既有民用建筑綠色改造成本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)研究

0 引言

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，既有建筑面積也在逐年增加。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局和中國(guó)建筑科學(xué)研究院的研究數(shù)據(jù)[1]，我國(guó)既有建筑面積已超800億 m² 。然而，眾多既有民用建筑目前存在高能耗、高排放、高污染等問(wèn)題。在國(guó)家“雙碳”目標(biāo)戰(zhàn)略背景下，對(duì)既有民用建筑實(shí)施綠色改造，不僅可以最大限度地節(jié)約能源、土地、建筑材料及水資源等自然資源，還能有效減少污染排放，延長(zhǎng)建筑的生命周期。

綠色改造項(xiàng)目區(qū)別于一般改造項(xiàng)目，它以安全性與耐久性為前提條件，通過(guò)綠色改造技術(shù)，使建筑在滿足綠色標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提升舒適度[2]。因此，綠色改造項(xiàng)目對(duì)綠色建材及施工安裝工藝提出了更高要求，這在無(wú)形中為成本帶來(lái)不確定性因素，增加了項(xiàng)目的成本風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，在實(shí)際施工過(guò)程中，為保證綠色改造項(xiàng)目的順利推進(jìn)，承包商需要有效控制成本，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率。然而，綠色改造的獨(dú)特性使得承包商在實(shí)施綠色改造過(guò)程中承擔(dān)更高的成本風(fēng)險(xiǎn)。

國(guó)內(nèi)學(xué)者為深入挖掘綠色改造過(guò)程中潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素，提出了有效的風(fēng)險(xiǎn)控制措施，對(duì)既有建筑綠色改造進(jìn)行了細(xì)致研究。王瑩等[3和陳悅?cè)A等4針對(duì)既有建筑綠色改造各個(gè)階段中的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)展開(kāi)分析，分別通過(guò)Fuzzy-FMEA、GA-BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)法，對(duì)綠色改造項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。湯青慧等[5]基于可持續(xù)發(fā)展的視角，挖掘核心風(fēng)險(xiǎn)因素及其相互關(guān)系，并通過(guò)提出風(fēng)險(xiǎn)控制措施，有效阻斷風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)。多數(shù)學(xué)者認(rèn)為，綠色改造市場(chǎng)前景面臨的主要阻礙因素在于綠色改造所付出的成本大于改造所獲得的收益。為實(shí)現(xiàn)綠色改造的成本優(yōu)化，眾多研究更加關(guān)注成本效益及成本控制等方面的研究。馬強(qiáng)國(guó)和陳曉婕分別對(duì)既有居住建筑具體改造實(shí)施方案和各階段成本效益進(jìn)行了細(xì)致分析，為如何進(jìn)行有效的成本控制提供了借鑒。劉如兵等8對(duì)既有建筑綠色改造的增量成本來(lái)源與增量成本結(jié)構(gòu)進(jìn)行了梳理，并探討了綠色改造增量成本優(yōu)化策略，為相關(guān)從業(yè)者進(jìn)行建筑綠色改造工作提供了重要參考。

綜上所述，盡管目前關(guān)于既有建筑綠色改造成本效益及成本控制的文獻(xiàn)較多，但專門針對(duì)既有民用建筑綠色改造成本風(fēng)險(xiǎn)的研究相對(duì)較少。因此，本文基于承包商的視角，采用層次分析法（AHP）計(jì)算指標(biāo)權(quán)重，并利用灰色模糊綜合評(píng)價(jià)法構(gòu)建既有民用建筑綠色改造項(xiàng)目成本風(fēng)險(xiǎn)模型[9-10]。通過(guò)該模型，本文對(duì)成本風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行科學(xué)評(píng)價(jià)，并制定合理的成本風(fēng)險(xiǎn)管理措施，以積極推動(dòng)我國(guó)既有民用建筑綠色改造項(xiàng)目的順利實(shí)施。

1綠色改造成本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系構(gòu)建

1.1 成本風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別

既有民用建筑綠色改造成本風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，因各類不確定性因素或其他原因?qū)Τ杀驹斐傻挠绊憽＿@些風(fēng)險(xiǎn)可以根據(jù)來(lái)源分為宏觀外部風(fēng)險(xiǎn)和微觀內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)。這兩類風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)作用于既有民用建筑綠色改造項(xiàng)目，使得成本風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和風(fēng)險(xiǎn)程度更加顯著。

為更好地實(shí)現(xiàn)綠色改造項(xiàng)目的成本效益最大化，并有效識(shí)別成本風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)，本文結(jié)合既有民用建筑綠色改造項(xiàng)目的發(fā)展現(xiàn)狀和自身特點(diǎn)，采用文獻(xiàn)研究、專家咨詢和調(diào)查問(wèn)卷等方法，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)進(jìn)行篩選。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源，將成本風(fēng)險(xiǎn)劃分為設(shè)計(jì)、技術(shù)、組織、政治經(jīng)濟(jì)和自然環(huán)境5個(gè)方面。其中，設(shè)計(jì)、技術(shù)和組織風(fēng)險(xiǎn)屬于微觀內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)，政治經(jīng)濟(jì)和自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)則屬于宏觀外部風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)一步地，本文構(gòu)建了既有民用建筑綠色改造成本風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系，見(jiàn)表1。

1. 1. 1 設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)

設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)本身涉及的成本相對(duì)較小，但設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關(guān)乎綠色改造項(xiàng)目的最終完成效果，更會(huì)直接影響綠色改造項(xiàng)目的整體成本；同時(shí)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)在面對(duì)不同氣候、地域環(huán)境和建筑自身特點(diǎn)時(shí)所選擇的綠色改造方案，也會(huì)對(duì)項(xiàng)目后期的材料、設(shè)備等資源選擇產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。

1. 1. 2 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)主要涉及在綠色改造過(guò)程中應(yīng)用的新技術(shù)或新材料可能面臨的諸多挑戰(zhàn)。所備選的新技術(shù)或材料在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中可能會(huì)遇到技術(shù)障礙，從而造成人力、物力、財(cái)力和資源的消耗。例如，綠色材料與設(shè)備的性能問(wèn)題，以及施工技術(shù)本身的缺陷等，都可能導(dǎo)致工期延誤和額外的成本支出。

1. 1.3 組織風(fēng)險(xiǎn)

鑒于既有民用建筑綠色改造的特殊性，改造過(guò)程中需要配備專業(yè)的技術(shù)和管理人才，以實(shí)現(xiàn)嚴(yán)格且精細(xì)化的管理效果。一旦管理不善，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)及各參與主體之間協(xié)調(diào)不力，極易引發(fā)項(xiàng)目資源浪費(fèi)、進(jìn)度延誤及成本超支等一系列問(wèn)題。

1.1.4 政治經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

政治經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)涵蓋了政策法規(guī)和市場(chǎng)環(huán)境的不確定性變化，這些變化有可能對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和可行性產(chǎn)生影響。盡管目前國(guó)家大力扶持既有民用建筑綠色改造的發(fā)展，且不斷推出新型政策及法律規(guī)范，但若政策支持力度減弱，將直接沖擊項(xiàng)目的資金預(yù)算和預(yù)期收益，顯著增加項(xiàng)目的成本風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，綠色建筑材料與設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)也可能導(dǎo)致預(yù)算失控，進(jìn)而直接影響項(xiàng)目的整體成本。

1.1.5 自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)主要包括自然災(zāi)害等不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，以及綠色改造過(guò)程對(duì)周圍居民生活環(huán)境造成的噪聲、垃圾等污染問(wèn)題。地震、洪水等自然災(zāi)害的發(fā)生可能對(duì)建筑造成損害，導(dǎo)致額外的修復(fù)和改造費(fèi)用；而改造過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的影響，可能會(huì)因周圍居民或環(huán)保管理人員的干預(yù)而引起項(xiàng)目整改，進(jìn)而增加成本。

1.2層次分析法計(jì)算指標(biāo)權(quán)重

為了對(duì)既有民用建筑綠色改造風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行深入分析，本文設(shè)計(jì)了問(wèn)卷調(diào)查，并基于1＼～9標(biāo)度法構(gòu)造了判斷矩陣。通過(guò)對(duì)判斷矩陣按列進(jìn)行歸一化處理，進(jìn)一步求解出該判斷矩陣的最大特征根 λ_max 。為進(jìn)一步確定所得特征向量和最大特征根的準(zhǔn)確性，需進(jìn)行一致性檢驗(yàn)。定義一致性指標(biāo)為

為了衡量CI的大小，需引入隨機(jī)一致性指標(biāo)RI。RI與判斷矩陣的階數(shù)密切相關(guān)，平均隨機(jī)一致性指標(biāo)RI見(jiàn)表2。

進(jìn)一步計(jì)算出一致性比例，公式如下

通常情況下，若 CRlt;0.1 ，則認(rèn)為該判斷矩陣通過(guò)了一致性檢驗(yàn)，表明其具有滿意的一致性;反之，若 CR?0.1 ，則認(rèn)為該判斷矩陣不具有滿意的一致性，需要對(duì)判斷矩陣進(jìn)行重新調(diào)整和修正。

1.3灰色模糊綜合評(píng)價(jià)模型的構(gòu)建

1.3.1 建立評(píng)語(yǔ)集

將專家對(duì)成本風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)因素中所有可能的評(píng)價(jià)結(jié)果的集命名為評(píng)語(yǔ)集，用字母 V 表示。將成本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)語(yǔ)集設(shè)為5種不同的風(fēng)險(xiǎn)程度，即 ， V₂ ， V₃ ， V₄ ， 低風(fēng)險(xiǎn)，較低風(fēng)險(xiǎn)，中等風(fēng)險(xiǎn)，較高風(fēng)險(xiǎn)，高風(fēng)險(xiǎn)}。為了更直觀地量化這些風(fēng)險(xiǎn)程度，采用0＼～5分制對(duì)其進(jìn)行賦值。

1.3.2 確定指標(biāo)評(píng)價(jià)灰類及評(píng)價(jià)矩陣

邀請(qǐng) ?_m 名專家對(duì) n 個(gè)指標(biāo) U_ij 進(jìn)行打分，其中第 k 名專家對(duì)第 i 個(gè)指標(biāo)的打分為 d_ij^k （ k=1 ，2，…，m） ，則可以得到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)樣本矩陣 D ，其形式如下

根據(jù)評(píng)價(jià)集的分類標(biāo)準(zhǔn)，將評(píng)價(jià)灰類劃分為5個(gè)等級(jí)，其灰類序號(hào)集為 。各灰類及其對(duì)應(yīng)的白化權(quán)函數(shù)關(guān)系如下：

（1）第一灰類， ω=1 （低風(fēng)險(xiǎn)），灰數(shù)對(duì)應(yīng)的白化權(quán)函數(shù)為

（2）第二灰類， ω=2 （較低風(fēng)險(xiǎn)），灰數(shù)對(duì)應(yīng)的白化權(quán)函數(shù)為

（3）第三灰類， ω=3 （中等風(fēng)險(xiǎn)），灰數(shù)對(duì)應(yīng)的白化權(quán)函數(shù)為

（4）第四灰類， ω=4 （較高風(fēng)險(xiǎn)），灰數(shù)對(duì)應(yīng)的白化權(quán)函數(shù)為

（5）第五灰類， ω=5 （高風(fēng)險(xiǎn)），灰數(shù)對(duì)應(yīng)的白化權(quán)函數(shù)為

將專家所打的分?jǐn)?shù)代人上述相應(yīng)的白化函數(shù)，進(jìn)而求出各評(píng)價(jià)灰類的灰色系數(shù)和總灰色評(píng)價(jià)數(shù)，從而得出對(duì)應(yīng)的灰色評(píng)價(jià)權(quán)。具體計(jì)算公式為

根據(jù)上述公式，可以計(jì)算出各灰類的灰色評(píng)價(jià)權(quán)矩陣 ，也稱為模糊隸屬矩陣，即為

1.3.3 模糊綜合評(píng)價(jià)

將成本風(fēng)險(xiǎn)二級(jí)指標(biāo)的權(quán)重記為Wi＝（wil，，…，wij），并將其與灰色評(píng)價(jià)權(quán)矩陣R進(jìn)行矩陣乘法運(yùn)算，得到的評(píng)價(jià)結(jié)果記為 B_i ，即

隨后，根據(jù)權(quán)重計(jì)算，將一級(jí)指標(biāo)的綜合權(quán)重記為 ，并將其與目標(biāo)層的模糊綜合評(píng)價(jià)結(jié)果矩陣 相乘，即

最終得出綜合評(píng)價(jià)結(jié)果A=（α，α2，α3，α4，a₅ ）。進(jìn)一步計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)值 F ，即 F=A× V^r 。在得出風(fēng)險(xiǎn)的綜合評(píng)價(jià)值 F 后，依據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)的分類標(biāo)準(zhǔn)，判斷風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)目標(biāo)所處的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)程度。

2 實(shí)證分析

2.1 項(xiàng)目案例介紹

湖北省某辦公建筑位于湖北省武漢市中南路湖北省建研院，項(xiàng)目通過(guò)對(duì)既有建筑進(jìn)行節(jié)能改造、消防改造及綠色建筑改造，成功將其打造為一座綠色低碳建筑。該項(xiàng)目建筑面積約為 5600m² ，地上總樓層6層，建筑結(jié)構(gòu)采用磚混與框架相結(jié)合的方式。在改造過(guò)程中，項(xiàng)目重點(diǎn)聚焦于屋內(nèi)外環(huán)境的升級(jí)，包括外墻和屋面的綠色改造，以及室內(nèi)功能房間和公共區(qū)域的優(yōu)化。此外，還對(duì)節(jié)能燈具、節(jié)水器具和建筑智能化系統(tǒng)進(jìn)行了全面改造。通過(guò)將“功能提升”與“綠色更新”的理念深度融合，項(xiàng)目充分挖掘并利用了既有民用建筑的空間和結(jié)構(gòu)潛力，實(shí)現(xiàn)了建筑的可持續(xù)發(fā)展與高效利用。

2.2 計(jì)算風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)權(quán)重

根據(jù)建立出的既有民用建筑綠色改造成本風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)體系，邀請(qǐng)8名在綠色建筑領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn)的專家，對(duì)成本風(fēng)險(xiǎn)因素的重要性進(jìn)行比較打分評(píng)估。這些專家包括擁有10年以上工作經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師2名、施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員3名，以及高校研究人員3名。一級(jí)指標(biāo)打分?jǐn)?shù)據(jù)表見(jiàn)表3。各二級(jí)指標(biāo)打分?jǐn)?shù)據(jù)表見(jiàn)表4～表8。

把問(wèn)卷數(shù)據(jù)代入SPSS軟件中進(jìn)行計(jì)算，通過(guò)一致性檢驗(yàn)后，得出既有民用建筑綠色改造成本風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)權(quán)重，見(jiàn)表9。

（續(xù)）

2.3 成本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

本研究以現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)卷調(diào)查的方式，邀請(qǐng)6名專業(yè)人士根據(jù)實(shí)際案例對(duì)相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行打分。參與打分的人員包括擁有10年以上工作經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理工程師2名、現(xiàn)場(chǎng)管理人員2名、高校研究人員2名。將收集到的打分?jǐn)?shù)據(jù)帶人灰類及白化權(quán)函數(shù)的關(guān)系函數(shù)計(jì)算式中，經(jīng)過(guò)精確計(jì)算，得出模糊隸屬矩陣，分別為目標(biāo)層的模糊綜合評(píng)價(jià)結(jié)果 A 為

基于此，進(jìn)一步計(jì)算得到灰色評(píng)價(jià)權(quán)矩陣 B 如下

2.4評(píng)價(jià)結(jié)果分析

通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)程度評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)值進(jìn)行比較，結(jié)果顯示，該既有民用建筑綠色改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)處于“中等風(fēng)險(xiǎn)”與“較高風(fēng)險(xiǎn)”之間，且更接近于“較高風(fēng)險(xiǎn)”。在準(zhǔn)則層中，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)得分最高，為3.7799；其次為設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，得分為3.7293；而自然環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)對(duì)既有民用建筑綠色改造項(xiàng)目成本影響相對(duì)較小，評(píng)價(jià)得分為2.9864。

在方案層中，評(píng)價(jià)得分較高的為設(shè)計(jì)方案質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，為4.0046。此外，綠色技術(shù)、建材、設(shè)備缺乏施工經(jīng)驗(yàn)，以及管理人員綠色改造成本意識(shí)不足的得分分別為3.9703和3.9527，均處于較高水平。這些結(jié)果表明，在既有民用建筑綠色改造過(guò)程中，需要重點(diǎn)關(guān)注以下三個(gè)方面：一是在綠色改造設(shè)計(jì)方案方面，應(yīng)合理規(guī)劃建筑空間，通過(guò)先進(jìn)的設(shè)計(jì)技術(shù)將綠色材料與綠色能源系統(tǒng)融合，在保證節(jié)能環(huán)保的同時(shí)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；二是在施工技術(shù)培訓(xùn)方面，建議定期安排施工技術(shù)人員進(jìn)行技能培訓(xùn)，確保施工人員能夠熟練掌握綠色改造項(xiàng)目的具體要求和工藝技術(shù)，從而提升施工作業(yè)的整體技術(shù)水平；三是在成本管理意識(shí)方面，應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目部成員進(jìn)行成本意識(shí)教育，將成本控制管理納入管理人員的績(jī)效考核，避免因管理不善增加成本支出。

3 風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施

通過(guò)對(duì)相關(guān)文獻(xiàn)的研究、專家咨詢及綠色改造案例的分析，針對(duì)成本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)果，總結(jié)出既有民用建筑綠色改造項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施如下。

3.1 加強(qiáng)綠色改造設(shè)計(jì)管理

綠色改造設(shè)計(jì)應(yīng)秉持綠色發(fā)展理念，將改造對(duì)象視為一個(gè)實(shí)現(xiàn)綠色功能的智慧產(chǎn)品，以改造過(guò)程、改造結(jié)果的綠色化為目標(biāo)，通過(guò)先進(jìn)的設(shè)計(jì)技術(shù)，將原有建筑改造成綠色環(huán)保、節(jié)能舒適的建筑產(chǎn)品。在此過(guò)程中，需系統(tǒng)地融合綠色節(jié)能環(huán)保的材料、設(shè)備與綠色能源。

在關(guān)注綠色改造的同時(shí)，設(shè)計(jì)管理也要兼顧成本優(yōu)化，確保綠色與經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)平衡。目前，我國(guó)綠色改造設(shè)計(jì)人員在新工藝、新材料、新設(shè)備的應(yīng)用方面缺乏經(jīng)驗(yàn)，因此，可邀請(qǐng)具有豐富綠色改造設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)院參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)，合理優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。在滿足設(shè)計(jì)要求的前提下，優(yōu)先選擇國(guó)內(nèi)市場(chǎng)成熟、價(jià)格合理的材料及設(shè)備，并積極關(guān)注材料價(jià)格動(dòng)態(tài)，以實(shí)現(xiàn)成本的合理優(yōu)化。

3.2 優(yōu)化綠色改造技術(shù)策略

我國(guó)地域廣闊、環(huán)境氣候多樣，不同類型的既有民用建筑在改造標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和技術(shù)選擇上存在顯著差異。同時(shí)，我國(guó)既有民用建筑綠色改造仍處于起步階段，許多綠色改造技術(shù)尚未成熟。綠色改造技術(shù)的選擇與應(yīng)用不僅影響建筑的改造質(zhì)量，還對(duì)安全生產(chǎn)及成本控制有著深遠(yuǎn)影響。因此，理論界和實(shí)踐界已就如何有效優(yōu)化技術(shù)應(yīng)用、提升技術(shù)運(yùn)行效果進(jìn)行了大量探討和實(shí)踐驗(yàn)證。

例如，在建筑室內(nèi)外環(huán)境改善方面，室內(nèi)采暖通風(fēng)可采用主動(dòng)式與被動(dòng)式相結(jié)合的技術(shù)手段，有效降低建筑在采暖和空調(diào)等方面的能源負(fù)荷。室外則應(yīng)合理布置遮陽(yáng)設(shè)施，如綠化、遮陽(yáng)構(gòu)筑物等，并盡量采用淺色飾面裝飾，以減少熱量吸收。此外，屋頂可采用光伏建筑一體化技術(shù)，不僅實(shí)現(xiàn)發(fā)電功能，還能起到良好的遮陽(yáng)效果，提升建筑的整體性能。

3.3提高施工組織管理水平

在施工過(guò)程中，承包商應(yīng)時(shí)刻保持成本控制意識(shí)，積極把控綠色改造的施工質(zhì)量，做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理。具體措施包括設(shè)置安全防護(hù)措施、定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育、合理放置材料及設(shè)備、及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)堆放的建筑垃圾。通過(guò)有效規(guī)劃施工進(jìn)度，避免因進(jìn)度滯后而增加額外成本。

在成本控制方面，不能單純追求低成本，而應(yīng)加強(qiáng)對(duì)人力、材料、機(jī)械設(shè)備及施工方法的綜合管理，建立健全的規(guī)章制度，明確質(zhì)量、安全、文明施工管理體系，各項(xiàng)工作安排專人負(fù)責(zé)，確保責(zé)任明確，保障施工過(guò)程的高效、安全與環(huán)保。

4結(jié)語(yǔ)

既有民用建筑綠色改造項(xiàng)目仍處于初步發(fā)展階段，且缺乏充分的成本風(fēng)險(xiǎn)數(shù)據(jù)支撐。本研究基于現(xiàn)有的文獻(xiàn)資料及專家經(jīng)驗(yàn)，從設(shè)計(jì)、技術(shù)、組織、政治經(jīng)濟(jì)和自然環(huán)境5個(gè)方面系統(tǒng)識(shí)別出綠色改造的成本風(fēng)險(xiǎn)因素。為有效應(yīng)對(duì)信息的模糊性及不確定性，本研究采用層次分析法和灰色模糊綜合評(píng)價(jià)法相結(jié)合的方法構(gòu)建了科學(xué)的成本風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)模型。通過(guò)該模型，最終提出針對(duì)性風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，旨在幫助承包商更全面、深入地理解綠色改造成本風(fēng)險(xiǎn)因素，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率，并為可能出現(xiàn)的問(wèn)題提供有效的應(yīng)對(duì)策略，為既有民用建筑綠色改造項(xiàng)目的順利實(shí)施提供有力支持，推動(dòng)行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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收稿日期：2024-10-26

作者簡(jiǎn)介：

霍曉霞（1977—），女，副教授，研究方向：工程項(xiàng)目投融資。

武若祎（通信作者）（1999—），女，研究方向：工程建造與管理。

徐文靜（2001—），女，研究方向：工程建造與管理。

尹雪建（2001一），女，研究方向：工程建造與管理。

肖哲一（2000一），男，研究方向：工程建造與管理。