基于經濟發(fā)展背景的新疆民宿開發(fā)研究

王穎菊

（新疆伊犁職業(yè)技術學院，新疆 伊寧 835000）

在如今共享經濟背景下，住房短期租賃領域的共享住宿模式得到發(fā)展。民宿與酒店的不同，在于其有著濃厚的民俗文化氛圍和鄉(xiāng)村特色，給游客一種輕松、自由的感受。如今隨著人們旅游消費的增多以及國家政策的引導，民宿方式逐漸成為人們旅游時的首選。近幾年，新疆民宿數量增多，規(guī)模擴大，經營方式多元化，但是也出現(xiàn)了政策落實不到位、市場拓展方式單一等問題。一些民宿有著較好收益，也有一些民宿經營難以為繼。國家對于新疆地區(qū)經濟發(fā)展高度重視。民宿產業(yè)和旅游業(yè)的開發(fā)是新疆地區(qū)實現(xiàn)經濟增長、脫貧致富以及鄉(xiāng)村振興的重要路徑。在現(xiàn)代經濟背景下，要對新疆民宿開發(fā)進行科學規(guī)劃，完善民宿發(fā)展支持政策，健全市場監(jiān)督機制，將民宿開發(fā)與旅游業(yè)、農村小城鎮(zhèn)建設等結合，促進產業(yè)鏈的構建，帶動地區(qū)經濟增長。

一、“民宿熱”現(xiàn)象的社會發(fā)展趨勢分析

（一）人們對小城鎮(zhèn)生活的向往

如今，在飛速發(fā)展的現(xiàn)代化社會下，社會經濟發(fā)展步伐會越來越快，城市工作與生活節(jié)奏逐漸加快，人們長期處于快節(jié)奏、精神緊繃的狀態(tài)下，心情會變得焦慮，常常被壓力感包圍，這使得人們更加向往相對慢節(jié)奏、悠閑的小城鎮(zhèn)生活。民宿所在位置離市中心較遠，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，在這里人們可以更加自由、輕松地體驗生活，因此，如今的“民宿熱”正適應了現(xiàn)代人群對輕松、自由生活方式的追求。

（二）人們對農村田園文化的追求

在我國幾千年的歷史長河中，很多鄉(xiāng)村小城鎮(zhèn)蘊涵豐富的傳統(tǒng)文化。人們經濟水平提升的同時，精神層次追求也會提高。在大力推進非物質文化遺產傳承與弘揚的背景下，人們更加愿意了解到這些地區(qū)的人文文化和田園文化。民宿承載了濃厚的人文元素和田園文化，民宿地區(qū)民風淳樸，人們希望借助民宿，實現(xiàn)對田園風光的體驗、對傳統(tǒng)文化的深入了解。

（三）人們消費趨向與生活品質的變化

現(xiàn)代社會下旅游業(yè)發(fā)展迅速，人們的旅游消費比例增大。通常人們在外出旅游時，想更多體驗與城市不一樣的生活，因此，與千篇一律的常規(guī)酒店相比，會更傾向于選擇民宿。民宿的設計往往具有鮮明的特色，更能抓住現(xiàn)代人心中感性的一面，使人們在感受當地真實生活的同時獲得精神上的放松和生活品質的提升。如今的“民宿熱”現(xiàn)象，正是人們消費需求與生活品質要求提升的體現(xiàn)。

二、經濟視角下民宿發(fā)展對鄉(xiāng)村振興促進意義

新疆民宿業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展有著相互促進的關系，民宿的創(chuàng)新發(fā)展可帶動當地旅游業(yè)的發(fā)展，共同促進鄉(xiāng)村經濟的增長，推進鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實施。國家出臺的扶植、引導民宿行業(yè)發(fā)展的政策，促進了民宿規(guī)模的擴大和民宿數量的增加，帶動了鄉(xiāng)村發(fā)展產業(yè)鏈，使得鄉(xiāng)村經濟來源增多。民宿產業(yè)的發(fā)展也有助于當地基礎設施建設。新疆各地區(qū)響應國家號召，結合當地實際情況制定民宿發(fā)展和資金支持政策，能夠促進鄉(xiāng)村地區(qū)基礎設施的建設和完善，提升人們的生活質量，給人們創(chuàng)造一個良好生活環(huán)境。近幾年，我國對于旅游事業(yè)的資金支持已達數十億元，重點支持了旅游示范景區(qū)創(chuàng)建、鄉(xiāng)村旅游衛(wèi)生間改造以及旅游業(yè)的轉型升級發(fā)展，滿足了民宿發(fā)展對于鄉(xiāng)村交通、通信設備等基礎設施以及農村生活設施的建設與改造需求。民宿行業(yè)的發(fā)展，也可實現(xiàn)民宿反哺鄉(xiāng)村。在共享經濟背景下，民宿發(fā)展機遇也是鄉(xiāng)村旅游事業(yè)發(fā)展機遇，對于推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施有著重要意義。

地方政府對于民宿發(fā)展出臺政策的增多，有助于幫助民宿經營者解決經營難題和經濟困難。民宿數量的增多，對促進鄉(xiāng)村居民生活質量提升和鄉(xiāng)村經濟發(fā)展有著現(xiàn)實意義。在國家和地方政策的持續(xù)支持下，民宿政策對生產要素配置的引導，可以完善地區(qū)資源配置，帶動鄉(xiāng)村經濟增長。一方面，民宿政策的出臺和實施，可以增加人們將鄉(xiāng)村閑置住房資源進行共享的意愿，提高閑置住房資源的利用率和經濟收益，提升當地剩余勞動力的就業(yè)率，帶動當地民俗文化的產品銷售，帶動當地產業(yè)鏈的經濟增長。另一方面，民宿政策的持續(xù)增多，代表政府對民宿行業(yè)發(fā)展的重視程度加深、幫扶決心加大，不僅可吸引當地人力、物力、時間等資源的投入，還可以吸引社會上相關企業(yè)、投資機構、技術人才等生產要素的投入，縮小當地與其他地區(qū)經濟發(fā)展速度差異，促進鄉(xiāng)村振興發(fā)展。新經濟背景下，新疆農村或小城鎮(zhèn)中民宿產業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展，可帶動當地農業(yè)、旅游業(yè)、房地產等行業(yè)的聯(lián)動發(fā)展，優(yōu)化新疆地區(qū)的產業(yè)模式，促進產業(yè)經濟效益的提升，加快新疆地區(qū)經濟發(fā)展速度。

三、新疆地區(qū)民宿發(fā)展現(xiàn)狀

（一）政策工具促進共享住宿發(fā)展

在共享經濟背景下，共享住宿業(yè)務形成長顯著，民宿經濟得到快速發(fā)展。國家在推動鄉(xiāng)村振興、鄉(xiāng)村旅游業(yè)發(fā)展的同時，對民宿市場進行了規(guī)范和約束。各省相繼出臺了很多關于共享住宿發(fā)展的政策和建議，以政策工具為民宿的發(fā)展提供了支持。另外，各地旅游局針對民宿旅游、鄉(xiāng)村振興旅游等出臺了一系列法律法規(guī)，對其經營方式、市場定價以及游客投訴處理進行了全面規(guī)范，給民宿行業(yè)帶來了更加廣闊的發(fā)展空間。自2018年開始，新疆對于以休閑農業(yè)、特色民宿以及鄉(xiāng)村度假等為代表的鄉(xiāng)村旅游事業(yè)進行了政策扶持和規(guī)范，并詳細規(guī)劃了新疆民宿的未來發(fā)展；之后，隨著政策的完善，新疆民宿數量得到大幅增長。

（二）共享住宿模式多元化

我國新疆地區(qū)民宿房東以中老年群體居多，在共享經濟背景下，他們雖然不善于經營管理，但愿意共享住宿。在政府、市場的帶動與幫助下和品牌管理公司以及各類經濟實體的引進下，民宿運營手段得到創(chuàng)新發(fā)展，共享住宿模式呈現(xiàn)多元化樣態(tài)。發(fā)展出了農戶獨立經營、民宿協(xié)會加農戶經營、企業(yè)加民宿加農戶、旅行社與民宿合作等多種民宿旅游經營模式。民宿營銷能力的提升也帶動了當地農民增加經濟收益。

（三）拓展市場手段單一

很多民宿都與當地旅游業(yè)有著密切聯(lián)系，但不能完全依賴旅游業(yè)吸引客源。旅游旺季時客源很多，但是旅游淡季時很多民宿普遍面臨上客率極低困境。當地民宿從業(yè)者往往互聯(lián)網思維不夠活躍，無法較好借助網絡拓展民宿業(yè)務，拓展市場方式單一，導致民宿經濟發(fā)展受阻。

（四）市場定位偏差

一部分鄉(xiāng)村民宿從業(yè)者對民宿的市場定位不夠精準，往往依據城市酒店裝修方式建設民宿。這樣雖然使其流程得到規(guī)范，但減少了民宿的鄉(xiāng)村文化內涵和民族特色，還會增加經營成本，不利于民宿整體利潤的提升。新疆民宿創(chuàng)新可融合當地農村或小城鎮(zhèn)民俗文化，結合地域風景以及人文環(huán)境，來吸引游客旅游和住宿，若將其定位為標準化、規(guī)范化酒店經營模式反而不利于新疆民宿特色的發(fā)揮。

四、經濟發(fā)展背景下新疆民宿高質量開發(fā)措施

（一）準確定位新疆民宿市場

首先，民宿的開發(fā)要合規(guī)合法，準從業(yè)者要依據法律規(guī)定嚴格按照正規(guī)流程開辦民宿，了解當地民宿行業(yè)的各項標準，如服務、治安、消防、衛(wèi)生等方面規(guī)定，從源頭上杜絕非法民宿的開發(fā)，以合規(guī)合法、滿足行業(yè)標準為基礎進行有效民宿開辦。民宿與當地旅游業(yè)的發(fā)展聯(lián)系緊密，但也不可完全依靠旅游業(yè)帶動民宿發(fā)展，要找準新疆民宿市場定位，發(fā)掘民宿功能的多樣性，設計民宿的特色功能與服務，給人們以獨特新穎的住宿體驗?？蓢@民宿設定一些體驗服務項目，如開發(fā)針對親子互動的農莊體驗、田園農耕、牧場養(yǎng)殖、手工制作紀念品等。隨著季節(jié)不同，策劃不同的鄉(xiāng)村旅游民宿主題活動，即使在旅游淡季，這些特色項目也能帶來客源，幫助民宿從業(yè)者獲得穩(wěn)定經濟收益。另外，政府也要發(fā)揮應有的規(guī)劃和引導作用，不僅要出臺民宿發(fā)展幫扶政策，也要從整體布局規(guī)劃民宿未來發(fā)展，形成有著社群經濟、粉絲經濟、網紅效應的現(xiàn)代化民宿業(yè)。整合鄉(xiāng)村旅游、住房、人力等資源，盡力創(chuàng)造全新的經濟價值體系。同時，建立民宿發(fā)展監(jiān)督管理機制，提升民宿發(fā)展的規(guī)模效應和品牌價值，吸引社會投資機構加入，共同促進新疆地區(qū)經濟發(fā)展。

（二）搭建民宿發(fā)展新平臺

互聯(lián)網背景下，民宿開發(fā)也要緊跟時代步伐，加強地區(qū)互聯(lián)網基礎設施建設，推動鄉(xiāng)村實體經濟與互聯(lián)網、大數據的融合發(fā)展。構建民宿市場監(jiān)測和預警系統(tǒng)，利用民宿數據化平臺，挖掘不同年齡、不同收入水平游客的消費情況和消費偏好，以預測民宿開發(fā)方向。同時，利用網絡平臺，對特色民宿以及個性化民宿旅游項目、產品等進行宣傳，實施精準營銷，促進共享經濟背景下多元主體之間信息共享，達到更好的宣傳效果，吸引游客來體驗高質量的民宿生活。同時，民宿提供的服務要達到高標準，民宿從業(yè)人員就要多參加民宿服務培訓，學習利用互聯(lián)網、5G 網絡等資源，學會對民宿智能設備進行操作，最大化滿足住客的多樣化需求。面對共享經濟形式，網絡是人們進行選擇的重要方式。很多人會根據網絡平臺、網絡推薦與評分等信息選擇民宿。因此，民宿業(yè)主要完善網絡平臺上民宿信息，做好民宿風格、文案宣傳。

（三）民宿開發(fā)與新疆農村小城鎮(zhèn)產業(yè)建設結合

當下，“民宿熱”現(xiàn)象已經出現(xiàn)并持續(xù)獲得較高關注。在新疆民宿發(fā)展政策的推動和鄉(xiāng)村旅游產業(yè)的帶動下，新疆民宿產業(yè)逐漸獲得較好發(fā)展形勢，民宿數量不斷增多，經營水平不斷提升。民宿產業(yè)具有投資小、效益高、成本回收快等優(yōu)勢，可以將閑置房源充分利用起來，拓寬經濟收益渠道。鄉(xiāng)村振興、鄉(xiāng)村旅游、休閑農業(yè)等規(guī)劃的設施和高效發(fā)展，帶動了當地民宿產業(yè)的發(fā)展壯大。民宿產業(yè)發(fā)展與農村小城鎮(zhèn)建設需求相符合，可促進新疆農村小城鎮(zhèn)地區(qū)的經濟發(fā)展，帶動當地民宿產業(yè)鏈的建設。因此，在民宿產業(yè)開發(fā)建設時期，可與新疆小城鎮(zhèn)產業(yè)建設相結合，挖掘小城鎮(zhèn)的特色，完善農村與小城鎮(zhèn)基礎設施建設，共同構建特色小城鎮(zhèn)民宿產業(yè)與旅游產業(yè)，并通過產業(yè)建設增加就業(yè)崗位，提升當地就業(yè)率。在民宿與小城鎮(zhèn)產業(yè)結合開發(fā)的同時，注意留出游客休閑放松的空間，不僅要給游客提供特色游玩項目，也要為其提供自由活動空間，以便其享受慢節(jié)奏的生活，深入體會新疆民宿和農村小城鎮(zhèn)的民俗文化與風土人情。這些都需要結合地區(qū)實際情況合理規(guī)劃，并增強基礎設施建設。

（四）促進民宿周邊生態(tài)景觀建設

民宿多建設在農村或小城鎮(zhèn)地區(qū)。新疆農村小城鎮(zhèn)地區(qū)自然風光優(yōu)美，在民宿開發(fā)建設時期，可充分利用周圍的生態(tài)環(huán)境，突出民宿開發(fā)特色?？山Y合新疆地區(qū)棉花種植或茶葉種植，設計生態(tài)景觀，建設棉花觀賞景區(qū)、茶園等地景空間。這些生態(tài)景觀的建設可以促進當地旅游業(yè)的發(fā)展，從而形成民宿、旅游業(yè)協(xié)同發(fā)展模式。而新疆民宿與旅游業(yè)的發(fā)展一定程度上可以提升當地棉花和茶葉等農產品的知名度，從而增加農產品銷量，促進新疆農村小城鎮(zhèn)經濟發(fā)展。可利用農業(yè)資源來美化民宿房屋周圍環(huán)境，民宿室內的設計風格也要和周圍環(huán)境相呼應，使民宿和周邊生態(tài)景觀交相輝映。同時合理控制民宿開發(fā)數量，因為民宿數量增多對于農民增收正向作用不明顯。在民宿開發(fā)同時，也要注重生態(tài)環(huán)境的保護，保證生態(tài)環(huán)境與社會經濟的共同穩(wěn)定發(fā)展。

結語

綜上所述，在社會高速發(fā)展時期，人們對于悠閑、輕松的民宿體驗需求逐漸增大。新疆民宿的開發(fā)與創(chuàng)新發(fā)展，對于新疆地區(qū)鄉(xiāng)村振興和經濟社會發(fā)展有著重要意義。經過近幾年的發(fā)展，新疆民宿數量不斷增多，覆蓋規(guī)模逐漸擴大，但也出現(xiàn)了一些市場定位偏差、拓展手段單一、服務水平跟不上等問題。新疆民宿的開發(fā)要與旅游業(yè)、農村小城鎮(zhèn)建設相結合，借助互聯(lián)網，搭建民宿發(fā)展平臺等，以全面促進經濟發(fā)展背景下新疆民宿建設。