論城市發(fā)展過程中工業(yè)遺址的開發(fā)與再利用

潘奕

【摘 要】城市是一個(gè)不斷發(fā)展、變化、更新、成長、成熟的有機(jī)體，在我國當(dāng)前的城市化進(jìn)程中，城市的規(guī)模在不斷擴(kuò)大，容量與空間也隨之?dāng)U大。由于城市的大規(guī)模建設(shè)活動(dòng)以及進(jìn)程的不斷加快，傳統(tǒng)的工業(yè)逐漸衰落，新興產(chǎn)業(yè)對于城市的發(fā)展有著不同以往的要求，舊有的城區(qū)已經(jīng)無法滿足城市發(fā)展的需要了。但是，由于建筑物的物理壽命往往大于其功能壽命，所以工業(yè)遺址的開發(fā)與保護(hù)成為全球化范圍內(nèi)的必然的趨勢。

【關(guān)鍵詞】工業(yè)遺址 城市發(fā)展 再利用 創(chuàng)意

中圖分類號：G4 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A DOI：10.3969/j.issn.1672-0407.2014.11.192 中國自改革開放以來，經(jīng)濟(jì)飛速的發(fā)展，城市化與工業(yè)化水平不斷提升。這對原有的城市規(guī)模、結(jié)構(gòu)、區(qū)域分布提出了更高的要求。近些年以來，國內(nèi)關(guān)于老舊、廢棄工業(yè)遺址的改造和再利用項(xiàng)目一直比較關(guān)注，甚至一度成為學(xué)術(shù)界討論的熱點(diǎn)，國際學(xué)術(shù)界對此也同樣關(guān)注。英國、美國、德國等一些工業(yè)較發(fā)達(dá)國家對此已進(jìn)行了討論、開發(fā)、實(shí)踐與應(yīng)用，這些工業(yè)遺址的開發(fā)與再利用為這些國家節(jié)省了資源、創(chuàng)造了財(cái)富，并為我國提供了可以借鑒的經(jīng)驗(yàn)。

一、工業(yè)遺址的概念

國際社會關(guān)于工業(yè)遺產(chǎn)給出的基本概念采用了《下塔吉爾憲章》中的論述：“凡為工業(yè)活動(dòng)所造建筑與結(jié)構(gòu)、此類建筑與結(jié)構(gòu)中所含工藝和工具及這類建筑與結(jié)構(gòu)所處城鎮(zhèn)與景觀，以及其所有其他物質(zhì)和非物質(zhì)表現(xiàn)，均具備至關(guān)重要的意義”；“工業(yè)遺產(chǎn)包括具有歷史、技術(shù)、社會、建筑或科學(xué)價(jià)值的工業(yè)文化遺跡，包括建筑和機(jī)械，廠房，生產(chǎn)作坊和工廠，礦場以及加工提煉遺址，倉庫貨棧，生產(chǎn)、轉(zhuǎn)移和使用的場所，交通運(yùn)輸及其基礎(chǔ)設(shè)施，以及用于居住、宗教崇拜或教育等和工業(yè)相關(guān)的社會活動(dòng)場所”。 概括起來就是工業(yè)遺產(chǎn)是在工業(yè)化的發(fā)展過程中留存的物質(zhì)文化遺產(chǎn)和非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的總和。

其中工業(yè)遺址特指包括工廠、車間、碼頭、倉庫、管理與辦公用房以及界石等不可移動(dòng)物。

由于歐美工業(yè)化進(jìn)程較早，因此對于工業(yè)遺址的開發(fā)與再利用方面，走在了世界的前列。

工業(yè)遺址是由于生產(chǎn)場所構(gòu)成的，不僅包括了廠房、車間、而且包括工人的住宅、使用的交通系統(tǒng)及其社會生活遺址等等。但即使各個(gè)不同的組件因素都具有不同的價(jià)值，但是，它們的真正價(jià)值也只能是凸顯于它們同被置于一個(gè)整體景觀的框架中；因此，在此基礎(chǔ)上，我們研究工業(yè)遺址中各因素之間的聯(lián)系時(shí)，要相相對考慮整體的開發(fā)與再利用。

二、工業(yè)遺址的開發(fā)與再利用的價(jià)值

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化，一些城市的工業(yè)外遷，工業(yè)遺址如果擱置不管，不僅意味著城市資源、空間的浪費(fèi)，而且無法排除環(huán)境污染、土地荒蕪、房屋坍塌等威脅。然而，直接拆毀重建的成本太高，所耗費(fèi)的人力、物力士驚人的；不拆毀，直接利用的難度十分大。但是，同樣的，如果合理的對工業(yè)遺址進(jìn)行開發(fā)與再利用，則會節(jié)省資源，保護(hù)環(huán)境，刺激相關(guān)產(chǎn)業(yè)（比如建筑材料、空間設(shè)計(jì)、植被景觀設(shè)計(jì)、空間規(guī)劃）的發(fā)展，創(chuàng)造價(jià)值。

相較于英國、德國、法國而言，美國的工業(yè)歷史較短，但是，美國躍升為世界頭號強(qiáng)國的過程是與工業(yè)化進(jìn)程同步進(jìn)行的，與中國一樣，美國在工業(yè)化進(jìn)程與工業(yè)外遷的過程中留下了大量的工業(yè)遺址。美國從政府、企業(yè)、民間組織以及普通的民眾，各方的配合與努力，使得美國對于工業(yè)遺址的保護(hù)及再利用的過程中時(shí)常涌現(xiàn)出經(jīng)典的案例。紐約曼哈頓下城區(qū)的“蘇豪區(qū)”被公認(rèn)為世界城市內(nèi)工業(yè)遺址綜合開發(fā)利用的經(jīng)典案例。

蘇豪區(qū)原本聚集了紐約大部分的鑄鐵式建筑。紐約市政府打算在此興建高架鐵路，但是高架鐵路的修建過程中會對鑄鐵式建筑進(jìn)行毀滅性破壞，引起了民眾的反對。但是這里有很多工廠倉庫，一批藝術(shù)家對蘇豪區(qū)廉價(jià)的租金和寬敞的廢舊廠房產(chǎn)生了興趣。他們以低廉的價(jià)格租下了廠房，并將其改造為頗具藝術(shù)感的工作室、展廳、畫廊、書店和攝影棚等。隨著蘇豪區(qū)聚集的人氣不斷飆升，區(qū)域面積也相應(yīng)擴(kuò)展。如今，蘇豪區(qū)不僅是“文藝青年聚集地”和時(shí)尚代名詞，由此引起不少餐飲、文化店面或機(jī)構(gòu)陸續(xù)進(jìn)入該地區(qū)，蘇豪區(qū)也成功地轉(zhuǎn)型為紐約的一個(gè)重要的綜合商業(yè)區(qū)。周邊地價(jià)也隨之飆升。

另外，人類社會的發(fā)展速度過快，會帶來生態(tài)的失衡與資源的枯竭等問題，對原有的工業(yè)遺址進(jìn)行開發(fā)與再利用是對資源的循環(huán)與再利用。相較于老建筑全部拆除重建而言，有意識到改造工業(yè)遺址，所消耗的資源會少很多。

由奧美特集團(tuán)創(chuàng)建的國內(nèi)第一家垃圾文化博物館的核心價(jià)值觀是“世界上原本沒有垃圾，只有放錯(cuò)地方的資源?！逼鋵?shí)也恰如其分地說明了工業(yè)遺址的開發(fā)與再利用價(jià)值。

三、工業(yè)遺址改造的難度

工業(yè)遺址改造的難度很大。比如具體的工業(yè)遺址要往哪個(gè)方向改造再利用，改造成本與重建成本評估如果衡量？文化娛樂產(chǎn)業(yè)集中地、商圈、住宅、公園哪個(gè)項(xiàng)目更適合？由政府還是企業(yè)主導(dǎo)開發(fā)？需要從哪里籌措資金？對于周邊地區(qū)的環(huán)境有無影響？相關(guān)生態(tài)體系會不會遭到破壞？等等。

雖然工業(yè)遺址的改造對于能源、資源、生態(tài)、環(huán)境的益處多多，但是工業(yè)遺址改造十分困難。最早出現(xiàn)的一些工業(yè)遺址改造項(xiàng)目主要來源于人們關(guān)于城市中心所在地點(diǎn)傾向性、藝術(shù)設(shè)計(jì)理念在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用或者新公園建設(shè)方面的思考方式。這些項(xiàng)目有一個(gè)共同點(diǎn)便是，均來自個(gè)人的目標(biāo)，是個(gè)人碰巧發(fā)現(xiàn)了這些項(xiàng)目，并認(rèn)為這些項(xiàng)目是好的主意。

比如廉·馬特遜·羅斯買下了哥羅多利廣場的建筑體，然后他雇用了當(dāng)時(shí)最好的景觀建筑師來設(shè)計(jì)一座城市廣場，以鼓勵(lì)人們充分利用城市的空間，減少資源的浪費(fèi)；再比如私人開發(fā)商巴特·布萊特斯坦因，他在費(fèi)城的施密特廣場創(chuàng)建活力四射的北部自由活動(dòng)區(qū)。

從成功的案例中可知，廢棄工業(yè)遺址的情況千差萬別，但改造的過程和結(jié)果雖然在設(shè)計(jì)和用途上有所不同，但在最后的成果卻亦有相似之處——這些項(xiàng)目顯示對環(huán)境的關(guān)注、更新的城市核心和對歷史建筑的保護(hù)。許多成功的改造案例往往都需要幾十年的努力、眾多顧問的參與和民眾的共同愿望，更不用說政府或企業(yè)大量的資金支持了。

四、工業(yè)遺址開發(fā)與再利用的方法

（一） 創(chuàng)意開發(fā)

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)行業(yè)在工業(yè)遺址的開發(fā)與再利用中有著舉足輕重的作用。此概念最早由英國提出。主要包括：建筑、藝術(shù)品、廣告、圖書、工藝品、設(shè)計(jì)再內(nèi)的十余個(gè)門類。盡管各個(gè)國家對于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的定義、內(nèi)涵、理解不同，但是這并不妨礙國家政府對創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的扶持。全世界范圍內(nèi)，眾多國家的創(chuàng)意產(chǎn)品、營銷服務(wù)、設(shè)計(jì)理念、產(chǎn)品開發(fā)創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值以每天百分之五的速度遞增，并形成了一股巨大的創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)浪潮。

目前，無論是發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家，只要是在國家上有較大影響力的城市，都是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)極其集中的地區(qū)。

工業(yè)遺址是工業(yè)遺產(chǎn)的一個(gè)內(nèi)容，記錄著一個(gè)城市工業(yè)文明的發(fā)展軌跡，具有重要的價(jià)值與內(nèi)涵，也是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈條中重要的一環(huán)。通過對工業(yè)遺址的改造，使其煥發(fā)生機(jī)與活力，并體現(xiàn)其除了功能價(jià)值外的其他價(jià)值是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對其進(jìn)行改造的一個(gè)方面。酒吧、畫廊、音樂廳、影院、餐廳、游樂場等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)行業(yè)為同業(yè)遺址改造拓展了思路。

1.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在工業(yè)遺址改造中所需的條件。

在一些擁有高密度創(chuàng)意人才、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、市場需求活躍、擁有城市發(fā)展文明史的工業(yè)城市，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況非常好。在全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、升級、重組的過程中，這些城市往往是工業(yè)遺址的集中地，在工業(yè)遺址的創(chuàng)意開發(fā)方面，具有得天獨(dú)厚的條件。工業(yè)遺址是工業(yè)文明留個(gè)人類的財(cái)富，具有歷史價(jià)值、科研價(jià)值、文化價(jià)值、美學(xué)價(jià)值，是一個(gè)城市文化中最顯著的標(biāo)志。同時(shí)，工業(yè)遺址巨大的空間、低廉的價(jià)格以及相關(guān)的配套設(shè)施對創(chuàng)意人才具有極大的吸引力。一些老的工業(yè)城市，甚至是國際化的大都市，如倫敦、紐約、東京、上海等都是通過對工業(yè)遺址進(jìn)行再造與功能升級，形成了新的獨(dú)具特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

2.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)的主要類型。

就目前成功的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)開發(fā)案例來看，主要的改造類型有四種：把工業(yè)遺址改建成博物館、公共休閑空間、購物旅游景點(diǎn)以及商業(yè)區(qū)。

這些改造主要根據(jù)工業(yè)遺址本身的特點(diǎn)來進(jìn)行，比如德國北萊茵威斯特法倫的蓋爾森基興是德國最大的采煤及煉焦業(yè)中心之一，并有鋼鐵、化學(xué)、煉油、機(jī)械、玻璃、服裝等工業(yè)。隨著資源的枯竭，工業(yè)逐漸衰亡?！氨睒O星公園”就是把這個(gè)工業(yè)遺址開發(fā)成了大型的公共休閑空間的創(chuàng)意開發(fā)產(chǎn)物之一。在緊靠中心火車站附近還組建了一個(gè)科學(xué)園，不少公司已經(jīng)遷入。另外，著名的污染極為嚴(yán)重的埃姆舍爾河流經(jīng)蓋爾森基興，如今，河道經(jīng)過治理，已經(jīng)改變了以往的情況，濱水區(qū)的清理、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、改造，使這里變?yōu)榱艘曇伴_闊，可以舉辦大型戶外活動(dòng)的旅游休閑河。連禽鳥也開始在這里安家，成群的鴨、鴿嬉戲于河水中和岸邊的綠地上。

（二）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化

產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與優(yōu)化同樣是工業(yè)遺址開發(fā)再利用的好方法。

城市的可開發(fā)土地資源有限，重建的經(jīng)濟(jì)成本較高，傳統(tǒng)的工業(yè)產(chǎn)業(yè)效率較低，城市的發(fā)展要求擺脫高污染、高能耗、土地占用面積大、產(chǎn)出率低的產(chǎn)業(yè)。而相應(yīng)的優(yōu)化出一種以科技、智力開發(fā)為基礎(chǔ)的，低污染、低能耗、土地占用面積小、勞動(dòng)力附加值高、產(chǎn)出率高的產(chǎn)業(yè)。

五、中國工業(yè)遺址的開發(fā)與再利用對我國城市發(fā)展的重要意義

中國的經(jīng)濟(jì)正迅猛的發(fā)展，在全球產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的大背景下，中國的城市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)也在發(fā)生著變化?；ヂ?lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展，新興產(chǎn)業(yè)的不斷涌現(xiàn)，對城市資源的利用要求的提高。工業(yè)遺址占據(jù)了大量城市發(fā)展的空間。以上海為例，上海的工業(yè)遺址總面積達(dá)到2000萬平方米以上，而目前，我們對這些工業(yè)遺址的改造利用率還不到十分之一，這對寸地寸金的上海以及有相同情況的一線城市而言，是資源的極大浪費(fèi)。

通過創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的開發(fā)以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整可以對舊工業(yè)遺址進(jìn)行改造，提高城市的文化品位和延續(xù)城市的精神、文明、文脈，塑造城市品牌，弘揚(yáng)城市個(gè)性。這樣不僅保留了具有歷史文化價(jià)值的建筑，而且東方與西方、傳統(tǒng)與現(xiàn)代、現(xiàn)代與未來、物質(zhì)文明與精神文明都可以融會貫通，使整個(gè)城市煥發(fā)青春的活力。

我國對與城市工業(yè)遺址的改造起步較晚，但是發(fā)達(dá)國家在發(fā)展中遇到的問題在我國同樣顯著，隨著國際上對此的關(guān)注，我國的一些城市也著手對工業(yè)遺址進(jìn)行開發(fā)與再利用。上海、北京、江蘇、四川的某些城市也開始著眼于工業(yè)遺址改造。

北京的798藝術(shù)區(qū)就是其中一例。這個(gè)藝術(shù)區(qū)在北京東北角，是以20世紀(jì)50年代的工廠命名的。這個(gè)藝術(shù)區(qū)開發(fā)是由一位美術(shù)學(xué)院雕塑系教授利用現(xiàn)有空間以及原有廠房的特點(diǎn)、采光進(jìn)行了創(chuàng)作加工，開始建造自己的藝術(shù)工作室而開始的。由于這里建筑主體結(jié)構(gòu)堅(jiān)固、空間高大靈活、建筑體量大，而價(jià)格低廉，因而聚集了相當(dāng)大的一批青年藝術(shù)創(chuàng)作者。并成了舉辦了藝術(shù)展等相關(guān)活動(dòng)的場所，現(xiàn)在，798藝術(shù)區(qū)已經(jīng)成為了北京都市文化的新地標(biāo)，吸引著國內(nèi)外媒體和大眾的關(guān)注。而聚集在這里的藝術(shù)創(chuàng)作者大多具有以下特點(diǎn)：他們大多數(shù)受過高等教育，文化水平高于社會平均值，年紀(jì)大多低于30歲。北京798藝術(shù)區(qū)的改造與吸引的創(chuàng)作人員，與國際上對工業(yè)遺址改造的成功案例中的情況極為相似。這也充分說明了對工業(yè)遺址改造是有規(guī)律可遵循，有模式可以套用的。

事實(shí)上，我們研究城市發(fā)展中對工業(yè)遺址的開發(fā)與再利用問，便少不了對國內(nèi)外成功案例的分析、研究、質(zhì)疑、總結(jié)、借鑒。這樣不但可以節(jié)省資源，少走彎路，而且在其他案例的基礎(chǔ)上，也可有所創(chuàng)新。

總的來說，對于工業(yè)遺址的開發(fā)與再利用是有價(jià)值、有難度、有成功案例可循的。但是，這是一項(xiàng)復(fù)雜而又艱巨的歷史任務(wù)，是國內(nèi)外城市在發(fā)展中都會遇到的問題，這需要政府和企業(yè)、職能部門、民間團(tuán)體以及方方面面的努力。在經(jīng)濟(jì)全球化發(fā)展的今天，我國需要深入探討和研究，通過容納、混合、再生來開發(fā)符合中國城市工業(yè)遺址改造的方法，使老的工業(yè)遺址為城市發(fā)展服務(wù)。