過去在美國(guó),貸款是非常普遍的現(xiàn)象,從房子到汽車,從信用卡到電話賬單,貸款無處不在。當(dāng)?shù)厝撕苌僖淮维F(xiàn)金買房,通常都是長(zhǎng)時(shí)間貸款??墒俏覀円仓?,在美國(guó)失業(yè)和再就業(yè)是很常見的現(xiàn)象。這些收入并不穩(wěn)定甚至根本沒有收入的人,他們?cè)趺促I房子呢?因?yàn)樾庞玫燃?jí)達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),他們就被定義為次級(jí)貸款者。
大約從10年前開始,那個(gè)時(shí)候貸款公司漫天的廣告就出現(xiàn)在電視上、報(bào)紙上、街頭,抑或在你的信箱里塞滿誘人的傳單。
“你想過中產(chǎn)階級(jí)的生活嗎?買房吧!”
“積蓄不夠嗎?貸款吧!”
“沒有收入嗎?找阿牛貸款公司吧!”
“首次付款也付不起?我們提供零首付!”
“擔(dān)心利息太高?頭兩年我們提供3%的優(yōu)惠利率!”
“每個(gè)月還是付不起?沒關(guān)系,頭24個(gè)月你只需要支付利息,貸款的本金可以兩年后再付!想想看,兩年后你肯定已經(jīng)找到工作或者被提升為經(jīng)理了,到時(shí)候還怕付不起!”
“擔(dān)心兩年后還是還不起?哎呀,你也真是太小心了,看看現(xiàn)在的房子比兩年前漲了多少,到時(shí)候你轉(zhuǎn)手賣給別人啊,不僅白住兩年,還可能賺一筆呢!再說了,又不用你出錢,我都相信你一定行的,難道我敢貸,你還不敢借?”
重重誘惑下,無數(shù)美國(guó)市民毫不猶豫地選擇了貸款買房。你替他們擔(dān)心兩年后的債務(wù)?向來相當(dāng)樂觀的美國(guó)市民會(huì)告訴你,演電影的都能當(dāng)上州長(zhǎng),兩年后說不定我還能競(jìng)選總統(tǒng)呢。
阿牛貸款公司短短幾個(gè)月就取得了驚人的業(yè)績(jī),可是錢都貸出去了,能不能收回來呢?公司的董事長(zhǎng)——阿牛先生,那是熟讀美國(guó)經(jīng)濟(jì)史的人物,不可能不知道房地產(chǎn)市場(chǎng)也是有風(fēng)險(xiǎn)的,所以這筆收益看來不能獨(dú)吞,要找個(gè)合伙人分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)才行。于是阿牛找到美國(guó)財(cái)經(jīng)界的領(lǐng)頭大哥——投資銀行。
這些家伙可都是名字響當(dāng)當(dāng)?shù)拇蟾?美林、高盛、摩根),它們每天做什么呢?就是吃飽了閑著。閑著也是閑著,于是找來諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)家,找來哈佛教授,找來財(cái)務(wù)工程人員,用上最新的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)模型,一番金融煉丹之后,弄出幾份分析報(bào)告,從而評(píng)價(jià)一下某某股票是否值得買進(jìn),某某國(guó)家的股市已經(jīng)有泡沫了,這一群在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估市場(chǎng)呼風(fēng)喚雨的大哥,你說他們看到這里面有沒有風(fēng)險(xiǎn)?
開玩笑,風(fēng)險(xiǎn)是用腳都看得到的!可是有利潤(rùn)啊,那還猶豫什么,接手吧!
于是經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財(cái)務(wù)工程人員,大學(xué)教授以數(shù)據(jù)模型、隨機(jī)模擬評(píng)估之后,重新包裝一下,就弄出了新產(chǎn)品——CDO(注:Collateralized DebtObligation,債務(wù)抵押債券),說穿了就是債券,通過發(fā)行和銷售這個(gè)CDO債券,讓債券的持有人來分擔(dān)房屋貸款的風(fēng)險(xiǎn)。
光這樣賣,風(fēng)險(xiǎn)太高還是沒人買啊,假設(shè)原來的債券風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)是6,屬于中等偏高。
于是投資銀行把它分成高級(jí)和普通CDO兩個(gè)部分(trench),發(fā)生債務(wù)危機(jī)時(shí),高級(jí)CDO享有優(yōu)先賠付的權(quán)利。這樣兩部分的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)分別變成了4和8,總風(fēng)險(xiǎn)不變,但是前者就屬于中低風(fēng)險(xiǎn)債券了,憑投資銀行三寸不爛“金”舌,在高級(jí)飯店不斷辦研討會(huì),送精美制作的powerpomts和excelspreadsheets,當(dāng)然賣了個(gè)滿堂彩!可是剩下的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)8的高風(fēng)險(xiǎn)債券怎么辦呢?避險(xiǎn)基金又是什么人,于是投資銀行找到了避險(xiǎn)基金。那可是在全世界金融界買空賣多、呼風(fēng)喚雨的角色,過的就是刀口舔血的日子,這點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)簡(jiǎn)直小意思!于是憑借著關(guān)系,在世界范圍內(nèi)找利率最低的銀行借來錢,然后大舉買入這部分普通CDO債券。2006年以前,日本央行貸款利率僅為1.5%,普通CDO利率可能達(dá)到12%,所以光靠利差,避險(xiǎn)基金就賺得滿滿滿了。
這樣一來,奇妙的事情發(fā)生了,2001年末,美國(guó)的房地產(chǎn)一路飆升,短短幾年就翻了一倍多,天呀!這樣一來就如同阿牛貸款公司開頭的廣告一樣,根本不會(huì)出現(xiàn)還不起房屋貸款的事情,就算沒錢還,把房子一賣還可以賺一筆錢呢。結(jié)果是從貸款買房的人,到阿牛貸款公司,到各大投資銀行,到各個(gè)一般銀行,到避險(xiǎn)基金,人人都賺錢,但是投資銀行卻不太高興了!
當(dāng)初是覺得普通CDO風(fēng)險(xiǎn)太高,才丟給避險(xiǎn)基金的,沒想到這幫家伙比自己賺的還多,凈值拼命地漲,早知道自己留著玩了,于是投資銀行也開始買入避險(xiǎn)基金,打算分一杯羹了。
這就好像阿宅家里有放久了的飯菜,正巧看見隔壁鄰居那只討厭的小花狗,本來打算毒它一頓,沒想到小花狗吃了不但沒事,反而還越長(zhǎng)越壯了,阿宅這下可傻眼了,難道發(fā)霉了的飯菜營(yíng)養(yǎng)更好?于是自己也開始吃了!
這下又把避險(xiǎn)基金樂壞了,他們是什么人?手里有1塊錢,就能想辦法借10塊錢來玩的土匪啊,現(xiàn)在拿著搶手的CDO當(dāng)然要大干一票!于是他們又把手里的CDO債券抵押給銀行,換得10倍的貸款,操作其他金融商品,然后繼續(xù)追著投資銀行買普通CDO。
科科,當(dāng)初可是簽了協(xié)議,這些普通CDO可都是歸我們的!!投資銀行實(shí)在心理不爽啊,除了繼續(xù)悶聲買避險(xiǎn)基金和賣普通CDO給避險(xiǎn)基金之外,他們又想出了一個(gè)新產(chǎn)品,就叫CDS(注:Credit Default Swap,信用違約交換)好了。華爾街就是這些天才產(chǎn)品的溫床:一般投資人不是都覺得原來的CDO風(fēng)險(xiǎn)高嗎,那我弄個(gè)保險(xiǎn)好了,每年從CDO里面拿出一部分錢作為保險(xiǎn)費(fèi),白白送給保險(xiǎn)公司,但是將來出了風(fēng)險(xiǎn),大家一起承擔(dān)。
以AIG為代表的保險(xiǎn)公司想,不錯(cuò)啊,眼下CDO這么賺錢,1分錢都不用出就分利潤(rùn),這不是每年白送錢給我們嗎!避險(xiǎn)基金想,也還可以啦,已經(jīng)賺了幾年了,以后風(fēng)險(xiǎn)越來越大,光是分一部分利潤(rùn)出去,就有保險(xiǎn)公司承擔(dān)一半風(fēng)險(xiǎn)!于是再次皆大歡喜,Win WinSituation!CDS也跟著紅了!
但是故事到這還沒結(jié)束,因?yàn)椤奥斆鳌钡娜A爾街人又想出了基于CDS的創(chuàng)新產(chǎn)品!找更多的一般投資大眾一起承擔(dān):我們假設(shè)CDS已經(jīng)為我們帶來了50億元的收益,現(xiàn)在我新發(fā)行一個(gè)基金,這個(gè)基金是專門投資買入CDS的。顯然這個(gè)建立在之前一系列產(chǎn)品之上的基金的風(fēng)險(xiǎn)是很高的,但是我把之前已經(jīng)賺的50億元投入作為保證金,如果這個(gè)基金發(fā)生虧損,那么先用這50億元墊付,只有這50億元虧完了,你投資的本金才會(huì)開始虧損,而在這之前你是可以提前贖回的,首次募集規(guī)模500億元。
天哪,還有比這個(gè)還爽的基金嗎?
1元面額買入的基金,虧到10%都不會(huì)虧自己的錢,賺了卻每分錢都是自己的!
Rating Agencies看到這個(gè)天才的規(guī)劃,簡(jiǎn)直是毫不猶豫:給出AAA評(píng)級(jí)!
結(jié)果這個(gè)基金可賣瘋了,各種退休基金、教育基金、理財(cái)產(chǎn)品,甚至其他國(guó)家的銀行也紛紛買入。雖然首次募集規(guī)模是原定的500億元,可是后續(xù)發(fā)行了多少億,簡(jiǎn)直已經(jīng)無法估算了,但是保證金50億元卻沒有變。
如果現(xiàn)有規(guī)模5000億元,那保證金就只能保證在基金凈值不虧到本金的1%時(shí)才不會(huì)虧錢,也就是說虧本的機(jī)率越來越高。
當(dāng)時(shí)間走到了2006年年底,風(fēng)光了整整5年的美國(guó)房地產(chǎn)終于從頂峰重重摔了下來,這條食物鏈也終于開始斷裂。
因?yàn)榉績(jī)r(jià)下跌,優(yōu)惠貸款利率的時(shí)限到了之后,先是普通民眾無法償還貸款,然后阿牛貸款公司倒閉,避險(xiǎn)基金大幅虧損,繼而連累AIG保險(xiǎn)公司和貸款的銀行,花旗、摩根相繼發(fā)布巨額虧損報(bào)告,同時(shí)投資避險(xiǎn)基金的各大投資銀行也紛紛虧損。然后股市大跌,民眾普遍虧錢,無法償還房貸的民眾繼續(xù)增多,最終,美國(guó)subprime Crisis爆發(fā),接近成為Prime Crisis。
Credit Crunch開啟的地獄大門,還不知道如何關(guān)上……