淺談旅游地產(chǎn)項目供電方案的選擇

莊大慶

(南京圣揚置業(yè)有限公司，南京210016)

0 引言

廣東惠州金果灣是以生態(tài)和健康為主題，以高爾夫球運動、生態(tài)有機農(nóng)場觀光、休閑旅游度假、商務會議和健康養(yǎng)生療養(yǎng)為格局的生態(tài)旅游項目，產(chǎn)品涵蓋五星級大酒店、酒店公寓、別墅群、高爾夫球?qū)W校、生態(tài)有機農(nóng)場、水療中心、平衡健康會所、療養(yǎng)中心、休閑茶莊、兒童公園、馬場、親子農(nóng)田、拓展訓練基地、嶺南書畫院等，是超大型國際化休閑旅游度假勝地。項目總占地面積2萬畝，建筑面積大約200萬平方米，預計總投資人民幣230億，建成后常住人口將有2～2.5萬人。金果灣位于惠陽永湖開發(fā)區(qū)S357省道旁，距離惠州市區(qū)18公里，距離大亞灣30公里，距離東莞40公里，距離深圳50公里，距離廣州130公里，依山傍水，風景十分優(yōu)美。鑒于環(huán)境和地理位置的特殊性，項目周邊市政配套資源非常緊缺，因此電力供應就成了首當其沖的難題。筆者于2010年曾參與了該項目的開發(fā)建設，主管機電設計方面的工作，現(xiàn)就其供電方案的論證、決策過程做一簡單回顧和論述，為今后同類項目的開發(fā)配套提供借鑒。

1 基本狀況

1.1 用電需求情況

根據(jù)金果灣總體建設規(guī)劃以及在建項目的設計圖紙進行用電負荷預測，項目預計總用電規(guī)模達25276KW(詳見表1)。由于整個項目規(guī)模較大，計劃開發(fā)步驟按多期的方式來推進。

目前主體即將竣工項目有五星級山居假日酒店和一期湖光山色別墅，一期別墅預計在201×年××月份交付使用，預計裝機容量約1880KW，設計1760KVA(2*630KVA+1*500KVA);酒店初步計劃在201×年年初交付使用，預計裝機容量約11196KW，設計6250KVA(5*1250KVA);另外在二期工程中申請了500KVA施工臨時箱變1臺，別墅物業(yè)、公建配套315KVA箱變1臺，因此一期報裝容量合計為8825KVA。

表1 用電負荷預測表

1.2 供電現(xiàn)狀

項目沿省道S357東側(cè)15km有110KV永湖變電站(以下簡稱YH站)，此站容量充裕，10KV出線倉位間隔較多。

項目沿省道S357西側(cè)7km有220KV振隆變電站(以下簡稱ZL站)，此站容量緊張，10KV出線倉位僅剩1間隔。

目前，南方電網(wǎng)已立項建立麻溪110KV開關(guān)站，該站距金果灣項目僅1.5km，因涉及到征地、拆遷問題，具體進度暫未確定。

2 方案的比較

考慮到二、三期項目的啟動時間、周邊供電條件、建設資金投入等因素，方案規(guī)劃原則為:總體規(guī)劃、分布實施、遠近結(jié)合、避免重復、具備擴展。由于整個項目規(guī)劃占地面積較大、各項目點分散、遠距離低壓供電線損、壓降較大，10KV資源緊缺，因此擬新建金果灣10KV開關(guān)站一座、10KV外線深入負荷中心，10KV出線通過開關(guān)站饋出至各項目用電點。

作為五星級酒店，其系統(tǒng)中有大量的諸如消防水泵、消防電梯、防排煙風機、消控中心、網(wǎng)絡機房和應急照明等一、二級負荷，約有2000KW左右。按有關(guān)規(guī)定，必須考慮采用雙電源供電的方式。

通過多次赴現(xiàn)場勘查，并與當?shù)毓╇姴块T反復溝通、磋商，筆者擬定了三套供電方案。

2.1 方案一

(1)從ZL站F23調(diào)整出一專用回路(僅剩唯一倉位間隔)供酒店等作為主供電源，此回路專線全長約6900km:其中南方電網(wǎng)ZL站至黃洞1#桿約1100km原有電纜溝可利用，敷設3*300電纜;1#桿沿S357公路向金果灣方向可利用現(xiàn)F11架空線路同桿架設3*240mm2至61#桿約3300km;從61#終端桿下地沿S357公路繼續(xù)向東直至金果灣主入口約2500km，建議此段按3*300全埋地電纜施工。

(2)從ZL站F11線路61#終端桿位置起將電纜架空或沿S357公路向東直至金果灣主入口約2500km(此段需征地)埋地，這樣可承載約2000KW的負荷。

優(yōu)點:專線供電可靠，符合星級酒店要求，線損小、防雷好。由于部分可利用現(xiàn)有的電纜管道和同桿架設，征地量工作較小。工程量不大，施工周期短。

缺點:造價高、施工周期長;根據(jù)國家規(guī)定“10KV開關(guān)站最大轉(zhuǎn)供容量不宜超過15000KVA”，但因該站容量受限制，經(jīng)與供電調(diào)度部門咨詢、協(xié)商，只能解決約8000～10000KW左右的負荷。F11屬公用線路，沿線用戶較多，全線架空，山區(qū)線路防雷較困難，可靠性差，且容量有限。

2.2 方案二

(1)同方案一中第一條。

(2)利用YH站的F16線(即金果灣目前在用電源)，作為一期別墅電源(將來專線供電后，近期可作為酒店應急備用電源)。該回路是2010年經(jīng)過擴容改造的原F4線路，經(jīng)勘察、了解，只要將從主入口往永湖方向約0.9 km架空線的線徑改為240平方毫米就可供給約2000KW容量。

該方案第二條改造YH站末端F16線路，投資少，工期短，但容量偏小，處于10KV線的末端，線路只能供2000KW左右的負荷。

2.3 方案三

從YH站輸出兩條10KV專線，立桿架空敷設至金果灣。

此方案由于是全線新敷，能滿足中遠期負荷需求，但線路長達近15km，輸電距離過長，征地、造價成本過高，施工周期長。

3 方案的擬定

經(jīng)與供電部門多輪次的溝通、協(xié)商，反復比較，最終確定了金果灣10KV供電總體方案，該方案按近、中期和中、遠期兩個階段進行規(guī)劃設計。

3.1 近、中期階段計劃

10KV電源外線選擇方案一中的第一條和方案二中的第二條，即ZL站F23專線(8000KW～10000KW)和YH站F16線路(2000KW)(詳見外線示意圖1)。

圖1 外線示意圖

F16線路雖然處于10KV線的末端，但該線路為農(nóng)網(wǎng)線路，負荷密度較低，線路負荷不重，根據(jù)改造前現(xiàn)場實測末端低壓峰、谷為415V～385V之間，且符合10KV中壓配電網(wǎng)供電半徑推薦值:11/15km(負荷密度10kw/km2，110/10KV變電選擇15km)，改造投資較少，作為近期用電和一期別墅這一過渡性用電是較為合適的。

新建的金果灣10KV開關(guān)站，系統(tǒng)主接線設計要充分體現(xiàn)“總體規(guī)劃、分步實施、遠近結(jié)合、避免重復、具備擴展”的規(guī)劃原則(詳見主接線圖2)。由于10KV開關(guān)站所帶容量受限制，將來隨著項目不斷推進，可以結(jié)合變電站的建設，根據(jù)需要增加開關(guān)站，上一級電源可引自規(guī)劃的110KV麻溪開關(guān)站。

在近、中期階段開發(fā)建設中，10KV系統(tǒng)1#進線接自220KV的ZL站F23線，作為近、中期階段中酒店常用1#電源和二期施工臨變電源;2#進線接自110KV的YH站F16線，作為一期別墅及物業(yè)、公建電源;兩條線路同時供電。

五星級山居假日酒店另設計新建10/0.4KV/6250KVA變電所一座，雙回路同時供電。當金果灣開關(guān)站ZL1#進線(即ZL站F23線)失電時，YH2#進線(即YH站F16線)向酒店的消防、應急等一、二級負荷提供備用電源，通過切換控制，同時停止一期別墅及其它用電;酒店另配置應急柴油發(fā)電機組2×1000KVA。當以上兩路電源全中斷時，對于一級負荷中特別重要的負荷則由快速自動啟動的應急發(fā)電機組在15秒內(nèi)進行應急供電。

主接線采取單母線分段、二進十出(每段)運行方式，電源進線設在10KV母聯(lián)斷路器兩側(cè)，近期按需配置，中、遠期階段可分別向左、右兩段擴展。

圖2 主接線圖

3.2 中、遠期階段計劃

當110KV麻溪開關(guān)站建成投運后，從該站輸出一路10KV線至金果灣開關(guān)站，用來替換YH站2#電源的F16線，作為永久、正式的電源;同時連同酒店另一路1#電源一起供電，互為備用，當有一回路中斷供電時，另一回路能滿足全部一級及二級負荷。

旅游地產(chǎn)項目尤其是偏遠地區(qū)的生態(tài)旅游度假項目，由于特殊的環(huán)境和資源條件的限制，在項目前期可行性調(diào)研階段，一定要做詳細、深入的電力資源(包括給排水、燃氣等市政資源)調(diào)查，主動征詢當?shù)刂鞴懿块T的意見，了解資源的現(xiàn)狀以及解決資源供應所需付出的財力、物力及時間等問題，避免走彎路，為項目的立項提供詳盡、準確的參考依據(jù)。

［1］中國建筑標準設計研究院.全國民用建筑工程設計技術(shù)措施·電氣［M］.北京:中國計劃出版社，2003.

［2］中國城市規(guī)劃研究院.GB50293－1999，城市電力規(guī)劃規(guī)范［S］.北京:中國建筑工業(yè)出版社，1999.

［3］中國農(nóng)業(yè)大學電子電力工程學院，中國電力科學院農(nóng)村電氣化研究所.DL/T5118－2000，農(nóng)村電力網(wǎng)規(guī)劃設計導則［S］.北京:中國電力出版社，2001.

［4］中國聯(lián)合工程公司.GB50052－2009，供配電系統(tǒng)設計規(guī)范［S］.北京:中國計劃出版社，2010.

［5］中國建筑東北設計研究院.JGT－16－2008，民用建筑電氣設計規(guī)范［S］.沈陽:中國建筑工業(yè)出版社，2008.

［6］全國電力系統(tǒng)城市供電專業(yè)工作網(wǎng).DL/T599－1996，城市中低壓配電網(wǎng)改造技術(shù)導則［S］.北京:中國電力出版社，2008.