房地產(chǎn)業(yè)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型策略

袁韶華 焦文俊 諶侃 梁婷

摘?要：在全國房地產(chǎn)業(yè)普遍低迷的背景下，本文結(jié)合對(duì)設(shè)計(jì)單位、施工單位、開發(fā)商、監(jiān)理單位、物業(yè)管理單位等房地產(chǎn)全鏈條企業(yè)的大數(shù)據(jù)分析，分析了房地產(chǎn)業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的現(xiàn)狀、瓶頸、所需支持，從發(fā)展戰(zhàn)略、領(lǐng)導(dǎo)層決策、數(shù)字化轉(zhuǎn)型設(shè)施、大數(shù)據(jù)應(yīng)用、風(fēng)險(xiǎn)管理、人才培養(yǎng)、資金支持等方面，提出了房地產(chǎn)業(yè)不同企業(yè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的途徑，指出了政府為促進(jìn)企業(yè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型提供的政策與服務(wù)。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；數(shù)字經(jīng)濟(jì)；智慧建筑

中圖分類號(hào)：F2?????文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A??????doi：10.19311/j.cnki.16723198.2024.10.001

1?研究背景

數(shù)字經(jīng)濟(jì)是指以互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等數(shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種新型經(jīng)濟(jì)形態(tài)。數(shù)字經(jīng)濟(jì)具有以數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)、以互聯(lián)網(wǎng)為基礎(chǔ)、以創(chuàng)新為特色、以全球化為領(lǐng)域的特點(diǎn)。目前數(shù)字經(jīng)濟(jì)的發(fā)展領(lǐng)域集中在人工智能、5G技術(shù)、區(qū)塊鏈等方面。隨著全球市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、資源競(jìng)爭(zhēng)、地緣競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，未來的商品經(jīng)濟(jì)越來越向高科技、數(shù)字化、自動(dòng)化發(fā)展。數(shù)字經(jīng)濟(jì)已經(jīng)深刻地改變了傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)的格局，成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要驅(qū)動(dòng)力。

房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)，上下游產(chǎn)業(yè)鏈眾多，牽涉到百姓生活的各個(gè)方面，經(jīng)過多年快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)已重塑了全國城市面貌，但疫情后的房地產(chǎn)市場(chǎng)卻現(xiàn)出疲態(tài)，成交量大幅下降，多地出臺(tái)了取消限購、認(rèn)房不認(rèn)貸、以舊換新、降低首付等方法促進(jìn)市場(chǎng)回暖，但效果有限。傳統(tǒng)的賣方為主的房地產(chǎn)開發(fā)模式已不再適應(yīng)新的市場(chǎng)需求。本文基于對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的大數(shù)據(jù)調(diào)查，擬探討新常態(tài)下房地產(chǎn)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型道路。

2?大數(shù)據(jù)調(diào)研結(jié)論分析

2.1?房地產(chǎn)市場(chǎng)概況

目前中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的數(shù)量已經(jīng)超過17萬家，由于經(jīng)營(yíng)不善，每年有不少房企倒閉，僅2021年就有341家房企宣布破產(chǎn)。2021年恒大以2萬億的債務(wù)規(guī)模爆雷，引發(fā)市場(chǎng)劇震。2022年4月，浙江房企中梁集團(tuán)曝出負(fù)債2萬億……房企爆雷的后果是無數(shù)的爛尾樓、被拖欠資金的供貨商、無數(shù)家庭安居夢(mèng)的破碎。爛尾樓、劣質(zhì)樓、攜款跑路的開發(fā)商重挫了消費(fèi)者對(duì)期房的信心，設(shè)施老舊、沒有電梯、戶外空間逼仄的二手房使消費(fèi)者對(duì)購房“想說愛你不容易”。經(jīng)過多年的自由生長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)面臨從散漫開發(fā)到精細(xì)管理、精準(zhǔn)開發(fā)的轉(zhuǎn)型，數(shù)字經(jīng)濟(jì)是房地產(chǎn)業(yè)涅槃重生的重要契機(jī)。

2.2?房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

房地產(chǎn)數(shù)字化涉及到BIM（建筑信息模型）技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、5G技術(shù)，最有價(jià)值的是多專業(yè)碰撞檢測(cè)和BIM施工模擬。BIM技術(shù)在很大程度上重塑了建筑業(yè)生產(chǎn)方式，但在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、施工安全管理、工程大數(shù)據(jù)分析方面稍顯薄弱。VR施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控技術(shù)由于實(shí)施成本較高，還有待普及。房地產(chǎn)數(shù)字化主要體現(xiàn)在房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、VR實(shí)景看房，AI一鍵換裝，數(shù)字化運(yùn)維等方面。大多數(shù)房企面臨人才短缺、資金緊缺。

3?房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略

3.1?開發(fā)商

3.1.1?房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究應(yīng)基于消費(fèi)大數(shù)據(jù)的充分調(diào)研

目前的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目基本以開發(fā)商為主導(dǎo)，項(xiàng)目可行性研究更注重財(cái)務(wù)上的投資回收，較少關(guān)注受眾需求。消費(fèi)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，消費(fèi)者的實(shí)際需求才是開發(fā)商最需要關(guān)注的。房企應(yīng)改變傳統(tǒng)開發(fā)思路，在項(xiàng)目策劃階段，通過大數(shù)據(jù)調(diào)研、消費(fèi)意見反饋平臺(tái)等收集項(xiàng)目需求數(shù)據(jù)，在此基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)、戶型設(shè)計(jì)、交通公建配套，開發(fā)出符合消費(fèi)者需求的住房，這是保障房地產(chǎn)產(chǎn)品順利銷售的關(guān)鍵。

3.1.2?房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及功能應(yīng)適度超前

2019年至今，全球各地戰(zhàn)火不斷，極端天氣頻現(xiàn)，地震頻發(fā)，消費(fèi)者關(guān)心住房的抗震、防水、防火、隔音、上下電梯設(shè)施；老齡化社會(huì)到來，消費(fèi)者更關(guān)心周邊醫(yī)療、教育的配套；二孩時(shí)代，消費(fèi)者更傾向于四室兩廳的房子；空巢老人增多的時(shí)代，消費(fèi)者更關(guān)心戶內(nèi)的醫(yī)療急救設(shè)施、適老化改造等，因此房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)結(jié)合消費(fèi)需求，開發(fā)適度超前于國家標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)，如設(shè)有電梯的老年住宅、增強(qiáng)抗震的磚混結(jié)構(gòu)等。

3.1.3?應(yīng)用區(qū)塊鏈和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，發(fā)展智慧銷售

互聯(lián)網(wǎng)是數(shù)字化轉(zhuǎn)型的重要基石，可以幫助企業(yè)拓展市場(chǎng)和客戶。房地產(chǎn)企業(yè)可以通過互聯(lián)網(wǎng)銷售、VR（虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)）看房、一鍵換裝，方便客戶進(jìn)行房屋的選購和咨詢，打破地域限制，實(shí)現(xiàn)全國甚至全球范圍內(nèi)的營(yíng)銷和銷售。在房地產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)交換中，提供房地產(chǎn)權(quán)屬查詢服務(wù)、房地產(chǎn)過戶代理，甚至可以提供裝修方案、家居設(shè)計(jì)等，以一條龍的服務(wù)為消費(fèi)者節(jié)約時(shí)間，提供全套解決方案。在房地產(chǎn)交易中，充分發(fā)揮區(qū)塊鏈的作用，可以保證交易的安全、透明，提高可追溯性，提高交易效率和用戶體驗(yàn)。

3.1.4?利用房地產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)，診斷經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)，防范應(yīng)急風(fēng)險(xiǎn)

對(duì)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的精細(xì)分析可以判斷消費(fèi)習(xí)慣，延伸服務(wù)鏈條，增強(qiáng)客戶黏性；也可以幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總結(jié)改進(jìn)，以時(shí)刻把握消費(fèi)需求，提升競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力；還可以用來判斷宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。將房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)與GDP水平、居民可支配收入、教育狀況、生育狀況結(jié)合起來精細(xì)分析，可以衡量經(jīng)濟(jì)泡沫，防范社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)?；诜康禺a(chǎn)大數(shù)據(jù)、無人機(jī)攝影、GPS等技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)精確國土測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)確屬，構(gòu)造數(shù)字城市和智慧城市。

房地產(chǎn)涉及民眾生活、居住滿意度，影響國民忠誠度，也涉及國土安全，因而房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)的數(shù)字化應(yīng)注意國防安全，布局應(yīng)急管理措施，重點(diǎn)領(lǐng)域（如國防、軍事、水利、能源、政府部門、地鐵等）房地產(chǎn)應(yīng)具有足夠的韌性，能在危機(jī)中獨(dú)當(dāng)一面。

3.2?設(shè)計(jì)單位

3.2.1?推廣使用BIM和VR設(shè)計(jì)工具，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)數(shù)字化

設(shè)計(jì)單位可以選擇3D設(shè)計(jì)軟件進(jìn)行可視化設(shè)計(jì)，虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)可以讓客戶親身體驗(yàn)虛擬模型，及早發(fā)現(xiàn)潛在問題，使所得皆所愿。由于建筑設(shè)計(jì)涉及多個(gè)團(tuán)隊(duì)成員和合作伙伴的合作，適合的協(xié)作與溝通平臺(tái)（如BIM?360、BASECAMP、SLACK等）可以幫助團(tuán)隊(duì)成員實(shí)時(shí)共享文件、討論設(shè)計(jì)方案，并提高溝通效率。

3.2.2?利用大數(shù)據(jù)輔助決策，促進(jìn)數(shù)字產(chǎn)業(yè)化

為了更好地管理和分析設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)單位可以通過數(shù)據(jù)庫和數(shù)據(jù)分析工具，更好地跟蹤和管理項(xiàng)目進(jìn)度、成本和質(zhì)量，這些數(shù)據(jù)還可以用于優(yōu)化設(shè)計(jì)流程、預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)和改進(jìn)設(shè)計(jì)決策。多項(xiàng)目數(shù)據(jù)可以歸并分析，幫助設(shè)計(jì)院改善設(shè)計(jì)質(zhì)量、優(yōu)化人力資源配置、提升服務(wù)滿意度，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力。

3.2.3?進(jìn)行數(shù)字化人才培養(yǎng)

數(shù)字化轉(zhuǎn)型需要設(shè)計(jì)師和團(tuán)隊(duì)成員具備相關(guān)的技能和知識(shí)。設(shè)計(jì)院也可以組織培訓(xùn)課程和工作坊，幫助員工掌握數(shù)字化工具和技術(shù)，提高數(shù)字化能力，或者加深與高校的深度合作，利用訂單班、定向培養(yǎng)符合設(shè)計(jì)院需要的兼具數(shù)據(jù)化技術(shù)和專業(yè)素養(yǎng)的人才。

3.3?施工單位

3.3.1?使用數(shù)字化項(xiàng)目管理軟件，打造項(xiàng)目數(shù)據(jù)信息平臺(tái)

施工企業(yè)可以根據(jù)自身需要，選擇適用于施工管理的軟件和應(yīng)用程序，如項(xiàng)目管理軟件、進(jìn)度計(jì)劃軟件、材料管理軟件等。這些軟件可以幫助企業(yè)實(shí)時(shí)跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展、資源分配和質(zhì)量控制，提高項(xiàng)目管理效率和準(zhǔn)確性。由于施工過程涉及甲方、施工方、監(jiān)理方、投資方、消費(fèi)者等多個(gè)利益群體，為暢通信息，可以建立一個(gè)信息化平臺(tái)（包括云存儲(chǔ)服務(wù)和協(xié)同辦公工具），用于集中管理和存儲(chǔ)項(xiàng)目數(shù)據(jù)、文檔和通信記錄，方便團(tuán)隊(duì)成員之間的協(xié)作和信息共享，提高溝通效率。

3.3.2?施工現(xiàn)場(chǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)控、施工方案模擬和施工可視化交底

數(shù)字化程度較高的施工單位，可以在施工現(xiàn)場(chǎng)通過布設(shè)智能設(shè)備和傳感器遠(yuǎn)程監(jiān)控施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，如溫度、濕度、壓力等，利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和數(shù)據(jù)分析，可以進(jìn)一步優(yōu)化資源配置、實(shí)現(xiàn)預(yù)警和優(yōu)化決策，提高施工質(zhì)量，減少安全風(fēng)險(xiǎn)。數(shù)據(jù)分析還可以幫助企業(yè)識(shí)別潛在的改進(jìn)機(jī)會(huì)，改善施工質(zhì)量和成本控制。施工準(zhǔn)備階段也可以利用虛擬現(xiàn)實(shí)和增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)技術(shù)，進(jìn)行施工方案模擬、吊裝模擬、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工動(dòng)畫模擬、可視化交底，幫助施工人員更好地理解和執(zhí)行施工任務(wù)。

3.3.3?推廣使用智能施工機(jī)器人

隨著技術(shù)的進(jìn)步，工業(yè)機(jī)器人將在施工現(xiàn)場(chǎng)大規(guī)模普及，如測(cè)量機(jī)器人、放樣機(jī)器人、砌磚機(jī)器人、混凝土澆搗機(jī)器人等，利用自動(dòng)化機(jī)械和機(jī)器人進(jìn)行重復(fù)性工作，可以減少人力成本和提高施工效率。由于建筑施工目前還是處于勞動(dòng)密集階段，所以傳統(tǒng)施工單位無暇也不愿投入更多電子、數(shù)字設(shè)備來代替工人可以做的工作，但未來人口下降后，傳統(tǒng)施工企業(yè)面臨用工荒時(shí)，各類監(jiān)控、物聯(lián)設(shè)備、傳感器的布設(shè)將成為必然，而提前布局規(guī)劃的企業(yè)將占據(jù)先機(jī)。故施工單位應(yīng)建立一個(gè)明確的數(shù)字化戰(zhàn)略和規(guī)劃，并逐步推進(jìn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，引入新技術(shù)和工具，這可以降低未來市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，增加成功機(jī)會(huì)。

3.3.4?分析施工大數(shù)據(jù)，提升企業(yè)精細(xì)化管理水平，促進(jìn)優(yōu)勝劣汰

施工現(xiàn)場(chǎng)物料眾多、人員混雜、意外頻出，因而施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理、安全管理、進(jìn)度管理存在極大的變數(shù)，而對(duì)施工大數(shù)據(jù)的精確分析，可以促進(jìn)施工企業(yè)了解自身管理短板、員工工作效率和能力、施工管理缺陷，從而針對(duì)性采取措施，精準(zhǔn)改進(jìn)和提高。施工大數(shù)據(jù)的精細(xì)分析是施工企業(yè)數(shù)字產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)，可以延伸出公司診斷、員工評(píng)價(jià)等下游業(yè)務(wù)。

3.4?監(jiān)理單位

3.4.1?利用數(shù)字經(jīng)濟(jì)，提升工程咨詢服務(wù)水平

在工程監(jiān)理過程中應(yīng)用數(shù)字化技術(shù)和工具，可以提高監(jiān)理效率、準(zhǔn)確性。基于BIM技術(shù)，監(jiān)理單位可以實(shí)時(shí)跟蹤工程進(jìn)展、監(jiān)督施工過程、檢查工程質(zhì)量，提供相關(guān)數(shù)據(jù)和分析，全方位掌握工程信息，減少人為錯(cuò)誤，提高施工效率。利用無人機(jī)技術(shù)，監(jiān)理單位可以進(jìn)行航拍、測(cè)量和監(jiān)測(cè)，收集大量的工程數(shù)據(jù)，通過對(duì)這些數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)時(shí)分析和決策，可以提高工程監(jiān)理的效率和準(zhǔn)確性。

3.4.2?建立數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，通過數(shù)據(jù)分析總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，查漏補(bǔ)缺

監(jiān)理單位可以建立數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)，集中管理和分析工程監(jiān)理數(shù)據(jù)，提供數(shù)據(jù)共享和協(xié)作，方便監(jiān)理人員進(jìn)行工作安排和決策。數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)還可以與施工單位的數(shù)字化系統(tǒng)進(jìn)行接口，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通。對(duì)數(shù)據(jù)的串并分析，也有助于監(jiān)理單位分析項(xiàng)目得失、考核員工效率，為未來項(xiàng)目監(jiān)理提供依據(jù)。

3.4.3?開發(fā)移動(dòng)應(yīng)用程序，提高工作效率和監(jiān)督力度

通過開發(fā)移動(dòng)應(yīng)用程序，可以使總監(jiān)、專監(jiān)等各類監(jiān)理人員通過手機(jī)或平板電腦實(shí)時(shí)查看工程圖紙、處理監(jiān)理事務(wù)、上傳問題照片、指定人員整改等，從而使建立過程有序、有記錄、有落實(shí)，提高監(jiān)理單位的工作效率和核心競(jìng)爭(zhēng)力。

3.5?物管企業(yè)

3.5.1?布設(shè)智能設(shè)備、智慧家居，發(fā)展智能物業(yè)

物業(yè)管理階段是房地產(chǎn)壽命周期中最長(zhǎng)的階段，物業(yè)管理單位可以利用智能設(shè)備和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施的遠(yuǎn)程監(jiān)控和自動(dòng)化控制，實(shí)現(xiàn)節(jié)能和設(shè)備及時(shí)維護(hù)；物業(yè)管理數(shù)字化平臺(tái)或軟件系統(tǒng)，可用于集中管理租賃信息、合同管理、維護(hù)工單、收費(fèi)管理等，提高效率、準(zhǔn)確性和可追溯性，也可以提供物業(yè)運(yùn)行的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)；物業(yè)管理數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)，可以對(duì)租金收入、租戶滿意度、維修和保養(yǎng)記錄等進(jìn)行詳細(xì)分析，發(fā)現(xiàn)潛在問題、優(yōu)化資源配置，作出更準(zhǔn)確的決策；物業(yè)安全和保障措施（如智能監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)、警報(bào)系統(tǒng)、應(yīng)急管理等），可以進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和應(yīng)急響應(yīng)，保障租戶和物業(yè)的安全。

3.5.2?開發(fā)移動(dòng)應(yīng)用或物業(yè)自助服務(wù)平臺(tái)

物管企業(yè)還應(yīng)該開發(fā)或采用移動(dòng)應(yīng)用或自助服務(wù)平臺(tái)，讓租戶和業(yè)主可以方便地查看賬單、提交報(bào)修請(qǐng)求、預(yù)定設(shè)施等，提高服務(wù)響應(yīng)速度，減少溝通成本，也可以提升租戶和業(yè)主的滿意度。物管企業(yè)還可以利用數(shù)字渠道進(jìn)行物業(yè)租售，建立客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，更好地了解客戶需求、提供個(gè)性化服務(wù)。

3.6?政府層面

房地產(chǎn)業(yè)上下游鏈條延伸極廣，是帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)、社會(huì)運(yùn)轉(zhuǎn)的重要產(chǎn)業(yè)，事關(guān)國家經(jīng)濟(jì)全局，需要政府從宏觀層面提供政策指引。

3.6.1?提供產(chǎn)業(yè)政策、稅收政策，引導(dǎo)企業(yè)建立自己的數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略

政府可在各類評(píng)標(biāo)、評(píng)獎(jiǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定中，將數(shù)字技術(shù)計(jì)入權(quán)重，將項(xiàng)目使用數(shù)字技術(shù)帶來的質(zhì)量提升、工期縮短、成本降低（即項(xiàng)目管理中的三控制）計(jì)入項(xiàng)目總結(jié)報(bào)獎(jiǎng)的考核指標(biāo)，引導(dǎo)企業(yè)自覺布局?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)，使整個(gè)建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)勞動(dòng)密集到智力、科技密集轉(zhuǎn)型。政府應(yīng)考慮企業(yè)在數(shù)字經(jīng)濟(jì)方面的投入，在稅收政策上予以減免和退稅，允許企業(yè)將數(shù)字化轉(zhuǎn)型的合理成本（如數(shù)控設(shè)備購置、軟件平臺(tái)引進(jìn)或開發(fā)等）作為計(jì)稅扣除項(xiàng)，并落實(shí)到成效考核。

3.6.2?牽手業(yè)內(nèi)頭部企業(yè)，打造數(shù)字化建設(shè)的典型案例

政府應(yīng)聯(lián)合大型房地產(chǎn)企業(yè)、建筑企業(yè)、建筑機(jī)械制作企業(yè)、資深軟件開發(fā)公司、大數(shù)據(jù)挖掘分析公司等，打造房地產(chǎn)業(yè)全流程（策劃、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維）數(shù)字化發(fā)展框架，塑造數(shù)字化建設(shè)的典型項(xiàng)目案例，供業(yè)界數(shù)字化轉(zhuǎn)型參考。

3.6.3?鼓勵(lì)企業(yè)創(chuàng)新合作，打造創(chuàng)新生態(tài)

政府應(yīng)鼓勵(lì)企業(yè)進(jìn)行數(shù)字化轉(zhuǎn)型和技術(shù)創(chuàng)新合作，促進(jìn)企業(yè)合作、國際交流合作、跨界創(chuàng)新，推動(dòng)數(shù)字化技術(shù)在產(chǎn)業(yè)中的應(yīng)用，推動(dòng)科技成果轉(zhuǎn)化和商業(yè)化，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的協(xié)同和合作，打造數(shù)字化產(chǎn)業(yè)的創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)。

3.6.4?加大信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，保護(hù)數(shù)據(jù)安全

政府還應(yīng)加大對(duì)信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施的投資，包括提升寬帶網(wǎng)絡(luò)的覆蓋率和速度，推動(dòng)5G技術(shù)的應(yīng)用，建設(shè)數(shù)據(jù)中心和云計(jì)算等基礎(chǔ)設(shè)施，為產(chǎn)業(yè)數(shù)字化提供技術(shù)支持和環(huán)境條件。政府應(yīng)出臺(tái)相關(guān)的數(shù)據(jù)安全和隱私保護(hù)法規(guī)，加強(qiáng)對(duì)數(shù)據(jù)的保護(hù)和管理，建立數(shù)據(jù)共享和交流的規(guī)范，確保數(shù)據(jù)安全。

3.6.5?促進(jìn)校企合作，培養(yǎng)人才，解除企業(yè)后顧之憂

政府可以聯(lián)合建筑企業(yè)、軟件公司、地方高校，結(jié)合供需，深度調(diào)研建筑業(yè)所需的數(shù)字人才的標(biāo)準(zhǔn)、能力、學(xué)識(shí)要求，定向培養(yǎng)，使校企合作步入真正的藍(lán)海，使高校與企業(yè)供需對(duì)接，降低企業(yè)人才培訓(xùn)成本。

4?總結(jié)

房?jī)r(jià)的階段性下挫是房地產(chǎn)業(yè)供需失衡的結(jié)果，也是為過去的房地產(chǎn)投機(jī)行為買單，同時(shí)也是傳統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)在利益驅(qū)使下，自發(fā)成長(zhǎng)、盲目開發(fā)的后果。房地產(chǎn)的適銷對(duì)路是房地產(chǎn)健康持續(xù)發(fā)展的核心，而房地產(chǎn)業(yè)的數(shù)字化是實(shí)現(xiàn)供需對(duì)路的必經(jīng)之路。

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