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    論建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核

    2013-06-04 07:09:12吳恩春
    關(guān)鍵詞:預(yù)結(jié)算審核

    吳恩春

    【摘 要】工程造價是工程項(xiàng)目中最為核心的環(huán)節(jié),它是對建筑施工工程中的各個環(huán)節(jié)的合理規(guī)劃和設(shè)計(jì),以起到成本控制的目的,同時達(dá)到發(fā)展施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)的目的,為我國的建筑行業(yè)做出一定的貢獻(xiàn)。而建筑工程的造價預(yù)結(jié)算是工程造價中的一部分,它主要是為了對工程造價進(jìn)行有效的控制,然后在通過全面的審核分析,來保障在進(jìn)行成本預(yù)算中不會出現(xiàn)問題,而且也可以及時的更正其中存在的錯誤。本文通過對我國現(xiàn)行的建筑工程造價預(yù)結(jié)算的內(nèi)容進(jìn)行簡要的介紹,討論了提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法,以供業(yè)內(nèi)人士參考。

    【關(guān)鍵詞】預(yù)結(jié)算;計(jì)價方法;審核

    隨著社會的不斷進(jìn)步,我國的建筑施工行業(yè)也得到了很大的發(fā)展,但是由于市場競爭力越來越來,有許多建筑施工企業(yè)也都面臨著倒閉,因此只有對其工程造價進(jìn)行合理有效的評估測算,才能保證建筑施工企業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。其中工程的預(yù)結(jié)算就是工程造價中重要的部分。

    1.我國現(xiàn)行的建筑工程造價計(jì)價方法

    在建筑工程竣工后,由于政府相關(guān)部門不對建筑工程建筑計(jì)價,因此就需要施工企業(yè)對其進(jìn)行相關(guān)的計(jì)價,這也直接關(guān)系到我國建筑行業(yè)的發(fā)展前景,因此,只有對其進(jìn)行合理經(jīng)濟(jì)的計(jì)價又能夠保證企業(yè)的正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而且在不同的地區(qū)或者國家,采用的計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)和方法都有所出入,但是也有相同的地方,一般有工程造價的定值,工程費(fèi)用的定值、基礎(chǔ)單價和建筑工程量計(jì)算的方法等,而且人們在進(jìn)行計(jì)價的時候,還要按照當(dāng)?shù)卣蛘邍乙?guī)定的法律法規(guī)來對其進(jìn)行計(jì)價規(guī)范。

    1.1工料單價單位估價法

    工料單價單位估價法這是目前建筑工程造價中比較常用的計(jì)價方法,它主要是通過對工程施工中的建筑工程量進(jìn)行直接的成本計(jì)價,而且根據(jù)計(jì)價的定額的各方面的價格確定,來對其進(jìn)行工程造價的預(yù)算確定,其中包括了直接成本、間接成本和其他方面的經(jīng)濟(jì)流通來進(jìn)行整合技術(shù)。而且這種方法在進(jìn)行計(jì)價計(jì)算的時候,必須按照我國頒布的有關(guān)法律法規(guī),來進(jìn)行相關(guān)的時候,不得胡亂計(jì)價,以免使得社會的經(jīng)濟(jì)秩序發(fā)生混亂,從而導(dǎo)致人們的生活和生產(chǎn)都受到了極大的限制。只有按照我就相關(guān)部門的規(guī)則制定中的相關(guān)要求,才能對其工程施工中的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行有效的預(yù)算,從而確立在工程施工當(dāng)中出現(xiàn)的直接和間接費(fèi)用,從而確定建筑工程的造價,然后在對竣工后的各方面內(nèi)容進(jìn)行核算。經(jīng)過相關(guān)的審核后,才能真正的判斷工程造價。

    1.2綜合單位估價法

    綜合估價法則是一種比較單一的估計(jì)方法,它是對工程建項(xiàng)目的中全部費(fèi)用支出進(jìn)行綜合性的統(tǒng)計(jì),然后按照相關(guān)方法對其進(jìn)行直接成本和間接成本的預(yù)算。但是,這種方法對建筑工程造價中的一些潛在的細(xì)節(jié)成本沒有進(jìn)行很好的統(tǒng)計(jì),因此這種方法在一些大型的建筑工程中不能很好的適用。

    2.預(yù)結(jié)算審核的基本步驟

    目前,由于建筑工程對人們的生活和城市的發(fā)展有著極大的影響,因此我們在進(jìn)行工程結(jié)算審核的時候,要通過業(yè)主、社會審核機(jī)構(gòu)和政府相關(guān)部門三方審核才能有效的對工程造價進(jìn)行全面的審核,對去出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時的糾正,而且這樣也能確立出正確的計(jì)價方法,為以后的工程計(jì)價打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。目前我們在進(jìn)行工程造價預(yù)結(jié)算審核,主要是為了確定費(fèi)用計(jì)取是否正確、工程造價定額的合理性和工程量的計(jì)算方法是否準(zhǔn)確這三個反面進(jìn)行入手,以確保工作造價的準(zhǔn)確性。

    預(yù)結(jié)算審核的基本步驟包括:(1)做好預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)備工作,熟悉建筑工程施工圖紙。圖紙是編審預(yù)結(jié)算分項(xiàng)數(shù)量的重要依據(jù),必須全面熟悉了解,核對所有圖紙,清點(diǎn)無誤后依次識讀,了解預(yù)期結(jié)算的內(nèi)容包括土建、安裝、設(shè)計(jì)變更及建筑工程鑒證等。(2)選擇合適的審查方法,按相應(yīng)內(nèi)容審查。例如:在審核單價是否合理中,對直接套用定額單價的審核——首先要注意采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否要求相一致,如構(gòu)件名稱、斷面形式、強(qiáng)度等級(混凝土標(biāo)號、水泥砂漿比例)等。其次工程項(xiàng)目是否重復(fù)套用。如塊料面層下找平層;瀝青卷材防水層,瀝青隔氣層下的冷底子油;預(yù)制構(gòu)件的鐵件;屬于建筑工程范疇的給排水設(shè)施。在采用綜合定額預(yù)算的項(xiàng)目中,這種現(xiàn)象尤其普遍,特別是項(xiàng)目工程與總包及分包都有聯(lián)系時,往往容易產(chǎn)生工程量的重復(fù)。(3)綜合整理審查資料并與編制單位交換意見。根據(jù)建筑工程情況、施工情況進(jìn)行認(rèn)真的分析討論,實(shí)事求是地處理。

    3.提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的方法

    由于建筑工程的生產(chǎn)過程是一個周期長、數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程,具有多次性計(jì)價的特點(diǎn)。因此采用合理的審核方法不僅能達(dá)到事半功倍的效果,而且將直接關(guān)系到審查的質(zhì)量和速度。提高建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量的方法有以下幾種:

    3.1做好對工程量的審核

    建筑安裝工程造價是隨著工程量的增加而增加,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、定額及工程量計(jì)算規(guī)則,專業(yè)設(shè)備材料表,建構(gòu)筑物和總圖運(yùn)輸一覽表,對已算出的工程量計(jì)算表進(jìn)行審查,主要是審查工程量是否有漏算、重算和錯算,審查要抓住重點(diǎn)詳細(xì)計(jì)算和核對,其它分項(xiàng)工程可作一般性審查,審查時要注意計(jì)算工程量的尺寸數(shù)據(jù)來源和計(jì)算方法。

    3.2熟悉精通工程量計(jì)算規(guī)則

    工程預(yù)決算的質(zhì)量取決于工程量的準(zhǔn)確度,只有熟悉精通定額工程量的計(jì)算規(guī)則,才能準(zhǔn)確無誤的計(jì)算工程量。施工單位編制的決算,往往在隱蔽交叉部位多算工程量。

    3.3要熟悉預(yù)算定額分部分項(xiàng)工程內(nèi)容

    在建筑工程預(yù)算定額子目中,首先要熟悉每個定額項(xiàng)目包括的工作內(nèi)容,特別是對一些綜合定額項(xiàng)目,更應(yīng)該注意定額綜合的內(nèi)容,如果對一些綜合的內(nèi)容都不熟悉,就會造成重復(fù)立項(xiàng),重復(fù)套用定額子目的錯誤,促使工程造價提高。

    3.4對定額子目的審核

    對于一個工程項(xiàng)目應(yīng)該套用哪一個分部、子目,差異很大,特別是對一些模棱兩可的項(xiàng)目,例如土石方類別更為明顯。所以我們在審核決算中,要熟悉定額中同類工程量的子目套用界限,實(shí)事求是加以核定。

    3.5對材料價格的核實(shí)

    隨著國家經(jīng)濟(jì)體制改革的深入發(fā)展,市場價格體制有了很大的變化,材料價格上下浮動較大。當(dāng)前不論何種承包方式,仍有一些材料或設(shè)備為建設(shè)單位采購供貨,若委托施工單位代辦,所發(fā)生的價差由建設(shè)單位負(fù)擔(dān),因此,對材料價格的核定不容忽視,應(yīng)引起建設(shè)單位預(yù)算審核人員的高度重視。審核人員必須深入實(shí)際,進(jìn)行市場調(diào)查,合理確定價格。

    3.6對工程簽證的審核

    工程經(jīng)濟(jì)簽證方面,有些建設(shè)單位的甲方代表對工程經(jīng)濟(jì)技術(shù)定額不熟悉,屬于預(yù)算定額范圍內(nèi)的工程內(nèi)容,又另辦了經(jīng)濟(jì)簽證,甚至越權(quán)亂辦簽證,如夜間施工增加費(fèi),按費(fèi)用定額規(guī)定,夜間連續(xù)施工必須超過零點(diǎn)才準(zhǔn)許計(jì)算等,這些問題在審價中應(yīng)給予關(guān)注。

    4.結(jié)束語

    由此可見,工程預(yù)結(jié)算在工程造價計(jì)價中有著十分重要的作用,工程預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確問題不但直接形象了企業(yè)的正常經(jīng)濟(jì)發(fā)展,還阻礙了社會主義市場經(jīng)濟(jì)的進(jìn)程。因此,為了避免這樣的情況發(fā)生,我們不但要對計(jì)價方法計(jì)算不斷的改進(jìn)和完善,還要對審核人員的各方面的綜合素質(zhì)進(jìn)行一定的培訓(xùn),只有這樣才能確保工程造價的準(zhǔn)確性。

    【參考文獻(xiàn)】

    [1]關(guān)學(xué)梅.淺議如何提高工程造價的預(yù)結(jié)算審核質(zhì)量[J].科學(xué)之友,2010(06).

    [2]張學(xué)工.淺談建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核[J].中國科技信息,2007(08).

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