淺談項目工程造價審核的幾點體會

［摘要］文章通過對工程造價審核過程中需注重的幾個環(huán)節(jié)的闡述，總結(jié)快速審核工程造價的三種方法，綜合運用多種方法快速完成審核工作。

［關鍵詞］工程造價；審核；環(huán)節(jié)；方法

［作者簡介］麥嬋，祥浩工程造價咨詢有限責任公司注冊造價工程師，廣西柳州，545006

［中圖分類號］ TU723.3［文獻標識碼］ A［文章編號］ 1007-7723（2008）08-0171-0002

建設工程造價審核，其公正、準確程度取決于工程造價審核人員的技術水平和職業(yè)道德水平。因此，要做好工程造價審核工作，不僅要求審核人員在工程預結(jié)算審核過程中按規(guī)定的計算規(guī)則、標準和方法，實事求是進行審核，還要求審核人員對審核的結(jié)果認真復核和審查，把好造價審核報告的質(zhì)量關。審核工程項目，常常須注重以下幾個環(huán)節(jié)。

一、合理確定工程造價審核項目負責人

在確定審核項目負責人時應考慮幾個條件：（1）具備解決審核項目工程造價的專門知識和技能，能處理和協(xié)調(diào)各方面的關系及各專業(yè)之間的聯(lián)系。（2）具備與項目工程造價相關的專業(yè)知識，既應具備工程師和經(jīng)濟師兩方面的專業(yè)知識，又要懂建筑構(gòu)造、工程材料、工藝技術、工程計量計算機軟件的使用，熟悉施工規(guī)范和施工程序；還應具備一定的與工程造價相關的法律知識，并有較強的市場觀念。（3）具備推理能力和立于不敗之地解決問題的能力及責任感；保證項目工程造價的準確程度，客觀、公正地體現(xiàn)工程造價。（4）工程造價審核人員與待審核項目工程本身無利害關系。（5）具備較高的職業(yè)道德水平，作風正派、科學嚴謹，保證客觀、公正地進行審核。

二、項目資料的收集、整理及采用

完備、有效的資料是得出客觀、真實、可信的結(jié)論的保證。因此，這也是做好工程造價審核的重要基礎工作，其主要包括：工程設計圖紙，設計變更，施工組織設計，工程驗收記錄，現(xiàn)場簽證，建設工程施工合同，各種補充協(xié)議，材料、設備采購發(fā)包及加工定貨合同，工程預、結(jié)算書，現(xiàn)場勘察記錄，會議紀要，適用定額、取費標準及國家有關結(jié)算文件等。招投標項目要求提供中標通知書、招標文件、經(jīng)過審查的工程標底等相關資料。對收集到的資料進行整理、分類。經(jīng)整理后的各類資料要認真閱讀、仔細分析，通過對資料的分析并結(jié)合工程實際情況，確定可行的審核方法。在采用有關資料時，審核人員除遵循實事求是的原則外，還應本著既要公平合理，又要切實可行，盡最大可能再現(xiàn)和反映工程事實和造價的合理；在審核過程中，對提供的原始資料包括變更、簽證、隱蔽工程驗收記錄等，更需深入現(xiàn)場，實際丈量，市場調(diào)查，認真核實，以確保審核質(zhì)量的準確性。

三、具體審核方法

為實現(xiàn)工程造價的快速審核，就要按照從粗到細、對比分析、查找誤差、簡化審核的原則，對審核的預結(jié)算采用對比、逐項篩選和利用統(tǒng)籌法原理迅速匡算等技巧、方法，使審核工作達到事半功倍的實效。

（一）分組計算審查法

分組計算審查法是把預結(jié)算中的項目劃分為若干組，并把相連且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組，審查或計算同一組中某個分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關系，判斷同組中其他幾個分項工程量計算的準確程度的方法。如：

1.地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土。

2.底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、大棚抹灰、大棚刷漿、屋面層。

3.內(nèi)墻外抹灰、外墻內(nèi)抹灰、外墻內(nèi)面刷漿、外墻上的門窗和圈過梁、外墻砌體。

在第1組中，先將挖地槽土方、基礎砌體體積（室外地坪以下部分）、基礎墊層計算出來，而槽坑回填土、外運的體積按以下確定：

回填土量=挖土量-（基礎砌體+墊層體積）

余土外運量=基礎砌體+墊層體積

在第2組中，先把底層建筑面積、樓（地）面面積計算出來。而樓面找平層、頂棚抹灰、刷白的工程量與樓（地）面面積相同；墊層工程量等于地面面積乘墊層厚度，樓板工程量由樓面工程量乘樓板的折算厚度；底層建設面積加挑檐面積，乘坡度系數(shù)（平屋面不乘）就是屋面工程量；底層建筑面積乘坡度系數(shù)（平屋面不乘）再乘保溫層的平均厚度為保溫層工程量。

在第3組中，首先把各種厚度的內(nèi)外墻上的門窗面積和過梁體積分別列表填寫，再進行工程量計算。先求出內(nèi)墻面積，再減門窗面積，再乘墻厚減圈過梁體積等于墻體積（如果室內(nèi)外高差部分與墻體材料不同時，應從墻體中扣除，另行計算）。

（二）全面審核法

這種方法實際上是審核人重新編制施工圖預算。首先，根據(jù)施工圖全面計算工程量。然后，將本人計算的工程量與審核對象的工程量一一進行對比。同時，根據(jù)定額逐項核實審核對象的單價。這種方法的優(yōu)點是：審核后的施工圖預算準確度較高；缺點是：工作量大，實質(zhì)是重復勞動。在投資規(guī)模較大，審核進度要求較緊的情況下，這種方法是不可取的。但建設單位為嚴格控制工程造價，仍常常采用這種方法。

（三）重點審核法

這種方法類似于全面審核法，其與全面審核法的區(qū)別僅是審核范圍不同而已。該方法有側(cè)重、有選擇地根據(jù)施工圖計算部分價值較高分項工程量。如磚石結(jié)構(gòu)（基礎、墻體）、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（梁、板、柱）、木結(jié)構(gòu)（門窗）、鋼結(jié)構(gòu)（屋架、檀條、支撐），以及高級裝飾等；而對其他價值較低的分項目工程，如普通裝飾項目、零星項目（雨篷、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱）等，審核者往往忽略，重點核實與上述工程量相對應的定額單價，尤其重點審核定額子目檔次易混淆的單價（如構(gòu)件斷面、單體體積）。其次是混凝土標號、砌筑、抹灰砂漿的標號核算。這種方法適用于審核進度較緊張的情況，與全面審核法比較，工作量相對減少，而取得的效果卻很好，但仍屬重復勞動。

項目工程造價的審核，是一項既綜合又專業(yè)性很強的工作。在工作過程中，由于每個人的專業(yè)技術實力不同，其工作方法也不同，不僅可以采用一種審核方法，還可以多種方法綜合運用，這樣才能保質(zhì)保量地完成審核工作。