形意山水，燈火樓臺(tái)
——陽朔鳳凰山水尚境

黃政民 尚佳 王倩 HUANG Zhengmin SHANG Jia WANG Qian

在特殊環(huán)境條件下，從自然性、城市性、宜居性3個(gè)維度闡述居住區(qū)設(shè)計(jì)回應(yīng)場(chǎng)所和城市、提升居住空間品質(zhì)的可能性，保證居住產(chǎn)品的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，以此倡導(dǎo)基于場(chǎng)所意象營造多元化住區(qū)，避免千城一面，實(shí)現(xiàn)山水、城市、人的和諧共融。

城市意象；多元化；在地性；人居場(chǎng)所

1 項(xiàng)目背景

近年來，陽朔縣著力打造桂林世界級(jí)旅游城市先導(dǎo)區(qū)，陽朔新城作為其原有城市格局的延伸，對(duì)其發(fā)展具有重要意義。項(xiàng)目地處陽朔新城山水大道與覽勝路交會(huì)處，是陽朔新城的門戶節(jié)點(diǎn)，意圖“打造世界級(jí)時(shí)尚藝術(shù)旅游度假目的地，樹立世界級(jí)山水人文藝術(shù)生活新樣板”。除區(qū)位優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目用地具有得天獨(dú)厚的山水資源，北側(cè)可遠(yuǎn)眺陽朔重要的風(fēng)景區(qū)“十里畫廊”，南側(cè)臨栗木河，可謂山水相依、群山環(huán)繞。項(xiàng)目容積率為1.2，并非低密度指標(biāo)，且作為追求產(chǎn)品價(jià)值最大化的居住類地產(chǎn)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)思考的關(guān)鍵出發(fā)點(diǎn)在于：如何避免形成呆板的多層居住區(qū)，營造融于山水之間的整體意象；如何滿足項(xiàng)目銷售與運(yùn)營需求，形成產(chǎn)品的高溢價(jià)競(jìng)爭(zhēng)力，在市場(chǎng)中獲得積極反饋。

2 設(shè)計(jì)策略

2.1 自然性

自然環(huán)境是項(xiàng)目最重要的價(jià)值資源，同時(shí)建筑置身于自然之中，屬于自然的一部分，將很大程度影響未來城市與自然的風(fēng)貌。建筑與周邊及外圍景觀要素應(yīng)發(fā)生怎樣的空間聯(lián)系、應(yīng)以什么姿態(tài)自處，是建筑師需解決的首要問題。

2.1.1 形山——以山為形，化身自然

建筑群遵循喀斯特地貌的特征，通過在各個(gè)方向退臺(tái)的方式最大程度消解體量，形成優(yōu)美的天際線，與周邊山體形成對(duì)話，在不同方向均形成起伏的形態(tài)，如同從自然環(huán)境中生長出來一般（見圖1，2）。無論從沿街界面還是第五立面來看，建筑群都如同被人工修飾后的自然景觀中的一部分，形成具有鮮明識(shí)別度又不與環(huán)境沖突的整體形象（見圖3）。

1 建筑天際線示意

2 建筑退臺(tái)

3 融于自然的建筑群

2.1.2 映山——以水為意，山水成境

通過景觀與建筑一體化的處理方法，建筑在適當(dāng)位置營造水面，將山水映襯并納入建筑之中，形成山水交融的幻境（見圖4，5）。

4 2層平臺(tái)無邊水池

5 自無邊水池遠(yuǎn)眺群山

2.1.3 觀山——峰巒疊影，坐為上觀

在相對(duì)高密度與大容量的基礎(chǔ)上，保持建筑觀景的均好性是規(guī)劃設(shè)計(jì)的難題。規(guī)劃將各個(gè)單體交錯(cuò)布置鋪陳展開，彼此之間形成觀景空隙與視廊，均形成良好的觀山視線，與自然緊密鏈接，實(shí)現(xiàn)形意合一（見圖6）。棲居于此，人們可體驗(yàn)與山水直接對(duì)話。

6 建筑群鳥瞰

2.2 城市性

項(xiàng)目不僅處于優(yōu)美的自然山水之中，更是未來陽朔新城的重要城市節(jié)點(diǎn)，故從城市角度思考其積極契入城市空間與城市生活的方式。

無論陽朔西街，還是其他歷史古城街區(qū)，傳統(tǒng)城市街區(qū)的生活模式多為“下商上住”，該模式是最便利、最具活力的城市多元空間的本能選擇，不僅是住區(qū)，更是街區(qū)。

項(xiàng)目同樣采取此種高效多元的模式，規(guī)劃布局由東至西沿軸線展開，最東側(cè)結(jié)合景觀綠地設(shè)置鳳凰時(shí)尚藝術(shù)展示中心，作為吸引和承接公共人流的起點(diǎn)與客廳，將人流自東向西引入內(nèi)部商業(yè)街區(qū)。商業(yè)街區(qū)位于用地中部及南側(cè)濱水區(qū)域，擁有最好的景觀條件，可形成商業(yè)與景觀之間的互動(dòng)（見圖7，8）。商業(yè)街區(qū)上部設(shè)置濱水住宅，可眺望如畫的風(fēng)景，下樓便是煙火繁華，空間體驗(yàn)在城市與自然之間自在切換。由此，項(xiàng)目不僅是居住區(qū)，更是融于城市生活的時(shí)尚藝術(shù)打卡地，形成目的地效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目運(yùn)營的可持續(xù)。

7 商業(yè)街區(qū)立面

8 總平面

項(xiàng)目邀請(qǐng)不同的頂級(jí)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)共同打造濱水的7棟住宅，在統(tǒng)一規(guī)劃控制下，不同單體呈現(xiàn)各自個(gè)性化的形態(tài)特征與肌理表情，如同有機(jī)生長的城市，具有豐富多元的形態(tài)和富有活力的空間界面（見圖9，10）。

9 商業(yè)街區(qū)夜景鳥瞰

10 濱水公寓立面

2.3 宜居性

作為地產(chǎn)項(xiàng)目，只有在滿足市場(chǎng)需求的前提下，上述回應(yīng)自然與城市的設(shè)想才能得以實(shí)現(xiàn)，而與自然的良性對(duì)話、與城市的積極互動(dòng)，同樣會(huì)促進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)品力的提升。

項(xiàng)目北側(cè)以十字形展開的6層住宅向四周環(huán)繞的山水景觀延伸，以延綿起伏的逐層退臺(tái)形式，不僅從形態(tài)角度呼應(yīng)山水，而且形成空中院落與每戶得以觀山的露臺(tái)空間，帶來270°景觀視角，營造棲居自然的體驗(yàn)感。對(duì)于6層的住宅產(chǎn)品來說，如何合理分配各層價(jià)值，形成各自賣點(diǎn)，符合產(chǎn)品銷售邏輯，是項(xiàng)目落地的關(guān)鍵，故6層住宅被劃分為底層、中層及頂層3種空間類型進(jìn)行定位設(shè)計(jì)（見圖11）。首層與2層設(shè)計(jì)為躍層，形成帶地面庭院的院墅，以贈(zèng)送院子為最大賣點(diǎn)；3，4層以退臺(tái)形成的大尺度露臺(tái)作為賣點(diǎn)，打造可觀景的空中庭院；5，6層由于單層面積較小、露臺(tái)較少、位于高處，依然設(shè)計(jì)為躍層，形成空中頂墅，景觀視野極佳。如此，各層居住價(jià)值與景觀價(jià)值均實(shí)現(xiàn)最大化，并與市場(chǎng)上其他住宅產(chǎn)品形成巨大的差異化優(yōu)勢(shì)。

3 結(jié)語

住宅設(shè)計(jì)不僅要研究套型、產(chǎn)品細(xì)節(jié)等，更需從城市風(fēng)貌出發(fā)，探索建筑與環(huán)境之間的關(guān)系。以回應(yīng)場(chǎng)所屬性、滿足并延伸居住功能的居住區(qū)設(shè)計(jì)為實(shí)踐探索方向，本項(xiàng)目在應(yīng)對(duì)自然、城市、市場(chǎng)及人居等角度進(jìn)行多維度考量，將市場(chǎng)因素、環(huán)境因素、設(shè)計(jì)與創(chuàng)意有機(jī)整合，最終呈現(xiàn)城市空間意象的在地性與多元化，避免千城一面，實(shí)現(xiàn)山水人居的和諧統(tǒng)一。

項(xiàng)目地點(diǎn)：廣西陽朔

業(yè)主單位：桂林鳳凰文投置業(yè)有限公司

方案設(shè)計(jì)單位：中國建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司

設(shè)計(jì)主持：陳一峰

建筑設(shè)計(jì)：景 泉、丁利群、李 銘、崔軼群、黃政民、南宇川、楊曉東、張 良、李恒鑫、尹安剛、呂立豐、陳伯頡、王 倩、侯成鑫、王嘉玥、許 瑤、尚 佳

施工圖設(shè)計(jì)單位：漢森伯盛國際設(shè)計(jì)集團(tuán)

景觀設(shè)計(jì)單位：廣州山水比德設(shè)計(jì)股份有限公司

總建筑面積：96095m2

設(shè)計(jì)時(shí)間：2019年

建成時(shí)間：2022年