高層建筑消防隱患與建筑消防設施標準化管理對策分析

作者簡介：

葉鴻杰（1988- ），男，漢族，福建壽寧人，本科，研究方向：安全生產(chǎn)和管理。

摘要：

隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化建設水平的提高，高層建筑項目數(shù)量顯著增多。雖然能夠緩解緊張的人地矛盾，提高土地資源利用率，但是也存在不同程度的安全隱患。由于高層建筑自身特點的影響，內(nèi)部人員逃生難度大，增加了傷亡和財產(chǎn)損失。為此，需要高度關注高層建筑的消防工作，落實消防設施的標準化管理。

關鍵詞：高層建筑；消防隱患；消防設施

引言

目前，在公眾生活水平逐漸提升的過程中，高層建筑受到了百姓的喜愛，尤其是規(guī)模龐大的高層建筑，已經(jīng)成為彰顯城市發(fā)展水平的重要代表。然而，在高層建筑中，人口密度相對較高，突發(fā)情況時疏散難度較大，尤其是火災問題，一旦消防設施無法運用，就會威脅到高層建筑內(nèi)部人員的生命財產(chǎn)安全。為此，需要積極開展高層建筑消防設施標準化管理工作。

一、高層建筑消防安全隱患

在高層建筑項目中，由于受到內(nèi)部結(jié)構的影響，一旦出現(xiàn)火災問題就會迅速蔓延，影響較大，威脅到內(nèi)部人員的生命安全。分析表明，高層建筑的消防隱患問題主要涉及到以下幾個方面（如圖1）。

（一）內(nèi)部人員隱患

首先，高層建筑內(nèi)部居民消防安全意識薄弱，主要體現(xiàn)在部分居民缺少對消防安全的正確認識，日常生活中存在違規(guī)接電、違規(guī)使用明火、隨意更改線路等情況，增加了火災事故出現(xiàn)的可能性。在公眾生活水平不斷提升的過程中，私家車數(shù)量逐漸增多，一旦建筑內(nèi)部的停車設施與實際車輛之間存在較大出入，造成車輛違規(guī)停放在消防通道等區(qū)域，就加大了安全隱患問題。部分居民缺乏相應的火災自救能力，還存在無法正確使用滅火器、滅火栓等消防設備的情況。其次，管理人員防火意識不足，主要體現(xiàn)在高層建筑管理人員未能認真落實相關火災防控管理制度，日常檢查工作不到位，缺少內(nèi)部宣傳和引導，消防知識和技能掌握水平有限，自我防范不到位［1］。

（二）硬件設施隱患

在高層建筑項目中，硬件設施隱患問題主要涉及以下幾個方面。首先，高層建筑結(jié)構和消防設計不合理。在一些高層建筑設計過程中，防火設計與國家所制定的標準存在一定出入，造成火災發(fā)生時，蔓延迅速，影響了對火災的控制。在科學技術不斷發(fā)展過程中，新材料、新技術逐漸應用到高層建筑項目中。如果工程企業(yè)所選用的工程材料和技術超出國家消防設計規(guī)范要求范圍，也將引發(fā)高層建筑內(nèi)部的火災隱患。其次，高層建筑管理部門缺少及時的消防設施管理維護工作，出現(xiàn)了消防設施故障、消防聯(lián)動控制故障、消防水箱水量不足等情況，火災發(fā)生過程中無法有效進行火情控制。還有部分管理人員觀念守舊，未能對先進的物聯(lián)網(wǎng)、可視化技術進行合理運用，存在消防系統(tǒng)性能落后、先進性不足的問題［2］。最后，由于高層建筑中使用到大量的易燃可燃建筑材料，火災發(fā)生時，會出現(xiàn)快速燃燒情況，同時鋼材、玻璃等不可燃材料在受熱后會出現(xiàn)變形和碎裂問題。特別是高層建筑中使用量較大的外保溫材料，燃燒速度極快，形成大面積火災情況，會產(chǎn)生大量的有毒氣體，對社會穩(wěn)定產(chǎn)生一定影響。

（三）安全管理隱患

高層建筑火災的出現(xiàn)與安全管理隱患息息相關。首先，消防安全管理責任主體不明確。特別是對于一些擁有多個產(chǎn)權單位和使用單位的高層建筑來講，消防安全管理責任不夠明確，影響了管理制度的全面落實。在高層建筑中，如果消防安全制度落實不到位，綜合管理水平較低，特別是一些建筑物業(yè)管理部門未能明確劃分相應的消防安全責任，所提供的消防安全防范服務不到位，最終由于日常消防安全監(jiān)管缺失，增加了建筑消防隱患問題出現(xiàn)的可能性。其次，消防管理部門監(jiān)督力度不足。我國消防管理部門工作內(nèi)容繁雜、強度較大，不僅需要監(jiān)管建筑消防設計、消防設施等方面的情況，同時還負責其他建筑以及工業(yè)建筑的消防安全監(jiān)管工作。然而，由于現(xiàn)階段消防管理人員數(shù)量有限，只能進行某些消防設施的隨機抽查，檢查的全面性不足，無法及時發(fā)現(xiàn)隱患消防設施情況。最后，部門之間聯(lián)動不合理。在開展高層建筑消防安全管理工作過程中，部門之間的聯(lián)動尤為關鍵，能夠?qū)崿F(xiàn)多管齊下，保證消防安全管理效果。然而，現(xiàn)階段開展高層建筑安全管理工作過程中，由于消防救援部門、物業(yè)管理部門之間相互獨立，缺少及時的溝通和交流，最終對高層建筑消防管理工作效果產(chǎn)生影響［3］。

二、高層建筑消防設施標準化管理路徑

某高層建筑位于市中心區(qū)域，為綜合樓項目，涉及到辦公綜合樓、地下車庫、附屬用房等多個部分，地上建筑21層，地下建筑3層，建筑總高度為122.8米，樓內(nèi)人員數(shù)量眾多。為了確保在火災發(fā)生時，能夠及時進行人員疏散，控制火情，需要高度關注消防設施的標準化管理工作，通?？梢詮囊韵聨讉€方面入手。

（一）規(guī)章制度建設標準化

1.責任機制建設

高層建筑消防設施管理標準化工作的開展必須要有相應的責任機制作為保障。同高層建筑消防設施管理工作內(nèi)容相結(jié)合，確定具體部門和人員的工作職責，進行科學調(diào)整和優(yōu)化，保證責任到崗、責任到人。這不僅能夠為工作人員開展日常工作提供指導依據(jù)，同時還能提升工作人員消防設施管理工作的先進性，約束人員工作行為。

2.安全監(jiān)督機制建設

開展高層建筑消防設施標準化管理工作，需要有安全監(jiān)督機制作為依托，從多角度對高層建筑實際產(chǎn)權單位、相應社會職能單位進行監(jiān)督優(yōu)化與調(diào)整，利用定期和不定期檢查等形式，提升消防設施管理效果，及時發(fā)現(xiàn)工作中的缺陷和不足，完善安全評價體系，為高層建筑消防設施的標準化管理提供指導。相關監(jiān)督部門應及時進行高層建筑消防設施排查工作，利用科學的監(jiān)督管理辦法，來推動高層建筑消防設施管理工作的全面落實［4］。

3.獎懲機制建設

構建獎懲機制，是調(diào)動高層建筑消防設施管理人員工作積極性的重要手段，也是開展消防設施標準化管理的內(nèi)驅(qū)動力。相關部門可以根據(jù)高層建筑消防設施管理工作內(nèi)容、風險摸排數(shù)據(jù)等，評估高層建筑運行期間所存在的消防風險隱患以及不良影響。以此為基礎，做好工作考核方法、考核指標的調(diào)整優(yōu)化，明確考核指標的權重，同時配合獎懲機制，充分調(diào)動管理人員的工作積極性和主觀能動性。在開展日常工作過程中，探索新的管理辦法，及時解決消防設施管理中所存在的缺陷與不足，借助考核結(jié)果公示方式，提高人員對高層建筑消防設施標準化管理工作的重視度，優(yōu)化工作重點，調(diào)整工作方向。

（二）維護保養(yǎng)標準化

1.消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)

高層建筑消火栓系統(tǒng)維護保養(yǎng)工作主要分為以下幾個步驟。首先，在打開栓門取出水帶過程中，應先進行破損情況檢查，及時修補和更換存在問題的水帶，避免發(fā)霉、發(fā)黑等問題而影響消火栓的使用效果。其次，檢查水槍、水帶接口區(qū)域元件的牢固程度，做好破損問題的及時修復。另外，定期進行接口墊圈完整性檢查，及時更換老化皮墊。最后，消火栓內(nèi)部必須保持清潔、整齊，確保相關部件存放滿足要求，規(guī)范關閉栓門［5］。

2.火災自動報警系統(tǒng)維護保養(yǎng)

火災自動報警系統(tǒng)是高層建筑消防設施的關鍵組成部分。在火災問題出現(xiàn)時，能夠及時提醒內(nèi)部人員進行應對處理，落實火災自動報警系統(tǒng)的維護保養(yǎng)工作?？梢云刚垖I(yè)的技術服務機構，與消防專員相結(jié)合，落實日常管理工作。通過定期的維護保養(yǎng)工作，確?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)的主機以及附屬報警設備滿足實際使用需要，及時進行故障維修，填寫相關維保記錄，確保數(shù)據(jù)真實有效，建立科學、可行的火災自動報警系統(tǒng)維保計劃。另外，與滿足要求的技術服務機構展開合作，開展火災自動報警系統(tǒng)的維修處理工作，提高系統(tǒng)的應用性能，避免私自操作造成系統(tǒng)損壞［6］。

3.消防給水系統(tǒng)管網(wǎng)維護保養(yǎng)

在開展消防給水管道維護保養(yǎng)工作過程中，需要定期開展除銹處理，同時配合年度的室外消火栓和水泵接合器保溫防凍工作。由專人定期檢查消防穩(wěn)壓水箱情況，為保證補水閥門正常開啟，對頂層穩(wěn)壓水箱進行日檢，保證水量充足。

4.機械防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)

高層建筑機械防排煙系統(tǒng)維保工作所涉及的方面較多，通常情況下包括以下四點。首先，進行排煙風機的日常維護和保養(yǎng)。根據(jù)計劃要求，工作人員集中檢查接地線牢固程度、皮帶老化程度、松緊程度、消防聯(lián)動主機啟動、風機運行情況等，做好相應的信息登記處理。其次，落實日常的送風風機維護保養(yǎng)工作?？梢园凑瞻朐轮芷谶M行檢查，同時保證內(nèi)部清潔衛(wèi)生。再次，落實防火卷簾的日常維護管理。消防專員需要對元件的運行情況、外觀情況、牢固情況等進行檢查［7］。最后，根據(jù)高層建筑的實際使用需求，對智慧煙感設施進行合理化運用。通過搭建遠程監(jiān)控處理機制，不僅能夠提高高層建筑的消防水平，還能充分發(fā)揮系統(tǒng)的實用性價值，促進高層建筑智慧消防工作水平提升（如圖2）。

5.滅火器維護保養(yǎng)

滅火器是最為常見的建筑內(nèi)部消防設施。在高層建筑中，需要根據(jù)滅火器的使用情況，開展年檢工作，及時更新設備，滿足應急使用需求。另外，由相關部門進行消防設施、器材的綜合管控，保證所使用的滅火器滿足國家對于此類工具、設施的監(jiān)督管理要求。在保證管理水平的同時，規(guī)劃相應的消防項目防火規(guī)范，實現(xiàn)一次性的全面消防整改。

（三）人員管理標準化

1.人才選擇

在聘用管理人才過程中，需要提高準入門檻，確保其具備較高的專業(yè)素養(yǎng)和較高的工作能力。要全面了解高層建筑消防設施管理的工作內(nèi)容、要求、方向等，掌握高層建筑中可能存在的各種安全隱患。對于出現(xiàn)的隱患問題，具備一定的應急處理能力，確保工作人員素質(zhì)滿足基本需求后才能予以錄用。

2.完善培訓制度

為了有效提升高層建筑消防從業(yè)人員的整體素質(zhì)，需要制定完善的培訓制度體系，落實消防維保單位人員和社會單位消防管理人員的培訓工作。對于消防設施維保人員來講，需要有專業(yè)的資格證書，依托于完善的培訓制度，進行人員專業(yè)知識、服務規(guī)范、職業(yè)道德等方面的教育培訓，提高消防隊伍的素質(zhì)和整體能力，為社會提供充足的消防專業(yè)人才支持［8］。

3.定期復核

定期復核工作的開展要求工作人員在日常工作中做好信息登錄處理，完成上一階段高層建筑消防設施標準化管理工作中存在缺陷和不足問題的回顧分析，保證解決和處理方案的科學性和有效性。在實踐過程中查漏補缺，調(diào)整高層建筑消防設施標準化管理工作方案。

結(jié)語

總之，在高層建筑中，受建筑結(jié)構的影響，消防隱患問題影響巨大，不僅威脅到內(nèi)部人員的生命安全，同時還會造成不同程度的財產(chǎn)損失。為此，在高層建筑項目應用過程中，需要積極落實消防設施的標準化管理工作，制定完善的管理制度體系，加強具體消防設備設施的維修保養(yǎng)，提升相關人員工作的規(guī)范化水平，不僅能夠?qū)崿F(xiàn)消防設施的合理化運用，降低火災危害和影響，同時也是保證建筑使用者生命財產(chǎn)安全的關鍵所在。

參考文獻

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［2］張黎黎.高層建筑消防隱患與防火監(jiān)督對策［J］.消防界（電子版），2022，8（02）：121-122.

［3］黃明.高層建筑物消防安全隱患及防火設備管理研究［J］.中國設備工程，2022（23）：19-21.

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［7］劉韜.自動消防設施在高層建筑火災防控中的作用［J］.中國住宅設施，2022（06）：151-153.

［8］何瑞.加強高層建筑消防監(jiān)督中的消防設備與設施管理探討［J］.中國設備工程，2023（07）：240-242.