。

2.2重點把握工程建設(shè)預(yù)決算工作審核計劃

建筑工程造價預(yù)決算的審核是極具科學(xué)性與專業(yè)性的，其對建筑工程的審核監(jiān)督要起到作用需要在審核過程中具有一定嚴(yán)謹(jǐn)性，為了避免建筑工程預(yù)決算審核形式化，就要具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度以及科學(xué)可靠的審核計劃。在具體制定審核計劃時，要以被審核工程的實際情況為依據(jù)，各種審核模板需要根據(jù)實際情況進(jìn)行優(yōu)化改進(jìn)，這樣才能為被審核工程打造出較為貼切的審核計劃。此外，建筑工程建設(shè)預(yù)決算需要根據(jù)實際情況選擇審核方法，不同方法的審核流程不同，工作量以及側(cè)重點也不同，審核計劃也會有很大差異，這也是需要制定審核計劃的重要原因之一。

2.3套用單價審核

審核工作分三步：首先，審核預(yù)、結(jié)算所列各分項工程單價是否符合承包合同約定的單價，包括合同單價或定額單價，其名稱、規(guī)格、計量單位和所包含的工程內(nèi)容是否與合同或單價估價表相一致。其次，單價換算首先要審查換算的分項工程是不是合同或定額中允許換算的，再審查換算是否正確。補(bǔ)充合同單價或定額及單位估價表，要審查補(bǔ)充定額的編制是否符合合同計價原則，單位估價表計算是否正確。最后，審查建筑工程類別劃分是否符合項目及規(guī)定指標(biāo)，是否高套取費標(biāo)準(zhǔn);各項取費的計取基數(shù)是否符合有關(guān)規(guī)定;對于措施費、管理費率、利潤讓利等情況是否按合同約定執(zhí)行。

3.建筑工程造價預(yù)決算審核工作路徑

3.1合理編制預(yù)算，加強(qiáng)工程量和單價審核

要保證預(yù)結(jié)算編制和審核的科學(xué)性，就要合理編制預(yù)算，其中最重要的是投標(biāo)預(yù)算的編制。在本工程中，要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范步驟，分別按照招標(biāo)文件范圍，確定取費類別，并熟悉工期要求、設(shè)計施工圖以及地勘報告等;深入施工現(xiàn)場開展實地考察，掌握水、電、交通、氣候等對工程造價的影響，以確定材料采購難度和市場價格;對施工設(shè)計圖紙進(jìn)行會審，對描述模糊、表達(dá)不清的部分進(jìn)行答疑;按照相關(guān)規(guī)則進(jìn)行工程量計算，造價人員需要掌握各種定額規(guī)定，不得出現(xiàn)重復(fù)計算的情況;依據(jù)計價定額、市場材料指導(dǎo)價格等完成計價工作，并按費率定額要求計取各項費率，保障預(yù)算書的編制合理;結(jié)合設(shè)計和現(xiàn)場因素，測算工程實際成本價，與預(yù)算書內(nèi)容進(jìn)行對比，確定投標(biāo)方案。

3.2優(yōu)化結(jié)算審核方法

第一，有重點的審核。將審核過程中復(fù)雜、容易混淆、耗時較多的工程環(huán)節(jié)列為重點審核對象進(jìn)行審核;第二，進(jìn)行對比計算審核。將不同地區(qū)的工程造價核算項目進(jìn)行對比，并按照審核工作的基本流程，根據(jù)審核規(guī)律進(jìn)行有次序的審核;第三，提早介入結(jié)算審核工作。對結(jié)算審核工作的提早介入，并非以往在工程尚未結(jié)束時就介入，而是在工程竣工后第一時間收集工程項目的所有數(shù)據(jù)信息，并對不清楚信息要盡早與項目單位進(jìn)行溝通，根據(jù)竣工現(xiàn)場勘查，進(jìn)行彌補(bǔ)遺漏。對容易出現(xiàn)大額款項不明的環(huán)節(jié)，例如，基礎(chǔ)工程、磚石工程、混凝土和鋼筋混凝土工程，需要重點審核與校對。保證每一筆審核款項都與工程施工進(jìn)度一致。

3.3提高審核人員的素質(zhì)

建筑行業(yè)對審核人員提出了較高的要求，如果審核人員素質(zhì)較低，就會直接影響建筑工程造價預(yù)結(jié)算數(shù)據(jù)的真實性，最終也會導(dǎo)致預(yù)算報告缺乏真實性。例如：一些工作人員沒有及時掌握材料價格，報價不準(zhǔn)確，從而增加了建筑企業(yè)的成本;在施工中，一些管理人員沒有把好產(chǎn)品的質(zhì)量關(guān)，使用劣質(zhì)產(chǎn)品，從而增加了經(jīng)濟(jì)損失。因此，建筑企業(yè)需要提高員工素質(zhì)，通過開展知識培訓(xùn)等方式來提高工作人員的道德意識和社會責(zé)任感，減少人為因素造成的建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核誤差。建筑企業(yè)可以采用以老帶新的方式，要求老員工向新員工傳授好思想、好作風(fēng)、好經(jīng)驗，當(dāng)好表率，幫助新員工了解審核工作的注意事項，使新員工能夠快速適應(yīng)工作崗位。此外，建筑企業(yè)還需要完善獎懲制度，以此來提高審核人員的工作積極性，從而獲得準(zhǔn)確的建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核數(shù)據(jù)。

3.4做好準(zhǔn)備工作

在建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作進(jìn)行之前，做好全方位的準(zhǔn)備工作，是管理的主要舉措之一。需對項目圖紙進(jìn)行提前了解，清晰施工圖紙以及竣工圖紙，圖紙的內(nèi)容，圖紙的可實施性，以及圖紙內(nèi)容的完整性等，再對建材價格，建材數(shù)量等進(jìn)行核查，確定對應(yīng)數(shù)據(jù)的完整性、一致性，以及全面掌控工程的所有信息以及數(shù)據(jù)，確保在出現(xiàn)突發(fā)情況以及突發(fā)問題時能及時應(yīng)對處理，進(jìn)而保證造價預(yù)結(jié)算審核工作的高效高質(zhì)量推進(jìn)。

結(jié)束語

綜上所述，建筑工程的整體經(jīng)濟(jì)效益與造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量密切相關(guān)。工程造價貫穿于建筑工程施工全過程，高效的工程結(jié)算審核方式對減少工程施工成本、提高工程經(jīng)濟(jì)效益具有積極意義。建筑工程項目對施工質(zhì)量要求較高，在既定時間內(nèi)保證項目施工，順利完成項目交工，能保證建筑工程項目的整體效益。科學(xué)、合理的造價控制可以提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核效率、實現(xiàn)建筑工程經(jīng)濟(jì)效益最大化。

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