社區(qū)新商業(yè)：柴米油鹽有詩(shī)意

江河湖海

1.由紡織工廠(chǎng)改建的FREITAG直營(yíng)店，保留了很多舊建筑特色。

汪曾祺曾這樣描述他喜愛(ài)的生活：“去逛逛菜市場(chǎng)，看看生雞活鴨、新鮮水靈的瓜菜、彤紅的辣椒，熱熱鬧鬧，挨挨擠擠，讓人感到一種生之樂(lè)趣?！边@樣的生活充滿(mǎn)人間煙火氣。隨著城市發(fā)展和社區(qū)完善，人們的生活方式發(fā)生了多種變化，卻總放不下對(duì)煙火氣的向往。社區(qū)商業(yè)也順應(yīng)人心，帶來(lái)十足的生活氛圍。

2.位于鄭州的普羅理想國(guó)，建筑多采用竹板材，給人溫暖兼具柔韌的感覺(jué)。

造夢(mèng)映古今

《東京夢(mèng)華錄》曾如此描述北宋首都開(kāi)封的繁盛：“集四海之珍奇，皆歸市易；會(huì)寰區(qū)之異味，悉在庖廚。花光滿(mǎn)路，何限春游，簫鼓喧空，幾家夜宴?！痹诜比A的汴京，街市與居民區(qū)相鄰，是人們賴(lài)以生存的場(chǎng)所，堪稱(chēng)古代版的社區(qū)商業(yè)。街市上匯集了四海的奇珍異物和天下的美食珍饈，街道上布滿(mǎn)奇花異景，春光無(wú)限。難怪多年后，人們提起汴京，總會(huì)感嘆一句“恍如一夢(mèng)”。

盡管歲月更替，但是人們喜愛(ài)逛街市的習(xí)慣沒(méi)有變，街市為一片區(qū)域帶來(lái)的活力與影響仍在持續(xù)?！般昃┲畨?mèng)”換了一種形式，落在開(kāi)封的西面—— 一座名為“普羅理想國(guó)”的桃花源，這里擁有活力新潮的社區(qū)商業(yè)生態(tài)圈，最新完成的“普羅市集”便是最好的證明。它如同現(xiàn)代版的汴京街市，四棟木質(zhì)建筑串成街巷，化身為市集。這里有必不可少的菜市場(chǎng)，售賣(mài)新鮮蔬菜，豐富人們的一日三餐；也有新銳美食餐廳與茶飲店，是人們品嘗美食的好去處；當(dāng)然更少不了生活美學(xué)零售店，讓人們?cè)谝黄饕晃镏?，找到自己?duì)生活品質(zhì)的理解。當(dāng)年汴京“花光滿(mǎn)路，簫鼓喧空”的景象，在這里也得到淋漓盡致的體現(xiàn)。在中央公園里，時(shí)常有“非常規(guī)市集”舉辦，有綠植，有美酒，有奇珍，有好物，也有熱情飽滿(mǎn)的人。社區(qū)也因此成為一個(gè)多面體，為人們帶來(lái)層次豐富的生活體驗(yàn)。

“普羅市集”的出現(xiàn)印證了一個(gè)趨勢(shì)：社區(qū)商業(yè)正當(dāng)時(shí)。尤其是在經(jīng)濟(jì)和人口體量較大的一線(xiàn)城市，家門(mén)口那“最后一公里”的商業(yè)發(fā)展成為很多人選擇住所時(shí)考慮的因素之一。2020年《中國(guó)零售行業(yè)發(fā)展報(bào)告》便指出：“城市居民30%～40%的消費(fèi)支出集中在社區(qū)周邊一公里范圍內(nèi)，并且這一比例仍在不斷上升?！比藗兊纳铍x不開(kāi)“柴米油鹽醬醋茶”，社區(qū)商業(yè)能快速、便捷地滿(mǎn)足居民的日常生活需求。同時(shí)，隨著物質(zhì)生活的富足，人們開(kāi)始將目光聚焦于自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。不斷更新?lián)Q代的社區(qū)商業(yè)也開(kāi)始順應(yīng)人們“書(shū)畫(huà)琴棋詩(shī)酒花”的精神追求，讓社區(qū)宜生活、宜社交、個(gè)性化、多維化。所以有人會(huì)開(kāi)玩笑說(shuō)，社區(qū)商業(yè)變得越來(lái)越讓人捉摸不透了，它不再有固定模式，處處藏著驚喜，也更具煙火氣。

位于杭州良渚文化村的“萬(wàn)科玉鳥(niǎo)集”就是一個(gè)藏著驚喜的地方。它既是此處的開(kāi)放式街區(qū)，也是一座文化藝術(shù)輕度假商業(yè)體。這里沿襲良渚文化的精神內(nèi)核，隨處可見(jiàn)的良渚文化代表形象“玉鳥(niǎo)”，以現(xiàn)代化藝術(shù)雕塑的形式指引著人們的探索。一座大谷倉(cāng)和兩條街巷匯集了獨(dú)立設(shè)計(jì)師品牌店鋪及復(fù)合文化空間，展現(xiàn)著藝術(shù)的多變和當(dāng)?shù)氐臍v史記憶；一座公園和三座廣場(chǎng)成為社交空間，有市集可淘貨、展覽可參觀、音樂(lè)會(huì)和露天電影可暢享……是人們?cè)诓栌囡埡笙胍鲩T(mén)走走，享受樂(lè)趣的地方。良渚文化是中華五千年文明的實(shí)證，而“萬(wàn)科玉鳥(niǎo)集”的出現(xiàn)則賦予其一種嶄新的形式。

1.杭州萬(wàn)科玉鳥(niǎo)集內(nèi)的單向空間書(shū)店。

2.普羅理想國(guó) JINJI SHOP 附近，進(jìn)入店里你可以找到許多精美的食器。

3.普羅理想國(guó)內(nèi)植物豐富，建筑之間多規(guī)劃有步道。

TIPS有空去逛逛

① 普羅理想國(guó)

-中國(guó)河南省鄭州市金水區(qū)國(guó)基路166號(hào)

② 萬(wàn)科玉鳥(niǎo)集

-中國(guó)浙江省杭州市余杭區(qū)良渚文化村（玉鳥(niǎo)路北）

TIPS有空去逛逛

① Marché Thonglor

- 150 Thong Lo Rd， Khlong

Tan Nuea， Watthana，Bangkok 10110 Thailand

② West Village

- 45 Mollison St， West End QLD 4101 Australia

1.位于布里斯班West Village內(nèi)的The Eaves，建筑外形如招展的旗幟。

奇思煥新生

在曼谷著名的通羅區(qū)，有一座生長(zhǎng)于城市中的垂直植物園Marché Thonglor。第一次走進(jìn)去的人總會(huì)被周?chē)⑸L(zhǎng)的草木所驚嘆。陽(yáng)光不吝惜地照拂這片土地，綠意縈繞著整棟建筑，更有趣的是從半空中延伸而出白色滑水道，好似這座植物園中藏著瀑布流水，換上泳裝，你就可以在水道上暢游。其實(shí)，這些是連接幾棟建筑的天橋走廊。順著走廊漫步，你可以在室內(nèi)外隨意穿梭，抵達(dá)各式餐廳與空中酒吧，在自然的氛圍中享受美食帶來(lái)的快樂(lè)。另外，這里還有生活方式和時(shí)尚中心，供人們?cè)诓栌囡埡箝e逛。因這座垂直植物園同時(shí)也是寵物友善公園，動(dòng)物們可以在此盡情撒歡兒。如此令人怦然心動(dòng)的地方，原來(lái)是Central Pattana Plc社區(qū)的綜合商業(yè)體。在它出現(xiàn)之前，通羅區(qū)還沒(méi)有大型社區(qū)綜合體的存在，Marché Thonglor填補(bǔ)了這個(gè)空白，并試圖讓每一種生活方式都能在這里得到滿(mǎn)足。

Marché Thonglor的出現(xiàn)，在一定程度上體現(xiàn)了全球社區(qū)商業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)：社區(qū)商業(yè)需要在靈活多變的基礎(chǔ)上可持續(xù)更新。Marché Thonglor跳出傳統(tǒng)思維，打造城市中開(kāi)放型的垂直綠洲，順應(yīng)了人們對(duì)自然的向往及對(duì)綠色生活方式的需求。社區(qū)商業(yè)經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的發(fā)展，形成了各具特色的成熟商業(yè)模式。如歐美現(xiàn)今正在突破傳統(tǒng)觀念，將社區(qū)商業(yè)與周邊設(shè)施相結(jié)合，形成特色商業(yè)綜合體；日本更偏愛(ài)“商業(yè)街協(xié)同組合”，用開(kāi)放式街區(qū)活化周邊社區(qū)；新加坡更注重商業(yè)與社區(qū)的配套性，使其更具親和力。但無(wú)論社區(qū)商業(yè)如何變幻，萬(wàn)變不離其宗的，它們都是為社區(qū)居民服務(wù)，帶動(dòng)一個(gè)地區(qū)的活力，并使其具有更持久的生命力。

在布里斯班West Village，矗立著一棟紅木網(wǎng)格狀的建筑，它如招展的旗幟，總能吸引人們的目光，這便是West Village的市民中心The Eaves。周邊居民時(shí)常在下班后來(lái)到這里，和朋友聚會(huì)，購(gòu)物或只是坐在草地上發(fā)發(fā)呆。The Eaves不僅提供休閑，也提供醫(yī)療服務(wù)，居民已經(jīng)無(wú)法想象沒(méi)有它的生活，好似它已經(jīng)成為生活的一部分，讓人難以割舍。

人們對(duì)The Eaves的依賴(lài)程度說(shuō)明了這座社區(qū)商業(yè)的成功之處。其原因在于The Eaves在設(shè)計(jì)之時(shí)就因地制宜，與周邊建筑完美融合。它的設(shè)計(jì)者最懂當(dāng)?shù)厝诵枰囊磺校沧蠲靼走@塊土地之于城市的意義，因此在它身上所展現(xiàn)出來(lái)的一切，既有在城市更新重塑中需要保留銘記的，也有創(chuàng)新思考，無(wú)法被模仿和復(fù)制的。正如項(xiàng)目設(shè)計(jì)總監(jiān) Kelly Geldard所說(shuō)的那樣：“建筑的形式是由與周邊街道和該地區(qū)的重要遺產(chǎn)建筑的聯(lián)系和景觀決定的。我們創(chuàng)造了一系列相互連接的公共空間，為人們一天中的任何時(shí)候提供不同的聚會(huì)環(huán)境?！被蛟S，這正是社區(qū)商業(yè)未來(lái)發(fā)展的方向。

2.West Village社區(qū)內(nèi)總是綠植蔥郁。

1.位于清邁的Jing Jai Market，在這里能找到眾多泰國(guó)手工制品。

2.多倫多一號(hào)公館里的閱讀室。

3.FREITAG直營(yíng)店內(nèi)的包袋修復(fù)工作區(qū)，該店位于上?，F(xiàn)所二期內(nèi)。

逛來(lái)逛去鄰里新商業(yè)

@多倫多 一號(hào)公館

遠(yuǎn)望時(shí)像是多座綠色山巒層疊而起的多倫多一號(hào)公館，結(jié)合四座山巒住宅與當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)紅磚建筑群，打造出一個(gè)以綠色為核心的生活方式社區(qū)。四周層巒起伏的綠意包裹著一個(gè)中央庭院和靈活的公共空間，其間包含商業(yè)、公共運(yùn)動(dòng)、藝術(shù)以及自然空間，在通過(guò)植物將不同區(qū)域有機(jī)串聯(lián)的同時(shí)，還起到區(qū)隔的作用，各種不同的生活方式需求在這個(gè)新舊交融的社區(qū)中得到了很好的滿(mǎn)足，也讓人們因這無(wú)限的綠意變得更加親近。

- 544 King St W，Toronto， ON M5V 1K4Canada

@清邁 Jing Jai MarketJing

Jai Market更像是一個(gè)遠(yuǎn)離城市中心的本地農(nóng)業(yè)文化社區(qū)，整個(gè)空間以蘭納建筑為主，并融入大量的綠色植物，常設(shè)的店鋪以當(dāng)?shù)赜袡C(jī)農(nóng)產(chǎn)品與設(shè)計(jì)商品為主，泰國(guó)知名的goodgoods生活方式店鋪也位列其中。這里原本是一個(gè)為了改善當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的生活而創(chuàng)立的有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，但在一系列的創(chuàng)意與運(yùn)維之下，現(xiàn)如今每個(gè)周末這里已成為清邁人氣最高的生活市集之一，主打創(chuàng)意、環(huán)保、有機(jī)和傳統(tǒng)的理念，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)民、藝術(shù)家和手工藝者提供更為廣闊的展示舞臺(tái)。

- 46 C Atsadathon Rd，Pa Tan Sub-district， MueangChiang Mai District， ChiangMai 50300 Thailand

@上海 現(xiàn)所

從老廠(chǎng)房到新近的創(chuàng)意園，生長(zhǎng)在上海弄堂里的現(xiàn)所也與周?chē)鐓^(qū)產(chǎn)生越來(lái)越多的聯(lián)結(jié)，融辦公、商店、餐飲、文藝展覽與活動(dòng)于一體的現(xiàn)所，在二期開(kāi)放的空間之中，更多地將“鄰里性”的設(shè)計(jì)融入其中，像是FREITAG首家直營(yíng)店就以鄰里相融為設(shè)計(jì)理念，不僅在建筑設(shè)計(jì)上很好地與周?chē)鐓^(qū)進(jìn)行互動(dòng)，四層的“城市荒野”露臺(tái)也在嘈雜的都市生活之中留有一份難得的悠閑，讓社交、商業(yè)與周?chē)木用裥纬梢粋€(gè)有趣共生的新空間。

- 中國(guó)上海市延平路98號(hào)

@東京 Mikan下北

東京的下北澤是一個(gè)年輕而有趣味的街區(qū)，這里有古著、咖啡、livehouse以及私人住宅。新近開(kāi)幕的Mikan下北，更像這個(gè)老街區(qū)之中一個(gè)有趣的新社區(qū)實(shí)驗(yàn)，它是商場(chǎng)、居住地、實(shí)驗(yàn)室、辦公室，任何人都可以用自己的方式自由“編輯”這個(gè)社區(qū)空間。在車(chē)站旁高架橋下的Mikan下北，5層高的建筑被有序地劃分為A～E五個(gè)街區(qū)，從無(wú)國(guó)界料理、古著天堂，到漫畫(huà)圖書(shū)超市以及戲劇音樂(lè)演出場(chǎng)所，不論是游客還是住在周邊的居民，想要一起玩樂(lè)并感受東京的多元文化，就來(lái)Mikan下北走走吧！

- 2 Chome-11Kitazawa， Setagaya City，Tokyo， Japan