舊改攻堅戰(zhàn)中的“法律軍師”

對于黃浦區(qū)而言，這里曾擁有全市最多的二級以下舊里。市人大代表、金源方程律師事務(wù)所主任金纓帶領(lǐng)其律師團(tuán)隊，長期致力于黃浦區(qū)的舊改工作，舊改攻堅的三年里更是為所有基地的征收決定、征收補(bǔ)償決定所涉的行政法律事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)，平均每年涉及相關(guān)事務(wù)百余件。此外，她還積極參與舊改疑難問題研判和糾紛矛盾化解工作。

2020年8月，上海第一個居委會的所在地——寶興里舊改地塊進(jìn)入收官攻堅關(guān)鍵階段。面對期盼已久的舊改，絕大多數(shù)居民都順利完成了簽約和搬遷，但仍有個別居民出于各種考慮對征收心存猶豫。有這樣一位心存“執(zhí)念”的居民，盡管經(jīng)辦人員、居委干部多次對其進(jìn)行政策解讀和勸導(dǎo)，他依然執(zhí)意不愿搬遷，還專門從北京聘請了律師，對征收決定提出異議，試圖以此作為談判籌碼。

金纓了解情況后，帶領(lǐng)律師團(tuán)隊主動聯(lián)絡(luò)北京律師，建議律師在維護(hù)當(dāng)事人合法利益的前提下積極配合黃浦征收推進(jìn)工作。同時在舊改指揮部領(lǐng)導(dǎo)的組織下，金纓會同屬地街道、征收實施單位、居委會等專題研究該居民的實際情況，協(xié)商擬定了工作方案。最終，各方匯集在寶興居委會展開面對面協(xié)調(diào)。金纓向該居民和代理律師解讀了上海的征收規(guī)定和黃浦區(qū)實施舊改的相關(guān)政策，一方面強(qiáng)調(diào)舊改工作“公開、透明”的原則，打消了居民的顧慮，也適度制止了居民希望拿到“額外獎勵”的想法；另一方面，金纓耐心地進(jìn)行利弊分析，從同行視角出發(fā)，希望對方律師能夠以當(dāng)事人的合法利益為協(xié)商原則來幫助其實現(xiàn)合理訴求。通過一個下午耐心細(xì)致的工作，該居民基本認(rèn)同了補(bǔ)償方案。

對此，金纓說：“作為一名律師、一名人大代表，在征收中，我不僅要把法律、政策用通俗易懂的方式解釋給居民們聽，還要設(shè)身處地、換位思考，為居民提供解決方案，讓他們能夠切身感受到舊改帶來的獲得感。”