排行榜

2022年全球城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)

房子是兼具居住和資產(chǎn)功能的“大件”，但高昂的房?jī)r(jià)一直是大城市居民面臨的共同難題。8月，專注于城市消費(fèi)水平的數(shù)據(jù)網(wǎng)站numbeo發(fā)布了2022年全球城市房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)排行。以下指數(shù)反映：城市居民家庭需要工作多少年，才能在當(dāng)?shù)刭?gòu)買一套90平方米的住房。

01.敘利亞|大馬士革

房?jī)r(jià)收入比值：136.48

敘利亞礦產(chǎn)資源豐富，曾為中等發(fā)達(dá)國(guó)家，但持續(xù)11年的內(nèi)戰(zhàn)使得國(guó)家經(jīng)濟(jì)遭受重創(chuàng)。相對(duì)而言，首都大馬士革城內(nèi)受戰(zhàn)火波及較小，房?jī)r(jià)上行。

02.中國(guó)|北京

房?jī)r(jià)收入比值：49.00

北京是中國(guó)的首都與政治中心，也是互聯(lián)網(wǎng)公司總部的集聚地，每年吸引大量人才涌入。據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2022年1月至8月，北京新房?jī)r(jià)格每月環(huán)比漲幅0.4%至7%。

03.中國(guó)|上海

房?jī)r(jià)收入比值：48.31

上海是中國(guó)的經(jīng)濟(jì)金融中心，居民人均可支配收入常年在中國(guó)31個(gè)省市中領(lǐng)跑，樓市購(gòu)買力旺盛。8月，上海新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅0.6%，在中國(guó)70個(gè)大中城市中領(lǐng)跑。

04.斯里蘭卡|科倫坡

房?jī)r(jià)收入比值：45.78

斯里蘭卡是南亞唯一人類發(fā)展指數(shù)評(píng)價(jià)為高的國(guó)家，蓬勃發(fā)展的旅游經(jīng)濟(jì)吸引諸多海外投資者在當(dāng)?shù)刭?gòu)買住房。但受新冠疫情和供應(yīng)鏈沖擊，2021年第四季度起，首都科倫坡房?jī)r(jià)同比大幅下跌。7月，斯里蘭卡政府對(duì)外宣布破產(chǎn)。

05.中國(guó)|香港

房?jī)r(jià)收入比值：42.59

香港是全球房?jī)r(jià)最高的城市之一，在2019年5月到達(dá)歷史高位，后因社會(huì)事件、疫情影響、股市動(dòng)蕩等因素，房?jī)r(jià)緩慢下調(diào)，但仍然高企。

06.中國(guó)|深圳

房?jī)r(jià)收入比值：41.24

深圳由于優(yōu)質(zhì)就業(yè)機(jī)會(huì)富集、土地供給不足，樓價(jià)屢創(chuàng)新高。2021年2月，深圳在中國(guó)率先實(shí)施二手房參考價(jià)機(jī)制，樓市成交量急轉(zhuǎn)直下。

07.中國(guó)|廣州

房?jī)r(jià)收入比值：41.24

廣州作為中國(guó)四大一線城市，房?jī)r(jià)在中國(guó)位居前列。2021年4月起，廣州樓市進(jìn)入密集的調(diào)控期，加之房企暴雷等影響，樓市隨之下行。

08.菲律賓|馬尼拉

房?jī)r(jià)收入比值：36.52

得益于近十幾年來(lái)菲律賓經(jīng)濟(jì)的平穩(wěn)增長(zhǎng)，曾被譽(yù)為“亞洲紐約”的馬尼拉房?jī)r(jià)飛漲。雖然疫情令海外買家減少，但增長(zhǎng)趨勢(shì)保持平穩(wěn)。

09.印度|孟買

房?jī)r(jià)收入比值：36.42

孟買是全球第五大經(jīng)濟(jì)體印度的商業(yè)和金融中心，是許多跨國(guó)公司總部和寶萊塢的所在地。受制于高房?jī)r(jià)，上百萬(wàn)人口只能聚居于貧民窟。

10.越南|胡志明市

房?jī)r(jià)收入比值：35.40

不斷開放的對(duì)外政策、穩(wěn)定的宏觀經(jīng)濟(jì)以及相對(duì)較低的價(jià)格水平，令越南樓市異軍突起，成為外國(guó)買家熱衷的投資地。截至2022年第二季度的一年中，該地房?jī)r(jià)上漲近兩成。