試析我國地產(chǎn)樓書設(shè)計中存在的問題

謝 宜

（云南撫仙湖國際足球青訓(xùn)基地投資有限公司，云南 昆明 650118）

0 引言

房地產(chǎn)在現(xiàn)階段發(fā)展過程中，積極采用樓書，能夠?qū)ζ鋬?nèi)部帶來最大化的經(jīng)濟效益，樓書作為一種宣傳特點活動，它既能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)外部形象做一定的宣傳，又能夠在內(nèi)部給予自身進行一定的規(guī)劃，對樓盤的整體運營有著良好的綜合效益，能夠幫助企業(yè)的經(jīng)營運轉(zhuǎn)提供更加有利的環(huán)境。

1 樓書的設(shè)計與人的視覺關(guān)系

在進行樓書的視覺形象方面設(shè)計環(huán)節(jié)，其主要目的就是讓人在觀察過程中，能夠通過視覺神經(jīng)對整體的描述形象形成一個良好的認知與感受，能夠幫助地產(chǎn)公司在觀察者的心中建立一個良性的形象，它主要是通過對其視覺方面的內(nèi)容進行設(shè)計，如所能看到的樓書封面、樓書內(nèi)部字體、樓書涵蓋的廣告、以及內(nèi)部的一些插圖。通過人們的視覺效應(yīng)，感受到樓書內(nèi)容的精彩和滿意，在進行樓書視覺設(shè)計的編輯過程中，要主要考慮在外觀上能夠起到的作用，能夠?qū)θ嗽斐勺钣袥_擊的直接視覺感受，幫助其視覺上的良好形象進行良好的提高。視覺是人類較為敏感的一種感覺，其對人造成的心靈感受以及身體感受都非常強烈，樓書正是利用了這種效應(yīng)給自身的目的進行有效地達成，為此，在設(shè)計樓書方面，要主要從其視覺效果進行考慮。

2 國內(nèi)大多數(shù)樓書在視覺形象方面的設(shè)計情況

在視覺形象的要求中也進行了顯著的提高，目前國內(nèi)大多數(shù)地產(chǎn)在樓書設(shè)計上過于注重畫面美觀，視覺元素和設(shè)計手法太過于花哨，缺乏理性客觀的展示和描述，很難讓消費者建立信任感，也就難以產(chǎn)生應(yīng)該有的傳播作用。為此，就失去了樓書本身的意義，并且在樓書的整體設(shè)計方面，還有著多數(shù)的缺陷和不足，下文對其進行具體分析：

2.1 創(chuàng)新匱乏

在樓書設(shè)計方面，已經(jīng)在我國應(yīng)用了一段時間，為此人們對其應(yīng)用內(nèi)容也有了一個大致了解，在售樓處的內(nèi)部，如果進行參觀，很容易找到較多的樓書題材。但是因為樓書應(yīng)用的期間較長，很多樓書的特點都已經(jīng)逐漸普通化，為此需要對樓書進行一定的創(chuàng)新，很多樓盤在進行銷售的過程中，樓書設(shè)計極為普通，讓觀看者無法對樓書留下較深印象，一般情況下，拿起樓書后，很難從樓書的內(nèi)容中得到想要的信息。因此，樓書的陳舊設(shè)計理念會給人們帶來了相對的麻木狀態(tài)。

2.2 審美觀念過于陳舊

樓書的設(shè)計主要考慮在視覺上對人產(chǎn)生影響，而人類在視覺上主要來源于自身的審美觀念影響，樓書的設(shè)計如果其審美觀念過于陳舊，那么就很難得對人產(chǎn)生吸引。在現(xiàn)階段的樓書設(shè)計中，樓書設(shè)計對市場的調(diào)查非常的匱乏，只是簡單的對樓書進行陳舊理念內(nèi)容的反復(fù)設(shè)計，讓消費者對樓書的內(nèi)容沒有過多的興趣，很多消費者在看到樓書的內(nèi)容之后，就感覺看到了很多遍相似的內(nèi)容，沒有任何吸引其關(guān)注的地方。為此陳舊的審美觀念很容易讓消費者在觀看樓書的過程中產(chǎn)生消極的視覺感受。

2.3 連續(xù)性中斷

樓書的設(shè)計內(nèi)容需要有一定的定量設(shè)計，在觀看樓書的整體過程中，要對整個樓市的內(nèi)容有一個整體的感受，在很多樓書的設(shè)計過程中，沒有對其連續(xù)性進行考慮，往往看到其中的精彩內(nèi)容，在繼續(xù)向后觀看的時候，就沒有了相應(yīng)的連關(guān)聯(lián)，形成了連續(xù)中斷的情況，對此，很多觀看者在觀看樓書的過程中，容易引起其不滿意的情緒，因為需要了解到的內(nèi)容在后續(xù)的內(nèi)容中沒有具體體現(xiàn)，就讓其對樓書的設(shè)計感覺到了一定的缺陷。樓書內(nèi)的所有內(nèi)容需要互相關(guān)聯(lián)形成一個整體，讓消費者在看樓書的過程中，能夠從一而終，對整個樓數(shù)進行愉快輕松的欣賞，避免達不到吸引其關(guān)注的目的。

3 樓書設(shè)計問題的有效解決對策

3.1 要能夠體現(xiàn)實用效果

在樓書的設(shè)計環(huán)節(jié)，其設(shè)計的本身目的，從其名字上分析就可以得出，是對一個樓盤進行書面的文本體現(xiàn)。但是將樓書進行設(shè)計出來之后，具體需要樓書體現(xiàn)到什么樣的價值，就需要地產(chǎn)企業(yè)對其進行有效的要求。樓書的設(shè)計是一個實物設(shè)計，它的作用主要取決于在視覺上給人們進行一定的影響，讓其對樓盤的認知通過樓書進行有效的綜合提升。所以樓書的設(shè)計，應(yīng)先對地產(chǎn)項目進行仔細研究，策劃出產(chǎn)品的特點和亮點，從而在視覺設(shè)計上盡量簡單直接地表現(xiàn)出來，突出理性地表述與傳達，避免或減少花哨、浮夸的畫面設(shè)計。而且也應(yīng)當考慮其能否對觀看者起到相應(yīng)的效果，也就是其實用性是否符合具體要求。實用性不單單是在樓書設(shè)計中需要進行體現(xiàn)，在企業(yè)的內(nèi)部也是一個非常重點的核心性質(zhì)，任何工作內(nèi)容，如果最終的使用效果達不到目標的預(yù)期，那么就會對企業(yè)造成一些不利的影響。在樓書的實用性方面，必須以樓書的效果體現(xiàn)出房地產(chǎn)開發(fā)商所要表達的具體內(nèi)容以及情感需要，消費者在對樓書進行觀看的過程中，能夠從理性上和感性上，同時對樓盤有一個良性的認知提升，讓其形象在其消費者身上起到一定的良性促進效應(yīng)，促進達成企業(yè)所需要效果。

3.2 樓書的藝術(shù)效果

樓書藝術(shù)效果對樓書的整體設(shè)計非常重要，藝術(shù)設(shè)計效果是整個樓書設(shè)計的核心內(nèi)容之一，樓書的本身的文字內(nèi)容往往會顯得較為枯燥，只能進行普通的文字描述。但是在加入了其他各個因素的題材內(nèi)容，就可以將樓書形成一個整體的藝術(shù)品，消費者在觀看樓書的過程中，不但能夠?qū)潜P的整體概念進行了解，而且對樓書的藝術(shù)性質(zhì)，能夠產(chǎn)生一種欣賞的態(tài)度，這種現(xiàn)象往往會讓消費者更加容易接受所認知的內(nèi)容。藝術(shù)是所有人所愿意欣賞和喜歡的內(nèi)容，在樓書的設(shè)計過程中展現(xiàn)其藝術(shù)的性質(zhì)，是其重點的設(shè)計核心內(nèi)容之一，要以藝術(shù)的形式體現(xiàn)樓書的具體效果，讓樓書在概念性內(nèi)容上提升到藝術(shù)性內(nèi)容的境界，提升樓書的實際效果體現(xiàn)。

3.3 整體性效果

在樓書的設(shè)計中，設(shè)計者往往會為了凸顯出樓書設(shè)計的某一方面內(nèi)容，對樓盤內(nèi)的某一方面進行較為有特點的設(shè)計，但是設(shè)計的內(nèi)容就會過于偏向，僅僅凸現(xiàn)了樓盤內(nèi)的某一項內(nèi)容，而讓整個樓盤失去了整體性的內(nèi)容體現(xiàn)，這會對消費者產(chǎn)生一種錯覺，就是會對樓書的內(nèi)容產(chǎn)生懷疑，因為樓盤內(nèi)的大部分內(nèi)容在其中沒有具體展現(xiàn)，而對實際樓盤進行對比的過程中，仿佛受到了欺騙，讓消費者產(chǎn)生極大的心理反差，為此樓書設(shè)計首先應(yīng)該展現(xiàn)具體的內(nèi)容，并且形成一個整體，讓所有的樓盤內(nèi)容都在其中得到相應(yīng)的體現(xiàn)，達到讓消費者對樓盤的整體樓盤有一個完整的認知。在對樓盤與樓書進行對比的過程中，能夠感受到企業(yè)所給帶來的真實、誠懇。讓消費者能夠?qū)菚膬?nèi)容增加滿意度，達到認可企業(yè)的效果。了解樓盤的目的。

3.4 樹立品牌意識

在樓書的設(shè)計過程中，很多樓書設(shè)計環(huán)節(jié)往往都是應(yīng)用傳統(tǒng)的手法進行設(shè)計，并且沒有凸顯出所設(shè)計的地域性、企業(yè)性或獨特性的內(nèi)容，往往都是僅對其內(nèi)部的環(huán)境內(nèi)容進行一定的設(shè)計，沒有打造出樓書設(shè)計的獨特企業(yè)品牌。在企業(yè)對樓書設(shè)計進行要求的過程中，如果沒有對其進行品牌的要求，那么所設(shè)計的樓書終究會形成一種大眾化、普通話的結(jié)果。對企業(yè)的自身宣傳效應(yīng)也相應(yīng)地降低。一個企業(yè)只有擁有自己獨特的品牌，才能在自身領(lǐng)域中擁有優(yōu)勢，因此，企業(yè)在對樓書展開設(shè)計過程中，要凸顯出自身的品牌意識，如果企業(yè)對其不進行重視，那么就會在眾多的同行企業(yè)中顯得較為普通。

4 結(jié)語

綜上所述，現(xiàn)階段，我國一些單位在對樓書進行設(shè)計過程中，往往沒有注重消費者所切身需要的樓書設(shè)計內(nèi)容，為此還需要進行不斷的創(chuàng)新和改進，以提升樓書設(shè)計的實質(zhì)性內(nèi)容，幫助消費者更好地了解樓盤內(nèi)容，達到更快通過樓書了解需要了解到的內(nèi)容，提升企業(yè)的經(jīng)濟的效率。