宅基地整治對(duì)農(nóng)村耐用消費(fèi)品購買影響分析

黃曉陽，金曉斌，魏東岳，管 栩，李朝旗，周寅康

（1.南京大學(xué)地理與海洋科學(xué)學(xué)院，江蘇 南京 210023；2.荊州市國(guó)土整治局，湖北 荊州 43400）

宅基地整治對(duì)農(nóng)村耐用消費(fèi)品購買影響分析

黃曉陽1，金曉斌1，魏東岳2，管 栩1，李朝旗1，周寅康1

（1.南京大學(xué)地理與海洋科學(xué)學(xué)院，江蘇 南京 210023；2.荊州市國(guó)土整治局，湖北 荊州 43400）

研究目的：在宅基地整治內(nèi)涵分析的基礎(chǔ)上，以農(nóng)村家庭為單位，分析了宅基地整治對(duì)農(nóng)村耐用消費(fèi)品購買的影響。研究方法：建立多元線性回歸模型，測(cè)算宅基地整治對(duì)農(nóng)村家庭耐用消費(fèi)品的影響因素及其顯著性關(guān)系。研究結(jié)果：新房面積、社保覆蓋情況、人均純收入和家庭生命周期對(duì)家庭耐用消費(fèi)品購買具有正向影響，宅基地置換剩余金額對(duì)家庭耐用消費(fèi)品購買具有負(fù)向影響；其中新房面積和家庭人均純收入的影響最為顯著。研究結(jié)論：宅基地整治對(duì)增加家庭耐用消費(fèi)品投資、改變農(nóng)村消費(fèi)結(jié)構(gòu)和擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求具有顯著作用。

土地整治；宅基地整治；耐用消費(fèi)品；農(nóng)村；無錫市

黨的十八大提出要轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，將提高質(zhì)量和效益作為推動(dòng)發(fā)展的立足點(diǎn)，依靠?jī)?nèi)需特別是消費(fèi)需求來拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。中國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，受收入水平、消費(fèi)環(huán)境、消費(fèi)習(xí)慣、農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施以及城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)等因素影響，農(nóng)村居民消費(fèi)能力和消費(fèi)水平受到較大抑制[1]。隨著農(nóng)村持續(xù)發(fā)展和農(nóng)村居民消費(fèi)能力的不斷增加，農(nóng)村擁有比城市更具潛力的消費(fèi)市場(chǎng)[2]。

近年來，土地整治從增加耕地為核心的制度設(shè)計(jì)[3]，逐步拓展為促進(jìn)資源保障、糧食安全、資源集約、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、環(huán)境友好與社會(huì)和諧的綜合功能[4-5]，已經(jīng)成為建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的重要抓手和平臺(tái)[6-7]。宅基地整治是土地整治的重要內(nèi)容，通過規(guī)劃引導(dǎo)、退宅還耕、拆舊建新等手段將布局不合理、閑置、廢棄的農(nóng)村居民點(diǎn)進(jìn)行整治，促進(jìn)土地利用集約化，并改善了農(nóng)民生產(chǎn)、生活條件和農(nóng)村生態(tài)環(huán)境[8]。宅基地整治后農(nóng)村居民以中心村或小區(qū)形式集中居住，與原來零散的居住形態(tài)有較大差別，農(nóng)民的生活習(xí)慣在適應(yīng)新環(huán)境的過程中逐步改變，消費(fèi)觀念和消費(fèi)習(xí)慣也隨之變化。農(nóng)民對(duì)耐用消費(fèi)品（指單位價(jià)值較高，可多次使用且使用壽命較長(zhǎng)的消費(fèi)品）的需求從實(shí)用性向享受性發(fā)生轉(zhuǎn)變，客觀上增加了對(duì)家具、家電等產(chǎn)品的需求，一定程度上擴(kuò)大了農(nóng)村耐用消費(fèi)品市場(chǎng)，使宅基地整治成為新一輪拉動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)需求的重要?jiǎng)恿9]。

傳統(tǒng)的耐用消費(fèi)品購買行為研究多著眼于城市，影響因素多針對(duì)居民收入、消費(fèi)環(huán)境、消費(fèi)習(xí)慣等[10-11]，近年來，隨著“家電下鄉(xiāng)”政策成為推動(dòng)農(nóng)村耐用消費(fèi)品購買的新亮點(diǎn)，相關(guān)專項(xiàng)研究也不斷涌現(xiàn)[12]，與“家電下鄉(xiāng)”等消費(fèi)刺激性政策相比，宅基地整治對(duì)耐用消費(fèi)品需求的影響持續(xù)且多元，同時(shí)由于覆蓋面廣，可以在整體上撬動(dòng)農(nóng)民的購買力。本文擬以無錫市惠山區(qū)“萬頃良田建設(shè)工程”為例，建立多元線性回歸模型，定量測(cè)算宅基地整治對(duì)農(nóng)村家庭耐用消費(fèi)品購買的影響。

1 研究區(qū)概況與數(shù)據(jù)來源

1.1 研究區(qū)概況

無錫市位于江蘇省南部、長(zhǎng)江三角洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)，2010年城市化率達(dá)69%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2.78萬元，農(nóng)民平均年純收入1.40萬元。但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，無錫市土地資源稀缺現(xiàn)象日益嚴(yán)重，建設(shè)用地供不應(yīng)求情況尤為突出；而農(nóng)村宅基地卻呈現(xiàn)規(guī)模大、集聚度低、布局零散的特點(diǎn)，土地利用率較低。為增加耕地、緩解建設(shè)用地矛盾、推進(jìn)農(nóng)村改革、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，2008年無錫市以“萬頃良田建設(shè)工程”為平臺(tái)，通過對(duì)田、水、路、林、村綜合整治，結(jié)合城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策，以解決耕地經(jīng)營(yíng)分散、生產(chǎn)方式落后、村莊布局凌亂、保障水平較低等問題和矛盾，實(shí)現(xiàn)耕地規(guī)?；?、農(nóng)業(yè)集約化、農(nóng)村城鎮(zhèn)化、農(nóng)民市民化，宅基地整治是萬頃良田建設(shè)工程”的核心組成部分，對(duì)優(yōu)化建設(shè)用地布局、增加耕地面積、改善農(nóng)村人居環(huán)境等都具有重要作用。

惠山區(qū)“萬頃良田建設(shè)工程”項(xiàng)目區(qū)位于洛社鎮(zhèn)和前洲街道（圖1），共涉及9個(gè)行政村，55個(gè)自然村落，總面積712.69 hm2，整理后新增耕地71.89 hm2，新增耕地率為10.09%。共搬遷農(nóng)戶782戶、農(nóng)民2342人，拆遷農(nóng)民宅基地建筑面積達(dá)12.17 hm2，項(xiàng)目于2009年7月至2012年2月分三期實(shí)施。整治前項(xiàng)目區(qū)內(nèi)農(nóng)業(yè)主要種植水稻、小麥等糧食作物，少量種植蔬菜、水果等經(jīng)濟(jì)作物。區(qū)內(nèi)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的人口比例為25%，其他居民在就近鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)工作或從事自主經(jīng)營(yíng)等非農(nóng)活動(dòng)。

1.2 數(shù)據(jù)來源

本文所需數(shù)據(jù)分為內(nèi)業(yè)資料收集和實(shí)地調(diào)研兩部分，其中內(nèi)業(yè)資料包括1999—2011年《江蘇省統(tǒng)計(jì)年鑒》、《無錫市統(tǒng)計(jì)年鑒》、《無錫市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》等；實(shí)地調(diào)研通過對(duì)惠山區(qū)國(guó)土資源局、建設(shè)管理單位走訪和農(nóng)戶訪談，采用一對(duì)一深入訪談和多戶座談的方法了解整治前后家庭人口、收入、房屋面積及耐用消費(fèi)品（包括沙發(fā)、餐桌、衣柜等家具以及電視機(jī)、空調(diào)、冰箱等家用電器）變化等情況。共發(fā)放問卷162份，回收有效問卷146份，有效率為90.12%。

圖1 項(xiàng)目區(qū)位置示意圖Fig.1 Position schematic diagram of the project area

2 研究方法

2.1 分析模型

宅基地整治后農(nóng)戶家庭耐用消費(fèi)品購買主要受宅基地整治因素和農(nóng)戶家庭特征因素的影響，本文以整治后農(nóng)村家庭耐用消費(fèi)品購買金額作為因變量，以宅基地整治因素及農(nóng)戶家庭特征因素為解釋變量，以研究區(qū)農(nóng)民為調(diào)查對(duì)象，嘗試建立多元線性回歸模型（式1）。

式1中，Yi為第i個(gè)家庭在搬入新居后耐用消費(fèi)品的新增消費(fèi)總金額；Ci為第i個(gè)家庭的宅基地整治因素；Fi為第i個(gè)家庭的農(nóng)戶特征；α為Ci的變量系數(shù)；β為Fi的變量系數(shù)；ao為常數(shù)項(xiàng)；ε為殘差項(xiàng)；i為調(diào)查農(nóng)戶數(shù)。

2.2 影響因素分析

宅基地整治后對(duì)家庭耐用消費(fèi)品購買的主要驅(qū)動(dòng)力來自家庭購買需求和購買力。宅基地整治后家庭新房面積增加、流動(dòng)資金增加以及人均純收入變化對(duì)家庭耐用消費(fèi)品的購買產(chǎn)生巨大影響，同時(shí)社會(huì)保障制度的健全與完善也進(jìn)一步促進(jìn)了農(nóng)民消費(fèi)能力的釋放[13]，故本文主要選取以下因素為自變量（表1）。

（1）新房面積（area）：研究區(qū)農(nóng)村戶均宅基地面積較大，在等面積置換①《無錫市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條：“被拆遷住宅房屋合法建筑面積小于等于200平方米的……，可以按實(shí)際被拆遷住宅房屋合法建筑面積最接近的戶型進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換……，被拆遷住宅房屋合法建筑面積大于200平方米的，可按實(shí)際超出面積的50%折算增加產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積”。的政策下，農(nóng)戶在宅基地整治后仍能取得較大面積的安置房。本文假設(shè)房屋面積越大，居民所需要置辦的耐用家電的數(shù)量越多，即購買需求越大。

（2）宅基地置換剩余金額（spare）：農(nóng)民開展宅基地整治會(huì)得到一定的補(bǔ)償，但大部分家庭獲取新房需要繳納一部分購房金（低于市場(chǎng)價(jià)），這筆資金支出會(huì)降低居民購買耐用消費(fèi)品的消費(fèi)能力。本文假設(shè)剩余的金額越多，耐用消費(fèi)品的購買力越強(qiáng)。

表1 變量定義與反映內(nèi)容與期望符號(hào)Tab.1 Variable defnitions refect contents and expected signs for explanatory variables used in the models

（3）社保覆蓋情況（allowance）：社會(huì)保障制度的健全與完善會(huì)促進(jìn)農(nóng)民消費(fèi)，由于目前農(nóng)村社保體系尚不健全，區(qū)內(nèi)農(nóng)民通過增加儲(chǔ)蓄來保障養(yǎng)老、醫(yī)療及失業(yè)等生活中不穩(wěn)定因素。

（4）家庭人均純收入（income）：耐用消費(fèi)品種類繁多，由于家庭收入不同，高收入家庭的購買力更強(qiáng)。同時(shí)，耐用消費(fèi)品因檔次不同價(jià)格差異較大，本文假設(shè)收入高的家庭更傾向于購買檔次和價(jià)格高的耐用消費(fèi)品。

（5）家庭總?cè)丝冢╬opulation）：家庭總?cè)藬?shù)越多，對(duì)電視機(jī)、空調(diào)等耐用消費(fèi)品的需求量也就越大；另一方面，家庭人數(shù)越多，對(duì)應(yīng)的家庭成員的偏好更加復(fù)雜，對(duì)耐用消費(fèi)品需求的種類需求也更多。

（6）家庭生命周期（cycle）：家庭周期的不同階段，其消費(fèi)決策的側(cè)重點(diǎn)也有所不同，家庭耐用消費(fèi)投資在整個(gè)生命周期中呈駝峰狀，即在生命周期的早期階段支出較低，然后大幅上漲，其后又再次下降[14]。

為了避免解釋變量間出現(xiàn)共線性，首先進(jìn)行各解釋變量間的相關(guān)性分析，結(jié)果表明家庭總?cè)丝跀?shù)和家庭生命周期相關(guān)性較高（0.74）且在0.5%的水平下顯著，故該指標(biāo)在因素分析中予以剔除。

3 實(shí)證分析

3.1 模型結(jié)果

用最小二乘估計(jì)法（OLS）在Stata軟件估計(jì)模型參數(shù)，模型估計(jì)結(jié)果見表2。

表2 模型結(jié)果估計(jì)Tab.2 The estimated results of model

F檢驗(yàn)值為24.79，對(duì)應(yīng)的P值為0.0000，R2為0.51，其中新房整治后面積（area）和家庭人均純收入（income）的置信度均在99%水平上顯著，擬合結(jié)果較好，估計(jì)結(jié)果具有一定的解譯意義，建立多元線性回歸模型如下：

3.2 結(jié)果分析

宅基地整治后，新房面積、社保覆蓋情況、人均純收入和家庭生命周期對(duì)家庭耐用消費(fèi)品購買有正向影響，與預(yù)期一致，而宅基地置換剩余金額具有負(fù)向?qū)蜃饔谩８鶕?jù)解釋變量對(duì)宅基地整治后家庭耐用消費(fèi)品購買影響顯著性的大小，將這些因素分為顯著因素（P≤0.01）、較顯著因素（0.01＜P≤0.2）和非顯著因素（P＞0.2）。

（1）顯著因素。新房總面積從一定程度上反映了家庭對(duì)耐用消費(fèi)品的購買需求，模型結(jié)果顯示，新房總面積每增加1m2，可增加家庭對(duì)耐用消費(fèi)品支出0.0128萬元。宅基地整治后，農(nóng)民實(shí)現(xiàn)集中居住、社區(qū)化管理，多層小區(qū)居住格局和環(huán)境的改變促使家庭增加必須耐用消費(fèi)品，如傳統(tǒng)廚房中的土灶和煙囪被煤氣灶和抽油煙機(jī)代替；另一方面，生活條件改善刺激農(nóng)民更換已達(dá)或即將達(dá)到使用期限的耐用消費(fèi)品。

家庭人均純收入反映了家庭耐用消費(fèi)品的購買力。宅基地整治后，耕地的平整和基礎(chǔ)設(shè)施的完善大大降低農(nóng)業(yè)活動(dòng)的成本，間接增加農(nóng)民收入；而居住區(qū)位的改變也促使部分農(nóng)民開始從事非農(nóng)生產(chǎn)活動(dòng)。研究區(qū)有72.23%的農(nóng)村家庭在宅基地整治后收入提高，人均年純收入增加0.18萬元。隨著人均純收入增加和家庭購買力上升，重生活的意識(shí)增強(qiáng)，家庭消費(fèi)觀念、消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)文化進(jìn)一步改變，整體生活水平上升，特別是非食品投入在家庭中支出的比重提升，耐用消費(fèi)品作為消費(fèi)服務(wù)和貸款抵押品的性質(zhì)，成為農(nóng)民消費(fèi)熱點(diǎn)。

（2）較顯著因素。家庭生命周期決定了家庭在某一時(shí)期的消費(fèi)重點(diǎn)，家庭周期的不同階段，其消費(fèi)決策的側(cè)重點(diǎn)也有所不同，是家庭消費(fèi)的內(nèi)在驅(qū)動(dòng)因素。研究區(qū)內(nèi)新婚期、擴(kuò)大期、收縮期、空巢期和鰥寡期的比例分別為4.11%、47.95%、28.77%、20.55%和2.74%，家庭耐用消費(fèi)品戶均消費(fèi)分別為3.11萬元、2.44萬元、2.70萬元、1.93萬元和0.87萬元，農(nóng)民在新婚期、擴(kuò)大期都具有比較強(qiáng)的投資意愿。究其原因在于新婚期和擴(kuò)大期內(nèi)，家庭生活穩(wěn)定且收入增加，是耐用消費(fèi)品的主要購入時(shí)期；擴(kuò)大期家庭新成員增加促使耐用消費(fèi)品購買增加；在收縮期內(nèi)，家庭工作能力和經(jīng)濟(jì)狀況達(dá)到高峰，耐用消費(fèi)品也處于更新時(shí)期。而當(dāng)家庭處于空巢期和鰥寡期時(shí)，家庭成員減少和收入降低，耐用消費(fèi)品的購買意愿顯著降低。

（3）非顯著因素。社保覆蓋情況對(duì)家庭耐用消費(fèi)品購買影響不顯著。無錫市實(shí)行“雙置換”，即以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)置換城市社會(huì)保障，以宅基地使用權(quán)置換城鎮(zhèn)住房。由于隨著無錫市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，農(nóng)地對(duì)農(nóng)民生存發(fā)展保障能力在不斷弱化，其資本效益卻日益凸顯，以土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)換社保是土地價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，社保可減少可能預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)，但由于無錫市經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，農(nóng)民非農(nóng)就業(yè)率較高，社保對(duì)農(nóng)村家庭經(jīng)濟(jì)影響較弱。

宅基地置換后剩余金額為負(fù)向驅(qū)動(dòng)因素，主要是由于中國(guó)的傳統(tǒng)文化崇尚節(jié)儉，提倡“量入為出”和“無債一身輕”式的消費(fèi)模式，強(qiáng)調(diào)儲(chǔ)蓄和積累，在消費(fèi)上呈簡(jiǎn)樸性的狀態(tài)，當(dāng)獲得巨額資金時(shí)，農(nóng)民更傾向于投入教育或用以儲(chǔ)蓄。然而，近年來隨經(jīng)濟(jì)發(fā)展無錫農(nóng)村農(nóng)民消費(fèi)模式開始發(fā)生轉(zhuǎn)變，農(nóng)民逐漸注重生活品質(zhì)，在這一過渡時(shí)期，當(dāng)家庭有較多宅基地置換剩余資金時(shí)，部分農(nóng)民會(huì)選擇提高生活質(zhì)量，故此變量對(duì)家庭耐用消費(fèi)品購買的影響不顯著。

宅基地整治通過為農(nóng)民建設(shè)安置小區(qū)，并配套商業(yè)、公共服務(wù)設(shè)施和一定的工業(yè)發(fā)展用地，即通過半城鎮(zhèn)化地域建設(shè)兼顧農(nóng)民非農(nóng)生產(chǎn)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)集中居住、節(jié)約土地，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。這樣的安排方式一方面改變農(nóng)村人居環(huán)境、合理布局建設(shè)用地、改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施、完善農(nóng)村保障制度，為農(nóng)民增加耐用消費(fèi)品消費(fèi)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境；另一方面為增加農(nóng)村就業(yè)、提高農(nóng)民收入、減小城鄉(xiāng)差距、增強(qiáng)了農(nóng)民購買力，對(duì)改變農(nóng)村消費(fèi)環(huán)境、消費(fèi)文化和消費(fèi)習(xí)慣發(fā)揮了重要作用，擴(kuò)大了區(qū)域耐用消費(fèi)品市場(chǎng)。

4 結(jié)論與討論

通過建立家庭耐用消費(fèi)投資金額與其影響因素間的計(jì)量經(jīng)濟(jì)模型對(duì)無錫市惠山區(qū)萬頃良田建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行案例分析，得到以下研究結(jié)果：宅基地整治后，家庭人均純收入和新房總面積對(duì)家庭耐用消費(fèi)品購買有顯著的正向影響。一方面，宅基地整治促使農(nóng)民就業(yè)方式轉(zhuǎn)型，農(nóng)民整體收入提高，家庭消費(fèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，非食品投入增加，一定程度上促進(jìn)了家庭耐用消費(fèi)品的購買；另一方面，宅基地整治改善了農(nóng)村居住環(huán)境，間接改變了農(nóng)民生活習(xí)慣和消費(fèi)觀念，增加了農(nóng)村居民對(duì)耐用消費(fèi)品的需求，擴(kuò)大了農(nóng)村耐用消費(fèi)品市場(chǎng)。

但受數(shù)據(jù)資料的限制，本文僅分析了宅基地整治對(duì)家庭耐用消費(fèi)品購買的影響，而宅基地整治對(duì)家庭消費(fèi)的影響是一個(gè)多因素復(fù)合的動(dòng)態(tài)系統(tǒng)，對(duì)于宅基地整治對(duì)農(nóng)民生活方式、農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響程度，仍有待進(jìn)一步探索。

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［12］郝愛民. 家電下鄉(xiāng)與農(nóng)戶家電消費(fèi)決定因素的實(shí)證分析［J］. 統(tǒng)計(jì)與決策，2010： 96 - 98.

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（本文責(zé)編：郎海鷗）

Impacts of Rurual Residential Land Consolidation on Farmers’ Durable Goods Consumption

HUANG Xiao-yang1， JIN Xiao-bin1， WEI Doung-yue2， GUAN Xu1， LI Zhao-qi1，ZHOU Yin-kang1
（1. School of Geographic and Oceanographic Sciences, Nanjing University, Nanjing 210023, China; 2. Jingzhou Land Reconsolidation Centre, Jingzhou 43400, China）

The purpose of this paper is to analyze the impacts of rural residential land consolidation on farmer households’durable goods consumption. Method of multiple-linear regression was employed to analyze the quantitative relationship between durable goods consumption and the factors of residential land consolidation. The results show that the new land area, the remaining amount of residential replacement, social security coverage, net income per capita in each household and life cycle will affect the consumption of durable goods during residential land consolidation. Each factor can be divided into the primary driving factors, the secondary driving factors and uncertainties according to significance of the impacts. The paper concludes that residential land consolidation has a positive effect on household durable goods consumption, which can further change the rural consumption structure and expand domestic consumption demand.

land consolidation; rural residential land readjustment; durable goods consumption; rural sector; Wuxi City

F301.24

A

1001-8158（2014）06-0073-06

2013-03-18

2014-03-14

國(guó)土資源部公益性行業(yè)科研專項(xiàng)（201011016）。

黃曉陽（1988-），女，江蘇江陰人，碩士研究生。主要研究方向?yàn)橥恋刭Y源管理。E-mail:jy.xiaoyang@163.com

金曉斌（1974-），男，甘肅蘭州人，博士，副教授。主要研究方向?yàn)橥恋刭Y源管理。E-mail:jinxb@nju.edu.cn