一個福布斯富豪的潰敗

周建和坐在椅子里，操一口湖南口音的普通話，語音含混然而表述飛快，對于出自其口的某些詞或句，稍不留意的人是很難弄懂的——10月下旬的一天， 周氏在北京東三環(huán)的隆博廣場夜宴賓朋，并特別接受了本刊記者的采訪。

這位2004年在《福布斯》雜志“中國富豪榜”上名列第37位的中國商業(yè)大亨，向以不事張揚和少言寡語的作派遁跡輿論界。但是這一次，他顯然再也無法拒絕說話。

在距北京1463公里以外的上海市松江區(qū)，這位富豪眼下正陷身于一樁因土地利益糾葛所導(dǎo)致的錯蹤復(fù)雜的訴訟之中。松江政府不僅收回了由他投資承建的一個交通樞紐項目，而且無償沒收了他先期繳付的2800萬元土地出讓保證金。來自上海方面的最新消息顯示，這個項目有可能很快被強(qiáng)制拍賣，目前只是一個時間選擇問題。

周建和試圖阻止這最壞的結(jié)果發(fā)生。過去半年時間里，他動用了幾乎所有可以動用的關(guān)系。在他的領(lǐng)導(dǎo)下，慣常低調(diào)處事的莊勝集團(tuán)與中國媒體達(dá)成了空前緊密的互動關(guān)系，此事得以沸沸揚揚地傳達(dá)給社會。

但是，結(jié)果并不如人意。今年7月之前，上海市第一中級人民法院委托房地產(chǎn)估價師事務(wù)所對該宗項目進(jìn)行了第二輪價格評估。最新的估價報告已于日前出爐，并由法院轉(zhuǎn)達(dá)給了周。前一輪評估是在2005年由項目控制方上海莊城公司委托進(jìn)行的。

“我們沒有應(yīng)對辦法。”身為香港上市公司莊勝集團(tuán)主席的周建和說，“但是，這起事件里到底隱藏著多少不為人知的秘密，是非曲直一定要有一個說法?！?/p>

土地漩渦

在松江新城嘉松公路東側(cè)的新挖泥地里，屹立著松江軌道交通九號線大學(xué)城站的兩層新站樓，一條尚未通車的高架輕軌自南向北橫貫而過。站樓背面，一塊總面積達(dá)260畝的土地已經(jīng)沉睡三年之久。雜草瘋長的圍墻內(nèi)，幾架吊臂遠(yuǎn)近不一地站立著，默然無聲，與那一片植滿鋼筋叢林又因某種外力而戛然終止了施工進(jìn)度的工地相互守望。

五年前，上海市松江招商團(tuán)赴香港招商，其中的一支隊伍——松江軌道交通建設(shè)指揮部帶著“客運中心”項目找到了周氏，雙方就引資合作建設(shè)這一項目進(jìn)行商洽。這本是一個市政項目，無利可圖。但松江政府提出，當(dāng)周氏的莊勝集團(tuán)投資興建該項目的時候，政府將安排1200畝住宅用地供其開發(fā)，以此收益作為補(bǔ)償。

最終達(dá)成的合作意向，是由松江政府主導(dǎo)，莊勝集團(tuán)的兩個子公司（北京莊勝和香港建采）與上海城通軌道交通建設(shè)公司及另一小股東林敏共同出資，在松江注冊成立中外合資的上海莊城置業(yè)公司，大股東莊勝持有莊城公司合計85.85%的股權(quán)。

大股東嗣后與另一持有莊城公司4.15%股權(quán)的股東城通公司簽署了土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以每畝38萬元的價格自城通公司手中獲轉(zhuǎn)松江客運中心等一應(yīng)建設(shè)用地。城通軌道建設(shè)公司是交通樞紐及補(bǔ)償住宅用地所有者及區(qū)政府下屬企業(yè)。莊城由此得到了一個客運中心和三塊不同區(qū)位的住宅建設(shè)用地。

“當(dāng)時的土地市場轉(zhuǎn)讓價格是25萬元，他賣給我是38萬，土地差價是高的?！敝苁蠄孕?，這個差價必定是被某些人給“吃”掉了。但當(dāng)時他并未拒絕這單吃虧生意。

在整個土地協(xié)議出讓時期，根據(jù)某種自上而下的普遍慣例和規(guī)定，這樁交易必須獲得更高一級土地主管部門的確認(rèn)，并由其下達(dá)審批意見才能通過。從松江區(qū)到上海市房屋土地管理局，中間有繁瑣的程序要走。

松江政府在2003年就此召開一次專題會議商討對策，現(xiàn)任副區(qū)長的陳猛提議，為突破土地審批權(quán)限，交通樞紐及住宅用地可先以市政公建配套和綠化配套用地向市房地局申報，然后通過補(bǔ)地價轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，一次批租，分期供地，邊開工，邊辦理土地報批手續(xù)。

只是數(shù)月后，情勢急轉(zhuǎn)直下。根據(jù)莊勝一方的描述，協(xié)議轉(zhuǎn)讓之后土地大幅升值，這使各方面的人都有些坐不住，誰都想爭搶這只蛋糕。而要將這只蛋糕搶到手，惟一的也是最關(guān)鍵的工作就是把大股東趕出局，重組項目公司。

在莊勝看來，最初引進(jìn)莊勝的松江區(qū)主管城建的前任副區(qū)長陳國邦是這場搶奪土地的獲益人之一。資料表明，這位現(xiàn)于有關(guān)企業(yè)擔(dān)任要職的前官員在離任之前，難以從一樁關(guān)聯(lián)交易當(dāng)中擺脫嫌疑。陳氏之子陳馳控制的一家名為“永懋置業(yè)”的地產(chǎn)公司得到了221畝之多的一塊建設(shè)用地，而該地塊是由莊城股東之一的城通公司總經(jīng)理王曉群出面通過置換，由莊城公司手里拿得。

最初，一家名為“新華房地產(chǎn)”的公司與莊城達(dá)成這筆置換交易，商定以松江祥和南路的一塊同等面積的土地，與莊城置換在嘉松南路的一塊土地。但莊勝方面發(fā)現(xiàn)，新華房地產(chǎn)公司是一個早已被注銷、不存在的公司，而與莊城置換的那塊土地，在松江新城的規(guī)劃圖上也根本就不存在。

早前被置換出去的嘉松南路地塊，如今已建成一座住宅小區(qū)，小區(qū)的開發(fā)商并非新華公司，而是“永懋置業(yè)”。誰也說不清楚內(nèi)中出于怎樣的巧合。

關(guān)于這塊土地的流失，周建和說，莊城公司主持全面事務(wù)的董事總經(jīng)理曾與他打過招呼，稱陳國邦副區(qū)長即將卸任，無意外調(diào)從政，有意下海經(jīng)商，想從莊城公司拿走一塊地。而辦理這件事情并非直接找到身為董事長的他，而只找了“他們幾個人”（指莊勝公司總經(jīng)理沈偉得等人），“完事以后，他們打電話給我，說一起吃了個飯，把事給辦了?！?/p>

是年底，中央政府進(jìn)一步清理和整頓違規(guī)土地問題，招拍掛制度全面推行。作為政府確認(rèn)的“歷史遺留項目”客運中心的開發(fā)者（莊城公司是承建者），城通公司在松江政府的安排下與莊城公司就土地供應(yīng)簽署了變更協(xié)議，原定的每畝38萬元出讓金提高到每畝51萬元，供地方式亦由協(xié)議轉(zhuǎn)讓改作招投標(biāo)方式。資料載明，城通公司承諾將住宅用地分三次按招投標(biāo)程序出讓給上海莊城，土地中標(biāo)價每畝超過51萬元的以上部分可由城通公司承擔(dān)。

但是，這種“指定”性土地交易沒有順利推行。注冊資本金僅有1200萬美元的莊城，無力擔(dān)付高達(dá)5億之巨的成交金額，須按照商業(yè)慣例由各方股東按股權(quán)構(gòu)成比例等比增資。

資料載明，城通等小股東反對這樣做，要求莊勝單方面向莊城提供一筆約1.8億的股東貸款，用于支付招投標(biāo)押金和首期地價款，莊勝必須在期限內(nèi)保證款項如數(shù)到位。如不能履行該項義務(wù)，則應(yīng)退出合資公司，否則，城通公司將不履行前述達(dá)成的交易承諾。

“他們一再強(qiáng)調(diào)，我是項目最大的利益獲得者，所以要多出一點兒錢，他們沾我一點兒光。我能不答應(yīng)嗎？再說，城通是代表政府的?！敝芙ê驼f，“如果沒有錢，違約的必是莊城公司。我作為最大的股東和受益人，只能妥協(xié)。”

在預(yù)先將4100萬劃入土地局賬戶之后，莊勝另向北京首創(chuàng)集團(tuán)拆借了1億多資金。當(dāng)周氏帶著這1億多元的匯票前往上海要求履行相關(guān)手續(xù)時，新問題又出現(xiàn)了。

“我要求把董事會決議給我看，說找不到人；我要求把簽署的貸款協(xié)議給我看，也說沒有。”之后，莊勝將這筆錢調(diào)回北京。這一舉動，引發(fā)了更進(jìn)一步的矛盾。

分化瓦解

出局——這是莊城股東城通和林敏等人一致敦促莊勝必須也是惟一可走的路，但立刻遭到莊勝一口回絕。根據(jù)早前董事會決議，城通公司等股東向上海市仲裁委員會提起仲裁。

首次仲裁結(jié)論不支持城通等小股東的訴求。仲裁結(jié)論面世，城通公司和相關(guān)小股東將他們原先達(dá)成的董事會決議呈請松江政府批復(fù)，松江政府此后對這份只是涉及企業(yè)內(nèi)部股東方之間利益調(diào)整的董事會決議批復(fù)道——“原則同意”。 嗣后，這份批復(fù)被松江政府辦公室同時抄送給了十二個相關(guān)的政府職能機(jī)構(gòu)，也被莊城小股東們再次遞交給仲裁委。

仲裁委曾召集相關(guān)當(dāng)事人座談?wù){(diào)解。副區(qū)長陳猛、軌道交通建設(shè)指揮部副總指揮、莊城公司監(jiān)事長陸寶金以及城通公司的王曉群和莊勝方面進(jìn)行了會面。陳猛即席知會莊勝方，客運中心項目已經(jīng)沒有可能進(jìn)行下去。

這位官員進(jìn)一步攤牌說，當(dāng)初批建這個項目是沒有手續(xù)的。他挑明，松江沒有手續(xù)的項目很多，在宏觀調(diào)控的波瀾之下，已全部（上）報了，惟有客運中心項目沒有這樣做，是因為如此之大的項目體量區(qū)級政府無權(quán)審批。

他繼而強(qiáng)調(diào)，松江區(qū)政府是一個負(fù)責(zé)任的政府。對于莊勝的投入要協(xié)商一個退還的辦法，“我們會考慮在退錢以外給予適當(dāng)補(bǔ)償?！?/p>

該次會議上，周給定可以“出局”的三個先決條件：一，如果仲裁結(jié)論裁定莊勝大股東理屈，則莊勝退出，連補(bǔ)償都可以不要；二，假使有任何第三方有意購持莊勝在莊城公司持有的股權(quán)，如果作價令人滿意，莊勝亦會考慮撤出；三，倘若法律確認(rèn)松江客運中心項目用地非法，不能繼續(xù)運作，莊勝也愿意退出。

但這三條迄今都不具備，大股東莊勝因此與相關(guān)當(dāng)事人一直對峙至今。在這期間，莊勝還遭遇了一次致命的“釜底抽薪”事件：受莊勝大股東委托而全權(quán)執(zhí)掌莊城公司事務(wù)的董事總經(jīng)理沈偉得臨陣搖擺，最終踢開大股東，投入他人懷抱。

沈氏原系周建和的心腹干將。20年前二人于香港結(jié)識之時，沈氏尚在做代理電子產(chǎn)品的銷售生意，在朋友圈里頗有一點交情，但是沒有建立生意上的合作關(guān)系。數(shù)年之后，周氏在北京做事業(yè)，自港返滬的沈氏找上門，就對在上?！案阋粋€項目”是否感興趣的提議探詢周建和，獲周氏認(rèn)可，沈繼之提出加入周氏的事業(yè)，“我就把他給收編了”。

在上海，莊勝公司的第一個意向性項目是南外灘的拆遷改造。但是拆遷難度較大，與當(dāng)?shù)鼐用癫缓么蚪坏?，最后沒有運作起來。此后，經(jīng)沈牽線，找到了松江客運中心工程。合資公司成立后，通過董事會決議，沈偉得被任命為莊城公司總經(jīng)理，大小事務(wù)一應(yīng)委之，周氏則身處北京與香港兩地，名曰“遙控”。

而今天，在周眼里，沈已成為一個背叛者。莊勝稱，自2003年始，在小股東城通和沈偉得的組合下，莊城公司先后喪失了兩塊配套給客運中心投資方的住宅用地。在履行招拍掛協(xié)議的最初，掌握土地并有政府背景的城通公司委托莊勝替莊城公司代投標(biāo)，“按計劃”莊勝中第一標(biāo)，為莊城投得一塊388畝的土地。此后，因為莊勝與城通等小股東發(fā)生股東貸款的糾葛，城通決定改由上海三湘集團(tuán)代投第二標(biāo)。

是時，上海莊城向三湘集團(tuán)提供了2260萬元保證金作為投標(biāo)押金，雙方?jīng)]有履行代投標(biāo)協(xié)議。此后，三湘投得第二標(biāo)（一幅323畝的住宅用地）。與此同時，松江區(qū)國土局又以逾期7天未付清土地出讓金和前期開發(fā)費用為由，將莊勝早前投得的那塊土地也轉(zhuǎn)給了三湘集團(tuán)，并沒收了莊勝2800萬保證金。城通公司掌握的兩塊原本是配套給客運中心投資方的住宅用地，全部落入三湘集團(tuán)之手（中標(biāo)價分別為每畝139萬和126萬元，但實際成交價為每畝70萬）。

如今，三湘代投得的位于客運中心對面的第一標(biāo)地塊已經(jīng)動工建設(shè)三湘四季花城，第二標(biāo)地塊已經(jīng)被確認(rèn)落入了一家名為城乾房地產(chǎn)公司的名下。據(jù)莊勝方面稱，這家公司的股東分別由莊城公司兩位小股東的太太組成，其中一位就是沈偉得的太太。

2004年，莊勝召開董事會，形成罷免沈偉得總經(jīng)理職銜的決議案，改組董事會并重新任命了總經(jīng)理。該次決議沒有得到與會的王曉群和陸寶金等人的簽字確認(rèn)，只有大股東周氏以及后來由莊勝安排進(jìn)入莊城董事會的兩名董事一共三人簽了字。

罷免沒有奏效。一位已離開莊城的原新晉董事對本刊記者說，他被委派過去的職責(zé)除了吃吃飯、睡睡覺，無事可干。而莊城公司的公章和一應(yīng)材料均握于沈偉得一手，連周建和本人的名章也在此列。沈不肯與新任命的總經(jīng)理交接，即使被罷免職務(wù)，仍以總經(jīng)理的名義主持公司內(nèi)外事務(wù)。這起決議也沒有能夠在官方機(jī)構(gòu)得到變更確認(rèn)。莊城公司自此完全失控。

緊隨其后，客運中心承建方浙江中達(dá)公司向上海第一中級法院提起了對莊城公司的訴訟，要求莊城支付拖欠的民工工資和工程款，以及相應(yīng)利息。經(jīng)過審價，這筆款項計為2.7億元。在此之前他們已經(jīng)停止建設(shè)，項目自此爛尾。一審法院支持了該項訴訟。

莊勝申請法院駁回建設(shè)公司的控告，并認(rèn)為，這起官司是一個陰謀，系沈偉得等松江一干人的蓄意串謀。此后，莊勝聘請的上海律師忽然也臨陣倒戈，周建和不得不改聘北京的律師。

后續(xù)動作

今年夏天，周建和決定將這起歷時五年之久的事件抖出來“曬曬太陽”。當(dāng)上海的兩審法院作出較為一致的裁決之后，周氏又迅速采取一些措施，先后向全國人大、有關(guān)政府機(jī)構(gòu)以及官員個人寫信反映問題，并且通過最高檢察院對上海法院業(yè)已作出的判決進(jìn)行抗訴。

據(jù)悉，檢察官已經(jīng)深入松江了解這起案件的情況，并與上海相關(guān)司法機(jī)關(guān)方面勘詢。今年9月，最高檢察院已經(jīng)發(fā)出立案通知書，如果沒有意外，這起案件可能會被重新審理。但是結(jié)果如何，尚不為人知。

莊勝同時還致信時任上海市委書記、現(xiàn)任中共中央政治局常委的習(xí)近平，請求特別過問此事。8月末，習(xí)近平曾經(jīng)率隊到松江新城進(jìn)行過一次例行性工作調(diào)研，據(jù)會間人士透露，習(xí)近平在會上就該事件有所指示，要求有關(guān)方面“妥善處理”。

松江方面也不是沒有動作。9月19日，松江政府的有關(guān)官員動身前往北京，約見幾位媒體負(fù)責(zé)人，并有宴聚。據(jù)知情人稱，席間松江方面知會媒體，要求不要再對此事給予注意，“到此為止”。

聲稱受松江政府的委托，莊城公司的小股東城通總經(jīng)理王曉群亦赴北京登門拜會周建和，就“妥善處理”此事進(jìn)行溝通。據(jù)知情人士介紹，王曉群表示，之前沒有做好工作，傷了感情，項目弄得非常糟糕，沒法交代，希望能盡快妥善解決，并問周建和是否有解決方案。

周建和提議，即使當(dāng)初的補(bǔ)償性住宅用地沒有了，他也不介意，還是可以繼續(xù)建設(shè)客運中心，前提是松江方面要把項目理順，施工單位由莊勝出錢解決。項目莊勝照建，建好后，松江方面再從莊勝那里按市價購買。

“他好像有誠意，但是他做不了這個主。”周說，當(dāng)時王曉群表示，回松江后可以馬上安排區(qū)長和周見面商討。但是，回去后到現(xiàn)在，“再也沒有接到過他的一個電話。”

莊勝方面對于松江是否懷有誠意妥善處理此事拿捏不準(zhǔn)，因為就在商談的時候，松江又在推動法院對已建的爛尾工程進(jìn)行價格評估，而評估就是為拍賣做準(zhǔn)備。

本刊記者近期得到了這份評估報告，報告給出評估的拍賣底價是515313746元。報告是在以“假設(shè)該宗項目為國有”的前提下做出的。松江土地主管部門及相關(guān)街道出具書面承諾，歡迎有關(guān)部門對此宗項目進(jìn)行強(qiáng)制拍賣，并說，如果拍賣出去，他們會為這塊土地辦理一應(yīng)的權(quán)屬變更手續(xù)，使之成為國有建設(shè)用地。

“263畝農(nóng)用地變成國有用地，按照中央政府的土地法規(guī)，松江區(qū)有這個權(quán)力和能耐嗎？”周建和反問一句，旋即又自答：“不。這個權(quán)力在國務(wù)院，在國土部?！?/p>

這位商人強(qiáng)調(diào)，他已做好長期“抗戰(zhàn)”的打算，只要他一天不出局，一直呆在松江這個漩渦當(dāng)中，很多人就一天都不得安寧。至少，數(shù)以十億計的土地差價流向值得追究。只要他在，相關(guān)當(dāng)事人就說不清楚。因此，他們一定要將他清理出局，才可以抹平此事。也因此，他一定必須堅持到最后。

法院已經(jīng)就評估報告召開了一次當(dāng)事人聽證會。在周看來，這釋放出一個危險信號，如果工程被拍賣掉，那就意味著他將前功盡棄，很多不為人知的利益流向?qū)⒈讳N注或者掩蓋。但是，他又不能繞開正常的法律渠道通過別的非正當(dāng)手段來解決此事，因此，即使被拍賣，他說還是會按照正常程序走下去。

“我一個企業(yè)，如果在全國各地都遇上這種情況，那還有立足之地嗎？”這位富豪攤開雙手說道。

松江方面一直沒有正面評述此事。兩個月之前，在松江，政府以及相關(guān)當(dāng)事人沒有對本刊記者的約訪報以積極回應(yīng)，多半對此事拒絕置評。王曉群不愿意與記者見面，他說，自己眼下與莊勝還是合作伙伴，其間的事情不方便奉告無關(guān)方。他對記者的到來表示歡迎和感謝，但是不會接受媒體詢問。

曾經(jīng)赴港招商的莊城公司監(jiān)事長陸寶金，則否認(rèn)他以前是招商成員之一，說他與此事無關(guān)，是個局外人。

公務(wù)繁忙的副區(qū)長陳猛同樣沒有時間與記者見面，但他反復(fù)強(qiáng)調(diào)，他們（莊勝）并沒有出局，至于個中糾葛，無論怎么鬧，最后還是要好好談?wù)?。他說，此事正在協(xié)調(diào)。

在前莊城公司的職員眼里，周氏在上海的節(jié)節(jié)潰敗并不是沒有自身的原因?！八且诲e再錯?！币晃焕下殕T對本刊記者說，周氏首先就不應(yīng)該和城通等政府企業(yè)實體進(jìn)行合資，非官非商最難合作。此外，他一開始就不應(yīng)該忽略對于土地權(quán)屬的核證，以致到現(xiàn)在忽然發(fā)現(xiàn)客運中心的土地仍屬集體所有。

更為致命的是，他做了“甩手掌柜”，將整個公司悉數(shù)委托沈偉得管理。在沈氏倒向?qū)α⒎胶?，周氏的處事手法又顯得稚嫩，未能取得一應(yīng)核心材料就急于通過董事會提出罷免案，罷免之后又不公開登報聲明，以致坐失良機(jī)。

莊城公司的職員顯然也是此宗事件的受害者。據(jù)這位職員稱，在沈偉得主事的時代，他們經(jīng)常無端被克扣，如今沈氏席卷一空拂袖而去，職員們薪金未發(fā)自行解散。周氏在上海又缺乏凝聚力，從北京跑到上海以董事長的名義召集會議，只提罷免沈，并號召大家團(tuán)結(jié)在他周圍，只字不提薪水之事，又何來團(tuán)結(jié)？

“我們公司的幾個人曾想幫他從沈那里弄回一些賬目，如果當(dāng)初罷免沈偉得，周說工資改由莊勝發(fā)放，一切就都好辦了?！边@位人士說，“我們很現(xiàn)實，誰發(fā)工資就團(tuán)結(jié)在誰周圍，這是切身利益?！?/p>

如今的周建和，對于整起事件的解決似乎仍然心存僥幸。而他寄予希望的則是，只要中央政府在上海的土地反腐敗決心加大，力度也加大，松江事件遲早會被推向臺前；此外，政府官員之間在仕途上也難免相互齟齬、掣肘和傾軋，吞沒了數(shù)以億計的土地差價，個中官員屁股便再也干凈不了，一旦同僚發(fā)難，此事即刻便會抖出，經(jīng)不起一番前究往溯。

莊勝方面由此不無樂觀地說：“他們比我們更危險?！?/p>