資產(chǎn)價格變動對產(chǎn)出的影響分析

摘要 本文對于我國資產(chǎn)價格影響產(chǎn)出的效應(yīng)進行分析，并提出相應(yīng)的政策建議。

關(guān)鍵詞 資產(chǎn)價格 渠道 產(chǎn)出

中圖分類號:F840.62 文獻標(biāo)識碼:A

從日本20世紀(jì)90年代的泡末經(jīng)濟崩潰，到20世紀(jì)末發(fā)生在東亞、俄羅斯甚至拉丁美洲的經(jīng)濟危機中，再到美國2006年開始的次貸危機?？梢悦鞔_的看出，資產(chǎn)場泡沫的出現(xiàn)和最終崩潰對于實體經(jīng)濟會產(chǎn)生重大的影響，給一國乃至世界金融體系的穩(wěn)定帶來嚴(yán)重的威脅。

一、資產(chǎn)市價格對實體經(jīng)濟的傳導(dǎo)渠道

Mishkin(2006)歸納了文獻中關(guān)于資產(chǎn)價格對實體經(jīng)濟影響相關(guān)的三種渠道，即:匯率對于凈出口的影響、Tobin(1969)關(guān)于投資的股價q渠道理論、Modigliani(1971)關(guān)于生命周期理論的居民財富效應(yīng)渠道。這三種渠道可概述如下:

(一)匯率對于凈出口的影響。

匯率的變動引起國內(nèi)外商品相對價格的變化，即本幣存款的價值相對于其他外幣存款價值下降，本國產(chǎn)品變得更加便宜，因此會導(dǎo)致凈出口的增加。

(二)托賓的Q效應(yīng)。

托賓的Q理論(1969)對股票價格的改變可能會如何影響經(jīng)濟提供了一個重要的機制。托賓認(rèn)為，只要公司的Q值大于1，公司的投資就會增加，反之，投資就減少。股票價格的高低對Q值的影響很大，因為Q值的大小等于公司資本的價值除以公司資本的重置成本。如果Q值大于1，則表明通過買入投資品而新增加的公司價值大于買入該投資品的市場價格，企業(yè)有利可圖，從而會增加投資。

(三)財富效應(yīng)。

Modigliani利用他的消費生命周期假說首先對這一問題進行了研究。在消費著可利用的資源中，一個重要的組成部分是消費者的金融財富，主要由普通股構(gòu)成。當(dāng)股票價格升高時，消費者的金融財富增加，因此消費者一生中可以利用的資源增加，消費隨之增加。

二、我國資產(chǎn)價格影響實體經(jīng)濟的分析

(一)股票價格對產(chǎn)出的影響分析。

隨著我國證券市場的日益發(fā)展成熟，股市籌集資金的功能日益彰顯，股票在企業(yè)融資中發(fā)揮著越來越重要的作用。股票價格影響籌集資金的數(shù)量，進而影響企業(yè)投資的規(guī)模。但是，我國股票市場在制度框架、監(jiān)管、信息披露、投資者保護等方面存在著一些不足，加之我國股票市場與發(fā)達國家相比市場容量不大，股票在居民財富中所占的比例較低，人均或戶均股票絕對量少，股票價格波動對居民財富的影響程度有限。而且上市公司通過股權(quán)融資獲取的資金，并未進行實物投資，而是大量地以代理理財?shù)姆绞交亓鞯焦善笔袌觥?/p>

同時，我國銀行貸款仍然占到企業(yè)融資的很大比例，且相當(dāng)部分企業(yè)無法在股票市場融資，因此股票價格的變動只影響為數(shù)不多的上市公司，卻不能影響非上市公司。

此外，公眾出于對國有企業(yè)改革以及醫(yī)療、住房、教育等價格上升的顧慮，在其名義財富增加的情況下仍不敢輕易增加消費，所以我國股票價格的上升對消費的影響也比較有限。

(二)房地產(chǎn)價格對產(chǎn)出的影響分析。

房地產(chǎn)資產(chǎn)是居民財富的重要部分，通常也是具有最顯著財富效應(yīng)的部分。但對于不同類型的消費者來說，其財富效應(yīng)很不一樣。對于無自有住房而租賃住房的消費者來說，房價上漲將增加其房租支出，且增加了購買自有住房的難度;對于有房用于自住的消費者來說，房價上漲的財富效應(yīng)體現(xiàn)在消費者利用住房進行抵押貸款時，可實現(xiàn)更大的消費信貸額度;對于有房但用于投資的消費者來說，房價的上漲不僅使其在出租或出售房產(chǎn)時獲得更大收益，且還可以利用房產(chǎn)獲得更大的抵押貸款額度。

但是，中國金融市場不健全，與西方成熟的市場國家相比，中國房地產(chǎn)財富變現(xiàn)相當(dāng)困難。目前，我國城市居民的房地產(chǎn)信貸資金主要來源于住房公積金、單位住房基金、城市住房基金和銀行住房貸款。居民住房貸款限制過多，門檻過高。這就造成了我國房地產(chǎn)信貸資金主要投向生產(chǎn)環(huán)節(jié)，相應(yīng)投向居民個人住房信貸的比例較低。在金融體制不健全的情況下，中國居民不可能象西方國家居民那樣，以房地產(chǎn)作為質(zhì)押，將未來財富變現(xiàn)為當(dāng)期消費。

三、政策建議

1、股市上漲引起暫時收入增加，只有這種暫時收入經(jīng)過一段時間轉(zhuǎn)化為持久收入時，消費者才會評價這種財富增長的消費支出效果。因而，考慮到這種時滯，短期股市上漲可能只有替代效應(yīng)，只有持續(xù)一段時間后才可能表現(xiàn)為財富效應(yīng)。因此，政府扶持股市發(fā)展，應(yīng)該發(fā)揮股票市場在資源配置、流動性創(chuàng)造、信息傳遞和識別、風(fēng)險定價和公司治理等方面的功能，刺激消費并不是股市慣有的功能，這種做法只能偶爾、不可長期為之。

2、在我國目前階段應(yīng)該規(guī)范房地產(chǎn)投資，防止房地產(chǎn)投資過熱;通過抑制房地產(chǎn)投機來限制房地產(chǎn)價格的過快上漲，有利于防止泡沫的過度膨脹和破裂的風(fēng)險。對于中低收入階層的住房問題我們應(yīng)給予特別的關(guān)注。當(dāng)房地產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅度上漲時，中低收入家庭面對過高的房價，不得不減少其他消費開支，用于住房支出，從而導(dǎo)致財富效應(yīng)受到削弱，福利受損。因此，在中低收入者購買住房時政府應(yīng)通過住房補貼和減稅來給予補償，一方面彌補財富效應(yīng)的損失;另一方面，通過這種轉(zhuǎn)移支付來消減貧富差距。當(dāng)房地產(chǎn)價格出現(xiàn)大幅度下跌時，通過財富效應(yīng)居民消費減少，導(dǎo)致內(nèi)需不足，宏觀經(jīng)濟增長受到制約。因此，政府必須從財富效應(yīng)的視角關(guān)注房地產(chǎn)市場的價格波動，力求保持房價的穩(wěn)定，避免大起大落，以促進中國經(jīng)濟持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展?！?/p>

(作者:杜兆瑜，山東經(jīng)濟學(xué)院金融學(xué)碩士研究生，研究方向:貨幣理論與政策;張同，山東經(jīng)濟學(xué)院金融學(xué)碩士研究生，研究方向:金融理論研究)

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