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    新時期國有建筑企業(yè)大型項目后勤管理工作新策略的探析—以廣州新能源汽車產(chǎn)業(yè)園為例

    2023-10-15 15:39:50劉芳青徐金城
    中國科技縱橫 2023年14期
    關(guān)鍵詞:后勤產(chǎn)業(yè)園職工

    劉芳青 徐金城 張 鑫

    (中建三局第一建設(shè)安裝有限公司,廣東廣州 510000)

    1 后勤管理的基本內(nèi)涵

    后勤管理是現(xiàn)代企業(yè)管理的一個重要組成部分。美國學(xué)者Bawasoks 將其定義為“以買方為出發(fā)點,原材料、零部件、成品在企業(yè)間戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移,并最終到達用戶手中的所有活動所需的管理過程”[1]。而隨著生產(chǎn)力的持續(xù)發(fā)展,社會分工不斷細化,不同行業(yè)、不同服務(wù)對象所要求的后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也各有不同。黃安心認(rèn)為,后勤管理的任務(wù)就在于通過動用各種管理手段來創(chuàng)造一個遠比個人活動力量更大的后勤保障力量,以便高效率和高質(zhì)量地完成后勤工作任務(wù),進而保證企業(yè)職能工作的順利開展。因此,在企業(yè)管理中,后勤管理能力實際上就是企業(yè)資源的配置、利用能力,同樣是企業(yè)競爭力的一部分。

    2 項目后勤管理工作的現(xiàn)狀分析

    2.1 項目后勤管理工作的特點

    一般而言,在國有建筑企業(yè)中,項目工地是企業(yè)最基本的組織單元,后勤管理工作是項目凝聚團隊?wèi)?zhàn)斗力,保障施工履約的重要支撐。在此背景下,后勤管理工作具有以下特點。

    (1)復(fù)雜性。項目后勤工作包括臨建、食宿、車輛、衛(wèi)生、疫情防控等各項綜合性服務(wù)保障工作,管理任務(wù)量大,工作繁重。此外,項目的后勤管理還必須在政府和上級單位的政策、規(guī)定下施行。例如,項目的疫情防控管理必須遵循屬地政府和上級單位的管理規(guī)定,決不能隨意而行。同時,在大型工程項目中,后勤管理需要協(xié)調(diào)和服務(wù)的單位、人員眾多,涉及面廣,內(nèi)外關(guān)系多而復(fù)雜。

    (2)經(jīng)濟性。后勤工作既是行政工作,又是經(jīng)濟工作。后勤工作的實質(zhì)是通過市場經(jīng)濟手段和生產(chǎn)、分配、交換、消費4 個環(huán)節(jié),對后勤資源進行高效的配置。在大型施工項目中,項目體量大、人員多,這就要求項目后勤管理必須快速、高效,能在較短時間內(nèi)將后勤資源配置到位[2]。

    (3)群眾性。后勤工作是服務(wù)工作,需要貫徹“以人為本”的理念。項目后勤管理和職工有著密切聯(lián)系,需要立足群眾、服務(wù)群眾、接受群眾監(jiān)督,讓職工群眾感受到人文關(guān)懷。后勤管理離開職工群眾就是無源之水、無本之木,無法對項目建設(shè)起到支撐作用[3]。

    2.2 項目后勤管理的問題分析

    首先,組織體系不明確。普遍而言,在基層項目部組織架構(gòu)中的后勤管理部門處于邊緣化的地位,甚至大多為兼職的后勤人員,沒有獨立的部門。其次,后勤人員的學(xué)歷水平偏低、平均年齡偏高、綜合素質(zhì)不高,缺乏必要的業(yè)務(wù)技能。個別領(lǐng)導(dǎo)不能正確對待項目后勤工作,對后勤人員的基本素質(zhì)要求不高,使后勤工作淪為“養(yǎng)老”崗位[4]。最后,在管理過程中,對后勤人員缺乏必要的考核激勵,后勤人員工作積極性低,主觀能動性發(fā)揮不足,無法真正做到為項目職工辦實事、解難題。

    管理標(biāo)準(zhǔn)化程度不高。在項目組織架構(gòu)層面,與其他部門的權(quán)責(zé)邊界不清晰,容易變成個別領(lǐng)導(dǎo)和其他部門的“打雜”部門,不能真正服務(wù)于職工。在部門內(nèi)部管理層面,缺乏明確的崗位職責(zé)、標(biāo)準(zhǔn)的工作流程,管理的隨意性、臨時性很強,面對臨時、緊急的任務(wù)時,極易出現(xiàn)“打亂仗”的局面,管理的效能不高。

    管理信息化程度不高。項目后勤內(nèi)容繁雜、覆蓋范圍廣,需要企業(yè)合理統(tǒng)籌,采取有效的技術(shù)方法來進行管理。但目前,大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等必要信息技術(shù)在項目的后勤管理中的應(yīng)用并不廣泛,導(dǎo)致企業(yè)機關(guān)與項目縱向管理不暢,難以在企業(yè)所有項目中實現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化后勤管理。在溝通層面,后勤管理部門缺乏有效的信息技術(shù)手段與其他部門進行高效溝通,容易造成信息誤差與信息不對稱,導(dǎo)致管理效率降低、資源浪費。

    3 新時期項目后勤管理工作開展的新策略

    如何在基層工程建設(shè)項目實施標(biāo)準(zhǔn)化后勤管理工作?如何最大限度地發(fā)揮后勤管理的支撐保障作用,助力項目快速平穩(wěn)進行?以中建三局第一建設(shè)安裝有限公司(以下簡稱“安裝有限公司”)承建的廣州新能源產(chǎn)業(yè)園項目(以下簡稱“產(chǎn)業(yè)園項目”)為案例進行分析。

    產(chǎn)業(yè)園項目坐落于廣州市黃埔區(qū),是省、區(qū)、市三級重點工程,也是粵港澳大灣區(qū)的首個全產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)┕た偝邪こ?,機電合同金額達10 億元。項目規(guī)劃總用地面積約99 萬平方米,擁有逾70 萬平方米的超大室外管網(wǎng),高峰期現(xiàn)場有超過20 種專業(yè)設(shè)備交叉施工、近30 家建設(shè)單位同頻協(xié)作,具有工期緊迫、體量大、系統(tǒng)復(fù)雜、專業(yè)眾多的特點,隨之而來的是巨大的管理壓力。

    3.1 圍繞后勤保障,團隊建設(shè)到位

    為解決項目后勤管理人員素質(zhì)參差不齊等問題,安裝有限公司借助社會化、專業(yè)化分工,引進物業(yè)公司和專業(yè)后勤服務(wù)供應(yīng)商,將項目劃分為標(biāo)桿型、特大型、大型、中小型,分級分類推進項目后勤管理,并分區(qū)域組建了供應(yīng)服務(wù)商資源庫,按期開展考核,落實進出機制。

    產(chǎn)業(yè)園項目作為特大型項目,在啟動初期便迅速確定了專業(yè)物業(yè)管理機構(gòu),設(shè)立物業(yè)辦公室,選配項目物業(yè)經(jīng)理、物業(yè)管理員、保安隊長、水電維修工等人員,對項目安保服務(wù)、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、宿舍管理、消防安全等進行全方位管理。

    在后勤部門內(nèi)部管理上,劃分后勤管理、防疫管理、勞務(wù)實名制管理、對外聯(lián)絡(luò)四大工作板塊及辦公區(qū)、生活區(qū)、食堂三大管理區(qū),分別配備專人進行管理。制定《產(chǎn)業(yè)園項目后勤管理條例》,劃定管理體系,明確工作職責(zé)。制作“責(zé)任崗”制度牌,將后勤管理各工作板塊及工作區(qū)負(fù)責(zé)人“上墻”公示,讓工作界面不再模糊,讓每一名職工或工友可按“需”尋人[5-6]。

    后勤好不好,職工說了算。產(chǎn)業(yè)園項目后勤管理團隊還積極開展“職工滿意食堂”“職工滿意宿舍”“職工滿意‘娘家人’”等滿意度測評工作,定期進行線上匿名問卷調(diào)查,了解職工心聲、收集職工訴求,累計收集職工聲音756 條,合理化建議22 條,踐行整改內(nèi)容7 項,不斷提升項目后勤管理水平,全面提升職工參與感、獲得感。

    3.2 圍繞后勤管理,標(biāo)準(zhǔn)管控到位

    3.2.1 實行項目后勤“8S”管理

    標(biāo)準(zhǔn)化是項目后勤管理工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、簡約化的必然需要,是項目后勤管理工作提升水平和效率的必經(jīng)之路。產(chǎn)業(yè)園項目嚴(yán)格落實公司“8S”管理要求,即整理、整頓、清掃、清潔、素養(yǎng)、安全、節(jié)約、服務(wù)(8 個詞語的英文首字母均為“S”,簡稱“8S”)。

    整理:嚴(yán)格區(qū)分必需品和非必需品,定期處置非必需品,確保物盡其用。

    整頓:準(zhǔn)確定位必需品的位置,做到數(shù)量明確、標(biāo)識醒目、查找方便。

    清掃:規(guī)定清掃責(zé)任區(qū),制定清掃標(biāo)準(zhǔn);規(guī)定清掃的時間和頻率;保持場所干凈整潔、環(huán)境優(yōu)美。

    清潔:將整頓、整理、清掃進行到底,維持前“3S”的成果,并使之制度化、標(biāo)準(zhǔn)化。

    素養(yǎng):制定相關(guān)的規(guī)章制度,對員工進行培訓(xùn)、宣傳,使員工遵守規(guī)章制度,養(yǎng)成積極向上的工作習(xí)慣,講求文明作業(yè)和團隊精神。

    安全:建立系統(tǒng)的安全管理體制,加強安全培訓(xùn)教育和檢查,消除事故隱患,創(chuàng)造安全的工作生活環(huán)境。

    節(jié)約:樹立“厲行節(jié)約、勤儉辦企”的理念,制定具體措施,做好節(jié)水、節(jié)電、節(jié)省資源等工作,減少企業(yè)人、財、物的消耗。

    服務(wù):建立標(biāo)準(zhǔn),統(tǒng)一各類服務(wù)人員的著裝,持續(xù)開展培訓(xùn),規(guī)范服務(wù)行為,提高服務(wù)品質(zhì)。

    “8S”不是項目后勤管理工作的具體要求,而是貫穿項目后勤管理始終的工作理念和管理思路,應(yīng)該體現(xiàn)在項目后勤管理的方方面面。

    產(chǎn)業(yè)園項目根據(jù)項目實際,將項目劃分辦公區(qū)、生活區(qū)、食堂3 區(qū)進行管理。結(jié)合“8S”管理要求,與物業(yè)公司一同制定標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊,明確安保服務(wù)、消防安全管理、衛(wèi)生保潔(綠化養(yǎng)護)管理、宿舍管理、食堂管理、工友服務(wù)管理、設(shè)備維護、會務(wù)及接待服務(wù)等領(lǐng)域的基本要求和工作流程,并及時開展宣貫培訓(xùn),按期進行分區(qū)考核,保證各項后勤管理工作有序、標(biāo)準(zhǔn)化開展[7]。

    3.2.2 實行項目后勤資產(chǎn)信息化管理

    產(chǎn)業(yè)園項目積極運用信息化技術(shù)手段,應(yīng)用公司自主研發(fā)的“精益建造管理系統(tǒng)”“OA 辦公系統(tǒng)”。在機關(guān)與項目的縱向管理層面,執(zhí)行后勤資產(chǎn)采購分級審批制,按事項、金額大小劃定不同的審批層次。經(jīng)審批后,可通過京東平臺統(tǒng)一集采,降低采購成本,避免資源浪費。在項目部各部門橫向管理層面,將后勤管理與業(yè)務(wù)工作納入同一平臺管理。項目各部門人員每周可通過平臺上報采購需求,系統(tǒng)自動匯總生產(chǎn)采購計劃??稍谄脚_實現(xiàn)后勤資產(chǎn)申購、審批、采購、登記、盤點、調(diào)撥、處置等全環(huán)節(jié)的規(guī)范化、程序化、信息化管理,使后勤資產(chǎn)進場計劃、庫存等信息一目了然,從而極大地提高工作效率和資產(chǎn)利用效率。

    3.2.3 圍繞職工生活,氛圍營造到位

    在高強度的施工過程中,職工的身心健康不容忽視。產(chǎn)業(yè)園項目后勤團隊?wèi)?yīng)將職工的身心健康作為團隊建設(shè)的重要內(nèi)容,從廣大職工的實際情況出發(fā),精心組織文體活動,幫助職工減壓。在項目生活區(qū)設(shè)置職工活動室,添置乒乓球臺、臺球桌及各類健身器材;在項目辦公區(qū)設(shè)置圖書角,并購置各類圖書100 余冊,為項目職工提供身心放松的場所。在端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)假日,組織開展“我心向黨、喜迎端午,悅動越健康”“同一個中秋,同一個家”等各類文體活動,豐富職工的業(yè)余生活,提高職工的工作熱情,營造愛崗敬業(yè)的良好氛圍。

    4 結(jié)語

    隨著經(jīng)濟的發(fā)展,建筑行業(yè)的競爭日益激烈。項目后勤管理是項目履約的重要一環(huán),也是國有建筑企業(yè)綜合實力的一部分。進入新時期,國有建筑需要順應(yīng)新形勢、把握新要求,將項目后勤管理工作列為重要內(nèi)容來提質(zhì)升級,從而最大限度地發(fā)揮后勤管理在企業(yè)發(fā)展和項目建設(shè)中的突出作用,促進國有建筑企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展。

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