廣州市同福路騎樓街區(qū)利用及保護(hù)現(xiàn)狀調(diào)查

黃智旭　方浩康　謝燁　冼楚浩　衛(wèi)穎楠　許鈺琦

【摘要】騎樓是廣州別具特色的傳統(tǒng)建筑，本文以廣州市海珠區(qū)同福路騎樓街區(qū)為例，通過文獻(xiàn)研究、實(shí)地考察與問卷調(diào)查等方式梳理了該騎樓街區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀及所面臨的問題，并為未來發(fā)展提出了建議。

【關(guān)鍵詞】騎樓;社區(qū)改造;保育

一、緣起

廣州市同福路位于海珠區(qū)西南角，高密度的老舊居住建筑及騎樓街巷是這個(gè)片區(qū)最大的特色。由于缺乏有效的保護(hù)與開發(fā)，精美的騎樓逐漸凋敝。因此，我們小組以學(xué)校周邊的同福路騎樓街區(qū)為例展開調(diào)查活動(dòng)，以期為廣州老騎樓的保護(hù)與發(fā)展提供新思路。

二、調(diào)查過程及分析

從對(duì)調(diào)查地區(qū)的熟悉程度與個(gè)人特長出發(fā)，在教師的幫助與指導(dǎo)下，我們成立了6人調(diào)查小組。在實(shí)地走訪和問卷調(diào)查的基礎(chǔ)上繪制了同福路騎樓街區(qū)土地利用現(xiàn)狀圖（圖1）。

圖1? 廣州市同福路騎樓街區(qū)圖例利用現(xiàn)狀圖

通過調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)同福路騎樓街區(qū)目前存在以下問題：

（一）街區(qū)居民對(duì)騎樓保護(hù)意識(shí)淡漠

為了解居民對(duì)騎樓的認(rèn)識(shí)，我們進(jìn)行了問卷調(diào)查，通過問卷星制作并發(fā)放了120份電子問卷，其中回收90份有效問卷。結(jié)果顯示，有超過67.5%的社區(qū)居民對(duì)騎樓的歷史與用途了解尚處于表淺狀態(tài)，45%的居民擔(dān)憂街區(qū)發(fā)展前景。在調(diào)查過程中，我們還對(duì)居民代表進(jìn)行了訪談，發(fā)現(xiàn)在該街區(qū)大部分為原住居民，對(duì)街區(qū)內(nèi)大量騎樓由于常年空置無人打理淪為危樓深感惋惜。

（二）街區(qū)規(guī)劃不合理

從實(shí)地走訪中，我們還發(fā)現(xiàn)當(dāng)前的街區(qū)規(guī)劃不合理：①排水不暢。近年來廣州城區(qū)的短時(shí)強(qiáng)降水發(fā)生頻率和雨強(qiáng)均處于歷史最高值，排水壓力大。整個(gè)街區(qū)共設(shè)有314個(gè)排水口，但是其中不乏堵塞和無用口，且大多數(shù)堵塞口位于樹下，由于落葉未被及時(shí)清掃從而導(dǎo)致堵塞，這直接導(dǎo)致了街區(qū)道路兩側(cè)雨季常出現(xiàn)內(nèi)澇。②交通堵塞：同福路為單行道，道路寬距小，且兩側(cè)劃有單車道，機(jī)動(dòng)車隨意停放現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，加之受市政改造工程影響，區(qū)少年宮至南武中學(xué)一段在放學(xué)期間人流量較大，時(shí)常出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)矶卢F(xiàn)象。③用電不安全與電線亂拉。街區(qū)的電線雜亂不堪，在同福西路段，民居多，電線較中段、東段更多，更為雜亂。電線外露問題嚴(yán)重。電線環(huán)繞在騎樓或其它房屋的外部，除安全問題外，還嚴(yán)重影響該街區(qū)騎樓的外觀。

（三）街區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的活力不足

在線下進(jìn)行的產(chǎn)業(yè)考察中，我們以該街區(qū)的產(chǎn)業(yè)類型與特定商鋪為對(duì)象進(jìn)行高峰期客流量的觀察，發(fā)現(xiàn)街區(qū)存在著低端餐飲業(yè)與低端服裝業(yè)過多，且有較多商鋪處在空置待租的狀態(tài)，整個(gè)街區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力不足，發(fā)展空間小。過多的空置商鋪更進(jìn)一步使街區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展活力降低，店鋪居民收入有限，產(chǎn)業(yè)提升空間小。

此外，以不同類型商鋪高峰期30分鐘內(nèi)為計(jì)量單位發(fā)現(xiàn)：客流量呈顯著分化狀態(tài)，即高度集中在零售業(yè)和餐飲業(yè);其它類型產(chǎn)業(yè)的客流量相比之下較少，這也直接導(dǎo)致了大部分店家的銷售較為消極，間接導(dǎo)致了街區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢。

三、建議與展望

騎樓是廣州極具特色的歷史建筑，兼具經(jīng)濟(jì)價(jià)值與文化意義。近年來，政府已投入大量資源對(duì)老舊街區(qū)進(jìn)行微改造，以廣州恩寧路永慶坊為例，重在突出街區(qū)的文化傳統(tǒng)與土地風(fēng)貌，抓住李小龍故居與粵劇文化要素，通過引進(jìn)大型房地產(chǎn)開發(fā)商，攜手開啟舊城微改造的新模式。同福路騎樓街區(qū)也可以借鑒永慶坊的改造方式，以當(dāng)?shù)貧v史文化特色為核心，再將其發(fā)揚(yáng)、提升，實(shí)施適合本社區(qū)特點(diǎn)的改造方式。

（一）挖掘騎樓文化內(nèi)涵

同福路騎樓街區(qū)改造應(yīng)凸顯出該街區(qū)的嶺南風(fēng)貌及粵劇文化。具體來說，其早在民國時(shí)期便是廣州重要的商貿(mào)地區(qū)之一。當(dāng)前街區(qū)內(nèi)已有43棟廣州市歷史建筑，可針對(duì)其文化底蘊(yùn)進(jìn)行開發(fā)：線下可選擇典型騎樓代表發(fā)展成小型展覽館，展覽館內(nèi)可以擺列有關(guān)同福路廣府文化的展覽品，提升知名度和文化影響力;線上同步開辟公眾號(hào)，打造線上博物館，吸引外來觀眾。配合開發(fā)騎樓街區(qū)導(dǎo)賞線路，研學(xué)之行、粵劇體驗(yàn)活動(dòng)等打造同福路文旅符號(hào)。此外，還可以與街道合作，提供場(chǎng)地進(jìn)行社區(qū)活動(dòng)，加深街區(qū)居民對(duì)街區(qū)歷史的了解與認(rèn)識(shí)，深化社區(qū)聯(lián)結(jié)，引導(dǎo)社區(qū)內(nèi)外居民回流。

（二）合理劃分管理騎樓街區(qū)

目前，同福路騎樓街區(qū)部分區(qū)域存在規(guī)劃不合理及管理不到位的問題。一方面，社區(qū)居委可以加強(qiáng)與居民的溝通交流，及時(shí)了解并解決騎樓街區(qū)范圍內(nèi)出現(xiàn)的問題;利用網(wǎng)絡(luò)渠道實(shí)時(shí)接收居民提出的反饋和建議，同時(shí)通過線上數(shù)據(jù)分析制訂更加詳細(xì)合理的解決方案。另一方面，交通、供電、水務(wù)等多部門合作，從協(xié)調(diào)道路、排水及電線等市政設(shè)施的完善等方面，提升街區(qū)品質(zhì)。

（三）助力同福路騎樓產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級(jí)

促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是騎樓街區(qū)的當(dāng)務(wù)之急，在開發(fā)中要突出歷史面貌。以同福路騎樓街區(qū)為例，應(yīng)選擇嶺南風(fēng)貌較為典型或保存狀況較好的騎樓進(jìn)行改造，充分利用騎樓的多層結(jié)構(gòu)，一樓可恢復(fù)傳統(tǒng)民居風(fēng)貌，滲透非遺特色，售賣別具廣府特色的手工藝品、傳統(tǒng)小吃;二樓則可改造成特色民宿，吸引客源的同時(shí)也能宣傳騎樓街區(qū)文化。通過實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，同福路騎樓街區(qū)中，學(xué)生與老年人的占比較大，企業(yè)還可以進(jìn)行差異化的產(chǎn)業(yè)布局：對(duì)學(xué)生，可以發(fā)展性價(jià)比高的特色餐飲業(yè)，如，和本土特色餐飲企業(yè)合作發(fā)展小型咖啡館、簡餐等;考慮到老年人的生活需求，可保留生鮮賣場(chǎng)、中醫(yī)理療養(yǎng)生館、粵劇茶室等。

本次調(diào)查的緣起是學(xué)校附近美麗的騎樓外觀引發(fā)我們的興趣，然而，在后續(xù)的走訪調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)許多人都對(duì)騎樓保育價(jià)值并不了解，街區(qū)的現(xiàn)狀也未如理想，這令我們憂心，也促使我們更加努力地尋找解決方案。我們將持續(xù)關(guān)注同福路騎樓街區(qū)的發(fā)展，相信在不久的將來，它定能煥發(fā)新生。

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指導(dǎo)教師：陳穎嘉

責(zé)任編輯? 陳? 洋

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