施工企業(yè)清欠工作的難點(diǎn)與對(duì)策

王芬 陜西建工第八建設(shè)集團(tuán)有限公司

在國(guó)家積極的宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策，特別是經(jīng)濟(jì)下行壓力增大的影響下，建筑施工領(lǐng)域總承包項(xiàng)目的數(shù)量和規(guī)模都迅速遞減，與零星建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)模式相伴的融資籌資渠道多元化發(fā)展，加之相當(dāng)數(shù)量的施工企業(yè)盲目涌入建筑市場(chǎng)，“債權(quán)高、債務(wù)高”的兩高的局面業(yè)已形成。施工企業(yè)清欠工作“畸形”發(fā)展的現(xiàn)狀，造成資產(chǎn)負(fù)債率居高不下，外部市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境疲軟、融資籌資舉步維艱，資金基礎(chǔ)薄弱的施工企業(yè)瀕于被淘汰出局的危險(xiǎn)境地。在此情況下，施工企業(yè)清欠最佳途徑就是要打造“降杠桿”“控兩金”的殺手锏，激活自身“造血”功能，提高抵御風(fēng)險(xiǎn)沖擊能力，唯有如此才能立于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的不敗之地。

一、施工企業(yè)清欠工作的必要性

清欠工作的必要性表現(xiàn)在：一是適應(yīng)建筑業(yè)市場(chǎng)內(nèi)外部環(huán)境變化要求。施工企業(yè)針對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度減緩、基礎(chǔ)設(shè)施投資增速放緩的雙重影響，面對(duì)建筑資金環(huán)境、政策環(huán)境發(fā)生的深刻變化，通過(guò)強(qiáng)有力的清欠工作可以最大限度減少借款政策、金融條規(guī)束縛，提高工程建設(shè)項(xiàng)目投資的可靠性，減少資金壓力過(guò)大帶來(lái)的阻礙，確保資金投入產(chǎn)生最大效益。二是在國(guó)內(nèi)總包項(xiàng)目銳減的情況下，施工企業(yè)做好清欠工作能夠選擇最佳經(jīng)營(yíng)模式，縮短資金結(jié)算周期，降低進(jìn)度款支付比例，提高金融供應(yīng)鏈條抵御風(fēng)險(xiǎn)能力。同時(shí)，隨著施工企業(yè)預(yù)先墊資、股權(quán)換施工項(xiàng)目模式趨于成熟，施工企業(yè)清欠能夠滿足金融政策環(huán)境急劇變化、市場(chǎng)管理升級(jí)的雙重需求，使企業(yè)資金儲(chǔ)備能力保持在合理區(qū)間①。三是施工企業(yè)清欠能夠通過(guò)財(cái)務(wù)處理實(shí)現(xiàn)應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)化為貨幣資金，靈活調(diào)節(jié)資金注入額度和負(fù)債規(guī)模之間比例，避免企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率攀升運(yùn)行效率低對(duì)融資造成不良影響。因此，施工企業(yè)清欠工作是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)健康發(fā)展的需要，是施工企業(yè)在市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟的根本。

二、施工企業(yè)清欠工作的意義

施工企業(yè)行之有效的清欠工作，能夠保證財(cái)務(wù)管理收支兩條線達(dá)到均衡，加快資金流轉(zhuǎn)，提升貨幣效益，避免壞賬發(fā)生，有利于施工企業(yè)隨時(shí)了解經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)真實(shí)狀況，有利于提高資金管理效率，助力企業(yè)建立完善的內(nèi)控體系，預(yù)防和規(guī)避金融風(fēng)險(xiǎn)。

（一）加速企業(yè)資金流轉(zhuǎn)，提高融資籌資規(guī)模

提高企業(yè)資金周轉(zhuǎn)效率、加速資金貨幣回籠，是企業(yè)的立身之本，也是制定發(fā)展戰(zhàn)略、形成核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。施工企業(yè)清欠在增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力，擴(kuò)大再生產(chǎn)規(guī)模，優(yōu)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式中發(fā)揮著重要支撐和保障作用。施工企業(yè)清欠最直接效果就是把應(yīng)收賬款及時(shí)收回，增加企業(yè)基礎(chǔ)資金儲(chǔ)備厚度，為企業(yè)開(kāi)展對(duì)外費(fèi)用支付、提高償債能力奠定基礎(chǔ)。施工企業(yè)清欠及時(shí)利用回收貨幣資金還清銀行貸款，準(zhǔn)時(shí)支付生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)欠款，能夠維持企業(yè)收支兩端的平衡，維護(hù)資金良性循環(huán)，對(duì)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，降低資產(chǎn)負(fù)債率，節(jié)約資金時(shí)間成本，提高擴(kuò)大再生產(chǎn)能力具有積極意義[1]。

（二）降低企業(yè)壞賬發(fā)生率，提高抵御金融風(fēng)險(xiǎn)能力

施工企業(yè)建筑規(guī)模大、建設(shè)周期長(zhǎng)、資金占用多的特點(diǎn)，決定了必須加強(qiáng)清欠工作的管理，加大清欠工作力度，確保應(yīng)收賬款及時(shí)到位。施工企業(yè)要用好用活國(guó)家和行業(yè)積極財(cái)政政策，根據(jù)金融市場(chǎng)環(huán)境變化建立預(yù)警機(jī)制，有效化解生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生壞賬損失的風(fēng)險(xiǎn)。與此同時(shí)，施工企業(yè)要通過(guò)改進(jìn)清欠工作思路，提高清欠工作效能，及時(shí)發(fā)現(xiàn)債權(quán)中存在的潛在風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)已經(jīng)發(fā)生和長(zhǎng)期存在的壞賬應(yīng)用法律手段、進(jìn)行科學(xué)分析，制定應(yīng)對(duì)措施加快處理，避免因債權(quán)過(guò)期失效或因法律程序不清導(dǎo)致企業(yè)資產(chǎn)和效益流失。

（三）加強(qiáng)內(nèi)控體系建設(shè)，堵塞制度漏洞、預(yù)防職務(wù)犯罪

施工企業(yè)資金流量大，賬務(wù)往來(lái)頻繁，項(xiàng)目投入多，財(cái)務(wù)管理風(fēng)險(xiǎn)、制度規(guī)定風(fēng)險(xiǎn)，管理人員利益尋租、徇私舞弊風(fēng)險(xiǎn)大量存在。因此，施工企業(yè)要加強(qiáng)內(nèi)控體系建設(shè)，經(jīng)常開(kāi)展清欠工作政策解讀、專業(yè)培訓(xùn)，加強(qiáng)瀆職失職預(yù)防職務(wù)犯罪教育。加強(qiáng)內(nèi)控體系建設(shè)，定期開(kāi)展債務(wù)走訪，及時(shí)進(jìn)行資金流動(dòng)使用巡回檢查，注重應(yīng)收賬欠款催收業(yè)務(wù)，建立預(yù)防職務(wù)犯罪貪污腐敗的監(jiān)督機(jī)制，堵塞制度管理漏洞，扎緊施工企業(yè)財(cái)務(wù)制度和權(quán)力使用的“籠子”。加強(qiáng)內(nèi)控體系建設(shè)，能夠杜絕經(jīng)濟(jì)往來(lái)和資金運(yùn)作過(guò)程濫用、挪用資金等職務(wù)犯罪活動(dòng)，以施工清欠為載體推進(jìn)制度機(jī)制建設(shè)，提高風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別能力，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，推進(jìn)企業(yè)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

三、施工企業(yè)清欠工作難點(diǎn)及舉措

（一）建立清欠工作專門機(jī)構(gòu)

清欠工作是一項(xiàng)政策性強(qiáng)，技術(shù)難度大，對(duì)工作人員政治素養(yǎng)、業(yè)務(wù)能力、思想品質(zhì)及綜合素質(zhì)要求高的工作[2]。因此，為使清欠工作規(guī)范進(jìn)行，施工企業(yè)必須建立清欠工作專門組織機(jī)構(gòu)，制定明確的崗位職責(zé)，實(shí)施常態(tài)化規(guī)范化精細(xì)化管理。組織機(jī)構(gòu)設(shè)立圍繞工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)行，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的工作機(jī)構(gòu)，針對(duì)清欠重點(diǎn)和難點(diǎn)組建項(xiàng)目竣工收尾清欠工作辦公室，將專業(yè)水平高、綜合業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、具有敬業(yè)精神的管理人員安排到清欠工作崗位。清欠工作要嚴(yán)格遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)章制度，抓住清欠工作政策性強(qiáng)、涉及社會(huì)穩(wěn)定和諧因素的特點(diǎn)，建立施工企業(yè)清欠和地方政府主管部門聯(lián)合聯(lián)動(dòng)機(jī)制。在解決大額應(yīng)收賬款清欠工作時(shí)，財(cái)務(wù)部門要精準(zhǔn)運(yùn)用財(cái)務(wù)技術(shù)處理手段，正確執(zhí)行清欠標(biāo)準(zhǔn)，制定翔實(shí)的清欠計(jì)劃。清欠工作中遇到社會(huì)治安、工程管理后期市場(chǎng)維護(hù)等方面的問(wèn)題時(shí)，要以法律規(guī)章制度為依據(jù)，堅(jiān)決維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和正當(dāng)權(quán)益。

（二）周密制定清欠工作方案

施工企業(yè)在資金管理和賬務(wù)賬目設(shè)立上，應(yīng)分級(jí)建立收款臺(tái)賬，將包括債務(wù)人名稱，款項(xiàng)性質(zhì)、證明、責(zé)任人、金額在內(nèi)的內(nèi)容，作為重要的基礎(chǔ)信息列入清欠計(jì)劃。施工企業(yè)要認(rèn)真分析每項(xiàng)應(yīng)收賬款的形成過(guò)程，評(píng)估現(xiàn)值壓降空間，按照分級(jí)處理的原則有針對(duì)性的落實(shí)清欠措施。要把已經(jīng)到期或者因故超過(guò)付款期限的未付債權(quán)作為重點(diǎn)清欠項(xiàng)目，單獨(dú)設(shè)立方案進(jìn)行特殊處理。要根據(jù)客戶情況不同采取收款提醒、預(yù)約付款、發(fā)函公告等形式進(jìn)行催收，對(duì)長(zhǎng)期存在的呆賬壞賬要通過(guò)法律手段保護(hù)企業(yè)既得利益。清欠工作要從工程建設(shè)項(xiàng)目伊始超前運(yùn)作，對(duì)于已經(jīng)完工金額款項(xiàng)大、資金周轉(zhuǎn)周期長(zhǎng)的建設(shè)項(xiàng)目，作為清欠工作的重中之重。要把“一項(xiàng)一策”清欠處理技術(shù)下達(dá)到清欠計(jì)劃中，落實(shí)到責(zé)任部門和專職人員。施工企業(yè)財(cái)務(wù)部門要定期分析清欠進(jìn)展情況，特別是在處理年末歲初清欠賬目時(shí)，要組織收回欠款事項(xiàng)針對(duì)性的專題研究，保證清欠工作的順利進(jìn)行。施工企業(yè)要超前謀劃清欠工作，從項(xiàng)目建設(shè)簽訂合同之日起就要對(duì)合同付款條件、投資金額、項(xiàng)目周期進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，避免因欠款造成壞賬。施工企業(yè)要加大合同執(zhí)行過(guò)程中對(duì)業(yè)主付款的督辦力度，嚴(yán)格按照施工進(jìn)度和墊資返還條款約定隨時(shí)跟蹤賬款收付額度，以高質(zhì)量的財(cái)務(wù)管理確保企業(yè)經(jīng)營(yíng)資本市場(chǎng)環(huán)境、財(cái)務(wù)管理環(huán)境平穩(wěn)安全[3]。

（三）提高清欠工作執(zhí)行力

施工企業(yè)要統(tǒng)一思想，提高對(duì)清欠工作的重要性、必要性認(rèn)識(shí)。在企業(yè)內(nèi)部廣泛開(kāi)展清欠工作有助于提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，扭虧解困化解風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的政策宣傳。施工企業(yè)決策層要把清欠工作提上重要議事日程，將清欠工作與市場(chǎng)開(kāi)拓、經(jīng)營(yíng)管理、工程承擔(dān)同時(shí)研究、同時(shí)部署，同時(shí)落實(shí)；施工企業(yè)要樹(shù)立危機(jī)意識(shí)，將清欠工作、避免出現(xiàn)壞賬擺在強(qiáng)化財(cái)務(wù)管理、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的重要位置。施工企業(yè)在獲取工程建設(shè)項(xiàng)目之后，要將以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的管理機(jī)構(gòu)、工程概況、資金投入、關(guān)鍵指標(biāo)控制，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算成本預(yù)算，為施工企業(yè)清欠工作打下良好基礎(chǔ)。施工企業(yè)要向員工灌輸清欠工作是企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的真正來(lái)源，是企業(yè)真正的效益體現(xiàn)，通過(guò)實(shí)施強(qiáng)有力清欠工作徹底改變施工企業(yè)粗放管理模式，克服“先干后算”、不注重效益、不注重管理的弊端。施工企業(yè)要將清欠工作收回企業(yè)成本利潤(rùn)作為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展最重要途徑，避免工程建設(shè)質(zhì)量過(guò)硬、企業(yè)形象佳、信譽(yù)口碑好，但是由于施工預(yù)決算水平低下，經(jīng)營(yíng)管理不當(dāng)，財(cái)務(wù)制度存在漏洞，導(dǎo)致清欠工作不到位、企業(yè)出現(xiàn)虧損的尷尬局面。

（四）激發(fā)清欠人員工作活力

施工企業(yè)要加大對(duì)清算工作機(jī)制、人員配備、獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的研究，千方百計(jì)保護(hù)好、發(fā)揮好清欠工作人員的積極性。施工企業(yè)財(cái)務(wù)部門要根據(jù)清欠對(duì)象，從建筑物投資規(guī)模、形成效益、實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的情況，根據(jù)崗位人員貢獻(xiàn)額度大小制定切實(shí)可行的清欠工作獎(jiǎng)懲機(jī)制，制定規(guī)范的考核辦法，合理利用考核結(jié)果，實(shí)行清欠工作第一責(zé)任人制度，使利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)成為施工企業(yè)清欠工作的重要原則[4]。施工企業(yè)要對(duì)清欠工作表現(xiàn)突出、敢于創(chuàng)新、取得顯著成績(jī)的人員進(jìn)行嘉獎(jiǎng)，對(duì)消極應(yīng)付、推諉扯皮、縮手縮腳、工作不力的人員給予經(jīng)濟(jì)處罰。施工企業(yè)要按照經(jīng)濟(jì)效益、營(yíng)業(yè)收入、回款金額制定清欠獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放辦法，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)利益杠桿作用，激發(fā)各級(jí)清欠人員的主觀能動(dòng)性，使清欠工作在內(nèi)容方法深度效率方面得到最大化提升，降低企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率。

（五）創(chuàng)新清欠工作方式

施工企業(yè)投資融資渠道不同，工程項(xiàng)目資金投入不同，生產(chǎn)資料占用比例不同，這就要求清欠工作既要繼承傳統(tǒng)清欠優(yōu)勢(shì)，又要根據(jù)國(guó)家宏觀政策調(diào)整、建筑行業(yè)形勢(shì)變化，以及收款對(duì)象創(chuàng)新清欠工作機(jī)制，充分利用法律武器加強(qiáng)清欠的理論政策依據(jù)研究，依法采取債務(wù)置換、實(shí)物抵債以及實(shí)物變現(xiàn)等多種行之有效的手段，推進(jìn)企業(yè)清欠工作順利開(kāi)展，確保施工企業(yè)財(cái)務(wù)狀況始終處于平穩(wěn)受控狀態(tài)。施工企業(yè)清欠要合理設(shè)置應(yīng)收賬款在資金總量中的占用區(qū)間，最大限度減輕施工企業(yè)舉債經(jīng)營(yíng)背負(fù)的利息壓力，對(duì)長(zhǎng)期掛賬而未清欠的應(yīng)收賬款及時(shí)處理，降低資金貶值通貨膨脹造成的風(fēng)險(xiǎn)，提升資金的時(shí)間價(jià)值。施工企業(yè)清欠要把有效避免壞賬風(fēng)險(xiǎn)作為整治資產(chǎn)效益流失的重要策略，企業(yè)避免由于清欠工作不及時(shí)所引發(fā)的拖欠農(nóng)民工工資、違約支付工程進(jìn)度款、材料供應(yīng)付款不及時(shí)等問(wèn)題，積極履行企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，維護(hù)建筑所在地區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定，減少法律經(jīng)濟(jì)糾紛。

四、施工企業(yè)制定防欠措施的策略

（一）強(qiáng)化項(xiàng)目投標(biāo)前評(píng)審及合同評(píng)審控制

施工企業(yè)要樹(shù)立防欠工作超前意識(shí)，從參與工程項(xiàng)目市場(chǎng)招投標(biāo)開(kāi)始就要把防范市場(chǎng)金融風(fēng)險(xiǎn)，提高市場(chǎng)營(yíng)銷人員責(zé)任心，設(shè)立防范底線作為從業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和管理人員基本職業(yè)操守。進(jìn)行工程招投標(biāo)承攬工程建設(shè)實(shí)施階段后，施工企業(yè)必須圍繞建設(shè)項(xiàng)目的合法性、建設(shè)單位信譽(yù)查詢，融資能力評(píng)估、資金來(lái)源渠道、資質(zhì)能力水平進(jìn)行實(shí)地走訪和調(diào)研查詢。通過(guò)了解客戶對(duì)建設(shè)單位信用記錄檔案，掌握建設(shè)方經(jīng)濟(jì)實(shí)力和業(yè)績(jī)的真實(shí)性，以此作為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的重要內(nèi)容。防欠工作必須以法律為依據(jù)，以財(cái)經(jīng)紀(jì)律財(cái)務(wù)制度規(guī)定為基礎(chǔ)，謹(jǐn)慎辨識(shí)合同紕漏、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)，提高合同編制規(guī)范化科學(xué)化水平。施工企業(yè)要從源頭防范入手，制定防欠措施，把化解拖欠工程款、規(guī)避壞賬作為風(fēng)險(xiǎn)防控的重中之重。施工企業(yè)要把工程項(xiàng)目建設(shè)材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、預(yù)付款支付，作為順利進(jìn)行清欠工作的重要內(nèi)容。施工企業(yè)內(nèi)部要建立合同評(píng)審程序，積極開(kāi)展項(xiàng)目評(píng)標(biāo)前評(píng)審，建立嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的工程招標(biāo)投標(biāo)把關(guān)程序，通過(guò)層層設(shè)防科學(xué)辨識(shí)及時(shí)發(fā)現(xiàn)合同條款中風(fēng)險(xiǎn)隱患，避免經(jīng)濟(jì)運(yùn)營(yíng)遭受損失。

（二）嚴(yán)格施工合同履行程序

建筑施工合同，以其完備的法律性和執(zhí)行的強(qiáng)制性成為建筑行業(yè)共同遵守的行動(dòng)基礎(chǔ)。施工企業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷人員必須熟讀合同條款，熟悉工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保，特別是竣工驗(yàn)交階段各項(xiàng)條款的詳盡要求，以強(qiáng)烈的責(zé)任心和過(guò)硬的職業(yè)綜合素養(yǎng)能力，對(duì)建設(shè)單位提出相關(guān)問(wèn)題及時(shí)回復(fù)、關(guān)注建設(shè)單位提出各種訴求，不給建設(shè)單位以任何借口拖欠工程款的機(jī)會(huì)。清欠過(guò)程一旦發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位有拖欠工程款行為，或者有風(fēng)險(xiǎn)苗頭，要及時(shí)采取通知發(fā)函等形式進(jìn)行催收催辦；對(duì)于無(wú)正當(dāng)理由拖欠工程款、拒付工程費(fèi)用的可以停止施工，并根據(jù)合同條款要求建設(shè)方準(zhǔn)時(shí)足額支付工程費(fèi)用，直到正常撥款為止[5]。

（三）探討創(chuàng)新項(xiàng)目管理模式

當(dāng)前零星建設(shè)項(xiàng)目施工模式、墊資施工或者以股權(quán)置換為條件成為一種新興運(yùn)營(yíng)模式②③。施工單位在合同履行時(shí)要根據(jù)形勢(shì)變化、建筑當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)經(jīng)濟(jì)條件和地方財(cái)政條規(guī)，及時(shí)研究制定資金風(fēng)險(xiǎn)管控應(yīng)對(duì)策略，合理調(diào)整施工進(jìn)度資金投入額度，有效防止因經(jīng)營(yíng)方式不當(dāng)產(chǎn)生拖欠款。同時(shí)，施工企業(yè)要根據(jù)合同付款要件，提前做好接收建設(shè)單位撥付款的各項(xiàng)前期準(zhǔn)備資料，避免因準(zhǔn)備工作滯后造成對(duì)貨幣資金時(shí)間效率的影響。

（四）開(kāi)展清欠潛在風(fēng)險(xiǎn)排查

清欠是施工企業(yè)“軟實(shí)力”的象征，也是施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)、財(cái)務(wù)環(huán)境穩(wěn)定、企業(yè)長(zhǎng)久發(fā)展的決定性因素之一。施工企業(yè)要深入開(kāi)展?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)排查，發(fā)揮清欠獨(dú)具的“降杠桿”“控兩金”的財(cái)務(wù)技術(shù)處理優(yōu)勢(shì)，使之成為破解企業(yè)資金困局，拓展籌資融資渠道，釋放資金成本壓力的重要抓手。施工企業(yè)要深入開(kāi)展?jié)撛陲L(fēng)險(xiǎn)排查，及時(shí)回籠企業(yè)應(yīng)收賬款，加快應(yīng)付賬款結(jié)算速度，助力企業(yè)提質(zhì)增效，盤活用活資產(chǎn)，降低虧損風(fēng)險(xiǎn)。施工企業(yè)要樹(shù)立強(qiáng)烈的清欠意識(shí)，將清欠作為財(cái)務(wù)管理的關(guān)鍵點(diǎn)，動(dòng)態(tài)研究市場(chǎng)變化及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，為加速企業(yè)資金周轉(zhuǎn)，保障企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境安全，提高經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)造條件。

五、結(jié)語(yǔ)

清欠工作在財(cái)務(wù)管理中的重要性不言而喻。施工企業(yè)要深刻認(rèn)識(shí)清欠工作的必要性，建立清欠工作專門機(jī)構(gòu)，制定周密的清欠方案，創(chuàng)新清算清欠方式，強(qiáng)化項(xiàng)目投標(biāo)前評(píng)審及合同評(píng)審控制，嚴(yán)格施工合同履行程序，提高施工企業(yè)抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的能力。

注釋

① 股權(quán)換施工項(xiàng)目又稱為工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，將開(kāi)發(fā)到一定程度的項(xiàng)目通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)讓給他人的行為。

② 零星建設(shè)項(xiàng)目指的是投資規(guī)模小、零散的建設(shè)項(xiàng)目。

③ 股權(quán)置換指的是引入戰(zhàn)略投資者或者合作伙伴，但并不會(huì)涉及股權(quán)變更，實(shí)現(xiàn)控股股東與戰(zhàn)略伙伴之間的利益關(guān)聯(lián)。