埃塞俄比亞阿達(dá)瑪工業(yè)園設(shè)計建造理念和社會效益

趙亞松 中國土木工程集團有限公司工程師

1 項目概述

埃塞俄比亞作為世界最不發(fā)達(dá)國家之一，人口數(shù)量位居非洲第二，經(jīng)濟以農(nóng)牧業(yè)為主，人均GDP 較低，總體經(jīng)濟水平較為落后。其工業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)薄弱，重工業(yè)礦產(chǎn)資源匱乏，且開采成本較高，因此埃塞俄比亞政府將輕工業(yè)發(fā)展作為規(guī)劃重點，希望以此帶動國民經(jīng)濟發(fā)展。為了充分了解和借鑒中國的輕工業(yè)發(fā)展之路，埃塞俄比亞政府組織官員多次前往中國江蘇昆山等多地的工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行參觀、交流和學(xué)習(xí)，深入了解中國工業(yè)園的建設(shè)模式、發(fā)展道路以及對工業(yè)園在促進(jìn)國民經(jīng)濟發(fā)展和提升國民生活水平方面起到的關(guān)鍵作用，通過一系列的參觀、學(xué)習(xí)和探討，埃塞俄比亞政府最終決定投建17 座工業(yè)園區(qū)來發(fā)展輕工業(yè)，以帶動整個國家的經(jīng)濟發(fā)展，阿達(dá)瑪工業(yè)園便是其中之一。

阿達(dá)瑪工業(yè)園地處阿達(dá)瑪市郊區(qū)，距離阿達(dá)瑪市區(qū)約5 km，該城市作為埃塞俄比亞人口最多的奧羅米亞州首府城市，具有充足的勞動力。城市總?cè)丝诩s50 萬人，其中青年人口占比約為43.5%。除了豐富的勞動力資源，阿達(dá)瑪工業(yè)園在交通地理位置上具有得天獨厚的優(yōu)勢，毗鄰亞的斯亞貝巴-阿達(dá)瑪高速，1.75 h即可抵達(dá)首都亞的斯亞貝巴國際機場。距離亞吉鐵路阿達(dá)瑪站約5.2 km，火車發(fā)車后15 h 即可抵達(dá)吉布提港口。便利的交通條件為貨物出口節(jié)省了時間成本，也是工業(yè)園落戶阿達(dá)瑪?shù)闹匾蛩刂弧?/p>

阿達(dá)瑪工業(yè)園占地面積102 hm2，主要設(shè)計建造內(nèi)容包括19 座輕工業(yè)鋼結(jié)構(gòu)廠房。其中，6 座面積為11 000 m2，9 座面積為5 500 m2，還有4 座面積為3 000 m2，總占地面積為127 500 m2。4座功能性單體，即1 座診所、1 座配電室、1 座警察局以及1 座消防站，1 座一站式服務(wù)樓，1 座供水泵站，1 座固廢站和1座污水處理站，附屬綜合管網(wǎng)和瀝青連接道路等內(nèi)容。筆者自2017 年參與了阿達(dá)瑪工業(yè)園設(shè)計和建造過程，并從設(shè)計建造理念方面得出一些經(jīng)驗和總結(jié)。

2 園區(qū)總體平面布局理念

在設(shè)計建造前，通過測量阿達(dá)瑪工業(yè)園原地形，得出阿達(dá)瑪工業(yè)園呈現(xiàn)西高東低、南高北低的特點。為了利用園區(qū)內(nèi)土方填挖平衡，避免在園區(qū)以外借土填方，節(jié)約時間成本，合理控制造價，最終將廠房和單體按照臺階式布置，污水處理站設(shè)置于北側(cè)最低位置，所有污水均可匯入污水處理站。場坪土方施工按照臺階分區(qū)塊填筑和試驗，完成一個區(qū)塊的驗收后立即進(jìn)行廠房和單體基礎(chǔ)施工，在縮短施工周期的同時，避免資金方面的額外支出。

在廠房單體的平面布置方面，根據(jù)園區(qū)的用地形狀和地形特點，從生活區(qū)大門開始，在園區(qū)內(nèi)設(shè)計一條景觀大道，作為主要人流出入通道，貫穿南北，形成園區(qū)的“一軸”；同時從物流大門開始，設(shè)計一條物流大道，作為園區(qū)主要物流出入通道，貫穿東西，形成園區(qū)的另外“一軸”；兩軸相交處形成園區(qū)的中心，即“一心”；圍繞中心布置生產(chǎn)廠房，形成生產(chǎn)區(qū)；在生活區(qū)大門東側(cè)集中布置4座功能性單體，形成單體功能區(qū)；在園區(qū)北側(cè)布置水處理系統(tǒng)及其他輔助設(shè)施，形成綜合水處理區(qū)。最終，園區(qū)形成“一心、兩軸、三片區(qū)”的總體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

3 園區(qū)總體建筑設(shè)計理念

阿達(dá)瑪工業(yè)園的建筑設(shè)計理念在保證節(jié)能環(huán)保、經(jīng)濟合理的前提下，采用中國和當(dāng)今國際社會最為成熟的工程技術(shù)進(jìn)行設(shè)計，全面考慮建筑物朝向與自然通風(fēng)技術(shù)、地表水處理技術(shù)、綜合網(wǎng)絡(luò)布線及計量控制系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)、建筑體型系數(shù)有效控制技術(shù)、結(jié)構(gòu)選型與綠色建材技術(shù)、綠色照明技術(shù)、工業(yè)污水高效處理技術(shù)、節(jié)水器具及節(jié)水控制技術(shù)、安防控制系統(tǒng)技術(shù)以及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)技術(shù)的覆蓋與應(yīng)用。上述的節(jié)能、節(jié)水、減排、安全技術(shù)充分體現(xiàn)了現(xiàn)代化紡織工業(yè)園區(qū)的特質(zhì)。

4 廠房設(shè)計建造理念

4.1 建筑裝飾設(shè)計

廠房的主要建筑材料為環(huán)保型鋼材，是經(jīng)過埃塞俄比亞政府官員在國內(nèi)廠家考察確認(rèn)后使用。此外，廠房和單體使用的衛(wèi)生潔具、消防噴淋設(shè)施以及電力電信系統(tǒng)的材料均經(jīng)過埃方親自實地考察后確認(rèn)，所用材料均按照世界一流標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和采購。

4.2 采光設(shè)計

廠房采光盡量利用自然光，采用屋頂采光和外墻豎向采光帶技術(shù)，白天廠房內(nèi)部會盡量減少人工照明的使用，并控制透光材料的采光系數(shù)，保證室內(nèi)采光的均勻度，以滿足工作的光環(huán)境要求[1]。

4.3 通風(fēng)設(shè)計

廠房盡量利用自然通風(fēng)，建筑物的位置、間距以及廠房出入口的位置與大小均按照既符合廠房建筑的工藝流程特點和工作要求，又有利于室內(nèi)自然通風(fēng)和散熱的原則設(shè)計[2]。

4.4 隔熱設(shè)計

結(jié)合阿達(dá)瑪年平均氣溫較高的特點，廠房屋頂采用隔熱設(shè)計，同時做好建筑物的窗墻比、可見光透射比、外門窗選型、外窗的氣密性設(shè)計和檢驗等，確保廠房內(nèi)提供適宜的工作溫度，進(jìn)而為在廠房中工作的員工提供舒適的溫度環(huán)境。

4.5 消防設(shè)計

廠房采用鋼結(jié)構(gòu)門式剛架結(jié)構(gòu)，外圍護(hù)材料均采用非燃燒體和難燃燒體建筑材料，隔墻及吊頂采用非燃燒材料。此外，廠房設(shè)計火災(zāi)自動報警系統(tǒng)和火災(zāi)自動噴淋系統(tǒng)，火災(zāi)報警控制器分別設(shè)置在消防控制室和值班控制室內(nèi)。與此同時，主要鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件涂刷防火涂料，以保證園區(qū)內(nèi)員工、物資和建筑的安全[3，4]。

4.6 建造控制

在廠房建造控制方面，為了推動項目進(jìn)展，采用了專業(yè)分包模式進(jìn)行實施，即廠房底部基礎(chǔ)施工與上部鋼結(jié)構(gòu)供貨安裝分別招標(biāo)，選擇實力較強的專業(yè)分包進(jìn)行施工。建造過程中嚴(yán)格做好交界面的施工控制，預(yù)埋螺栓定位安裝須由廠家人員在場指導(dǎo)和確認(rèn)，避免出現(xiàn)錯位等一系列問題后再整改，增加時間成本。此外，嚴(yán)格控制鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)運周期和到場時間，確保貨物到場前3 d ～5 d，安裝人員提前到場進(jìn)行準(zhǔn)備工作，避免出現(xiàn)貨等人的情況[5]。

5 單體設(shè)計建造理念

阿達(dá)瑪工業(yè)園的單體設(shè)計均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，除一站式服務(wù)樓為4層結(jié)構(gòu)，其余均為地上一層結(jié)構(gòu)設(shè)計。為了更好地維護(hù)阿達(dá)瑪工業(yè)園區(qū)的日常治安，保證承租企業(yè)的安全生產(chǎn)，在生活區(qū)大門區(qū)域設(shè)置了園區(qū)警察局，為工業(yè)園的正常運行提供強有力的安全保障。毗鄰警察局設(shè)有園區(qū)診所，主要是為了對園區(qū)工作人員出現(xiàn)意外創(chuàng)傷后進(jìn)行醫(yī)護(hù)處理和臨時救治，同時配有3輛救護(hù)車，可隨時將危重病人送往附近醫(yī)院進(jìn)行救治。

此外，為了避免診所產(chǎn)生垃圾造成二次污染而設(shè)置了焚燒爐，專門用于處理日常醫(yī)用垃圾。而且出于對園區(qū)出現(xiàn)較大火災(zāi)及時進(jìn)行有效控制考慮，配有兩臺消防車，可在10 min 內(nèi)趕到園區(qū)任何一處位置進(jìn)行滅火。固廢站用于收存日常各個廠房和單體產(chǎn)出的垃圾，避免隨意堆放，集中收集后定期由阿達(dá)瑪市政府垃圾處理站進(jìn)行回收處理。

一站式服務(wù)樓位于物流大門北側(cè)，旁邊設(shè)有20 余個大型貨車停車位，便于承租方運輸貨物車輛的日常查驗。設(shè)置理念源于比較成熟和成功的經(jīng)驗，但對于埃塞俄比亞而言，屬于一個新方向、新試點。其內(nèi)部設(shè)置了業(yè)主運營辦公室、商業(yè)銀行分支、海關(guān)分支等。承租方在進(jìn)口原料和出口貨物時，通過一站式服務(wù)完成海關(guān)報審、繳稅、貨物開箱查驗等系列工作，銀行可以完成貨款轉(zhuǎn)賬、工人工資匯款轉(zhuǎn)賬、工人日常取錢和轉(zhuǎn)賬等系列工作。

一站式服務(wù)樓的設(shè)置節(jié)約了承租方奔波于政府部門的時間成本，雙向提升了埃塞政府部門和承租方的辦事效率。此外，工人可在一站式服務(wù)樓的銀行內(nèi)完成匯款轉(zhuǎn)賬，隨后立即返崗工作，解決了之前部分員工到城市銀行轉(zhuǎn)賬后便全天缺勤的問題困擾，保證了承租企業(yè)的出勤率，提升了企業(yè)的生產(chǎn)效率。埃塞俄比亞政府對于一站式服務(wù)樓的設(shè)置給予了充分的肯定和支持，在阿達(dá)瑪工業(yè)園開園后不久，海關(guān)和銀行便在阿達(dá)瑪工業(yè)園分支完成設(shè)置，正式投入使用。

此外，為了體現(xiàn)阿達(dá)瑪工業(yè)園的建筑特色，一站式服務(wù)樓的建筑外形設(shè)計采用了阿達(dá)瑪英文拼寫（Adama）中大寫字母“A”的造型，正面高速公路，所有車輛一覽無余，成為了地標(biāo)建筑。

污水處理站用于收集園區(qū)的生活污水和企業(yè)排放的生產(chǎn)廢水，出于遠(yuǎn)期增容考慮，生活污水按照3 000 t/d 設(shè)計，生產(chǎn)廢水按照8 000 t/d 設(shè)計，處理標(biāo)準(zhǔn)為零排放。

生活排水系統(tǒng)的水源主要為園區(qū)內(nèi)生活污水，經(jīng)園區(qū)生活排水干管線收集后流入園區(qū)生活污水處理站。生活污水處理站內(nèi)的構(gòu)筑物主要有格柵井、初級沉淀池、水解酸化池、曝氣調(diào)節(jié)池、二級接觸氧化池、高效沉淀池、二次提升泵站、過濾間以及消毒間等，處理后的水進(jìn)入中水回用水池，用于園區(qū)綠化、道路澆灑及各衛(wèi)生間沖廁等。

生產(chǎn)排水系統(tǒng)的水源主要是廠房排放的生產(chǎn)廢水，水量波動大，水質(zhì)較為復(fù)雜，設(shè)計時將幾股廢水混合后再處理。廢水處理采用先生化再物化的主處理工藝，經(jīng)生化處理后的廢水進(jìn)入物化系統(tǒng)，進(jìn)一步去除廢水中剩余的部分有機物后，采用超濾和反滲透工藝技術(shù)。同時，為達(dá)到對外超濾反滲透工藝產(chǎn)生的濃鹽水“零排放”要求，必須對反滲透裝置產(chǎn)生的高鹽濃水進(jìn)行減量化處理，為此還需將濃水進(jìn)行蒸發(fā)結(jié)晶，最終實現(xiàn)對外廢水零排放。

6 道路和綜合管網(wǎng)設(shè)計的建造理念

阿達(dá)瑪工業(yè)園西鄰高速公路，通過新建道路與高速公路輔路相接，內(nèi)部景觀大道及物流通道與外部道路有效銜接，滿足物流運輸需求。內(nèi)部路網(wǎng)采用方格網(wǎng)式進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，形成縱橫聯(lián)系的路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，具有簡潔、高效、實用的特征。

園區(qū)內(nèi)部道路由區(qū)內(nèi)主干路、次干路及維護(hù)道路3個等級組成。給排水管道、通信電纜、電力電纜等主要管線按照管線布置原則和規(guī)定的間距進(jìn)行綜合布置，管線沿道路兩側(cè)敷設(shè)，使管線路由短捷、順直，力求管線之間以及與建筑物、構(gòu)筑物基礎(chǔ)之間在平面和豎向上相互協(xié)調(diào)，緊湊合理。

考慮到道路與綜合管網(wǎng)建造過程中存在多處交叉和平行作業(yè)情況，為了更好地協(xié)調(diào)統(tǒng)一，提升施工效率，并為運營維護(hù)做好準(zhǔn)備，將道路和綜合管網(wǎng)中占比較大的給排水管網(wǎng)打包進(jìn)行招標(biāo)，該做法既避免了施工過程中不同承包商的相互抱怨問題，又有助于縮短道路和管網(wǎng)的整體施工周期，同時可以提升后期運營維護(hù)效率。

7 阿達(dá)瑪工業(yè)園的社會效益

7.1 培養(yǎng)了一批建筑技術(shù)工人

埃塞俄比亞雖然是世界最不發(fā)達(dá)國家之一，但是近幾年經(jīng)濟增長卻位居非洲前列。政府大力發(fā)展基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對建筑技術(shù)工人的需求量增多。在阿達(dá)瑪工業(yè)園建造過程中，累計為當(dāng)?shù)靥峁┝? 000 余個就業(yè)崗位，培養(yǎng)了一批建筑技術(shù)工人，這些工人繼續(xù)在建筑企業(yè)工作，并逐漸成為所在企業(yè)的技術(shù)主力軍。

7.2 帶動了臨近工業(yè)園建設(shè)

阿達(dá)瑪工業(yè)園建成后，毗鄰工業(yè)園的江蘇陽光紡織工業(yè)園和浙江金達(dá)亞麻工業(yè)園陸續(xù)開始施工，現(xiàn)已正式投產(chǎn)。阿達(dá)瑪工業(yè)園的建成在引導(dǎo)和帶動臨近工業(yè)園建設(shè)方面起到了重要的推動作用，并最終在阿達(dá)瑪?shù)貐^(qū)形成了工業(yè)園集聚效應(yīng)。

7.3 創(chuàng)造了大量專業(yè)技術(shù)崗位

阿達(dá)瑪工業(yè)園建成后，由于得天獨厚的優(yōu)勢，廠房很快出租。截至目前，在阿達(dá)瑪工業(yè)園工作的紡織工約4 000 人，在江蘇陽光工業(yè)園工作的紡織工約1 500人，在浙江金達(dá)工業(yè)園工作的紡織工約900 人。工業(yè)園為工人提供的不僅是就業(yè)崗位，更幫助培養(yǎng)了工人具備賴以生存的一技之長。

7.4 提升了政府收入

隨著亞吉鐵路的開通運營，大幅度增強了埃塞俄比亞進(jìn)出口物資的運輸能力。亞吉鐵路沿線的工業(yè)園建成后，埃塞俄比亞政府無論在廠房租賃收入與基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)收入方面，還是在美元儲備和稅收方面，都有了較大程度的增加。工業(yè)園的建成投產(chǎn)，一定程度增加了政府的財政收入，提升了國家的經(jīng)濟實力[6]。

7.5 創(chuàng)造了政府名片

自埃塞俄比亞的工業(yè)園陸續(xù)落成后，其他非洲國家首腦便多次參觀學(xué)習(xí)。在2020 年，埃塞俄比亞總理更是邀請厄立特里亞總統(tǒng)參觀阿達(dá)瑪工業(yè)園，并得到其高度贊揚。埃塞俄比亞工業(yè)園的建設(shè)充分對外展示了其發(fā)展輕工業(yè)的決心，也是其經(jīng)濟快速增長的產(chǎn)物和證明，同時對其他非洲國家的輕工業(yè)發(fā)展起到了引領(lǐng)和帶動作用，無形中提升了埃塞俄比亞在整個非洲的政治影響力。

8 結(jié)語

阿達(dá)瑪工業(yè)園的設(shè)計建造均采用了世界一流標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到了埃塞俄比亞政府的建設(shè)愿景，政府成功引入中國工業(yè)園的建設(shè)與運營模式，為今后國家工業(yè)園的發(fā)展起到了模范作用。本文從阿達(dá)瑪工業(yè)園的設(shè)計理念和思路、建造籌劃和分工等方面進(jìn)行研究，并結(jié)合阿達(dá)瑪工業(yè)園投產(chǎn)至今的社會效益進(jìn)行分析、歸納與總結(jié)，為學(xué)者的后續(xù)深入研究提供一些參考。