上海虹口區(qū)“美麗家園” 可持續(xù)社區(qū)設計研究

關于社區(qū)的定義存在多種解釋，但無論哪種類型，社區(qū)的發(fā)展都應以可持續(xù)理念為基礎。然而，傳統(tǒng)線性發(fā)展的模式不斷消耗自然資源，如潔凈水源、空氣和能源等，同時產生大量不可回收廢棄物，嚴重破壞了社區(qū)生態(tài)系統(tǒng)，導致社區(qū)自然功能逐步退化，并最終對人類居住環(huán)境造成不良影響。為此，有必要突破以往只關注表面景觀建設的思維，探索可持續(xù)社區(qū)的多維發(fā)展路徑[。自聯(lián)合國《新城市議程》提出“包容、安全、韌性、可持續(xù)”的城市發(fā)展目標已近十年，全球仍有 67% 的城市在氣候適應能力方面存在不足。我國作為城市化進程最快的國家之一，特大城市的老舊社區(qū)改造成為探索可持續(xù)發(fā)展的重要實踐。上海虹口區(qū)的“美麗家園”項目自2015年啟動以來，累計改造面積超過560萬平方米，惠及30萬居民，現(xiàn)已成為城市更新的標桿案例。

一、可持續(xù)社區(qū)概念解析

應時代發(fā)展和科技進步的需求，面向未來的再生工程需要在全生命周期貫徹環(huán)保低碳的可持續(xù)發(fā)展理念，它是一個復合生態(tài)系統(tǒng)，既是人類的生活棲息地，也是自然棲息地[2。作為可持續(xù)發(fā)展理念的在地化實踐的載體，可持續(xù)社區(qū)致力于通過多尺度協(xié)同機制，系統(tǒng)化解經濟活力、社會公平與生態(tài)安全間的結構性矛盾[3。其本質在于構建具有生態(tài)完整性、經濟韌性與社會包容性相協(xié)調的治理框架，這一過程需要技術創(chuàng)新與制度創(chuàng)新的雙輪驅動?？沙掷m(xù)社區(qū)建設遵循三重價值基準：第一，生態(tài)維度強調基于自然解決方案的資源循環(huán)利用；第二，社會維度注重代際公平與文化多樣性維護；第三，經濟維度倡導包容性增長與本地化創(chuàng)新[4。英國西英格蘭大學KatieWilliams教授提出的“韌性社區(qū)”理論框架研究指出，實現(xiàn)這些目標需滿足五項空間治理準則：第一，優(yōu)化低碳交通網絡；第二，采用熱電聯(lián)供與海綿城市技術提升能源利用效率；第三，構建氣候適應性建筑體系；第四，實施彈性土地混合利用策略；第五，建立社區(qū)主導的循環(huán)經濟模式。這些準則與《新城市議程》倡導的“15分鐘城市”理念形成理論呼應，但更強調技術系統(tǒng)與社會資本的協(xié)同進化[5]。

從全球實踐軌跡考察來看，可持續(xù)社區(qū)概念興起于21世紀初的發(fā)達國家，其發(fā)展呈現(xiàn)三階段特征：第一階段是技術突破期（2000-2010），側重于綠色基礎設施集群建設；第二階段是制度創(chuàng)新期（2010-2020），探索社區(qū)治理數字化轉型；當前進入社會技術系統(tǒng)重構期（2020年至今），重點聚焦居民賦權與氣候適應設計。雖然發(fā)展歷程不足二十年，但全球已有 43% 的城市將社區(qū)韌性納入氣候行動方案，標志著該范式正從實驗性項目向主流政策工具轉型。

在中國新型城鎮(zhèn)化背景下，可持續(xù)社區(qū)建設面臨獨特機遇：傳統(tǒng)“居住單元”定位正加速向“生產－生活一生態(tài)”的“三生融合”系統(tǒng)轉型。這種轉型需要技術層面的創(chuàng)新，也要求治理機制創(chuàng)新—一通過數字化平臺參與，實現(xiàn)居民從服務對象到共建者的轉變，進而培育社會創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。研究表明，社區(qū)層面的能源自主率與年減碳量成正比，例如上海理想之地項目通過 40% 屋頂光伏覆蓋，實現(xiàn)年減排1080噸，社區(qū)能源的自主化顯著降低碳排放。這為重構城市新陳代謝模式提供了實證支撐。

圖1弗班社區(qū)向日葵屋

圖2高隔熱性的玻璃吸收太陽熱量

圖3空中綠色廊橋和透氣板

當前理論演進揭示出兩大轉型趨勢：第一，社區(qū)定義從“物理空間容器”轉向“社會關系發(fā)生器”，強調共享經濟模式與地方文化認同的共生；第二，可持續(xù)發(fā)展目標的地方化實施路徑，正通過社區(qū)尺度的微型實驗室實現(xiàn)技術驗證與社會學習過程的統(tǒng)一。未來，“每個社區(qū)都應成為能夠自給自足、自我完善的可持續(xù)社區(qū)”將成為一種發(fā)展趨勢。

二、國內外可持續(xù)社區(qū)實踐案例

（一）青島西海岸新區(qū)瑯琊臺村“藍色市民社區(qū)”

青島西海岸新區(qū)瑯琊臺村通過“藍色市民社區(qū)”建設，探索海洋生態(tài)保護與社區(qū)發(fā)展的協(xié)同路徑。該社區(qū)以“自然休養(yǎng)生息”為核心模式，禁止近海過度開發(fā)，推動濱海濕地修復和珊瑚礁保護，化解生態(tài)保護與經濟發(fā)展的矛盾。通過共建共治凝聚社區(qū)共識，瑯琊臺村將海洋素養(yǎng)提升融入居民日常生活。居民自發(fā)組織生態(tài)體驗活動，親身體驗環(huán)境修復的可持續(xù)價值。社區(qū)通過打造文化海洋IP增強居民對海洋保護的認同感。數據顯示，該區(qū)域累計修復濱海濕地200公頃、清理岸線137公里，將赤潮預警響應時間縮短至15分鐘，顯著提升了海洋生態(tài)系統(tǒng)的韌性[。這一舉措創(chuàng)新性地將“海洋服務、人與海連接、保護海洋”三大理念融入社區(qū)治理，構建了一套海陸統(tǒng)籌的全民共治生態(tài)治理模式。社區(qū)建立的智能檢測網絡覆蓋309公里海岸線，推廣“依港管船”制度，減少漁業(yè)活動對生態(tài)的破壞。同時通過發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)實現(xiàn)經濟轉型，社區(qū)借此實現(xiàn)了從“索取者”到“共建者”的角色轉變，居民收入與生態(tài)效益同步提升，在國內外可持續(xù)社區(qū)的實踐上具有重大參考意義。

（二）德國弗萊堡弗班可持續(xù)社區(qū)

弗萊堡被稱作是全球首批實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念的城市之一，弗班社區(qū)以“去工業(yè)化”和“社會技術系統(tǒng)重構”為特色，被譽為歐洲可持續(xù)社區(qū)的標桿。

弗班社區(qū)成功從軍事基地轉型為可持續(xù)社區(qū)標桿，核心在于“社會技術系統(tǒng)”重構。社區(qū)通過限制私家車（每千人僅100輛，為德國平均水平的 1/3 ）和完善公共交通，使交通碳排放減少 60% ；在空間設計上，建筑采用被動式節(jié)能技術與太陽能光伏板 （如圖1），能源自給率高達70% ，年節(jié)能率超過 40%^[9] 。社區(qū)外圍設置集中停車場，將釋放的空間用于建設兒童活動區(qū)與綠地，提升社區(qū)安全性與社交活力。在治理層面上，弗班首創(chuàng)“居民論壇”機制，85% 的居民直接參與社區(qū)決策過程，例如合作社商店運營與公共空間設計。這種去中心化模式培育了居民強烈的環(huán)保意識，居民自愿共乘汽車、共享家電，甚至接受夏季禁用空調以減少能源消耗，形成了居民自覺環(huán)保的行為模式。功能混合開發(fā)策略實現(xiàn) 80% 的職住平衡，減少了通勤需求。弗班可持續(xù)社區(qū)的經驗表明，可持續(xù)社區(qū)不僅需要技術堆砌，更需通過文化重塑來實現(xiàn)長期可持續(xù)發(fā)展。

（三）英國貝丁頓零能耗社區(qū)

貝丁頓社區(qū)作為全球首個零能耗生態(tài)社區(qū)，通過技術系統(tǒng)與社會設計的協(xié)同，實現(xiàn)了環(huán)境與生活的雙重革新[10]。社區(qū)建筑采用300毫米超級絕熱外層與三層氬氣玻璃窗（如圖2），結合“風帽”自然通風系統(tǒng)，減少 70% 的通風熱損失，采暖能耗較英國傳統(tǒng)建筑標準降低了 88% （如圖3）；能源供應方面，以本地廢木料為燃料的熱電聯(lián)產系統(tǒng)滿足社區(qū) 80% 的能源需求，年減少二氧化碳排放147.1噸[]。盡管初期因冷凝問題改用天然氣鍋爐，2017年重新引入生物質鍋爐后，社區(qū)最終實現(xiàn)了零化石燃料使用的目標。社會結構優(yōu)化是貝丁頓的另一核心成就。社區(qū)采用混合居住模式，通過精心設計的公共空間促進不同階層居民互動。在交通方面，內部辦公區(qū)減少通勤需求，電動汽車充電站由777平方米太陽能板供電，居民年均汽車行駛里程僅為全國平均水平的 65%^[12] 。貝丁頓的成功在于技術能源閉環(huán)，充分證明了可持續(xù)生活能夠兼具舒適性與經濟性：社區(qū)居民年均水電費支出減少了3847英鎊，社區(qū)房價溢價率達30%[13]。

表1三個案例的啟示

圖4靈新小區(qū)智慧步道

圖5寶鴻小區(qū)智慧燈桿

圖6智慧步道多功能顯示屏 圖7涼城新村街道“一米科普園”

（四）案例比較與啟發(fā)

上述三個案例揭示，可持續(xù)社區(qū)需要實現(xiàn)技術創(chuàng)新、制度創(chuàng)新和文化創(chuàng)新的三方協(xié)同，青島“藍色市民社區(qū)”彰顯生態(tài)價值的經濟轉化，貝丁頓展示技術系統(tǒng)的閉環(huán)設計，弗班證明社會參與的核心作用。它們的共性在于通過本地化創(chuàng)新將全球可持續(xù)目標落地為社區(qū)實踐，這些案例通過本土化實踐為我國的可持續(xù)社區(qū)建設提供了多樣化參考 （如表1）。

三、上海虹口區(qū)“美麗家園”可持續(xù)社區(qū)

虹口區(qū)作為上海中心城區(qū)之一，具有顯著的“雙老”特征—老年人口占比高 （60歲以上居民達 39.5% ）和建筑老齡化嚴重（約 60% 住宅建于20世紀80年代前）。在此背景下，“美麗家園”項目于2015年啟動，以“微更新+ 智慧化 + 共治化”為核心策略，融入可持續(xù)理念進行更新改造，旨在解決高密度城區(qū)的生態(tài)韌性、公共服務與治理效能等核心問題[14]。其核心目標包括三個方面：第一，生態(tài)維度：通過低碳技術應用降低碳排放強度；第二，社會維度：打造全齡友好型公共空間體系；第三，治理維度：探索“政府－市場－社區(qū)”協(xié)同機制，推動自上而下規(guī)劃與自下而上反饋的有機融合，建立多元主體協(xié)同治理機制。

（一）空間改造與低碳技術協(xié)同應用

項目采用空間重構與低碳技術相結合的雙軌策略，實現(xiàn)社區(qū)物理環(huán)境與社會功能的同步優(yōu)化?？臻g維度層面上，項目采取“縫合式更新”打破封閉小區(qū)壁壘，例如靈新小區(qū)通過合并釋放800平方米公共空間，增設智慧健身步道與適老化活動區(qū)，使公共空間占比從 4% 提升至 12% ，形成連接綠地的“生態(tài)呼吸網絡”（如圖4）。技術層面上聚焦“能源－水－廢棄物”系統(tǒng)的閉環(huán)設計，例如寶鴻小區(qū)部署光伏車棚與智慧燈桿（如圖5），年發(fā)電量1.2萬度，覆蓋公共區(qū)域 30% 用電需求；透水鋪裝與雨水花園技術使雨水徑流削減率達 70% ，有效緩解內澇風險；智能垃圾箱房集成無接觸投放與誤時投放功能，誤投率降低 30% ，垃圾減量率提升 15%^[15] 。這種“低沖擊改造”模式避免了大規(guī)模拆除重建的資源消耗，通過空間基因修復和技術創(chuàng)新嵌入的協(xié)同，最大程度提升生態(tài)效益。

（二）數字化治理模式

項目通過運用智慧技術場景化與數據驅動方法，重構社區(qū)治理的底層邏輯。智慧步道系統(tǒng)（如圖6）結合人臉識別與陪跑燈帶，實時生成個性化健康報告，使居民日均使用頻次提升3倍，形成“技術-行為”的正向反饋循環(huán)；高空拋物探頭與地磁停車系統(tǒng)分別降低安全隱患投訴率與停車糾紛率，建立智能化安全防控體系。治理機制方面，黨建引領下的“三駕馬車”（居委會、業(yè)委會、物業(yè)）協(xié)同模式突破制度瓶頸，例如水電路1381弄小區(qū)通過臨時黨支部協(xié)調增設100個充電樁，有效解決充電設施不足所帶來的飛線充電問題。具有創(chuàng)新性的是“參與式設計”流程的應用：垃圾箱房改造中，居民議事會增設11：00-13：00誤時投放時段，兼顧老年群體需求與分類效率；涼城新村街道“一米科普園”（如圖7）項目邀請兒童參與綠地設計，將生態(tài)教育融入空間再生產，實現(xiàn)空間改造與社區(qū)教育的融合。這種從“管理”到“共同生產”的轉型，印證社會創(chuàng)新設計中“用戶即協(xié)作者”的理論主張，體現(xiàn)了共建共治共享的治理理念。

（三）模塊化與功能彈性優(yōu)化

“美麗家園”項目采用模塊化設計對空間進行約束，項目采用可拆卸、可迭代的模塊化技術系統(tǒng)，靈活應對社區(qū)需求變化，實現(xiàn)設施的靈活配置。例如涼城路1201弄小區(qū)在改造中引入垂直綠化模塊，采用標準化種植單元與智能滴灌系統(tǒng)，通過土壤濕度傳感器將灌溉用水量降低40%^[16] 。在非機動車棚設計中，寶鴻小區(qū)采用可擴展的太陽能充電棚架構，初始配置滿足80輛電瓶車充電需求，并通過預留接口支持未來擴容至120輛，實現(xiàn)基礎設施的全生命周期管理。功能彈性設計體現(xiàn)在空間用途的動態(tài)轉換上，靈新小區(qū)將合并后釋放的800平方米閑置地塊規(guī)劃為“多功能彈性空間”，初期作為社區(qū)花園使用，預埋地下管線與電力接口，未來可快速轉換為應急避難場所或臨時醫(yī)療點。這種“空間冗余”策略在滿足當前需求的同時，又為氣候變化等不確定性風險預留了應對空間。

（四）項目成效與可持續(xù)性挑戰(zhàn)

多維評估數據顯示，“美麗家園”項目取得顯著綜合效益，環(huán)境維度碳強度下降 22% ，綠地固碳量增加18噸／年；社會維度公共空間使用率提升 50% ，居民滿意度高達92% 。但實踐亦面臨結構性挑戰(zhàn)，智能設備維護成本占運營預算 40% ，暴露出技術依賴的風險；加裝電梯工程涉及32個產權主體，平均協(xié)商周期達18個月，反映出制度性協(xié)調困境；老年群體對數字化服務適應性不足，凸顯“適老化\"技術迭代的緊迫性。這提示未來需構建“政策-市場一社區(qū)”三方面協(xié)同機制，需要借鑒德國弗班社區(qū)“居民論壇”的經驗強化自組織能力，引入全生命周期成本核算模型優(yōu)化資金配置。虹口“美麗家園”項目的實踐，為國內外超大城市的有機更新提供了可擴展的方法框架和可復制的更新模式，體現(xiàn)了其重要價值。

四、結語

未來的居住形式將以可持續(xù)社區(qū)為主導，在能源日趨緊張的狀況下，可持續(xù)社區(qū)減少了對外部的依賴，是貫徹落實“以人為本”理念和新型城鎮(zhèn)化建設的重要路徑。通過對上海虹口區(qū)“美麗家園”項目的分析，文章闡明了可持續(xù)理念在高密度城市社區(qū)轉型中的多維實踐路徑，解決了“如何在資源約束與利益博弈中構建本土化實施框架”與“物質環(huán)境改善與工業(yè)發(fā)展如何協(xié)同”的核心研究問題。項目通過“微更新 + 智慧化 + 共治化”策略，創(chuàng)新性地整合了生態(tài)韌性提升、社會關系重構與治理范式轉型?？沙掷m(xù)發(fā)展目標從政策文本轉化為具象的生活實踐，這一應用為高密度城市更新提供了“漸進式共生”的中國方案?？沙掷m(xù)社區(qū)的遍及會提高城市可持續(xù)發(fā)展的能力，將在未來獲得廣泛認可，助力全球綠色發(fā)展。

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作者簡介：

宋宇，上海工程技術大學藝術設計學院設計專業(yè)碩士研究生。研究方向：城市更新。

代陽，博士，上海工程技術大學藝術設計學院教授。研究方向：城市更新、城市風貌、兒童友好社區(qū)。

編輯：王歡歡