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    裝配式建筑的成本控制與造價管理淺談

    2021-11-28 00:25:38王茜文
    魅力中國 2021年13期

    王茜文

    (沈陽金科駿強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,遼寧 沈陽 110000)

    一、裝配式建筑概述

    預(yù)制裝配式建筑是一種基于工業(yè)化建設(shè)理念的,將工廠中預(yù)制的部分構(gòu)件運送至施工現(xiàn)場并采用各種連接形式完成構(gòu)件安裝的建筑。它能夠?qū)崿F(xiàn)建筑建造過程中的流程化、標(biāo)準(zhǔn)化,并充分顧及綠色、環(huán)保、節(jié)能,實現(xiàn)建筑的綠色可持續(xù)發(fā)展。我國建筑以現(xiàn)澆施工工藝為主,但其施工步驟較為煩瑣,目前正在向簡易施工的方向發(fā)展,裝配式建筑成為施工工藝變革的主流,能夠減輕施工時產(chǎn)生的各種污染。2016年,在國務(wù)院的推動下,各級地方政府也開始進行裝配式建筑的運用和推廣,幾年下來形成了蓬勃之勢。

    二、處理對策

    (一)制定科學(xué)合理的預(yù)算編制體系,改變企業(yè)的生產(chǎn)模式

    根據(jù)目前反饋的情況來看,裝配式建筑工程在實際的施工中仍然存在著較多的問題,尤其是在預(yù)算編制方面,體系不完善,流程不明確,在模式上也有較多的問題,時間一長就會對企業(yè)的發(fā)展造成一定的影響,因此,要制定科學(xué)合理的預(yù)算編制體系,避免實際成本于初期的工程造價預(yù)算存在較大的差異,企業(yè)也要加強對制定科學(xué)合理預(yù)算編制體系的重視程度,并對其進行合理的控制,積極配合相關(guān)部門的發(fā)展方向,完善基層產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),順利的實施企業(yè)后期的各項工作和安排。通過對大量數(shù)據(jù)進行分析之后可以得出,工程計量在制定科學(xué)合理的預(yù)算編制體系中有著非常大的影響,影響了整個預(yù)算編制過程,相關(guān)工程人員在進行制預(yù)算編制體系完善的時候,要充分完成項目核算,這就需要施工人員一方面對工程的施工現(xiàn)場進行充分的實地考察,得出詳細的考察數(shù)據(jù),對施工現(xiàn)場和材料在消耗方面有著充分的掌握,并進行相關(guān)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計,并進行有效的分析,另一方面在施工的時候,也要對施工人員進行裝配式建筑進行施工工藝的培訓(xùn)。

    (二)提高人員選拔標(biāo)準(zhǔn),構(gòu)建科學(xué)的教育培訓(xùn)體系

    裝配式工程在施工的時候要充分認(rèn)識到人才在其中扮演的重要角色,人才越來越成為企業(yè)之間相互競爭的核心,加強對人才的培養(yǎng)和吸引,可以在具體的施工過程中有效減少出錯的概率,防止實際的工程造價和預(yù)期成本出現(xiàn)較大的誤差,所以,提高選拔人才的標(biāo)準(zhǔn),加強對現(xiàn)有人才的定期培訓(xùn),是推動企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有效措施,搭建科學(xué)合理的教育培訓(xùn)體系也是企業(yè)發(fā)展過程中越來越重要的一個環(huán)節(jié)。只有切實加強對人才的培訓(xùn),提高工程施工人員的專業(yè)水平和勞動素養(yǎng),才能逐漸減少造價預(yù)算和實際成本之間的差距。

    (三)制定科學(xué)合理的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn),對各項作業(yè)的實施進行有效監(jiān)管

    在裝配式建筑工程施工的時候,存在著較多的法律不明確的地方,相關(guān)內(nèi)容存在空白,這就導(dǎo)致了相應(yīng)的監(jiān)管和監(jiān)督?jīng)]有真正落實到位,為了解決這個問題,應(yīng)該積極制定科學(xué)合理的法律法規(guī),對各項施工作業(yè)實施有效地監(jiān)管,避免在以后的工作中出現(xiàn)問題,影響企業(yè)的經(jīng)濟效益,并對企業(yè)形象造成負面的影響。從目前我國出臺的各項法律法規(guī)來看,大部分的政策還是對裝配式建筑工程給予扶持,鼓勵其大力發(fā)展,但是對于相關(guān)的構(gòu)件定價問題卻沒有較為明確的約束,企業(yè)施工的過程中在這個環(huán)節(jié)就面臨了無法可依的尷尬局面,影響著施工的順利進行,不僅如此,還增大了工程超出預(yù)算的概率,使預(yù)期的成本造價無法落實,無法有效保證工程的質(zhì)量,所以為了避免這些問題的出現(xiàn),政府應(yīng)該積極的出臺各種政策,填補空白,完善相關(guān)法律法規(guī),保證對施工作業(yè)進行充分的監(jiān)督。

    (四)運用先進的成本控制方法,提高工程造價控制效果

    第一,設(shè)計階段?;陧椖吭O(shè)計工序下,身為概預(yù)算的編制人員,此時需要對項目可行性報告加以制定,根據(jù)現(xiàn)實施工現(xiàn)況,設(shè)計出多個方案,然后綜合相關(guān)部門人員的智慧加以比較,最后將最完善的方案加以展示;第二,施工階段。在實際項目開展施工過程中,企業(yè)就應(yīng)該引導(dǎo)相關(guān)工作人員,從根本上對項目變更環(huán)節(jié)提高重視程度,體現(xiàn)出合同價款調(diào)整方面的作用。當(dāng)項目后期有著較大變更時,那么此時還需要工程師的確認(rèn),之后才能夠開展變更。第三,竣工階段??⒐きh(huán)節(jié)作為裝配式建筑項目當(dāng)中的最后環(huán)節(jié),雖然有著重要的地位,但是大多數(shù)企業(yè)卻忽視了竣工環(huán)節(jié)造價管理工作的重要性??⒐きh(huán)節(jié)的驗收,工作人員必須對施工過程中出現(xiàn)的合同部分加以明確,深入研究細節(jié)內(nèi)容,編制出工程竣工驗收結(jié)算書,提升工程竣工驗收結(jié)算書的規(guī)范性與合理性。因為外部因素以及人為操作等多方面的原因下,會導(dǎo)致裝配式建筑項目施工中出現(xiàn)設(shè)計變更問題,此時就需要工作人員對工程變更部分的材料實施進一步的檢查,進而更好地降低裝配式建筑工程造價。

    三、結(jié)論

    簡而言之,由于裝配式建筑工程仍然處于發(fā)展的初級階段,需要探索的東西比較多,所以在實際的施工過程中,出現(xiàn)了較多實際成本較大,預(yù)算不可控制的情況,如果這樣長期下去,會極大影響企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的制定和后期的發(fā)展,對企業(yè)造成較大的不利影響,本文對于裝配式建筑工程造價預(yù)算和成本的控制問題進行了詳細地分析,對相關(guān)問題提出了解決方案,提出了優(yōu)化流程的建議,并希望可以給以后的建筑工程的發(fā)展提供一定的參考。

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