商業(yè)綜合體建筑的整體性設計策略探析

薛梅

摘要：隨著社會經濟的不斷發(fā)展，我國的城市化進程不斷加快，建筑工程也越來越多，商業(yè)綜合體在各個城市已經非常普遍，商業(yè)綜合體是城市建筑中集多種功能于一體的空間組成形式，在這種空間組成形式中，城市交通與各個功能板塊之間有機結合并且相互協調，可以達到一種空間依存、價值互補的關系，使之逐漸成為一個功能復合且運行效率較高的綜合體。獨特的商業(yè)綜合體形象在一定程度上代表了這座城市的形象，基于此，本文以商業(yè)綜合體建筑特點為基礎，探討建筑現代商業(yè)綜合體建筑的設計要點。

關鍵詞：商業(yè)綜合體建筑;整體性設計;策略探析

引言

商業(yè)綜合體建筑是城市功能多元集約化、建筑體量巨型化、城市形象藝術化和城市價值復合化的產物。現代商業(yè)綜合體的土地利用效率較高，是城市建設中的特色產業(yè)，甚至可以作為城市的地標使用，其容積及人流量較大而且功能復雜，作為能源消耗的大戶及室內環(huán)境的關注焦點，綠色建筑技術在商業(yè)綜合體中的應用具有非常明顯的特點。

1商業(yè)綜合體建筑特點

①空間城市化。商業(yè)綜合體建筑廣場景觀與商業(yè)建設規(guī)劃如圖2所示。商業(yè)綜合體建筑的特點為城市空間化，城市空間化可體現城市的總體布局，是融合購物、娛樂、餐飲、辦公等為一體的群體。商業(yè)綜合體建筑在綜合考慮商業(yè)空間的基礎上，保證內部空間布局的合理性，引入廣場景觀與商業(yè)建設元素，使商業(yè)綜合體建筑的內部空間功能更現代化、人性化。②功能復合化。在經濟與社會不斷發(fā)展的大背景下，人們的物質生活水平不斷提升，對生活品質提出了更高的要求。傳統商業(yè)綜合體功能相對單一，無法滿足人們的基本需求，現代化的商業(yè)綜合體逐漸得到重視。目前，商業(yè)綜合體建筑由單一的購物場所逐漸向綜合性的消費中心轉變，與傳統商業(yè)建筑相比，商業(yè)綜合體建筑的功能更具多元化、復合化。除此之外，不同主體的功能間更具協調性，有助于商業(yè)綜合體建筑智能與功效的提升，對社會與經濟的發(fā)展具有推動作用。③規(guī)模集約化。商業(yè)發(fā)展的水平是影響城市綜合體建筑發(fā)展的重要因素之一，結合城市規(guī)模與效應，發(fā)展商業(yè)綜合體建筑，可不斷擴大商業(yè)規(guī)模，提升城市的經濟發(fā)展水平。商業(yè)綜合體建筑建設可滿足經濟的發(fā)展對規(guī)模效應的追求，充分體現商業(yè)綜合體建筑中規(guī)模集約化的特點。商業(yè)綜合體建筑中涉及多個業(yè)種、業(yè)態(tài)，可滿足人們綜合購物的需求，在空間形態(tài)上與傳統的商業(yè)建筑相比，具有較明顯差異。從空間形態(tài)上來看，商業(yè)綜合體建筑是餐飲、購物、辦公、娛樂的聚集，可集中體現商業(yè)經濟的追求規(guī)模效應。合理的商業(yè)綜合體建筑設計思路，可擴大城市商業(yè)規(guī)模，促進商業(yè)、交通、文化融合，推動現代化城市的健康與可持續(xù)發(fā)展。

2商業(yè)綜合體建筑的整體性設計策略探析

2.1室外空間塑造要點

在室外空間設計時，首先將公寓和底部商業(yè)區(qū)連接起來形成了層層退臺的向上垂直綠色空間，將附近公園景觀引入到建筑中提高了整體的產品價值，也加強了入口的標志性，使整個建筑群體賦予了城市山水的綠色內涵。商業(yè)綜合體建筑設計中的空間設計，首先要考慮的是各個空間模塊之間的功能關系，比如各個廣場與商業(yè)節(jié)點之間設計是否協調統一，比如是否深化了公共空間，使空間設計整體性提高。對于商業(yè)綜合體項目而言，公共空間包括入口廣場、下沉廣場、中心廣場、商業(yè)網紅節(jié)點、生態(tài)綠軸等。設計時應該嚴格按照設計的目的根據綜合體各空間的性質，采取多樣化的設計方式，尤其要強化公共空間的創(chuàng)新設計，注重公共空間尺寸、結構等因素設計，才能利用公共空間來連接周圍其他功能模塊。其中主入口設計時要注意突出它的標志性、開敞性和引導性特征，網紅商業(yè)節(jié)點設計時要注意突出其獨特高級的特點，使之成為網紅打卡圣地。在設計下沉廣場時，尤其要關注消防設計，將下沉廣場設計成為多個防火分區(qū)進入疏散，可節(jié)約不少樓梯的設計，另外面向下沉廣場的商鋪有對外獨立門面可以有效提高商業(yè)價值。在生態(tài)綠軸設計時，要注意突出其貫通整個商業(yè)街以及綠色生態(tài)的特點，主要在建筑立面幕墻中引入垂直綠化景觀墻面設計，讓綠藤爬上建筑墻面形成了獨特的肌理感，使建筑立面元素更加豐富有層次。

2.2內部設計塑造要點

①流線設計。商業(yè)綜合體建筑的價值和優(yōu)勢通過流線設計得以實現，流線設計應在人流量最大的流線上設計底商，使流線形成環(huán)形，應注意流線設計不宜過長，可通過建筑空間、商品進行展示。另外，應合理設計扶梯和休息區(qū)，緩解人們的購物疲勞。②中庭與場景設計。中庭指商業(yè)綜合體建筑的非商業(yè)開發(fā)空間，是娛樂設施、文化展覽、娛樂活動的中心。隨著時代的不斷進步，越來越多的生態(tài)與綠化主題被應用到商業(yè)綜合體建筑的中庭空間中。在中庭中引入植物、花卉等地園林景觀，可為建筑體內部營造良好的氛圍，為消費者提供一種回歸自然的親切感。③營銷空間設計。營銷空間設計包括水平空間、垂直空間兩部分內容。水平空間指同一樓層中的水平通道，垂直空間指樓體、電梯、自動扶梯等不同立面之間的垂直連接，均是指導人們購物的重要功能組件。

2.3公共空間塑造要點

商業(yè)綜合體建筑功能的多元化、復雜化，使市民對商業(yè)綜合體建筑更了解，從過去單一的購物，延伸到健身、娛樂等方面。為適應這一變化，需要商業(yè)綜合體建筑為人們提供更多的公共活動場所。在優(yōu)化和提升公共空間過程中，應充分考慮其與外部城市空間的聯系，為人們提供良好的購物體驗，塑造環(huán)境優(yōu)美的公共景觀空間，打通商業(yè)綜合體建筑與地鐵、公交等重要交通乘車點之間的內部聯系，吸引更多的市民進入商業(yè)綜合體建筑。

2.4交通流線塑造要點

商業(yè)綜合體在總平面設計時，應解決項目用地中的流線問題，包括酒店人流、公寓人流、辦公人流、商業(yè)人流、社會車輛流線、酒店后勤運輸流線、商業(yè)貨物運輸流線等。根據周邊城市主要的人流方向來確定該商業(yè)綜合體區(qū)域的主要入口、酒店、辦公和公寓等的出入口。在進行交通流線設計時要注意的是，首先必須遵循商業(yè)主動線唯一性的原則，構建閉合商業(yè)流線，充分發(fā)揮商業(yè)廣場節(jié)點的作用。其次，要注意利用好周邊資源，合理設計商業(yè)街和樓群，確保商業(yè)街流線順暢。另外要注意的是對商業(yè)綜合體的不同功能區(qū)域進行合理劃分，酒店、辦公、公寓的出入口應位于背向商業(yè)展示面的一側，將卸貨場設置在地下室，貨車可通過貨運坡道直接下到地下卸貨場，然后由地下卸貨場運送到各個功能區(qū)的商業(yè)貨梯，地面不再設置卸貨場可優(yōu)化綜合體的外部交通流線，同時也提高了商業(yè)綜合體背向商業(yè)展示面的建筑外部形象。后勤機房應位于商業(yè)綜合體地下室內并結合車庫合理布置，在每個樓層沒有商業(yè)價值的部位設置商業(yè)管理后勤用房以促進整個商業(yè)綜合體的良好運行和管理。最后，對于水平和豎向交通組織，商業(yè)動線將各個經營主力店、次主力店、商鋪等串聯起來，形成樓層主要水平交通線，通過業(yè)態(tài)組合設計構建大業(yè)態(tài)組合，滿足各個主力店、商鋪平時運貨、運營的需要。豎向交通分成了垂直客運、垂直貨運和消防疏散，做到客貨獨立分流互不干擾。

結語

綜上所述，商業(yè)綜合體建筑是未來城市發(fā)展與建設的重要目標，具有可持續(xù)發(fā)展特點。商業(yè)綜合體建筑的功能特點基本具備了現代化城市發(fā)展的全部功能和所有資源，可滿足人們的基本需求。在商業(yè)綜合體建筑設計過程中，應結合城市發(fā)展的基本規(guī)劃和實際情況，對商業(yè)綜合體建筑進行科學合理設計，保證商業(yè)綜合體建筑設計思路滿足餐飲、購物、辦公、娛樂等方面的發(fā)展要求。

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