綠色建筑工程管理中存在的問題與對策探析

竇德龍

(安徽五河澮河船閘有限公司，安徽 五河 233300)

建筑工程在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)了十分關(guān)鍵的作用，而在節(jié)能減排理念的影響下，綠色建筑也成為我國建筑工程發(fā)展的必然趨勢。相較于以往的建筑工程管理模式，綠色管理更加強(qiáng)調(diào)資源能源節(jié)約與生態(tài)環(huán)境保護(hù)，同時顯著提升施工建設(shè)質(zhì)量。為確保綠色建筑工程的穩(wěn)定開展，有必要將更多先進(jìn)的管理理念和管理方法引入到工程項(xiàng)目當(dāng)中，最大限度上實(shí)現(xiàn)管理水平的提升。

1 綠色建筑工程管理的內(nèi)涵

綠色建筑工程管理主要指的是在實(shí)際開展建筑工程項(xiàng)目的過程中，通過一定的科學(xué)管理手段來提升工程施工建設(shè)質(zhì)量，一方面要達(dá)到相應(yīng)的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，另一方面還要避免對周圍環(huán)境帶來不利影響。綠色建筑工程管理并不是一項(xiàng)獨(dú)立的工作，而是需要結(jié)合工程項(xiàng)目建設(shè)全過程構(gòu)建起完整的管理系統(tǒng)，有效實(shí)現(xiàn)對施工環(huán)境、施工流程、施工技術(shù)、施工材料、施工人員等多要素的綜合管控。綠色建筑工程管理理念是以傳統(tǒng)管理理念為基礎(chǔ)發(fā)展而來的，在保留傳統(tǒng)模式優(yōu)勢的同時應(yīng)用更多更先進(jìn)的現(xiàn)代化科學(xué)技術(shù)，從而最大限度上滿足我國建筑行業(yè)環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)。

2 綠色建筑工程管理中存在的問題

2.1 綠色施工技術(shù)性不足

明確生態(tài)環(huán)境保護(hù)的重要性是開展綠色項(xiàng)目施工管理前提，進(jìn)而在此基礎(chǔ)上開展后續(xù)的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目管理。然而就當(dāng)前的情況來看，綠色基礎(chǔ)設(shè)施技術(shù)存在不完善的問題，同時難以實(shí)現(xiàn)對項(xiàng)目建設(shè)狀態(tài)和質(zhì)量進(jìn)行跟蹤，進(jìn)而會對建設(shè)項(xiàng)目造成十分不利的影響。而且當(dāng)前我國建筑領(lǐng)域從業(yè)人員的教育水平大多比較低，因此對于綠色管理技術(shù)的掌握程度不高，導(dǎo)致相關(guān)技術(shù)難以在綠色施工管理中發(fā)揮出應(yīng)有的作用。在這樣的情況下，不僅會造成人力、物力等資源的浪費(fèi)，還會對最終的建設(shè)質(zhì)量產(chǎn)生不利影響。

2.2 管理體系不完善

部分建筑企業(yè)在項(xiàng)目決策設(shè)計(jì)階段仍然沿用著傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)模式，缺少對建筑材料環(huán)保性和利用率的綜合考量。例如，為提示建筑美觀性而使用大面積設(shè)計(jì)玻璃幕墻，從而造成比較嚴(yán)重的光污染問題；在招投標(biāo)環(huán)節(jié)最低價格作為建筑單位的首要選拔標(biāo)準(zhǔn)，從而忽視了應(yīng)用新型環(huán)保理念的創(chuàng)新型企業(yè)，降低了施工環(huán)節(jié)的環(huán)保性；對于已經(jīng)完成的施工環(huán)節(jié)并沒有及時做好維護(hù)工作，導(dǎo)致在實(shí)際應(yīng)用之前還需要額外消耗人力、物力、財(cái)力來開展受損成品的維修與更換，不僅會造成不必要的資源浪費(fèi)，同時還對提升企業(yè)成本投入，限制經(jīng)濟(jì)效益的提升。在落實(shí)綠色建筑管理原則期間，應(yīng)保證建筑全生命周期的任何一個階段都要滿足綠色環(huán)保的原則，即便在拆除以后也需要確保大部分材料可以實(shí)現(xiàn)再利用。而對于現(xiàn)階段拆除的建筑物來說，這方面則存在明顯不足，難以對拆除后的建筑物實(shí)現(xiàn)二次加工。

2.3 缺乏先進(jìn)的評價體系

綠色建筑評價體系是綠色建筑管理的重要組成部分，除了融入國內(nèi)外先進(jìn)理念以外，評價體系還需要進(jìn)一步涉及到生態(tài)住宅技術(shù)以及具體評價標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。值得注意的是，以往的評價體系具有綜合性不足的問題，將評價重點(diǎn)只集中在環(huán)保性方面，缺少對建筑類型的衡量，同時對于其它社會價值與經(jīng)濟(jì)價值的評價也比較少。在這樣的情況下，相關(guān)評級體系難以對施工項(xiàng)目管理起到足夠的支撐作用，也不能發(fā)揮出應(yīng)有的價值。

3 針對綠色建筑工程管理問題的有效對策

3.1 強(qiáng)化項(xiàng)目技術(shù)創(chuàng)新

項(xiàng)目技術(shù)水平的提升將直接影響到基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的整體質(zhì)量，為滿足綠色建筑工程管理的要求，除了要加強(qiáng)對綠色環(huán)保施工技術(shù)以及管理理念的應(yīng)用以外，還可以進(jìn)一步將電子信息技術(shù)引入到工程管理當(dāng)中，從而提升建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險管理水平，同時進(jìn)一步提升基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的整體技術(shù)實(shí)力。針對施工的各個環(huán)節(jié)有效實(shí)現(xiàn)對資源、能源、材料、設(shè)備的智能化管理，最大限度上保證建設(shè)施工各環(huán)節(jié)的環(huán)保性，減少對生態(tài)環(huán)境的不利影響。除此以外，還可以將先進(jìn)技術(shù)應(yīng)用到人力資源配置工作當(dāng)中，不斷提升相關(guān)技術(shù)人員與施工人員的專業(yè)和綜合能力，進(jìn)而打造一支優(yōu)秀的施工隊(duì)伍，為綠色建筑施工管理的可持續(xù)推進(jìn)打好基礎(chǔ)。

3.2 強(qiáng)化綠色資源管理

開展建筑施工往往需要消耗大量的資源，因此相關(guān)管理人員因充分做好資源管理工作，一方面要減少資源浪費(fèi)、實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置；另一方面則需要將綠色理念引入其中，注重資源利用的環(huán)保性與科學(xué)性。首先，在施工過程中應(yīng)做到合理利用水資源，通過科學(xué)的回收系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)水資源的二次應(yīng)用；其次，在施工過程中還要建立起完善的排水系統(tǒng)，避免對土壤環(huán)境造成污染；最后，在應(yīng)用設(shè)備設(shè)施的時候應(yīng)選用資源消耗量少的，并定期對其進(jìn)行檢查和維護(hù)，有效避免因設(shè)備問題而影響施工進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目質(zhì)量與效率的提升。

3.3 構(gòu)建完善的管理體系

在建筑工程中落實(shí)綠色施工管理理念要求在全生命周期范圍內(nèi)都需要滿足可持續(xù)發(fā)展的要求，不論是決策、設(shè)計(jì)、施工、竣工等任何一個環(huán)節(jié)都需要構(gòu)建相應(yīng)的管理體系來進(jìn)行約束。在招投標(biāo)環(huán)節(jié)，建筑單位不應(yīng)一味節(jié)約成本而選擇報(bào)價較低的施工方，而是要更多考慮到施工方案的環(huán)保性與穩(wěn)定性，同時保證相關(guān)建筑材料可以實(shí)現(xiàn)二次利用。值得注意的是，建筑企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對市場環(huán)境的調(diào)查并積極順應(yīng)時代發(fā)展趨勢，明確綠色施工管理才是建筑行業(yè)的發(fā)展趨勢。據(jù)調(diào)查，綠色建筑工程管理的長期運(yùn)行成本要明顯低于傳統(tǒng)建筑，同時還可以在生態(tài)環(huán)境保護(hù)方面發(fā)揮出十分關(guān)鍵的作用。

3.4 構(gòu)建先進(jìn)的評價體系

構(gòu)建完善的評價體系是開展綠色工程管理的重要組成部分，隨著綠色施工水平的提升，相關(guān)評價體系也需要實(shí)現(xiàn)改革與創(chuàng)新，提升與綠色建筑的適應(yīng)程度。在針對評價體系加以完善的過程中，應(yīng)在準(zhǔn)入制度的基礎(chǔ)上進(jìn)行，提升綠色建筑評價指標(biāo)，避免非綠色建筑項(xiàng)目鉆空子評選為綠色建筑，對于沒有達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的建筑應(yīng)第一時間取消其評價資格。與此同時，評價體系還應(yīng)保證與建筑業(yè)的發(fā)展相適應(yīng)，應(yīng)滿足簡單易行的原則，避免因執(zhí)行起來過于困難以及與市場現(xiàn)狀想脫離而難以發(fā)揮相應(yīng)的評價作用。值得注意的是，不同區(qū)域開展建筑工程建設(shè)往往也會存在一定的差異，而落實(shí)綠色管理評價指標(biāo)的時候也需要考慮其差異性，并在此基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)對管理行為、管理部門的有效監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)工程管理水平的提升。由此也可以進(jìn)一步看出，做好綠色建筑工程管理工作是提高綠色建筑質(zhì)量的關(guān)鍵，在實(shí)際落實(shí)評價體系的過程中應(yīng)明確綠色建筑基本內(nèi)涵，并通過完善相關(guān)法律法規(guī)來為項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目管理以及項(xiàng)目評價提供保障，從而在根本上促進(jìn)綠色建筑的可持續(xù)發(fā)展。

4 綠色建筑工程管理理念應(yīng)用實(shí)例

4.1 工程概況

本文以某綠色建筑科技館項(xiàng)目為例對綠色建筑工程管理展開分析。該項(xiàng)目位于該地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)，占地約1350m，總面積在4500m以上，其中還包括了460m的地下建筑面積。該綠色建筑科技館包括地上四層、地下一層，總體高度為19m。綠色建筑科技館項(xiàng)目集技術(shù)交流、技術(shù)研發(fā)、技術(shù)展示等功能于一體，采用了大量的國內(nèi)外先進(jìn)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)，有效實(shí)現(xiàn)了環(huán)保設(shè)計(jì)理念的應(yīng)用。在環(huán)?？萍嫉闹С窒?，該建筑內(nèi)部搭建起“建筑智能化控制系統(tǒng)”、“溫濕度獨(dú)立控制空調(diào)系統(tǒng)”等多個智能化綠色建筑系統(tǒng)。

4.2 綠色施工技術(shù)的應(yīng)用

4.2.1 綜合節(jié)能技術(shù)

該綠色建筑科技館項(xiàng)目在設(shè)計(jì)與建設(shè)過程中很大程度上應(yīng)用了先進(jìn)的節(jié)能技術(shù)，特別是在高性能幕墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的支撐下可以更好地發(fā)揮其節(jié)能作用；同時，該項(xiàng)目還很好地應(yīng)用了太陽能、風(fēng)能等可再生能源，通過太陽能光伏建筑一體化技術(shù)來增強(qiáng)能量富集效果。據(jù)計(jì)算，該項(xiàng)目的節(jié)能率可以達(dá)到76.4%以上，能源的消耗僅占到同類型建筑的1/4。

4.2.2 外圍保護(hù)系統(tǒng)

就該項(xiàng)目的建筑外立面來說，東、西立面采用粘土板材料，而南、北立面則采用鈦和鋅板等材料，都具備可回收與自清潔功能，保證項(xiàng)目的綠色環(huán)保性。建筑門窗的材料是斷橋絕緣金屬型材和高透明雙銀玻璃，對于控制熱量吸收將起到很好的成效，同時降低炎熱時期空調(diào)的負(fù)荷。相較于傳統(tǒng)同類建筑的41.71w，該項(xiàng)目的空調(diào)負(fù)荷僅需要23.53w。而且，該項(xiàng)目對窗墻比進(jìn)行了合理把控，在滿足建筑室內(nèi)采光需求的基礎(chǔ)上降低空調(diào)負(fù)荷，同時避免了眩光帶來的不利影響。該建筑各個立面窗墻比的具體數(shù)據(jù)為東0.07，西0.1，南0.29，北0.38。

4.2.3 通風(fēng)系統(tǒng)

該項(xiàng)目在對通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，充分考慮當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c(diǎn)，在中庭處設(shè)計(jì)十余個拔氣井以保證室內(nèi)空氣的暢通。自然風(fēng)進(jìn)入地下以后會受到降溫作用的影響而冷卻，同時沿著空氣管道的方向完成空氣供應(yīng)管道布置，南北方向設(shè)置14個主空氣管道，而東西方向設(shè)置4個空氣出口。在房間通風(fēng)的過程中將熱量引入中庭，起到降低建筑內(nèi)部熱量消耗的作用。此外，在必要的時候還可以關(guān)閉該系統(tǒng)，從而減少對內(nèi)部氣候的影響。

4.2.4 建筑遮陽技術(shù)

該項(xiàng)目在遮陽技術(shù)的實(shí)施上主要應(yīng)用的是自我遮陽系統(tǒng)，保證整體建筑可以向陽面傾斜，增大自陰影覆蓋面積。(如圖1所示)

圖1 建筑物自遮陽示意圖

夏季太陽照射角度高，因此朝南圍護(hù)結(jié)構(gòu)可以抵御更多的太陽光線，而冬季太陽照射角度低，則可以通過朝北圍護(hù)結(jié)構(gòu)來引入更多的自然光。在綠色建筑遮陽技術(shù)的應(yīng)用下可以最大限度上減少夏季太陽輻射強(qiáng)度的不利影響。與此同時，該建筑還應(yīng)用了智能通風(fēng)百葉窗系統(tǒng)，夏季可以控制光照透入，降低室內(nèi)熱量吸收；而冬季則可以通過自動調(diào)節(jié)遮陽百葉窗來增加透光，提升太陽輻射的獲取量。而且在被動通風(fēng)模式下，通風(fēng)百葉窗還可以排出室內(nèi)多余熱量，如果遇到火災(zāi)也可以借助該系統(tǒng)排出煙霧。

4.2.5 空調(diào)系統(tǒng)與相關(guān)設(shè)備

傳統(tǒng)空調(diào)系統(tǒng)難以實(shí)現(xiàn)對溫濕度參數(shù)的調(diào)節(jié)，而該項(xiàng)目中應(yīng)用的溫濕度空調(diào)系統(tǒng)為獨(dú)立控制系統(tǒng)，可以有效實(shí)現(xiàn)對室內(nèi)溫濕度參數(shù)的調(diào)控。該系統(tǒng)中應(yīng)用了地源熱泵機(jī)組，有效滿足不同區(qū)域的熱濕比需求。空調(diào)終端包括冷天花板單元、輻射毛細(xì)管、天花板電感器等類型，不僅可以消除室內(nèi)顯熱負(fù)荷，同時還可以有效降低運(yùn)輸能耗。而濕度控制系統(tǒng)由四個熱泵溶液濕度控制單元和送風(fēng)終端設(shè)備構(gòu)成，更好地滿足了室內(nèi)空氣質(zhì)量要求。

4.2.6 室內(nèi)節(jié)能照明系統(tǒng)

該建筑照明系統(tǒng)選用了Solatu陽光照明技術(shù)，通過高反射率光傳輸，最高可以達(dá)到99.7%，傳輸管道長度為15m。同時，通過設(shè)置照明罩來實(shí)現(xiàn)過濾紫外線的作用，對于樓梯、過道等公共場所采用節(jié)能自熄開關(guān)，有效減少能源消耗。而對于辦公室和機(jī)房等區(qū)域來說，應(yīng)用的則是三基色節(jié)能熒光燈。

4.2.7 清潔能源發(fā)電系統(tǒng)

實(shí)現(xiàn)對太陽能、風(fēng)能、氫能等可再生能源也是該建筑的重要特點(diǎn)之一，在屋頂設(shè)置300m的多晶硅光伏板構(gòu)成風(fēng)光互補(bǔ)發(fā)電系統(tǒng)，裝機(jī)容量可達(dá)40kW。同時，屋頂還設(shè)置了若干煙囪來保證換季期間的空氣順暢，煙囪頂部設(shè)置垂直式風(fēng)力發(fā)電機(jī)，其產(chǎn)生的直流電將直接傳輸?shù)綒淙剂想姵刂校詫?shí)現(xiàn)太陽能、風(fēng)能、氫能的綜合應(yīng)用。

4.2.8 能源再生電梯系統(tǒng)

該建筑的電梯系統(tǒng)應(yīng)用的是Otis GeN2再生電梯，該系統(tǒng)可以有效實(shí)現(xiàn)對原始能量的節(jié)約，同時將其反饋給其他設(shè)備。電梯系統(tǒng)拖拉機(jī)應(yīng)用的是植入式稀土永磁體，因此可以避免碳塵產(chǎn)生，電機(jī)效率也可以實(shí)現(xiàn)顯著提升。與此同時，電梯電機(jī)采用的是密封軸承，相較于傳統(tǒng)電梯，節(jié)能乘客電梯可以節(jié)約70%的能源。

4.2.9 雨水的回收與利用

該建筑應(yīng)用的是外部排水體系，在完成雨水收集之后，通過內(nèi)部管道釋放到外部，而室外積水則可以通過外部雨水管收集，過濾之后排到人工儲水區(qū)。雨水回收系統(tǒng)對于區(qū)域降水可以起到調(diào)節(jié)作用，一方面，通過雨水的排入可以平衡水池水位；另一方面，在經(jīng)過消毒處理之后還可以進(jìn)一步作為綠化用水、景觀用水、生活用水，起到避免水體污染、節(jié)約水資源的作用。此外，加強(qiáng)雨水的回收與利用還有助于改善生態(tài)環(huán)境，并形成水資源利用的良性循環(huán)。

4.3 項(xiàng)目綠色建筑工程管理要點(diǎn)

綠色建筑科技館項(xiàng)目通過落實(shí)綠色建筑工程管理理念有效實(shí)現(xiàn)了對于各類能源、資源以及建筑材料的綜合管理，在充分滿足建筑建設(shè)需求的前提下實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。項(xiàng)目不同階段在落實(shí)綠色管理理念的時候也有著不同的側(cè)重點(diǎn)：1)項(xiàng)目決策階段需要提出明確的綠色建筑項(xiàng)目星級目標(biāo)，并對建筑系統(tǒng)以及相關(guān)技術(shù)的應(yīng)用開展可行性研究，并對需要消耗的成本進(jìn)行核算；2)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段需要對建筑進(jìn)行策劃報(bào)價，特比是對于太陽能發(fā)電系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)以及特殊的景觀設(shè)計(jì)來說，應(yīng)落實(shí)同步設(shè)計(jì)和同步建設(shè)原則，確保可以在圖紙審查之前完成設(shè)計(jì)；3)項(xiàng)目啟動前明確綠色建筑的施工方法與管理措施，并針對相關(guān)技術(shù)人員與施工人員展開培訓(xùn)；4)施工環(huán)節(jié)中需要注重對施工現(xiàn)場環(huán)境的保護(hù)，同時對于綠色施工管理的各個環(huán)節(jié)采用照片、視頻等形式保存信息數(shù)據(jù)，為后續(xù)施工環(huán)節(jié)的開展提供保障；5)項(xiàng)目竣工環(huán)節(jié)需要對相關(guān)項(xiàng)目數(shù)據(jù)進(jìn)行收集、編譯與保存；6)對于物業(yè)管理階段來說，需要對物業(yè)管理單位人員實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)，有序完成后續(xù)的數(shù)據(jù)收集工作，同時保證此項(xiàng)工作可以持續(xù)1年以上；7)項(xiàng)目投入使用一年需要開展現(xiàn)場檢查，針對不足之處進(jìn)行優(yōu)化整改，保證綠色建筑管理的穩(wěn)定運(yùn)行?？偟膩碚f，建筑項(xiàng)目的綠色施工管理是在原有項(xiàng)目管理過程的基礎(chǔ)上豐富與環(huán)保相關(guān)的內(nèi)容，將綠色施工技術(shù)與管理理念融入到規(guī)劃方案、圖紙策劃、實(shí)際施工等環(huán)節(jié)當(dāng)中，同時在完工以后進(jìn)一步將項(xiàng)目添加到運(yùn)營管理中。

5 結(jié)語

綜上所述，做好綠色建筑工程管理是提高綠色建筑質(zhì)量的關(guān)鍵所在，相關(guān)人員在落實(shí)相關(guān)工作的過程中應(yīng)樹立科學(xué)的綠色管理意識，針對當(dāng)前管理過程中存在的問題構(gòu)建起完善的管理體系，實(shí)現(xiàn)對各類能源、資源以及建筑材料的綜合管理，同時在傳統(tǒng)項(xiàng)目管理模式的基礎(chǔ)上強(qiáng)化環(huán)保內(nèi)容，從而進(jìn)一步為建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。