群眾滿意是“好房子”的根本

住房，作為民生之本，始終是社會關(guān)注的焦點。在房地產(chǎn)行業(yè)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向品質(zhì)提升的關(guān)鍵節(jié)點，“好房子”的標準已不再局限于面積大小或裝修的豪華程度，而是回歸到居住者的真實體驗與需求。群眾滿意，才是衡量“好房子”的根本標尺。

住房的價值本質(zhì)在于滿足居住者的實際需求。數(shù)據(jù)顯示，近年來我國城鎮(zhèn)居民人均住房面積穩(wěn)步提升，但居住滿意度調(diào)查卻顯示，仍有相當(dāng)比例的受訪者對現(xiàn)有住房條件存在不滿。這種數(shù)據(jù)反差揭示了一個關(guān)鍵問題：住房品質(zhì)的提升不能僅靠硬件指標的堆砌，更要以群眾需求為導(dǎo)向。

去年，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議指出，2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是為“十五五”規(guī)劃開好局打下基礎(chǔ)的關(guān)鍵之年。住建部將圍繞住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的高質(zhì)量發(fā)展，持續(xù)深化改革，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力推進城市更新，統(tǒng)籌推進好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè)。

在政策層面，國家《住宅項目規(guī)范》的出臺標志著“好房子”標準進入精細化時代。新規(guī)范從層高、樓板厚度、電梯配置到新能源車位、老年活動場地等細節(jié)入手，將居住品質(zhì)的衡量維度從單一指標擴展到全生命周期需求。以層高為例，新規(guī)要求新建住宅層高不低于3米，比現(xiàn)行標準提升20厘米，這一改變看似細微，卻直接關(guān)系到居住空間的舒適度與心理感受。

“好房子”之爭本質(zhì)上是一場價值理念的回歸。當(dāng)行業(yè)告別“高周轉(zhuǎn)”模式，當(dāng)購房者走出“唯地段論”誤區(qū)，住房的居住屬性正在重新凸顯。這種轉(zhuǎn)變要求我們建立三個維度的認知重構(gòu)：在價值判斷上，從“投資品”回歸“消費品”本質(zhì)；在評價體系上，從“硬件指標”轉(zhuǎn)向“體驗感知”；在發(fā)展模式上，從“規(guī)模擴張”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)深耕”。數(shù)據(jù)顯示，實施“先驗房后收房”制度的城市，房屋質(zhì)量糾紛下降58%，這充分證明尊重群眾知情權(quán)、參與權(quán)是提升住房品質(zhì)的根本路徑。

群眾滿意成為貫穿住房建設(shè)全鏈條的行動準則。這需要政府完善制度供給，企業(yè)轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念，社會形成監(jiān)督合力。當(dāng)一棟棟建筑真正承載起人們對美好生活的向往時，“好房子”的終極答案自會水落石出。