場(chǎng)所景觀營(yíng)造視角下的老舊混合社區(qū)更新改造實(shí)踐

文／馮雅茹 太原理工大學(xué)建筑學(xué)院 助 教（通訊作者）

高 靜 太原理工大學(xué)建筑學(xué)院 教 授

譚 瑛 東南大學(xué)建筑學(xué)院 副教授

引言

我國(guó)城市更新已由拆除重建、開(kāi)發(fā)建設(shè)為主的增量發(fā)展，逐步轉(zhuǎn)向內(nèi)生式有機(jī)更新的存量發(fā)展階段。2020 年，住建部等6 部門(mén)印發(fā)《綠色社區(qū)創(chuàng)建行動(dòng)方案》①，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》②，旨在通過(guò)改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、改善居民居住條件、構(gòu)建新型社區(qū)治理體系，來(lái)滿(mǎn)足百姓的美好生活需求，推動(dòng)城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型和城市更新。

1 老舊混合社區(qū)的概念及特點(diǎn)

混合社區(qū)是由不同時(shí)期、不同主體、不同形態(tài)的院落或居民建筑組合而成的片區(qū)，內(nèi)部包含多種空間形態(tài)。建設(shè)時(shí)期較早的老舊混合社區(qū)內(nèi)，各主體間缺乏協(xié)調(diào)統(tǒng)一，其物質(zhì)載體、空間形態(tài)及社會(huì)服務(wù)出現(xiàn)了不同程度的滯后或不適應(yīng)性，出現(xiàn)了環(huán)境體驗(yàn)較差、使用空間不足、服務(wù)設(shè)施較差、管理制度落后等問(wèn)題。如何在保留人們對(duì)既往生活空間記憶的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)環(huán)境提檔升級(jí)，是老舊小區(qū)改造的關(guān)鍵。相較主體單一的老舊小區(qū)而言，混合社區(qū)主體多元、需求多樣、空間雜糅，改造時(shí)需要解決的問(wèn)題更多，難度更大，需要一定的方法實(shí)現(xiàn)保障安全、打造品質(zhì)、提升顏值、營(yíng)造溫度的改造目標(biāo)。

山西清徐縣春苑片區(qū)是單位院落式混合社區(qū)的典型代表，四周為城市主干道，片區(qū)內(nèi)畜牧局、審計(jì)局、信用社、職中、財(cái)政監(jiān)察、煤管局、物資局、郵政局宿舍等8 個(gè)院落共418 戶(hù)，各自有相對(duì)獨(dú)立的地塊使用權(quán)、空間布局、圍墻邊界，沒(méi)有經(jīng)過(guò)統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)，故建筑形式、體量也自成體系；后期建設(shè)中增加了部分聯(lián)排式住宅和簡(jiǎn)易鋼架棚等，建筑立面陳舊雜亂。多種建設(shè)主體、修建年代、使用對(duì)象、建筑材料不同的區(qū)塊通過(guò)道路進(jìn)行串接，呈現(xiàn)出不同時(shí)期、不同高度、不同形態(tài)色彩、不同歸屬、全齡段人群、自發(fā)形成的“大雜院”特點(diǎn)（圖1）。不同的單位院落之間雖相鄰或距離較近，但彼此之間相互獨(dú)立，外部?jī)H以線(xiàn)性交通空間作為組織方式，連接成片區(qū)。這種內(nèi)化式的布局方式有效保證了內(nèi)部的相對(duì)安全和管理，但也減少了與外部交互的機(jī)會(huì)。此外，因不同院落修建時(shí)間不同、朝向不同，形成了三角、夾縫等難以利用的空間。

圖1 春苑片區(qū)內(nèi)大院分布（圖片來(lái)源：項(xiàng)目組繪制）

值得關(guān)注的是，住區(qū)內(nèi)多為有相同的工作環(huán)境和經(jīng)歷的單位職工，社會(huì)背景較為統(tǒng)一，容易產(chǎn)生與單位文化相近的社區(qū)文化[1]，心理上更易有歸屬感和認(rèn)同感，為社區(qū)鄰里關(guān)系融洽提供了一定的基礎(chǔ)。

2 場(chǎng)所精神與場(chǎng)所景觀營(yíng)造

場(chǎng)所精神可以從兩個(gè)方面解讀：一是場(chǎng)所，特定的人或事所占有的環(huán)境特定部分，需要設(shè)計(jì)與營(yíng)造；二是精神，即在歷史、文化中長(zhǎng)期形成的環(huán)境感知和日常生活中現(xiàn)象的集合，因此現(xiàn)人的日常生活對(duì)場(chǎng)所營(yíng)造十分重要[2]。社區(qū)是城市空間中極具生活印記和人文價(jià)值的區(qū)域，需要在保護(hù)原真性的基礎(chǔ)上量身打造[3]。

場(chǎng)所景觀營(yíng)造則是從風(fēng)景園林的視角解讀和實(shí)踐場(chǎng)所精神理論，既是目標(biāo)、是策略，也是景觀特色生成的內(nèi)在邏輯。場(chǎng)所景觀營(yíng)造建立在特定的物質(zhì)要素上，如空間形態(tài)、界面色彩、材料肌理、特定元素、聲音光線(xiàn)等，居民通過(guò)五覺(jué)的體驗(yàn)獲得對(duì)場(chǎng)所的認(rèn)同感。在這種人與環(huán)境的互動(dòng)中，產(chǎn)生了不同的“情節(jié)”，這種情感又被投射到特定的環(huán)境中（如門(mén)前小院、花園、街道），稱(chēng)之為回憶，反向增強(qiáng)了人對(duì)環(huán)境的體驗(yàn)認(rèn)同，是一種建成環(huán)境與發(fā)生在其中的特定行為間的互動(dòng)。這種互動(dòng)關(guān)系是一種空間感知的途徑，也是一種設(shè)計(jì)途徑。

老舊混合社區(qū)作為居民日常生活的核心區(qū)域，因涵蓋多齡段、不同性別、不同階層的人群，其生活需求、發(fā)生的“情節(jié)”類(lèi)別也最為多元。而住區(qū)內(nèi)居民行為和環(huán)境的交互與日常生活緊密相關(guān)[1]：外出歸來(lái)停車(chē)——停車(chē)場(chǎng)；飯后散步納涼——開(kāi)敞空間；兒童玩?！螛?lè)場(chǎng)地；裝點(diǎn)外墻——空間立面（建筑和街巷）；鄰里交往——相應(yīng)的生活設(shè)施等等。特定行為的發(fā)生需要對(duì)應(yīng)的空間，需要景觀設(shè)計(jì)去創(chuàng)造空間。

3 場(chǎng)所景觀營(yíng)造視角下的老舊混合社區(qū)改造方法

風(fēng)景園林中的場(chǎng)所景觀營(yíng)造不是單一實(shí)體或某種元素符號(hào)的集成，而是整合利用場(chǎng)地資源，探索整體性、系統(tǒng)性的營(yíng)造策略，創(chuàng)造符合小區(qū)特點(diǎn)、安全健康可持續(xù)的環(huán)境。因此，改造方法的構(gòu)建涵蓋調(diào)研-分析-設(shè)計(jì)三個(gè)方面。

（1）充分挖掘場(chǎng)地特點(diǎn)。調(diào)研過(guò)程需要關(guān)注場(chǎng)地本身和人這兩個(gè)產(chǎn)生交互的主體，需要明確場(chǎng)地的區(qū)位及現(xiàn)狀情況，通過(guò)實(shí)地走訪(fǎng)、問(wèn)卷調(diào)查、座談等方式了解場(chǎng)地現(xiàn)狀，記錄人在不同場(chǎng)地發(fā)生的行為方式、時(shí)間及頻率，挖掘場(chǎng)地特點(diǎn)。

（2）辨別空間屬性，甄別潛力要素。根據(jù)調(diào)研情況，對(duì)交互主體的要素及反映出的問(wèn)題進(jìn)行分析歸納，尋找景觀場(chǎng)所設(shè)計(jì)的突破口。在老舊小區(qū)改造中，首先要明確場(chǎng)所性質(zhì)，即用地歸屬，明確空間的使用主權(quán)和是否存在違建問(wèn)題，確定設(shè)計(jì)邊界。因單位院落式老舊小區(qū)修建時(shí)以各單位為主導(dǎo)，缺乏統(tǒng)一的頂層設(shè)計(jì)引導(dǎo)，在后期建設(shè)發(fā)展過(guò)程中又存在局部的改建、擴(kuò)建，片區(qū)內(nèi)形成空間類(lèi)型的雜糅，如交通空間與活動(dòng)空間混用，無(wú)明確界限，也造成了安全隱患。所以應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)的現(xiàn)狀空間類(lèi)型進(jìn)行分析，明確空間功能。其次，對(duì)不同類(lèi)型的空間內(nèi)的景觀要素進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)可被利用的景觀要素進(jìn)行梳理，如古樹(shù)、文化墻等，作為歷史記憶和文化要素保留在場(chǎng)地中，或加以活化利用，創(chuàng)造新的交互。

（3）“量體裁衣”的菜單式設(shè)計(jì)內(nèi)容。老舊小區(qū)的改造設(shè)計(jì)可分為基礎(chǔ)部分和附加部分。基礎(chǔ)部分指“保證溫飽”，滿(mǎn)足基本使用需求，如通行、各類(lèi)管網(wǎng)鋪設(shè)、垃圾箱等服務(wù)設(shè)施投放；附加部分指“品質(zhì)提升”，如交通的安全性、活動(dòng)空間的舒適美觀、社區(qū)的溫馨服務(wù)、小區(qū)的文化場(chǎng)景等，也是場(chǎng)所景觀營(yíng)造的著力點(diǎn)。

在梳理空間類(lèi)型的基礎(chǔ)上，以居民使用需求為依據(jù)，從建筑、景觀、交通、公共服務(wù)空間分類(lèi)進(jìn)行改造（表1），著重關(guān)注各空間的景觀場(chǎng)所營(yíng)造。建筑層面可通過(guò)立面色彩和樣式對(duì)不同體量、不同風(fēng)格的建筑進(jìn)行協(xié)調(diào)統(tǒng)一，塑造視覺(jué)上的“場(chǎng)所性格”。景觀空間的塑造需要借原有場(chǎng)地之勢(shì)（要素、形態(tài)），對(duì)消極空間進(jìn)行適度改造，如微花園，讓空間變得有趣。功能的確定需要結(jié)合周邊的環(huán)境要素和社區(qū)居民的意愿來(lái)進(jìn)行設(shè)定，通過(guò)選擇合適的城市家具、低成本易維護(hù)的材料，為老舊社區(qū)公共空間注入活力，增加居民見(jiàn)面交往的機(jī)會(huì)。交通上用鋪裝區(qū)分車(chē)行、人行空間，并對(duì)不同院落內(nèi)的居民停車(chē)空間進(jìn)行規(guī)劃，可通過(guò)材質(zhì)或色彩塑造院落特色。公共服務(wù)空間層面可根據(jù)需求設(shè)置部分智能、無(wú)障礙設(shè)施等，培育共治共享的可持續(xù)管理機(jī)制，提升生活品質(zhì)。

表1 “量體裁衣”的菜單式設(shè)計(jì)內(nèi)容（表格來(lái)源：作者自繪）

老舊小區(qū)的改造可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行策略的菜單式組合，既盡力而為又量力而行。通過(guò)設(shè)計(jì)要解決社區(qū)安全、交往不便、設(shè)施缺乏的問(wèn)題，滿(mǎn)足社區(qū)居民對(duì)建筑空間的生活需求、景觀空間的休閑需求、交通安全便利需求，使社區(qū)成為保障居民舒適便利生活的空間整體。

4 清徐春苑片區(qū)場(chǎng)所景觀營(yíng)造

4.1 現(xiàn)狀分析

片區(qū)住房均建設(shè)于2000 年之前，消極空間較多，缺乏相對(duì)集中的公共空間。一方面是因使用主權(quán)不明造成的隨意侵占，如：由于管理欠缺和停車(chē)設(shè)施匱乏，機(jī)動(dòng)車(chē)隨意停放，壓縮了社區(qū)居民的休閑活動(dòng)空間；另一方面單位院落式住區(qū)常采用圍墻、門(mén)禁作為空間邊界形式，形成內(nèi)向型封閉空間。強(qiáng)弱電入地、雨污分流等基礎(chǔ)項(xiàng)還未實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)狀垃圾堆放點(diǎn)雜亂，居民進(jìn)行改造的意愿強(qiáng)烈。

通過(guò)用地屬性梳理、建筑質(zhì)量評(píng)價(jià)和社區(qū)協(xié)調(diào)，統(tǒng)計(jì)現(xiàn)狀違建并拆除?，F(xiàn)拆除兩處質(zhì)量差、使用率極低的1 層建筑，清理出2 處可供集中使用的公共用地。可供公共使用的塊狀空間分布在片區(qū)中部和東南側(cè)，面積分別為2446m2、1747m2。綜上，清徐春苑片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀主要包含四類(lèi)空間：線(xiàn)性交通空間、建筑和道路形成的三角畸零空間、院內(nèi)塊狀空間、可供公共使用的塊狀空間（圖2）。

4.2 清徐春苑片區(qū)場(chǎng)所景觀營(yíng)造

因小區(qū)內(nèi)各片區(qū)的建設(shè)年代不一、立面色彩多樣、使用主體多元、活動(dòng)人群全齡段等特點(diǎn)，結(jié)合片區(qū)內(nèi)春苑、春興苑以及周邊春光路的地名都包含“春”的文化要素，象征勃勃生機(jī)。經(jīng)過(guò)居民投票比選，確定“七彩春光里”的住區(qū)名稱(chēng)，表達(dá)場(chǎng)地內(nèi)多種要素的容納，設(shè)計(jì)營(yíng)造的目標(biāo)，以及對(duì)未來(lái)美好社區(qū)生活的向往。設(shè)計(jì)圍繞交通、公共、院落、三角畸零空間進(jìn)行，針對(duì)性提出6項(xiàng)策略。

（1）場(chǎng)地交通的安全提升。現(xiàn)狀道路未分級(jí)且寬度較窄，少數(shù)滿(mǎn)足6 米，大都在5 米以下，最窄的僅3米。人車(chē)混行成為痛點(diǎn)，機(jī)動(dòng)車(chē)向人行、消防、綠化要空間。因建設(shè)時(shí)期汽車(chē)普及率較低，無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)在的靜態(tài)停車(chē)需求[4]。對(duì)于片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀5 ～7 米寬的道路，使用平緣石和陶土磚作為車(chē)行道、人行道的區(qū)分，通過(guò)鋪裝限定人、車(chē)行為。4 米以下的道路作為單行線(xiàn)，并打通社區(qū)局部路網(wǎng)，連通城市道路，內(nèi)部形成環(huán)線(xiàn)，緩解住區(qū)內(nèi)南側(cè)院落出行交通壓力較大的現(xiàn)狀（圖2）。對(duì)各院落內(nèi)及路邊的停車(chē)空間進(jìn)行規(guī)劃布置，使用紅、藍(lán)、黃色的陶土磚進(jìn)行色塊式鋪設(shè)，符合七彩主題。

圖2 畸零空間、塊狀空間分布（圖片來(lái)源：項(xiàng)目組繪制）

（2）環(huán)境功能轉(zhuǎn)化的場(chǎng)所重生。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研及空間類(lèi)型、景觀要素分析，將缺少可利用元素且現(xiàn)狀破敗的小區(qū)中部、東側(cè)兩處場(chǎng)地，作為場(chǎng)所景觀的重點(diǎn)營(yíng)造對(duì)象，功能上成為小區(qū)內(nèi)集中公共活動(dòng)空間和綜合服務(wù)功能空間的有效補(bǔ)充，可適時(shí)轉(zhuǎn)換功能，賦予場(chǎng)地新的價(jià)值，使場(chǎng)地與周邊環(huán)境成為承載公眾游賞的新型場(chǎng)所。

中部場(chǎng)地作為社區(qū)花園（圖3），為居民提供公共活動(dòng)空間，包含老人和兒童健身、休閑、娛樂(lè)的交往空間，為社區(qū)增綠的同時(shí)改善小區(qū)的小氣候和景觀形象。設(shè)計(jì)通過(guò)折線(xiàn)塑造引導(dǎo)式的空間形態(tài)，周邊住戶(hù)可以便捷地到場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)。因調(diào)研時(shí)發(fā)現(xiàn)多處圍墻及建筑為紅磚，花園營(yíng)造時(shí)使用經(jīng)濟(jì)、易維護(hù)的紅磚作為地面帶狀鋪裝，從視覺(jué)上建立場(chǎng)所與記憶的聯(lián)系。

圖3 社區(qū)花園設(shè)計(jì)鳥(niǎo)瞰（圖片來(lái)源：項(xiàng)目組繪制）

東部場(chǎng)地設(shè)計(jì)局部三層、L 型的社區(qū)服務(wù)中心建筑，作為社區(qū)居委會(huì)辦公、黨建、養(yǎng)老服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)的集中性服務(wù)空間?？臻g上結(jié)合周邊道路，在入口退讓出小廣場(chǎng)，包含兒童游樂(lè)、綠化及少量停車(chē)空間。建筑兩側(cè)局部架空形成灰空間，可供休憩停留；挖空通廊，加設(shè)外掛樓梯連通屋頂花園及三層多功能廳。在入口綠地、景墻、建筑墻面等展示面增加小區(qū)主題Logo，增強(qiáng)環(huán)境心理暗示及歸屬感。

（3）建筑立面性格塑造。現(xiàn)狀建筑存在配色雜亂、墻面剝落、磚面污濁、性格特征不明的問(wèn)題，結(jié)合七彩的主題，對(duì)社區(qū)內(nèi)建筑進(jìn)行分類(lèi)改造：對(duì)社區(qū)花園和社區(qū)服務(wù)中心兩處重點(diǎn)區(qū)域的背景住宅建筑進(jìn)行獨(dú)立設(shè)計(jì)，局部立面進(jìn)行塊狀拼接彩色噴涂，塑造符合七彩主題的性格特征，襯托空間主體；增添細(xì)節(jié)對(duì)景觀動(dòng)線(xiàn)的沿線(xiàn)建筑進(jìn)行局部設(shè)計(jì)，對(duì)墻面剝落建筑進(jìn)行掛網(wǎng)，在原有立面色彩的基礎(chǔ)上進(jìn)行套色調(diào)整，其余以淡黃、深黃色為基調(diào)，形成立面簡(jiǎn)潔、色系統(tǒng)一的立面效果；其他建筑以清洗、修補(bǔ)為主，恢復(fù)原有立面。

（4）延續(xù)空間特性的功能轉(zhuǎn)換。在明確用地主權(quán)的基礎(chǔ)上，對(duì)片區(qū)內(nèi)小微、消極、畸零空間進(jìn)行靈活更新，打造集約共享空間。社區(qū)空間是生活的容器，改造尊重了原有形態(tài)，結(jié)合可利用要素，借勢(shì)進(jìn)行適度改造，建立場(chǎng)所和記憶的聯(lián)系，讓消極空間變得富有生命力而有趣?，F(xiàn)狀建筑斜角和道路形成的三角空間現(xiàn)狀為臨街住戶(hù)的入口，結(jié)合道路邊界設(shè)置微綠地，作為不同屬性空間的分隔，提升安全性；留出進(jìn)出通道，尺度滿(mǎn)足住戶(hù)臨時(shí)停車(chē)，錯(cuò)時(shí)共享（圖4）。在滿(mǎn)足車(chē)輛通行的基礎(chǔ)上，留出人行空間，通過(guò)鋪裝和平緣石限定空間，并將原有的6 株棗樹(shù)保留，作為場(chǎng)地內(nèi)的記憶要素。關(guān)于棗樹(shù)的情感回憶被保留的同時(shí)，增加休憩設(shè)施，創(chuàng)造林下可停留空間，反向增強(qiáng)了人對(duì)環(huán)境的體驗(yàn)認(rèn)同，形成環(huán)境與其中相匹配的特定行為間的互動(dòng)，也為建筑出入口和道路之間增加了安全緩沖區(qū)域。

圖4 三角空間及棗樹(shù)巷設(shè)計(jì)前后對(duì)比（圖片來(lái)源：項(xiàng)目組繪制）

（5）文化要素的意境營(yíng)造。圍繞主題設(shè)計(jì)logo、標(biāo)識(shí)牌、文化墻，營(yíng)造片區(qū)內(nèi)文化氛圍。將串聯(lián)社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)花園的主要道路作為景觀動(dòng)線(xiàn)，對(duì)沿線(xiàn)院落墻面進(jìn)行清洗噴涂翻修，增加黨建、核心文明價(jià)值觀等文化元素。

（6）設(shè)施均好性布設(shè)。集中鋪設(shè)雨水、污水、供氣、供熱管道，架空線(xiàn)規(guī)整入地，以院落為單位放置垃圾桶，做好設(shè)施層面的基礎(chǔ)項(xiàng)提升改造。在此基礎(chǔ)上，探討混合型社區(qū)多元主體的協(xié)調(diào)機(jī)制，成立社區(qū)綜合改造工程指揮部，在施工過(guò)程中做好解釋、協(xié)調(diào)、部署工作[5]。針對(duì)單位院落式社區(qū)的特點(diǎn)，推動(dòng)微空間分包認(rèn)領(lǐng)、院落長(zhǎng)制度、社區(qū)委員會(huì)運(yùn)營(yíng)維護(hù)等機(jī)制，促進(jìn)社區(qū)公共空間的健康發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

每個(gè)老舊小區(qū)既存在人居環(huán)境的普遍問(wèn)題，又有自身的個(gè)性問(wèn)題。更新改造的核心是充分利用現(xiàn)狀條件，根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行策略的菜單式組合，既要盡力而為，又要量力而行，在滿(mǎn)足基本生活需求的基礎(chǔ)上，塑造具有場(chǎng)地特性的、具有情感記憶的空間。場(chǎng)所景觀營(yíng)造是整體性、系統(tǒng)性的營(yíng)造策略，強(qiáng)調(diào)人和空間之間的互動(dòng)，對(duì)老舊小區(qū)更新改造中的公共空間營(yíng)造、鄰里關(guān)系重塑、文化氛圍融入、優(yōu)化管理服務(wù)具有實(shí)踐意義，是創(chuàng)造健康文明生活空間的有效設(shè)計(jì)方法。

注釋?zhuān)?/p>

①按照《國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)〈綠色生活創(chuàng)建行動(dòng)總體方案〉的通知》（發(fā)改環(huán)資〔2019〕1696號(hào)）部署要求，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展改革委等6部門(mén)共同研究制定了《綠色社區(qū)創(chuàng)建行動(dòng)方案》，并于2020年7月22日印發(fā)實(shí)施。

②為全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布〔2020〕23號(hào)文件：關(guān)于全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見(jiàn)，對(duì)老舊小區(qū)改造的總體要求、改造任務(wù)、實(shí)施機(jī)制等作出引導(dǎo)。