EPC模式下的裝配式建筑工程造價(jià)控制措施分析

摘要：EPC是一種建筑工程的承包模式，隨著我國(guó)城市化建設(shè)發(fā)展和“一帶一路”的實(shí)施，其被廣泛的應(yīng)用于各大建筑工程之中。本文從建筑工程的實(shí)際流程出發(fā)，總結(jié)出裝配式建筑工程與EPC模式的特點(diǎn)，對(duì)裝配式建筑工程的造價(jià)進(jìn)行分析，找出了可能導(dǎo)致工程造價(jià)上升的因素，并提出了打造專業(yè)施工隊(duì)伍、確立穩(wěn)定的材料供應(yīng)渠道、優(yōu)化圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、加強(qiáng)機(jī)械設(shè)備的管理和利用，這四種控制工程造價(jià)的方法。

關(guān)鍵詞： EPC模式;裝配式建筑工程;工程造價(jià)

引言：

裝配式建筑是我國(guó)近幾年廣泛應(yīng)用的建筑類型，特點(diǎn)是建造速度快、污染少，能夠節(jié)約更多的資源，隨著現(xiàn)代工程的建設(shè)規(guī)模和需求不斷增多，裝配式建筑成為了各大建筑工程的首選類型。

一、裝配式建筑工程與epc模式

（一）裝配式建筑工程

裝配式建筑是一種特殊的建筑類型，它的主要建筑部件，如墻板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)、梁和柱等，都是在工廠內(nèi)提前預(yù)制生產(chǎn)的，工廠生產(chǎn)完畢后，統(tǒng)一搬運(yùn)至工程施工地進(jìn)行統(tǒng)一的裝配，從而形式完整的建筑[1]。這種建筑的特點(diǎn)是節(jié)能環(huán)保，符合綠色建筑的要求，如果設(shè)計(jì)得當(dāng)可以一邊建造一邊裝修，極大的節(jié)省了施工所需的時(shí)間。

（二）epc模式

EPC是英文Engineering Procurement Construction的縮寫，是一種工程總承包模式，受業(yè)主委托承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全部環(huán)節(jié)，并且對(duì)工程的質(zhì)量、安全、所需費(fèi)用和施工進(jìn)度負(fù)責(zé)[2]。與其他總承包模式不同，epc模式以設(shè)計(jì)為主體，還負(fù)責(zé)對(duì)所施工的建筑進(jìn)行測(cè)試，這種模式責(zé)任明確，一旦出現(xiàn)工程質(zhì)量問題方便進(jìn)行責(zé)任追溯。

二、裝配式建筑工程施工造價(jià)以及造成造價(jià)上升的原因

（一）裝配式建筑工程造價(jià)

裝配式建筑工程的造價(jià)包括了人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、組織措施費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)。人工費(fèi)用是參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)到施工測(cè)試所有工作人員的薪資費(fèi)用，設(shè)計(jì)師的費(fèi)用、工人的工資都包含在內(nèi);材料費(fèi)用則是建筑施工過程中所消耗建筑材料的費(fèi)用，包括工廠預(yù)制建筑部件的費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)裝配消耗建筑材料的費(fèi)用等等;機(jī)械費(fèi)用則是施工需要應(yīng)用到機(jī)械租賃費(fèi)用，裝配式建筑所預(yù)制的建筑部件十分沉重，需要用吊機(jī)輔助裝配，搬運(yùn)過程中需要的車輛費(fèi)用也包含在里面;規(guī)費(fèi)則是建筑工程中產(chǎn)生的間接費(fèi)用，如工程排污費(fèi)、工人保險(xiǎn)費(fèi)用等;組織措施費(fèi)包括夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)等;企業(yè)管理費(fèi)包括行政人員的工資、倉(cāng)庫(kù)管理費(fèi)、維修和占用費(fèi)、稅金等[3]。

（二）造成工程造價(jià)上升的原因

造成工程造價(jià)上升的原因一般有四點(diǎn)：圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題、施工隊(duì)伍問題、材料供應(yīng)問題和天氣問題。圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題是指在建筑的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)就出現(xiàn)問題，設(shè)計(jì)的圖紙出錯(cuò)或不夠合理，浪費(fèi)了大量人力物力;施工隊(duì)伍的常見問題包括工人數(shù)量不夠、工人施工技術(shù)不過關(guān)等問題;材料供應(yīng)問題則體現(xiàn)在找不到工廠預(yù)制建筑部件、建筑材料進(jìn)貨困難等;天氣問題則不受人為因素影響，惡劣天氣導(dǎo)致施工延期、摧毀未完成的施工現(xiàn)場(chǎng)，這樣的事例已經(jīng)屢見不鮮。

三、EPC模式下的裝配式建筑工程造價(jià)控制措施

（一）打造一支專業(yè)的施工隊(duì)伍

承包方無論是自建施工隊(duì)伍還是尋找合作施工隊(duì)伍，都應(yīng)該確保施工隊(duì)伍的專業(yè)性。管理混亂、專業(yè)性差的施工隊(duì)伍，在施工過程中會(huì)出現(xiàn)各種問題，例如工人離職，施工人數(shù)不夠，導(dǎo)致工程不能按期完成;施工隊(duì)伍的技術(shù)水平差，導(dǎo)致施工錯(cuò)誤，需要重新施工或造成了安全隱患。一支具有專業(yè)性的施工隊(duì)伍，不僅施工的速度快、效果好，而且能降低工程中的材料損耗，減少工程排污，能夠極大的縮短工程施工時(shí)長(zhǎng)，節(jié)約更多的人力、資源成本。承包方若組建自身的施工隊(duì)伍，需要對(duì)工人做好培訓(xùn)工作，提升工人的技術(shù)和安全意識(shí)，節(jié)約工程的施工時(shí)間，保證施工安全。

（二）確立穩(wěn)定的材料供應(yīng)渠道

承包商應(yīng)該確立穩(wěn)定的材料供應(yīng)渠道和建筑部件生產(chǎn)商，確保在裝配式建筑工程項(xiàng)目中，能夠按時(shí)生產(chǎn)出所需要的建筑配件，能夠隨時(shí)購(gòu)買到質(zhì)量合格、價(jià)格優(yōu)惠的建筑材料，確保項(xiàng)目的施工時(shí)長(zhǎng)和建筑質(zhì)量。裝配式建筑工程中的建筑部件需要提前設(shè)計(jì)生產(chǎn)，一旦合作的建筑部件生產(chǎn)廠商罷工，會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程停擺。工地上常用的建筑材料有水泥、鋼筋、磚塊、電焊條等，一旦供貨商停止供貨或者提供了質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的材料，都會(huì)對(duì)整個(gè)工程造成損失。一旦發(fā)現(xiàn)了建筑材料的質(zhì)量問題，工程需要重新建造，極大的提高了工程成本，不能按時(shí)完成工程還會(huì)產(chǎn)生違約金，給承包方造成損失。

（三）做好預(yù)制構(gòu)件和施建筑結(jié)構(gòu)圖的設(shè)計(jì)

建筑設(shè)計(jì)圖繪制是整個(gè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)工作也是靈魂工作，建筑部件的預(yù)制，施工的進(jìn)行都需要應(yīng)用到設(shè)計(jì)圖和施工流程圖，所以設(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)，在保證符合業(yè)主要求以及建筑質(zhì)量達(dá)標(biāo)的前提下，還要充分的考慮到工程的施工成本，在建筑材料選擇、建筑部件預(yù)制設(shè)計(jì)與生產(chǎn)、建筑部件安裝的與運(yùn)輸、建筑工程的施工流程多個(gè)方面，通過優(yōu)秀的設(shè)計(jì)，在不影響質(zhì)量和結(jié)構(gòu)的情況下控制施工成本。

（四）提高機(jī)械設(shè)備的管理利用水平

建筑工程施工中需要應(yīng)用到大量的機(jī)械設(shè)備，這些大型機(jī)械設(shè)備價(jià)格昂貴，一般都采取租賃的方式。在使用過程中，承包方要合理的對(duì)機(jī)械設(shè)備的使用進(jìn)行管理，充分發(fā)揮機(jī)械設(shè)備的作用，減少非必要損耗。裝配式建筑工程中需要使用的大型機(jī)械設(shè)備主要有塔吊、攪拌機(jī)、外用吊籃等等。承包方需要對(duì)這些設(shè)備做好保養(yǎng)和維護(hù)，按照正確方法使用，避免出現(xiàn)損壞和意外，造成維修費(fèi)用超支和安全隱患。

四、結(jié)束語(yǔ)

在epc模式下控制工程的造價(jià)是提升承包方經(jīng)濟(jì)效益的重要方法，承包方可以對(duì)工人進(jìn)行培訓(xùn)，打造一支高水平的施工隊(duì)伍，節(jié)約施工材料和時(shí)間，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，減少不必要的花費(fèi)。承包方在控制工程造價(jià)時(shí)要恪守底線，保證建筑質(zhì)量，這樣才能使企業(yè)得到長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]黎成佐， 詹夏然指導(dǎo)， 張莉娜. EPC模式下裝配式建筑的工程造價(jià)控制與管理研究[J]. 工程技術(shù)與發(fā)展， 2019， 1（7）：1.

[2]劉國(guó)強(qiáng)， 齊園， 紀(jì)穎波，等. EPC模式下裝配式建筑建造成本影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)研究[J]. 建筑經(jīng)濟(jì)， 2019， 40（5）：7.

[3]劉喆， 許文季， 劉娜. EPC模式下的裝配式建筑發(fā)展適應(yīng)性分析[J]. 智能建筑與智慧城市， 2020， No.279（02）：109-111+114.

作者簡(jiǎn)介：姜軼，漢族，男，山東，1983年11月，本科，副教授，研究方向：工程概預(yù)算。