淺談墻體裂縫的原因及防治

摘要：隨著人們生活水平的逐步提高，人們對(duì)住宅質(zhì)量的要求也越來越高。特別是隨著我國住房商品化的進(jìn)展，人們對(duì)居住環(huán)境和建筑質(zhì)量的要求不斷提高，對(duì)建筑物墻體裂縫的控制的要求更為嚴(yán)格。墻體出現(xiàn)的裂縫不僅影響建筑物的美觀，而且還造成房屋滲漏，甚至?xí)绊懙浇ㄖ锏慕Y(jié)構(gòu)強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性和耐久性。也會(huì)給房屋使用者造成較大的心理壓力和負(fù)擔(dān)。在很多情況下，裂縫的發(fā)生與發(fā)展還是大事的先兆，對(duì)此必須認(rèn)真分析，妥善處理。

關(guān)鍵詞：建筑物 墻體裂縫 措施

在我原來公司開發(fā)的福田中心、永盛家園、御景苑、永盛商住樓銀河灣這幾個(gè)樓盤中，現(xiàn)在居民投訴最多的質(zhì)量問題就是墻體裂縫、墻體空鼓、滲漏這幾個(gè)問題。引起墻體裂縫的因素很多，大體上有設(shè)計(jì)上對(duì)房屋的構(gòu)造處理不當(dāng)，地基的不均勻沉降，收縮和溫度的變化，施工質(zhì)量不合格、使用的建筑材料不合格等。下面我們將對(duì)上述墻體產(chǎn)生的原因和防范措施做逐一分析：

一、設(shè)計(jì)上對(duì)房屋的設(shè)計(jì)和構(gòu)造處理不當(dāng)而引起的裂縫

有一些砌體結(jié)構(gòu)的房屋的設(shè)計(jì)是套用圖紙，應(yīng)用時(shí)未經(jīng)校核；有時(shí)參考了別的圖紙，但荷載增加了或截面減少了而未作計(jì)算；有的雖然作了計(jì)算，但因少算或漏算荷載，使實(shí)際設(shè)計(jì)的砌體承載力不足；有的雖然進(jìn)行了墻體總的承載力計(jì)算，但忽視了墻體高厚比和局部承壓的計(jì)算。如果砌體的承載力不足，則在荷載作用下將出現(xiàn)各種裂縫，以致出現(xiàn)壓碎、斷裂、倒塌等現(xiàn)象，這類裂縫的出現(xiàn)，很可能導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的失效。

預(yù)防措施：

1.細(xì)心認(rèn)真地設(shè)計(jì)。對(duì)擬建砌體結(jié)構(gòu)的房屋，要做到力學(xué)模型準(zhǔn)確，傳力清楚；荷載統(tǒng)計(jì)無誤；大梁下砌體要設(shè)梁墊并進(jìn)行驗(yàn)算；加強(qiáng)對(duì)圈梁的布置和構(gòu)造柱的設(shè)置，以提高砌體結(jié)構(gòu)的整體安全性。

2.裂縫一旦出現(xiàn)，要注意觀測(cè)裂縫的寬度及長度的發(fā)展情況，并及時(shí)采取相應(yīng)的有效措施，如灌縫，封閉等，必要時(shí)要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，如粘鋼、碳纖維等。

二、地基不均勻沉降引起的裂縫

當(dāng)?shù)鼗l(fā)生不均勻沉降后。沉降大的部分的砌體與沉降小的部分的砌體會(huì)產(chǎn)生相對(duì)位移，從而使砌體中產(chǎn)生附加的拉力或剪力，當(dāng)這種附加內(nèi)力超過砌體的強(qiáng)度時(shí)，砌體中便產(chǎn)生相對(duì)裂縫。這中裂縫一般都是斜向的，且多發(fā)生在門窗洞口上下。這種裂縫的特點(diǎn)是：（1）裂縫較多出現(xiàn)在縱墻上，較少出現(xiàn)在橫墻上，說明縱墻的抗彎剛度相對(duì)叫較?。唬?）在房屋空間剛度被削弱的部位，裂縫比較集中。

為防止地基不均勻沉降在墻體上產(chǎn)生的各種裂縫而采取的措施有：

1.合理設(shè)置沉降縫將房屋劃分成若干個(gè)剛度較好的單元，或?qū)⒊两挡煌牟糠指糸_一定距離，其間可設(shè)置能自由沉降的懸挑結(jié)構(gòu)。

2.加強(qiáng)主體結(jié)構(gòu)的剛度和整體性，提高墻體的穩(wěn)定性和剛度，減少建筑物端部的門、窗洞口，設(shè)置鋼筋混凝土圈梁，尤其是要加強(qiáng)地圈梁的剛度。

3.加強(qiáng)對(duì)地基的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)有不良地基應(yīng)及時(shí)妥善處理，然后才能進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

三、收縮和溫度變化引起的裂縫

熱脹冷縮是絕大多數(shù)物體的基本物理性能，砌體也不例外。由于屋蓋系統(tǒng)溫度變化出會(huì)使磚墻產(chǎn)生裂縫，由于溫度變化不均勻使砌體因不均勻收縮產(chǎn)生裂縫，或由于鋼筋混凝土圈梁與磚墻伸縮量不同也會(huì)產(chǎn)生裂縫。

（1）屋蓋系統(tǒng)溫度變化時(shí)墻體產(chǎn)生的裂縫：

這類裂縫較典型和普遍的是建筑物（特別是縱向較長的）頂層兩端內(nèi)外縱墻上的斜裂縫，其形態(tài)呈“八”字或“X”型，且顯對(duì)稱性，但有時(shí)僅一端有輕微者僅在兩端1-2個(gè)開間內(nèi)出現(xiàn)，嚴(yán)重者會(huì)發(fā)展發(fā)到房屋兩端1/3縱長范圍內(nèi)，并由頂層向下幾層發(fā)展。此類型裂縫對(duì)那種剛性屋面的平屋頂，未定變形縫、隔熱層的房屋就更易發(fā)生。產(chǎn)生的直接原因是混凝土結(jié)構(gòu)屋面的伸縮變形牽引其下磚砌體超過其材料抗拉強(qiáng)度的結(jié)果。一般來說，在陽光照射下，屋面板溫度可高達(dá)60-70℃，而其下的砌體僅為30-35℃.溫差引起的砌體主拉應(yīng)力大于砌體本身的抵抗力50%-300%不等。又加上房屋兩端為自由端，水平約束力小，上部砌體垂直壓力較小，如無相應(yīng)措施，則上述裂縫在所難免。當(dāng)屋面向兩端熱脹時(shí)，會(huì)使下部砌體出現(xiàn)正“八”字裂縫，當(dāng)冷縮時(shí)。就會(huì)出現(xiàn)倒“八”字縫，一脹一縮則易出現(xiàn)“X”型縫。

（2）防止收縮和溫度變化引起裂縫的主要措施有：

1.在墻體中設(shè)置伸縮縫。將過長的房屋伸縮縫應(yīng)設(shè)在因溫度和收縮變形可能引起應(yīng)力集中、砌體產(chǎn)生裂縫可能性最大的地方。

2.屋面社保溫隔熱層。屋面的保溫隔熱層或剛性面層及砂漿找平層應(yīng)設(shè)分隔縫，分隔縫的間距不宜大于6m，并于女兒墻隔開，其縫不小于30m。屋面施工宜避開高溫季節(jié)。

3.樓層面板下設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，并沿內(nèi)外墻拉通，房屋兩端圈梁下的墻體宜適當(dāng)設(shè)置水平鋼筋。

4.遇有較長的現(xiàn)澆屋面混凝土挑檐、圈梁時(shí)，可分段施工，預(yù)留伸縮縫，以避免砼伸縮縫對(duì)墻體的不良影響。

四、施工質(zhì)量不合格、使用材料不合格而引起的裂縫

當(dāng)施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，砂漿稠度過大，吸水后干縮、砂漿不飽滿或砂漿稠度不夠時(shí)，會(huì)在平拱磚過梁處產(chǎn)生沿磚縫斜向的裂縫。

磚的質(zhì)量不合格，砂漿強(qiáng)度不夠，這些都會(huì)造成整個(gè)切特的強(qiáng)度不夠，而造成砂漿強(qiáng)度偏低的原因是使用了不合格的水泥，施工配合比不準(zhǔn)確，施工時(shí)不潤濕磚等。當(dāng)砌體質(zhì)量較差，砌體灰縫飽滿度不當(dāng)時(shí)也會(huì)印象到砌體的強(qiáng)度。而這些都可能在砌體中產(chǎn)生裂縫。

預(yù)防措施：

提高施工質(zhì)量，保證結(jié)構(gòu)所使用的材料，嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行施工。

墻體裂縫有可能是工程建設(shè)的時(shí)候形成的，也可能是日后維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的。對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的墻體裂縫，觀察裂縫的形狀跟走向、有無發(fā)展趨勢(shì)，分析裂縫產(chǎn)生的原因，確定裂縫的性質(zhì)。判斷裂縫對(duì)房屋結(jié)構(gòu)完全有無影響。如果不影響安全，則作簡單處理即可。如影響大，則要采取適當(dāng)?shù)募夹g(shù)手段加固處理。如確實(shí)無修繕價(jià)值，則要盡快拆除。