江南“雙面繡”

從蘇州古城最高點(diǎn)北寺塔遠(yuǎn)眺，一邊是綠波紅欄、粉墻黛瓦，一邊是鱗次櫛比、日新月異，古城新區(qū)對(duì)望之間，車船川流、園林綠地點(diǎn)綴。江南何處？蘇州為最。這里保留了中國城市完整的脈絡(luò)肌理，沉淀出的昆曲、園林、蘇繡，成為世界辨識(shí)中國的鮮明符號(hào)。

“若從美學(xué)角度形容蘇州、杭州等江南城市，那么‘雙面繡’再合適不過。一面是江南的自然山水，一面是精致的城市空間；一面是千年的歷史文脈，一面是繁榮的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。”中國城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院城市更新分院主任規(guī)劃師李曉暉告訴《瞭望東方周刊》。

山水為紙，文脈為墨，在顏值上，以蘇州為代表的江南城市擁有深厚的美學(xué)基底。在城市化進(jìn)程中，尤其是進(jìn)入城市更新的存量化時(shí)代，它們將城市空間和山水、人文有機(jī)結(jié)合，通過精細(xì)化治理，以“繡花功夫”打造充滿江南風(fēng)情的美學(xué)范式。

照見歷史

身穿橙馬甲，隨身帶著卷尺、錄音筆和相機(jī)三件套，穿梭于大街小巷，敲開一處處老宅的大門。從2020年開始，蘇州市姑蘇區(qū)古城保護(hù)委員會(huì)規(guī)劃保護(hù)處笪博有了一個(gè)新身份——古城細(xì)胞解剖師。

“ 古城細(xì)胞解剖工程”是蘇州在國內(nèi)率先提出的調(diào)查學(xué)專業(yè)概念，將古城視為有機(jī)生命體，把傳統(tǒng)民居、街巷肌理、人文記憶拆解為“細(xì)胞單元”。

“古城細(xì)胞解剖工程”是蘇州在國內(nèi)率先提出的調(diào)查學(xué)專業(yè)概念，將古城視為有機(jī)生命體，把傳統(tǒng)民居、街巷肌理、人文記憶拆解為“細(xì)胞單元”。根據(jù)《蘇州國家歷史文化名城保護(hù)條例》相關(guān)要求，“古城細(xì)胞解剖工程”對(duì)歷史城區(qū)各類保護(hù)對(duì)象開展全要素信息采集。

采集過程中，古城細(xì)胞解剖師不僅要細(xì)致查找房屋、古井、古樹、古橋等城市“細(xì)胞”，還要記錄原有居民的口述信息。截至目前，共有近百名古城細(xì)胞解剖師參與其中。

“就像給人做CT，古城細(xì)胞解剖是為古城做全方位體檢，讓每一堵墻、每一口井都能‘說話’?！斌尾└嬖V《瞭望東方周刊》。

開展“古城細(xì)胞解剖工程”，第一步是敲開老宅的大門。團(tuán)隊(duì)里有古建、規(guī)劃、文史、地理、測繪等領(lǐng)域?qū)I(yè)人員，還會(huì)配備說蘇州話的隊(duì)員和社區(qū)工作人員。因統(tǒng)一穿橙色馬甲，老宅里的住戶親切地稱他們?yōu)椤靶〕热恕薄?/p>

蘇州于1982年入選首批國家歷史文化名城，其下轄的姑蘇區(qū)是全國首個(gè)也是唯一的國家歷史文化名城保護(hù)區(qū)，但針對(duì)古城街坊里的傳統(tǒng)民居，此前未有過全面詳細(xì)的普查?！俺鞘懈绿岢舾牟稹烤鼓男┬枰?、哪些可以拆，在做全方位普查之前，規(guī)劃者心里都缺少一份底圖。”姑蘇區(qū)古城保護(hù)委員會(huì)規(guī)劃保護(hù)處副處長趙臨風(fēng)說，“古城解剖”首次相對(duì)完整地摸查古城家底并建檔立案，讓下一步的古城保護(hù)更新有章可循。

1986年，蘇州市規(guī)劃部門與同濟(jì)大學(xué)合作，將蘇州環(huán)古城河以內(nèi)區(qū)域劃分為54個(gè)街坊，將街坊作為古城保護(hù)更新單元。迄今為止，姑蘇區(qū)54個(gè)街坊、14.2平方公里內(nèi)，古城細(xì)胞解剖師已敲開27個(gè)街坊約2萬戶民居的大門，整理了數(shù)千個(gè)傳統(tǒng)院落故事，保存了300余張老照片，補(bǔ)充完善了201處優(yōu)秀建筑、2884處古井古樹信息。

“每戶用時(shí)均兩小時(shí)以上，有的甚至還會(huì)多次回訪。盡管費(fèi)時(shí)費(fèi)力，但這個(gè)工作值得去做。也許一處不起眼的老房子，木梁上的彩繪是清朝的，我們可以在保護(hù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行活化利用。更重要的是，通過‘口碑采集’，我們能夠真切地洞見歷史，為這座城市留下珍貴的史料?！斌尾└嬖V《瞭望東方周刊》。

54個(gè)街坊中，32號(hào)街坊是明清官署集中地，其中就包括林則徐任職過的江蘇按察使署舊址。走進(jìn)舊址，玉蘭古樹花期正盛，游人絡(luò)繹不絕。院落中設(shè)有昆曲研學(xué)機(jī)構(gòu)、書店、非遺展覽……曾經(jīng)的衙門，如今迎來豐富多彩的業(yè)態(tài)。

“我們對(duì)該街坊的定位是‘金融+文化’，在運(yùn)營過程中，我們把對(duì)歷史建筑的保護(hù)放在首位，嚴(yán)格禁止動(dòng)火、釘釘子等破壞性行為。在招商時(shí)，選擇可逆、輕量化的設(shè)計(jì)方案，確保文物原貌得以完整保留?！碧K州名城保護(hù)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《瞭望東方周刊》。

“相比單體建筑的保護(hù)利用，更難的是對(duì)成片建筑群的保護(hù)傳承?！背掷m(xù)的關(guān)注、參與，讓蘇州規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院歷史文化名城研究中心主任、32號(hào)街坊社區(qū)規(guī)劃師沈佶平愈發(fā)強(qiáng)烈地感受到，對(duì)32號(hào)街坊的保護(hù)傳承，已逐步從過去對(duì)古典園林、古建老宅等歷史遺存的保護(hù)利用，拓展至成片區(qū)域的保護(hù)、修繕、整治、管理、運(yùn)營。

除了古建老宅，蘇州還有一筆“寶藏”城市遺產(chǎn)——蘇州園林。作為蘇州最具標(biāo)識(shí)的核心品牌與城市名片，蘇州園林體現(xiàn)了中國造園藝術(shù)的最高成就。

蘇州市園林和綠化管理局四級(jí)調(diào)研員向華明和園林打了40余年交道，對(duì)蘇州園林如數(shù)家珍?！白菊@疏朗，網(wǎng)師園宅居合一，滄浪亭依山而建，借景運(yùn)用得極好。蘇州園林的美學(xué)不僅是歷史的傳承，更是現(xiàn)代城市更新的靈魂。”向華明告訴《瞭望東方周刊》。

早在公元4世紀(jì)，歷史文獻(xiàn)中就已出現(xiàn)關(guān)于蘇州私人園林的記載。滄浪亭始建于11世紀(jì)，是蘇州現(xiàn)存最古老的園林。16至18世紀(jì)，蘇州古典園林達(dá)到鼎盛時(shí)期。

1997年和2000年，包括獅子林、拙政園和滄浪亭在內(nèi)的蘇州最著名的9個(gè)古典園林被列入《世界遺產(chǎn)名錄》。正如聯(lián)合國教科文組織所說，“咫尺之內(nèi)再造乾坤。沒有哪些園林比蘇州園林更能體現(xiàn)出中國古典園林設(shè)計(jì)的理想品質(zhì)……這些園林折射出中國文化中取法自然而又超越自然的深邃意境?！?/p>

2023年9月28日，蘇州市政府正式印發(fā)《蘇州園林分類管理辦法》，根據(jù)蘇州園林的歷史、文化、藝術(shù)價(jià)值和管理要求，將蘇州園林分為三類管理。一類為世界文化遺產(chǎn)蘇州古典園林（共9座），二類為其他古典園林（1949年9月30日前建成，共72座），三類為當(dāng)代園林（1949年10月1日后建成，共27座）。

“我們制定了六大標(biāo)準(zhǔn)，從幾百個(gè)乃至上千個(gè)園林里，挑選出這108座園林。近年來，在努力復(fù)原蘇州古典園林歷史景觀的同時(shí)，我們通過深入挖掘歷史，找到傳統(tǒng)文化的精髓，幫助現(xiàn)代城市治理?！碧K州園林和綠化管理局規(guī)劃管理處處長柏靈芝告訴《瞭望東方周刊》。

古為今用

姑蘇區(qū)干將西路與昌舒路交叉口，有一個(gè)985平方米的口袋公園——君子園。此處采用花街鋪地、太湖石圍邊，假山、仿古長廊等一應(yīng)俱全，雖占地面積不大，卻頗有古韻，因此也被稱為“微縮版園林”。

蘇州市姑蘇區(qū)綠化管理站養(yǎng)護(hù)科科長龐通告訴《瞭望東方周刊》，君子園原為街旁綠地，僅具備綠地功能，改造升級(jí)后，景觀更立體，功能更完善，體現(xiàn)了新舊交融的城市美學(xué)。

“口袋公園是蘇州造園藝術(shù)的延伸，通過疊山、理水、建筑、花木四大經(jīng)典要素的組合，將蘇州園林曲徑通幽、步移景異、小中見大等手法運(yùn)用于城市更新當(dāng)中，給人們帶來耳目一新的體驗(yàn)?！毕蛉A明說。

這種“園林外移”并非只是對(duì)園林元素的簡單堆砌。比如，居住區(qū)附近的口袋公園注重為老人和兒童服務(wù)；立交橋下的口袋公園因光照不足，不利于植物生長，多以體育鍛煉為設(shè)計(jì)目的。再如，在老城區(qū)中設(shè)置自然山水，凸顯古韻今風(fēng)；到了車水馬龍的商業(yè)區(qū)域，主題又變?yōu)橹形魅诤?，太湖石造型的不銹鋼雕塑、現(xiàn)代建筑材料構(gòu)建的“小廊回合”，避免了“穿西裝戴瓜皮帽”的突兀。造園技藝的因地制宜、守正創(chuàng)新，體現(xiàn)在蘇州城的一石一木中。

在柏靈芝看來，“園林外移”是蘇州城市美學(xué)的一次實(shí)踐，“不論是蘇州園林造園藝術(shù)的審美標(biāo)準(zhǔn)，還是它所代表的人文精神，都可以被應(yīng)用到大街小巷?！卑仂`芝告訴《瞭望東方周刊》。

今天的蘇州，園林并非囿于高墻內(nèi)，而是融入城市的建設(shè)與發(fā)展中。2024年，蘇州積極推進(jìn)“公園城市”建設(shè)，全市累計(jì)提升改造綠廊綠道60公里，改造城市公園、口袋公園以及小微綠地共計(jì)220個(gè)，進(jìn)一步促進(jìn)了城市與自然美景的和諧共生。

蘇州園林設(shè)計(jì)院榮譽(yù)董事長兼首席設(shè)計(jì)師賀風(fēng)春認(rèn)為，蘇州園林的造園手法和審美情趣，對(duì)現(xiàn)代城市也有深遠(yuǎn)影響?！坝脴O簡的黑與白作為底色，這些園林為蘇州的后續(xù)發(fā)展定下了一個(gè)優(yōu)雅的基調(diào)。所以，我們在蘇州的現(xiàn)代城市建設(shè)中很少看到俗氣的設(shè)計(jì)。同時(shí)，園林的美學(xué)也啟發(fā)我們思考如何在自己家中創(chuàng)造一個(gè)詩意的生活環(huán)境?！?/p>

像游客一樣，在平江路歷史文化街區(qū)南石子街潘祖蔭故居內(nèi)吃一碗網(wǎng)紅面，蘇州名城保護(hù)集團(tuán)古城投資建設(shè)有限公司董事長殷銘指著前方的池塘和曲橋說：“這些景觀曾經(jīng)被破壞殆盡，我們照著著名園林學(xué)家陳從周先生20世紀(jì)50年代測繪的歷史圖紙，以1：1的比例進(jìn)行恢復(fù)?！?/p>

潘祖蔭故居是近年來蘇州古城修復(fù)體量最大的古建老宅，且修復(fù)后全部投入使用。殷銘團(tuán)隊(duì)用了十年時(shí)間完成修繕。十年修一宅，體現(xiàn)了老宅子保護(hù)活化的特殊性和復(fù)雜性。2023年12月，潘祖蔭故居保護(hù)利用項(xiàng)目獲聯(lián)合國教科文組織亞太地區(qū)文化遺產(chǎn)保護(hù)優(yōu)秀獎(jiǎng)。

“立項(xiàng)研究，挖掘歷史文化，推動(dòng)居民搬遷，進(jìn)場勘測，做考古斷代，出設(shè)計(jì)方案，走報(bào)批流程，進(jìn)場修繕……一處古建老宅的保護(hù)修繕，好比做復(fù)雜的大手術(shù)，是一項(xiàng)系統(tǒng)化大工程?！币筱懕煌蟹Q為古建活化利用“老法師”。他說，從潘宅起步，團(tuán)隊(duì)積累了古建活化利用的大量經(jīng)驗(yàn)。比如，古建如何通過現(xiàn)代消防驗(yàn)收？他們結(jié)合古建特點(diǎn)及文物法規(guī)要求，通過巧妙設(shè)計(jì)消防給水、消火栓、自動(dòng)噴淋、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、手提滅火器等五大系統(tǒng)，對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用防火涂料，解決了百年老宅的防火問題，此經(jīng)驗(yàn)被全省推廣，成為江蘇省文物建筑消防典型。

2023年6月，“古城保護(hù)更新伙伴計(jì)劃”應(yīng)運(yùn)而生。蘇州通過線上平臺(tái)，以公開招租、限定業(yè)態(tài)等方式，力邀社會(huì)各界作為“伙伴”，在建設(shè)、運(yùn)營等環(huán)節(jié)共同推動(dòng)古建老宅“活起來”“興起來”。

古建老宅具備現(xiàn)代居住實(shí)用性，才有了第一代“古建伙伴”。潘宅煥新后的“花間堂·探花府”精品文化酒店，可住宿用餐，附帶主題書店，可舉辦會(huì)議、開展文化交流，已成網(wǎng)紅酒店。

“古城保護(hù)不是守舊，而是用美學(xué)激活歷史，將文化遺產(chǎn)變成文化資產(chǎn)?！币筱懜嬖V《瞭望東方周刊》。

“ 園林外移” 是蘇州城市美學(xué)的一次實(shí)踐，“ 不論是蘇州園林造園藝術(shù)的審美標(biāo)準(zhǔn)，還是它所代表的人文精神，都可以被應(yīng)用到大街小巷。”柏靈芝告訴《瞭望東方周刊》。

“輕擾動(dòng)，微更新”

十全街是位于蘇州市姑蘇古城東南部的一條老街，因舊有十口古井，得名“十泉街”，清代乾隆年間改名為“十全街”。千年流轉(zhuǎn)，這里依舊保持著蘇州典型的水城格局，水陸并行、河街相鄰，盡顯蘇式風(fēng)情。

蘇州名城保護(hù)集團(tuán)萬和建設(shè)發(fā)展有限公司總工程師段明告訴《瞭望東方周刊》，前些年，十全街因業(yè)態(tài)單一、活力不足，長期積累的問題愈發(fā)凸顯。2024年5月—7月，街區(qū)進(jìn)行了更新改造。如今，這里成了蘇州最具活力的文旅消費(fèi)街區(qū)之一。

2025年3月的一個(gè)工作日下午，十全街嘿啰面包店人流如織，二樓露臺(tái)上，裝飾著美麗的花束，店里播放著舒緩的音樂。店主陳澄是土生土長的“95”后蘇州人，剛盤下這家店時(shí)，十全街還是“玉器一條街”，人行道狹窄，不利于顧客停留。

“遇到梅雨季，生意很糟糕，眼睜睜看著自己做的面包剩下來，把它們送給店員和環(huán)衛(wèi)工人吃，后來連他們都吃膩了?！标惓胃嬖V《瞭望東方周刊》，轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2024年5月份，十全街整體進(jìn)行更新改造。

陳澄借機(jī)將面包店做了提檔升級(jí)，盤下了隔壁和二樓的空間，增加了休閑露臺(tái)、蛋糕房等。2024年7月，十全街煥新開街，面包店也重新開張，營業(yè)額翻倍。學(xué)美術(shù)出身的陳澄很注重店面裝飾，每個(gè)季度都會(huì)花心思進(jìn)行主題布置，每逢節(jié)假日和周末，她還會(huì)雇樂隊(duì)在露臺(tái)上舉行免費(fèi)的“陽臺(tái)音樂會(huì)”，這家店很快成為網(wǎng)紅店。

和陳澄一樣，伴隨十全街更新，2個(gè)月的時(shí)間里，600余家商戶中的大多數(shù)都同步進(jìn)行了裝修、改造或者業(yè)態(tài)調(diào)整，原先的“玉石一條街”涌入了更多的咖啡館、潮玩店鋪、藝術(shù)館，業(yè)態(tài)不斷豐富。

李曉暉是負(fù)責(zé)十全街改造更新的規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員，通過前期的調(diào)查，他發(fā)現(xiàn)因歷史遺留問題，十全街存在交通混亂、公共空間不足等問題，亟須通過更新改善。

李曉暉介紹，在改造策略上，秉承“輕干擾，微改造，自主更新”原則，將每分錢都花在刀刃上并發(fā)揮撬動(dòng)作用。一方面，對(duì)交通和公共空間進(jìn)行優(yōu)化，如拓寬步行道，改善街道步行環(huán)境，將原停車場改造成公共活動(dòng)空間，疏解路內(nèi)非機(jī)動(dòng)車停車等；另一方面，保留街區(qū)個(gè)性，避免統(tǒng)一改造立面，鼓勵(lì)商戶自主更新，保留街道個(gè)性與活力

“街區(qū)個(gè)性”大到店鋪的招牌和裝修，小到門前一塊石頭?！坝行┥碳议T前鋪著老石頭，已經(jīng)有一些年代感了，但是很珍貴，也不影響美觀，在他們的要求下，我們就會(huì)予以保留?！倍蚊鞲嬖V《瞭望東方周刊》。

近年來，蘇州推動(dòng)實(shí)施城市更新項(xiàng)目291個(gè)，努力打造文、商、旅、產(chǎn)融合發(fā)展的古城新貌。

“金城新村不是村”，這是殷銘掛在嘴上的一句口頭禪，金城新村保護(hù)更新項(xiàng)目是蘇州名城保護(hù)集團(tuán)實(shí)施的另一個(gè)代表作。金城新村地處歷史上蘇州子城最核心位置，位于蘇州古城五卅路148號(hào)，占地7900平方米，是金城銀行在上世紀(jì)30年代所建，共有10余幢磚木結(jié)構(gòu)二層西式簡潔風(fēng)格獨(dú)立別墅。1949年5月，粟裕、張震率中國人民解放軍第三野戰(zhàn)軍指揮機(jī)關(guān)駐扎于此，指揮了解放上海的戰(zhàn)役。2022年，這里開始實(shí)施保護(hù)更新。

殷銘介紹，由于金城新村融合了文物建筑和既有建筑，周邊是歷史街區(qū)和蘇州公園，因此整體保護(hù)和更新面臨的環(huán)境、條件較為復(fù)雜?！绊?xiàng)目啟動(dòng)就把運(yùn)營前置，在項(xiàng)目研究階段，我們盡可能將金城新村的業(yè)態(tài)偏向創(chuàng)意類、文化類、時(shí)尚類，如美食餐廳、藝術(shù)空間等?！币筱懻f。

金城新村保護(hù)更新項(xiàng)目認(rèn)真踐行歷史文化保護(hù)和城市更新要求，既打造了紅色革命教育基地，又充滿時(shí)尚活力。在完整恢復(fù)歷史風(fēng)貌的同時(shí)，蘇州名城保護(hù)集團(tuán)還探索歷史街區(qū)保護(hù)和科技相融合，引入光伏太陽能發(fā)電屋面系統(tǒng)、海綿系統(tǒng)、智慧工地、碳纖維加固體系、節(jié)能門窗、智慧消防、光影系統(tǒng)等，大幅度提升項(xiàng)目的品質(zhì)感和科技感。

蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)計(jì)處科員徐庶評(píng)告訴《瞭望東方周刊》：“通過城市更新，蘇州城市面貌和民生福祉得到極大提升。歷史文化不斷彰顯，民生功能日益完善，產(chǎn)業(yè)效益逐漸凸顯，城市韌性持續(xù)提升?！?/p>