建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段現(xiàn)場(chǎng)踏勘重點(diǎn)與策略

陸 江

（南寧市建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司，廣西 南寧 530022）

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)重視前期資料收集和現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解基地和周邊的實(shí)際條件，完善前期總體布局并進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。

建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段現(xiàn)場(chǎng)踏勘是指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員充分研讀前期資料，與參建各方對(duì)項(xiàng)目基地及周邊環(huán)境進(jìn)行考察，認(rèn)證前期資料的真實(shí)性、完整性，對(duì)周邊的基礎(chǔ)設(shè)施利用、自然地形的利用、初步的建筑布局、分期建設(shè)、場(chǎng)地排水方向、主要景觀方向的判定和選擇、地質(zhì)災(zāi)害的判斷做出初步的評(píng)估。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘是建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)，由于項(xiàng)目工期緊，前期設(shè)計(jì)時(shí)間短、要求高，前期資料獲得的時(shí)間滯后，地勘資料不到位，導(dǎo)致前期資料不完整。有些設(shè)計(jì)單位距離建設(shè)項(xiàng)目所在地較遠(yuǎn)，考慮成本等因素，現(xiàn)場(chǎng)踏勘做得不到位，影響了后續(xù)設(shè)計(jì)，增加了建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)。

1 現(xiàn)場(chǎng)踏勘的準(zhǔn)備工作

1.1 前期資料的收集

在開展建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作前，應(yīng)收集前期資料，建筑專業(yè)的前期資料包括項(xiàng)目批文、建設(shè)單位意圖、規(guī)劃要求、市政條件、自然條件、施工條件等［1］，前期資料的完整性、合法性、真實(shí)性是開展建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的基礎(chǔ)。

1.2 前期資料的分析和研讀

現(xiàn)場(chǎng)踏勘前，設(shè)計(jì)人員應(yīng)仔細(xì)研讀前期資料，特別是地形圖等現(xiàn)場(chǎng)資料，對(duì)場(chǎng)地有初步了解，包括基地周邊的道路現(xiàn)狀、建設(shè)進(jìn)度［2］；周邊基地項(xiàng)目的建設(shè)、開工情況；基地及周邊的地形、地貌、地理特征、地質(zhì)災(zāi)害、高差、魚塘、林地、基本農(nóng)田及文物保護(hù)的情況。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘人員應(yīng)對(duì)地形圖資料和周邊基礎(chǔ)設(shè)施分布進(jìn)行分析，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目未來的建筑布局、出入口分布、分期建設(shè)規(guī)劃、場(chǎng)地排水、景觀通廊等方面制訂有初步的方案和規(guī)劃。

1.3 現(xiàn)場(chǎng)踏勘的人員構(gòu)成和工具

大型建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)邀請(qǐng)項(xiàng)目業(yè)主、施工方代表參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘，資料不全的項(xiàng)目應(yīng)組織勘測(cè)人員參加，對(duì)場(chǎng)地的地形、地貌、重要標(biāo)高、土質(zhì)構(gòu)成等進(jìn)行測(cè)繪勘察。

設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織各專業(yè)負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行踏勘，收集項(xiàng)目各專業(yè)設(shè)計(jì)需要使用的相關(guān)信息。涉及專業(yè)一般為建筑、結(jié)構(gòu)、給排水等專業(yè)。地形簡(jiǎn)單、周邊情況明晰的小型建設(shè)項(xiàng)目，設(shè)計(jì)部門可在了解甲方意圖后自行組織前往，人員可以精簡(jiǎn)，委派一位有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)負(fù)人責(zé)參與，將各專業(yè)預(yù)先提出的問題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)證和初步判斷?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘人員著裝注意符合基地現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況［3］。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地的情況攜帶測(cè)量工具、電腦、無人機(jī)、指北針、全球定位系統(tǒng)（GPS）等［4］，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行拍照、錄像，作為開展下一步工作的基礎(chǔ)資料［5］。對(duì)地形復(fù)雜、高差較大，存在一定地質(zhì)災(zāi)害的項(xiàng)目基地，要規(guī)劃進(jìn)場(chǎng)路線，攜帶相關(guān)探路工具。某設(shè)計(jì)單位現(xiàn)場(chǎng)踏勘某項(xiàng)目前，了解到進(jìn)入項(xiàng)目基地需要穿過村落和大型采石場(chǎng)，沒有固定、明晰的線路，設(shè)計(jì)單位對(duì)進(jìn)入建設(shè)基地的線路進(jìn)行規(guī)劃，避開高差較大、不穩(wěn)定的采石區(qū)。選擇重型車運(yùn)輸時(shí)經(jīng)常出入的線路，攜帶戶外清障砍刀，順利到達(dá)集合點(diǎn)。建設(shè)單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由于道路條件惡劣，采石區(qū)采挖石材，地形變化較大，駕駛員需不斷進(jìn)行線路調(diào)整，行駛過程存在一定危險(xiǎn)，所以沒有能夠按時(shí)到達(dá)集合點(diǎn)。在集合點(diǎn)匯合登山時(shí)，林密草高道路不明，方向無法判斷，只能根據(jù)GPS導(dǎo)航定位，用柴刀開路，按照野外工作著裝要求的同志行走便利，不受影響。

2 現(xiàn)場(chǎng)踏勘的內(nèi)容

2.1 現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)證前期資料

現(xiàn)場(chǎng)踏勘要驗(yàn)證資料的準(zhǔn)確性?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘獲得的信息要與可行性研究報(bào)告、方案或規(guī)劃進(jìn)行對(duì)照驗(yàn)證，存在與現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)重不符的信息資料時(shí)，需要對(duì)原方案進(jìn)行調(diào)整、完善并確認(rèn)，以下是現(xiàn)場(chǎng)踏勘常見的一些問題。

地形圖與現(xiàn)場(chǎng)不一致是經(jīng)常出現(xiàn)的問題［6］，如玉林某項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，建設(shè)基地邊緣的山體已經(jīng)被開挖，與地形圖不符，山體開挖破壞以后減少了項(xiàng)目的土方量，節(jié)約一定造價(jià)，但需重新繪制地形圖，分析開挖后的施工安全性，對(duì)存在地質(zhì)災(zāi)害和安全隱患的區(qū)域進(jìn)行邊坡處理，避免出現(xiàn)滑坡和塌方。

有些項(xiàng)目基地因?yàn)榍捌跓o主，其他項(xiàng)目就近在該項(xiàng)目基地上棄土。某汽車城設(shè)計(jì)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)部分區(qū)域植被比較低矮、稀疏，表面缺少腐殖土，初步判斷為棄土，經(jīng)過與建設(shè)單位交流和申請(qǐng)后，對(duì)該區(qū)域提前進(jìn)行地質(zhì)勘查，結(jié)果顯示，該區(qū)域有2～8 m的回填土，根據(jù)該情況，設(shè)計(jì)單位對(duì)前期概念方案進(jìn)行了調(diào)整，降低了設(shè)計(jì)標(biāo)高，增加了開挖的深度，盡量將建筑物落在老土上，減少基礎(chǔ)深度，避免采用樁基礎(chǔ)而增加造價(jià)。

市政基礎(chǔ)設(shè)施和道路資料的真實(shí)性是現(xiàn)場(chǎng)踏勘的重點(diǎn)，某些基地周邊的道路仍停留在規(guī)劃階段，沒有開工建設(shè)，有些建設(shè)基地周邊道路不是市政道路，不能承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的交通和排污功能。例如，某建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中，東側(cè)道路需要承擔(dān)一所小學(xué)側(cè)門的交通和學(xué)校東側(cè)排雨、排污功能，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)，該道路是東側(cè)大型住宅小區(qū)的開放式道路，只能承擔(dān)部分交通功能，不能承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的排雨、排污功能，因此前期方案要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；有些市政道路建設(shè)接近尾聲，受各種因素的影響一直不能投入使用，不能承擔(dān)基地的交通和排水排污功能。這種現(xiàn)象比較常見，如某汽車站在設(shè)計(jì)時(shí)，建設(shè)基地周邊規(guī)劃有道路，在現(xiàn)場(chǎng)踏勘中發(fā)現(xiàn)，部分道路沒有施工，有些道路沒有建設(shè)完成，原概念方案設(shè)計(jì)中的基地出入口和排水方向需進(jìn)行調(diào)整，場(chǎng)地排水分別就近排入建設(shè)項(xiàng)目基地周邊已建成的道路。

前期資料需要重視合法性。某些前期資料中，市政道路標(biāo)高是規(guī)劃標(biāo)高，道路建設(shè)部門在建設(shè)過程中，會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)道路標(biāo)高進(jìn)行調(diào)整，造成實(shí)際標(biāo)高與規(guī)劃標(biāo)高不一致。前期資料中市政道路位置和標(biāo)高需要建設(shè)單位簽字確認(rèn)，避免道路標(biāo)高變化對(duì)設(shè)計(jì)部門造成不良影響。某新開發(fā)區(qū)中學(xué)建設(shè)較早，周邊道路規(guī)劃和施工較早，設(shè)計(jì)單位要求建設(shè)單位對(duì)市政道路位置、規(guī)劃標(biāo)高文件予以簽字確認(rèn)，作為合法依據(jù)文件，并不斷追蹤該道路標(biāo)高的最新情況，最終道路實(shí)際標(biāo)高比規(guī)劃標(biāo)高提高2.5 m，需要對(duì)校區(qū)墊高，進(jìn)行大量回填土，同時(shí)增加架空層，設(shè)計(jì)單位因持有合法的依據(jù)文件而免責(zé)。

大型建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)前應(yīng)對(duì)已建成投入使用市政道路標(biāo)高、路緣石頂面標(biāo)高進(jìn)行測(cè)量，與地形圖核對(duì)認(rèn)證，避免出現(xiàn)建設(shè)基地出入口道路按原地形圖標(biāo)高設(shè)計(jì)卻銜接不上的情況。桂平某醫(yī)院項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)，建設(shè)基地與周邊市政道路開口連接較多，間距較短，道路坡度緩沖余地不大，相鄰市政道路標(biāo)高對(duì)該項(xiàng)目建設(shè)基地豎向設(shè)計(jì)有較大影響。設(shè)計(jì)單位根據(jù)以往工程經(jīng)驗(yàn)，要求建設(shè)單位對(duì)道路路緣石進(jìn)行測(cè)量，重新測(cè)量絕對(duì)標(biāo)高。建設(shè)單位誤認(rèn)為市政道路肯定與規(guī)劃道路標(biāo)高一致，經(jīng)過測(cè)繪發(fā)現(xiàn)，實(shí)際道路標(biāo)高比原來規(guī)劃的道路標(biāo)高高0.6 m左右，設(shè)計(jì)部門及時(shí)調(diào)整了建設(shè)基地內(nèi)場(chǎng)地標(biāo)高和單體的標(biāo)高，將整個(gè)項(xiàng)目抬高，保證了建設(shè)基地出入口與市政道路的順暢連接，相應(yīng)抬高地下室底面標(biāo)高，減少了開挖的土方量。

2.2 了解前期資料缺失情況

在現(xiàn)場(chǎng)踏勘中，要積極完善前期資料，增加其合法性、合理性［7］。寧明某項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)當(dāng)?shù)貙儆诳λ固氐孛?，建設(shè)基地周邊有一條小河流量較大，根據(jù)與當(dāng)?shù)厝藛T的交流和對(duì)周邊的觀察，明確該河道貫穿縣城，是左江、右江重要支流，流域面積大，洪水位高。設(shè)計(jì)單位根據(jù)踏勘獲得的信息，向水利部門申請(qǐng)獲得防洪區(qū)域、流量、洪水位標(biāo)高等相關(guān)參數(shù)，修改方案設(shè)計(jì)，抬高基地標(biāo)高，提高了項(xiàng)目的安全性。玉林某項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地相對(duì)低，建設(shè)基地經(jīng)常被洪水淹沒，在多方申請(qǐng)無法獲得水利部門資料的情況下，找到經(jīng)常被淹沒的墻體水痕，協(xié)調(diào)勘測(cè)部門勘測(cè)標(biāo)高，計(jì)算出流量，增加了項(xiàng)目安全系數(shù)，經(jīng)過現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議各方確認(rèn)，將該標(biāo)高作為設(shè)計(jì)前期依據(jù)資料，前期資料得到完善。

2.3 判斷地質(zhì)災(zāi)害和建設(shè)隱患

建設(shè)項(xiàng)目基地相鄰地塊或者相鄰的市政道如果未施工，本項(xiàng)目完工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)高與市政道路、周邊地塊高差較大，存在滑坡、倒塌的安全隱患，影響施工安全和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。南寧屬于多雨地區(qū)，暴雨過后會(huì)對(duì)開挖過的土地有侵蝕作用。某基地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)發(fā)現(xiàn)暴雨沖刷導(dǎo)致地面出現(xiàn)了嚴(yán)重水土流失現(xiàn)象，有大量較深沖溝，容易引起滑坡和倒塌。某大學(xué)校區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，完成后的基地標(biāo)高與周邊原有標(biāo)高之間存在5～10 m的高差，為節(jié)約造價(jià)，設(shè)計(jì)單位建議與相鄰地塊協(xié)商，對(duì)相鄰地塊連接部分進(jìn)行削坡處理，考慮到水土流失和帶來的泥沙，設(shè)計(jì)單位提出在建設(shè)基地外留出3 m平地作為緩沖帶，然后向外按照1∶2的比例削坡，表面植草，相鄰地塊在未來建設(shè)時(shí)，也可以減少土方量。項(xiàng)目建設(shè)多年以后，沒有出現(xiàn)滑坡情況，相鄰地塊建設(shè)單位因本建設(shè)項(xiàng)目開挖運(yùn)走其用地大量土方，減少未來土方開支。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘要重視排雨、排洪的要求。設(shè)計(jì)單位對(duì)多個(gè)城市的年降雨量和1 h、3 h暴雨量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析發(fā)現(xiàn)，各城市的降雨量均比以前大幅度提高，有些甚至提高50%～100%，因此建設(shè)項(xiàng)目要重視排水排洪，特別是重視建設(shè)基地原來的過水情況和泄洪情況。

研讀地形圖時(shí)要了解匯水面積。某學(xué)校園區(qū)相鄰大石山，地形圖顯示部分山地的雨水會(huì)流入基地內(nèi)，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)發(fā)現(xiàn)，半個(gè)石山的雨水流入校園，匯水面積非常大，給排水專業(yè)人員根據(jù)實(shí)際流域面積進(jìn)行了雨水量的計(jì)算，并根據(jù)計(jì)算結(jié)果設(shè)計(jì)了排洪溝，將石山的雨水排入校園區(qū)的人工湖。

現(xiàn)場(chǎng)踏勘要重視穿過基地的水溝或溪流。某項(xiàng)目基地有一條溪流穿越，地形圖顯示尺度不大，現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)河道比較深，經(jīng)與附近居民了解，雨季時(shí)洪水會(huì)淹沒很大一部分建設(shè)基地，根據(jù)多方考證了解后對(duì)雨水量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果得到項(xiàng)目參與各方的認(rèn)可，設(shè)計(jì)單位在基地周邊設(shè)置了一個(gè)臨時(shí)露天排洪渠，平時(shí)是旱溝，雨季時(shí)是用于引導(dǎo)溪流，并做了景觀設(shè)計(jì)，布置了南方常見的灌木，提升了項(xiàng)目的景觀效果。

某縣城住宅小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)，建設(shè)基地中穿過一個(gè)天然水渠，建設(shè)單位無法提供水利信息資料參數(shù)，設(shè)計(jì)單位對(duì)水渠上游、下游現(xiàn)場(chǎng)踏勘發(fā)現(xiàn)上游有泄洪渠道、下游有公路涵洞，對(duì)上游、下游涵洞測(cè)算獲得洪水的截面尺寸，作為基地排洪設(shè)計(jì)的依據(jù)和參數(shù)；同時(shí)，測(cè)量了相鄰公路和小橋面的標(biāo)高，抬高了原方案小區(qū)內(nèi)部的標(biāo)高，小區(qū)建成以后，沒有出現(xiàn)被水淹的情況。

2.4 結(jié)構(gòu)、給排水專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)踏勘的重點(diǎn)

結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范的主要原則，在明確建筑場(chǎng)地后，收集地震活動(dòng)、工程地質(zhì)和地震地質(zhì)的有關(guān)資料，對(duì)抗震有利、不利和危險(xiǎn)地段做出初步的綜合評(píng)價(jià)。對(duì)不利地段，應(yīng)提出避開要求；當(dāng)無法避開時(shí)應(yīng)采取有效的措施。對(duì)危險(xiǎn)地段，嚴(yán)禁建造甲、乙類的建筑，不應(yīng)建造丙類的建筑。根據(jù)建設(shè)單位提供的初步勘察資料或者相鄰地塊的詳細(xì)勘察資料，做出初步的評(píng)定和評(píng)價(jià)。雖然最終的評(píng)估結(jié)果以勘察報(bào)告和地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告為主，但是結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人初步的意見，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)方案實(shí)施成本控制也是有一定作用的。比如，建設(shè)在抗震不利地段的建筑物的建設(shè)成本肯定比建設(shè)在抗震有利地段的要高，就必須提前通知建設(shè)單位。建筑物建設(shè)成本的不確定性與基礎(chǔ)類型的選擇和施工存在很大的關(guān)聯(lián)性，建筑地基土質(zhì)較好，則基礎(chǔ)形式選擇明確，就可以盡量采取天然地基上的淺基礎(chǔ)，不僅可以大量減少基礎(chǔ)施工開挖的施工成本，也能縮短施工工期。因此，初步的基礎(chǔ)選型及了解當(dāng)?shù)厥┕ぜ夹g(shù)力量和施工材料也是現(xiàn)場(chǎng)踏勘需要收集的相關(guān)信息之一。踏勘現(xiàn)場(chǎng)不僅要了解場(chǎng)地內(nèi)的土質(zhì)和地下水情況，還要了解場(chǎng)地周邊可能存在的地質(zhì)災(zāi)害，如塌方、滑坡、沖溝、泥石流等。場(chǎng)地周邊影響因素對(duì)建筑物基礎(chǔ)形式的最終選擇也有影響。比如，某建設(shè)工程在5～7 m的回填土上建設(shè)單層工業(yè)廠房，該項(xiàng)目用地紅線外20 m的范圍存在一個(gè)高差10～20 m的歷史沖溝，暴雨季節(jié)會(huì)發(fā)生泄洪或泥石流，對(duì)坡體進(jìn)行沖刷。如果僅考慮地基承載力的因素，就會(huì)輕率地選擇天然基礎(chǔ)，并且不對(duì)沖刷坡面進(jìn)行必要的處理，必然在建筑物的使用過程產(chǎn)生危及基礎(chǔ)沉降的隱患。綜合考慮天然基礎(chǔ)大開挖和護(hù)坡成本，采用樁基基礎(chǔ)是最好的選擇，而且經(jīng)過預(yù)算人員測(cè)算，樁基基礎(chǔ)的綜合成本也是最經(jīng)濟(jì)的。

給排水專業(yè)的負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘，要了解項(xiàng)目周邊的城市給排水設(shè)施的設(shè)置及相關(guān)特定參數(shù)。項(xiàng)目是否按規(guī)范要求增設(shè)消防水箱及確定相關(guān)容量，對(duì)后期項(xiàng)目建設(shè)及投入運(yùn)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生較大的影響。某些項(xiàng)目由于城市給水真實(shí)水壓造成消防水箱的增加，導(dǎo)致需修改結(jié)構(gòu)圖紙，甚至增大了結(jié)構(gòu)加固成本，嚴(yán)重影響建設(shè)單位的效益。

3 結(jié)論

設(shè)計(jì)單位在對(duì)前期資料的收集、分析基礎(chǔ)上，應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)踏勘工作，了解場(chǎng)地的有利因素和不利因素，優(yōu)化項(xiàng)目設(shè)計(jì)，減少設(shè)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)，降低建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)，達(dá)到參建各方多贏的效果。