定位醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū) 創(chuàng)新養(yǎng)老保險模式
———泰康養(yǎng)老社區(qū)長三角全面布局

定位醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū) 創(chuàng)新養(yǎng)老保險模式
———泰康養(yǎng)老社區(qū)長三角全面布局

4月3日，長三角地區(qū)首個由保險公司投資建設的連鎖養(yǎng)老社區(qū)——泰康之家·申園的養(yǎng)老生活體驗館正式揭幕。申園是泰康養(yǎng)老社區(qū)全國布局的旗艦項目，也是泰康人壽長三角戰(zhàn)略棋盤上最重要的一枚棋子。泰康人壽此次公布，除上海之外，江蘇、浙江亦已被確定為泰康養(yǎng)老社區(qū)長三角布局重點，公司已規(guī)劃在南京、蘇州、杭州、寧波等地獲取項目用地，因地制宜地建設泰康之家連鎖養(yǎng)老社區(qū)。

坐擁佘山“上海后花園” 打造長三角五星旗艦社區(qū)

泰康之家·申園是泰康人壽在華東區(qū)域的旗艦項目，位于上海松江新城核心區(qū)，總投資42億元，總建筑面積達22萬平方米，可提供約2400戶養(yǎng)老單元，整個項目將分兩期開發(fā)。

據(jù)泰康之家相關負責人介紹，申園的建筑設計商是約翰·波特曼建筑設計事務所，這是全球最頂級的建筑設計服務商之一。波特曼先生是一位改變了全世界城市天際線的杰出建筑師兼設計師，曾獲得包括美國設計建造協(xié)會終生成就獎在內(nèi)的重量級國際大獎無數(shù)，上海商城、上海明天廣場、北京銀泰中心都是其在中國的代表作品。

在泰康人壽看來，社區(qū)選址代表著社區(qū)品質(zhì)，也是企業(yè)雄厚實力的重要體現(xiàn)。申園四面環(huán)水，北望佘山國家森林公園，西鄰辰山植物園、廣富林文化遺址；距離上海市第一人民醫(yī)院松江分院僅3公里，10分鐘車程；緊鄰松江大學城，周邊還有地中海商業(yè)廣場、萬達廣場等商業(yè)中心。泰康人壽相關負責人說，80%的客戶都表示這里的環(huán)境是其考慮入住的重要因素之一，這就是選址的價值所在。

世界級標準的“醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū)”

最先由泰康引入國內(nèi)并倡導的“醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū)”（CCRC）概念已被業(yè)界廣泛接受，許多保險公司也將自身養(yǎng)老社區(qū)定位于此。泰康人壽此次明確提出，泰康養(yǎng)老社區(qū)是定位于世界級標準的“醫(yī)養(yǎng)活力社區(qū)”，是普通CCRC社區(qū)的“升級版”。很顯然，“醫(yī)養(yǎng)”成為該社區(qū)的核心關鍵詞?！拔覀円蛟熘袊袌龌t(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)第一品牌。”泰康相關負責人如是說。

“醫(yī)養(yǎng)結合”是今年才被大家所熟知的概念，但是，泰康人壽早在2011年啟動首個養(yǎng)老社區(qū)——泰康之家·燕園時，就把“醫(yī)養(yǎng)結合”作為泰康養(yǎng)老社區(qū)功能定位和規(guī)劃設計的基本出發(fā)點。簡單地說，就是在CCRC社區(qū)獨立生活、協(xié)助生活、專業(yè)護理、記憶障礙四個基本業(yè)態(tài)的基礎上，配建具備二級以上資質(zhì)的老年康復醫(yī)院，使得社區(qū)居民獲得三個層次的醫(yī)療健康保障。一是健康管理，二是護理康復，三是通過泰康與當?shù)厝壖椎柔t(yī)院合作建立的綠色通道，獲得高品質(zhì)臨床治療服務。以目前在建的申園配套醫(yī)院為例，該醫(yī)院定位于二級康復醫(yī)院，采用“大?？?，小綜合”模式，總建筑面積約3萬平方米，將提供住院及護理床位超過400張，記憶障礙的護理康復將成為其突出亮點。

“醫(yī)養(yǎng)結合”是在中國優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源供給不足、供給結構不合理的背景下發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的必然選擇，具備中國特色。養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)配建的康復醫(yī)院通過提供老年病、慢性病防治，失能、半失能及記憶障礙護理，術后康復等服務，一方面可以免除老人頻繁往返于醫(yī)院和養(yǎng)老機構的麻煩，促進自身健康水平和生活質(zhì)量的提高，另一方面又可以緩解醫(yī)療資源的緊張，提高床位周轉率。在美國，60%的術后病人不在醫(yī)院過夜，而是選擇類養(yǎng)老社區(qū)的康復醫(yī)院。

據(jù)泰康相關負責人介紹，以醫(yī)療健康保險為紐帶，整合國內(nèi)外醫(yī)療技術及醫(yī)院管理資源，發(fā)展醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)，是泰康人壽“大幸福工程”戰(zhàn)略的重要組成部分，泰康人壽將在泰康之家連鎖養(yǎng)老社區(qū)配套建設老年康復醫(yī)院，在重點城市開設高端門診和健康管理中心，并與國內(nèi)外知名大學、醫(yī)院、醫(yī)療研究機構等展開深度合作，不斷提升泰康醫(yī)療體系的整體水平和服務質(zhì)量。

堅決貫徹綠色理念

“簡約舒適、節(jié)能環(huán)保、人文關懷”是泰康人壽關于企業(yè)發(fā)展的核心愿景。泰康之家在養(yǎng)老社區(qū)的設計、建造及未來運營等方面都充分貫徹了這一綠色理念，主動引入且系統(tǒng)性地實施了LEED標準。如：在節(jié)能技術運用方面，采用的特殊玻璃材質(zhì)幕墻可以通過阻擋紫外線及隔熱來降低能耗，標配節(jié)水型抽水馬桶，新風系統(tǒng)采用熱回收技術；在關注客戶健康方面，采用的高效新風空調(diào)系統(tǒng)對于PM2．5的去除率高達90%以上，可以從根本上做到室外污染進不來，室內(nèi)污染排出去，達到了七星級酒店標準。

2014年3月30日，泰康之家與美國綠色建筑委員會（USGBC）正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，成為國內(nèi)首家與其建立戰(zhàn)略合作伙伴關系的連鎖養(yǎng)老社區(qū)建造及服務供應企業(yè)?！疤┛得總€養(yǎng)老社區(qū)都會申請美國LEED綠色建筑認證，且不低于金獎標準?！碧┛抵褻EO作此表態(tài)。美國綠色建筑委員會首席運營官Mahesh Ramanujam先生則表示：“LEED選擇領導者。泰康是行業(yè)領導者，我們支持領袖，故而選擇與泰康合作。作為一家評估認證的機構，我們支持真正實踐綠色的引領者?！?/p>

要做行業(yè)標準的引領者

養(yǎng)老服務需求爆發(fā)、前景廣闊，但當前行業(yè)標準缺失、專業(yè)人員短缺、資金匱乏等問題不容忽視，需要有標桿型企業(yè)和創(chuàng)新商業(yè)模式引領市場向標準化、規(guī)范化方向發(fā)展。作為研究和進入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)最早且策略最穩(wěn)健的金融企業(yè)之一，泰康人壽堅信：做，就要做標準。

在申園開館同時，泰康人壽與中國社會福利基金會在滬聯(lián)合主辦“中國高品質(zhì)養(yǎng)老論壇”。據(jù)悉，該論壇將在全國巡演，上海為第一站。在此次論壇現(xiàn)場，泰康人壽向中國社會福利基金會捐贈100萬元人民幣。未來，泰康將配合政府部門等相關組織在整合調(diào)動行業(yè)資源、制定推廣行業(yè)標準、組織產(chǎn)業(yè)交流合作等方面共同探索。

據(jù)介紹，未來5到8年，泰康人壽將在全國投資1000億元，建設15至20個養(yǎng)老社區(qū)，先期構建擁有超過5萬客戶的連鎖養(yǎng)老網(wǎng)絡，最終將達到20萬客戶規(guī)模。

（陳 賢）