住房狀況與青年獲得感
——基于2016年中國勞動力動態(tài)調(diào)查的數(shù)據(jù)

馬繼遷，朱玲鈺

一、文獻(xiàn)回顧

(一)獲得感及其影響因素

“獲得感”是一個(gè)有“中國特色”的“新詞”。與國外文獻(xiàn)中的“幸福感”“滿意度”不同，“獲得感”是個(gè)體在改革發(fā)展中獲得的物質(zhì)精神利益[1]，它強(qiáng)調(diào)個(gè)體對自身客觀實(shí)際收益得失的評價(jià)[2]?！矮@得感”一詞被提出以來，學(xué)者們對其進(jìn)行了深入的探究。

學(xué)者們選擇不同的指標(biāo)測量“獲得感”。項(xiàng)軍[3]選擇主觀階層地位、主觀代內(nèi)/代際社會流動等主觀測量指標(biāo)，測度個(gè)體“獲得感”；也有學(xué)者選擇實(shí)際收入[4]等客觀性指標(biāo)測度個(gè)體“獲得感”；還有學(xué)者把兩者結(jié)合起來，認(rèn)為“獲得感”是個(gè)體對客觀生計(jì)狀況和主觀生活質(zhì)量的綜合評價(jià)[5]，將獲得感分解為經(jīng)濟(jì)、公共服務(wù)、政治、安全、自我等五個(gè)維度[6]。

“獲得感”的影響因素包括個(gè)體因素和社會因素。年齡、工作狀態(tài)、收入、公平認(rèn)知等對個(gè)體的獲得感產(chǎn)生重要影響。年齡越大，獲得感越高；與無業(yè)者相比，有工作的居民獲得感更高[7]；收入低于同齡群體平均收入時(shí)，個(gè)體收入水平與自身能力不匹配時(shí)，個(gè)體的獲得感都會因此而降低[8]；個(gè)人對公平性的認(rèn)知越理性，獲得感越高[9]。戶口、公共服務(wù)等社會因素對居民獲得感產(chǎn)生一定影響。農(nóng)業(yè)戶口個(gè)體比非農(nóng)戶口個(gè)體的獲得感高[7]；醫(yī)療資源和住房保障資源的改善有助于提升個(gè)體獲得感[10]。

(二)住房與青年獲得感

住房是社會各界關(guān)注的民生問題。國外學(xué)者十分關(guān)注住房狀況對個(gè)人和家庭的影響。擁有住房會增加個(gè)體的自尊心和對生活的控制感[11]，提升個(gè)體的社會地位，進(jìn)而增強(qiáng)獲得感[12]。租房被視為居無定所的標(biāo)志，租房期限和租房價(jià)格的變化會影響生活質(zhì)量，降低獲得感[13]；房價(jià)上漲帶來的財(cái)富增值能增加個(gè)體的金融財(cái)富收益，提升個(gè)體獲得感[14]；擁有住房者更愿意參與社會事務(wù)，更容易產(chǎn)生社區(qū)歸屬感，進(jìn)而提升獲得感[15]。受傳統(tǒng)文化觀念的影響，擁有穩(wěn)定的自有產(chǎn)權(quán)住房往往被視作結(jié)婚生子的必要條件[16]?？梢?，住房狀況對個(gè)人利益、家庭生活、社會參與等都產(chǎn)生重要影響，是個(gè)體實(shí)現(xiàn)其他追求的必要條件。

國內(nèi)學(xué)者側(cè)重探討住房性質(zhì)與居民獲得感的關(guān)系。雖然自有住房和租賃住房都能為個(gè)體提供相對穩(wěn)定的居住環(huán)境，但自有住房的穩(wěn)定性高于租賃住房，有利于提升個(gè)體的人力資本[17]。住房是青年最關(guān)心的問題，是否擁有住房影響青年健康社會心態(tài)的形成[18]。在中國，住房是青年建立新“家”最重要的條件之一。男性青年如果沒有自有住房，將難以結(jié)婚[19]。在城市擁有住房的農(nóng)民工更有可能舉家遷移至城市，成為城市新市民，提升獲得感[20]。也有個(gè)別學(xué)者關(guān)注住房面積對獲得感的影響。住房面積代表了一個(gè)家庭的社會地位，在攀比視角下，住房面積大的居民獲得感更高[21]。由于計(jì)劃生育政策的調(diào)整，多子女家庭逐漸增多，住房面積越大，生活越舒適，獲得感也就越高[22]。“有恒產(chǎn)者有恒心”，住房面積對家庭經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的個(gè)體的健康水平產(chǎn)生積極效應(yīng)，進(jìn)而提高了他們的獲得感[23]。

國內(nèi)外學(xué)者對住房與獲得感的相關(guān)主題開展了有益的探討，為本研究提供了重要借鑒。但多數(shù)研究都沒有區(qū)分群體類別，更鮮有學(xué)者聚焦于青年群體。對于財(cái)富有限且處于婚育年齡的青年而言，住房問題更為棘手。

二、理論基礎(chǔ)與研究假設(shè)

相對剝奪理論認(rèn)為，個(gè)體喜歡與周圍群體進(jìn)行比較，當(dāng)察覺自己欠缺某種別人擁有的資源時(shí)，就會感到自己處于弱勢地位。這種消極情緒就是“相對剝奪感”[24]。當(dāng)個(gè)體沒有房產(chǎn)時(shí)，會將自己的生活水平、實(shí)際所得與周圍的有房個(gè)體比較，產(chǎn)生相對剝奪感；當(dāng)個(gè)體有房產(chǎn)時(shí)，會將自己的生活狀況與周圍住房條件優(yōu)越的個(gè)體比較，在比較中產(chǎn)生相對剝奪感。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家關(guān)注住房財(cái)富效應(yīng)，認(rèn)為自有住房會促進(jìn)財(cái)富積累。一方面，一些想要買房的青年會為了實(shí)現(xiàn)買房這一目標(biāo)而積極就業(yè)，努力工作，抑制不必要的消費(fèi)，積累財(cái)富。另一方面，擁有自有住房的青年可以出租住房賺取租賃費(fèi)，促進(jìn)財(cái)富增長。住房作為家庭的財(cái)產(chǎn)，在家庭資產(chǎn)中占有重要份額。當(dāng)房價(jià)高漲時(shí)，家庭財(cái)富增多。對于租房或借住他人住房的青年來說，房價(jià)上漲會產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)壓力，抑制財(cái)富積累。因此，就住房財(cái)富效應(yīng)而言，擁有自有住房青年的獲得感較高。

社會學(xué)家更關(guān)注住房的社會效應(yīng)，認(rèn)為自有住房會提高青年的經(jīng)濟(jì)社會地位，促進(jìn)就業(yè)，增強(qiáng)工作穩(wěn)定性，豐富個(gè)體生活。住房被視為社會身份的重要表征，擁有住房的青年會認(rèn)為自己的經(jīng)濟(jì)社會地位高于租房青年[25]。借住他人住房的青年通常處于社會中下層，他們的流動性強(qiáng)，在城市中較少感受到溫暖和關(guān)懷。因此，擁有自有住房的青年會產(chǎn)生更高的獲得感。據(jù)此提出如下假設(shè)：

H1：住房性質(zhì)影響青年的獲得感。擁有自有住房的青年，獲得感更高。

擁有住房是家庭生活安定的前提，住房面積越大，家庭成員就擁有更多的個(gè)人活動空間，減少彼此之間的摩擦沖突，從而維持家庭內(nèi)部的和諧，增強(qiáng)青年的獲得感[26]。據(jù)此提出如下假設(shè)：

H2：住房面積對擁有自有住房青年的獲得感有一定影響。對于擁有自有住房的青年而言，住房面積越大，獲得感越高。

三、研究設(shè)計(jì)

(一)數(shù)據(jù)來源

研究數(shù)據(jù)來自2016年中國勞動力動態(tài)調(diào)查(CLDS)。該調(diào)查采用多階段、多層次的概率抽樣法，面向中國29個(gè)省(區(qū)、市)的勞動力人口展開。問卷內(nèi)容包括樣本的基本情況、工作狀況、住房條件、社會態(tài)度等，議題廣泛。根據(jù)世界衛(wèi)生組織界定的青年年齡范圍(15～44周歲)，CLDS數(shù)據(jù)中有青年樣本9197人，排除居住在農(nóng)村的青年樣本及其他不符合條件的樣本，最終篩選出有效樣本1599人。

(二)變量選擇

因變量(獲得感)。獲得感是人們基于自身實(shí)際所得與他人利益獲得對比之后產(chǎn)生的主觀感受[2]。問卷包括4個(gè)關(guān)于被訪者與親戚、同學(xué)、鄰居、所在市轄區(qū)其他居民的生活水平比較的問題，有“低很多”“低一些”“差不多”“高一些”“高很多”5個(gè)選項(xiàng)，分別賦值為1～5，由被調(diào)查者據(jù)實(shí)作答。采用因子分析法對這4組數(shù)據(jù)進(jìn)行處理，檢驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)：變量的KMO系數(shù)為0.793，大于0.70；Bartlett球體檢驗(yàn)的P值小于0.001。檢驗(yàn)結(jié)果肯定了各變量之間的相關(guān)性，樣本數(shù)據(jù)適合做因子分析。最終將4個(gè)變量濃縮成1個(gè)主因子，特征值為2.48，該因子解釋了原數(shù)據(jù)的62.04%。以主因子的得分作為因變量，變量取值范圍1～100，該變量為連續(xù)性變量。獲得感因子見表1。

表1 青年的獲得感因子

自變量。本研究的核心自變量是住房性質(zhì)、住房面積。CLDS做了詳細(xì)的住房性質(zhì)分類，包括“完全自有”“單位共有產(chǎn)權(quán)”“租住”“政府免費(fèi)提供”等。本文將住房性質(zhì)分為“租房”“自有住房”“其他免費(fèi)住房”等3類。將“完全自有”和“單位共有產(chǎn)權(quán)”歸為自有住房，將“租住”歸為“租房”，將單位、政府、父母、其他親友提供的免費(fèi)住房歸為“其他免費(fèi)住房”。住房面積為連續(xù)變量，選取購買或建造的住房的建筑面積來表征。

控制變量。為了盡可能地減少變量遺漏誤差，將個(gè)體因素、家庭因素、區(qū)位因素作為控制變量。其中，個(gè)體因素包括年齡、性別、婚姻狀況、戶籍類型、政治面貌、受教育程度、工作狀態(tài)；家庭因素包括家庭總收入、同住家庭成員數(shù)；為了使方差更加穩(wěn)定，對家庭總收入取對數(shù)；區(qū)位因素包括所在地區(qū)、城市規(guī)模。各變量的描述性統(tǒng)計(jì)見表2。

表2 變量描述性統(tǒng)計(jì)

(三)統(tǒng)計(jì)模型設(shè)計(jì)

第一，考察住房性質(zhì)對青年獲得感的影響。由于因變量獲得感為連續(xù)變量，故建立一元線性回歸模型，選用普通最小二乘法(OLS)進(jìn)行估計(jì)。根據(jù)前文的分析和假設(shè)，構(gòu)建如下模型：

gain=β0+β1house+βicontrol+εi

(1)

式中，gain為因變量獲得感，house為自變量住房性質(zhì)，control為模型的控制變量，β0是常數(shù)項(xiàng)，β1、βi是對應(yīng)變量的回歸系數(shù)，εi是模型的隨機(jī)誤差。

第二，考察住房面積對擁有自有住房的青年獲得感的影響，方法與第一步相同，構(gòu)建如下模型：

gain=β0+β1squ+βicontrol+εi

(2)

式中,squ為自變量住房面積。

四、實(shí)證結(jié)果

(一)住房性質(zhì)對青年獲得感的影響

表3中，模型1報(bào)告了住房性質(zhì)對青年獲得感影響的回歸結(jié)果。模型1顯示：擁有自有住房青年的獲得感明顯高于租房青年，而由政府、親友等提供免費(fèi)住房的青年的獲得感與租房青年沒有顯著差異。在控制其他變量的情況下，擁有自有住房青年的獲得感比租房青年的獲得感要高2.03分。這說明擁有屬于自己的產(chǎn)權(quán)住房確實(shí)會提高青年的獲得感。擁有自有住房不僅滿足青年的基本生存需求，使青年產(chǎn)生積極的社會心態(tài)，提高其經(jīng)濟(jì)社會地位，還會對其子女的成長教育起到正向促進(jìn)作用。由于租房價(jià)格的波動，租房青年可能會根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況而頻繁搬家，導(dǎo)致其生活穩(wěn)定感和安全感下降，對其下一代的教育也不利，與擁有自有住房的青年相比容易產(chǎn)生相對剝奪感，因此租房青年的獲得感較低。假設(shè)1得到驗(yàn)證。

表3 住房狀況對青年獲得感影響的回歸分析

個(gè)體特征方面，年齡、婚姻狀況、戶籍、受教育程度、工作狀態(tài)都會影響青年獲得感。年齡對青年獲得感的影響呈先下降后上升的“U”型趨勢，拐點(diǎn)為42歲。已婚青年的獲得感更高，這可能與婚后伴侶的支持有關(guān)。農(nóng)業(yè)戶口青年的獲得感低于非農(nóng)戶口青年。城市較好的公共服務(wù)等因素，提升了城市青年的主觀獲得感。受過高等教育后，青年的獲得感明顯增強(qiáng)，這反映了高等教育對青年獲得感的正向效應(yīng)。有工作青年比失業(yè)青年的獲得感更高，工作對青年的重要意義不言而喻。家庭特征方面，較好的家庭經(jīng)濟(jì)條件對提升青年獲得感非常重要。同住家庭成員越多，青年的獲得感越低，熱鬧的大家庭對青年的獲得感產(chǎn)生負(fù)面效應(yīng)。區(qū)位因素對青年獲得感影響顯著，由西部到東部，獲得感呈現(xiàn)出梯度下降趨勢，西部地區(qū)青年獲得感最高，中部其次，東部地區(qū)最低。這一現(xiàn)象與各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、購房成本、生活成本等有關(guān)。

(二)住房面積對擁有自有住房青年獲得感的影響

模型2報(bào)告了住房面積對擁有自有住房青年獲得感影響的回歸分析結(jié)果。住房面積對擁有自有住房青年的獲得感產(chǎn)生積極效應(yīng)。在其他變量不變的情況下，住房面積每增加一平方米，自有住房青年的獲得感增加0.009分。住房面積越大意味著青年的總資產(chǎn)越多，社會地位越高，相對剝奪感越低；住房面積大也避免家庭成員之間的摩擦，提高青年的生活質(zhì)量。這一結(jié)果較好地支持了H2。

在控制了住房面積的情況下，青年的婚姻狀況、受教育程度、工作狀況、家庭總收入、同住家庭成員數(shù)、所在地區(qū)等因素對其獲得感的影響，與控制住房性質(zhì)情況下的影響基本一致，此處不再贅述。不同的是，年齡、戶口的影響消失。對于已經(jīng)擁有產(chǎn)權(quán)住房的青年，不論年齡大小，不論農(nóng)業(yè)戶口還是城市戶口，主觀獲得感都相似。

(三)住房狀況對青年獲得感影響的異質(zhì)性

當(dāng)今社會，青年群體之間差別較大，異質(zhì)性較強(qiáng)。性別、婚姻狀況、文化程度等不同的青年，對住房狀況的主觀感受理論上也會有所差異。下文將對青年做分組檢驗(yàn)，結(jié)果見表4、表5。模型1表明，擁有自有住房對青年獲得感產(chǎn)生顯著影響，租房和免費(fèi)住房則未產(chǎn)生影響。鑒于此，下文在檢驗(yàn)住房狀況對青年獲得感影響的異質(zhì)性時(shí)，把租房和其他免費(fèi)住房歸并為“非自有住房”。

表4 住房性質(zhì)對青年獲得感影響的異質(zhì)性

表5 住房面積對擁有自有住房青年獲得感影響的異質(zhì)性

住房狀況對男女青年獲得感的影響存在差異。模型3表明，自有住房對于男女青年都具有十分重要的意義，擁有自己的住房會顯著增加青年的獲得感。模型6進(jìn)一步表明，在擁有自有住房的情況下，大面積的住房能給女青年帶來更大的獲得感，但于男青年卻沒有影響。擁有產(chǎn)權(quán)住房是當(dāng)今社會男女青年的共同夢想。當(dāng)擁有自有住房后，男性青年可能更多關(guān)注職業(yè)發(fā)展等層面的東西，也可能更理性地考慮房貸等現(xiàn)實(shí)問題，因而，住房面積對其獲得感不產(chǎn)生影響。而女性青年通常更關(guān)注生活層面的東西，住房面積越大，生活越舒適，而且隨著房價(jià)的上漲，大面積的住房也會增加財(cái)富積累。因此，住房面積對女青年的獲得感產(chǎn)生較大的影響。

青年的婚姻狀態(tài)對青年獲得感的影響存在差異。模型4顯示，擁有自有住房使已婚青年的獲得顯著提高，但對未婚青年則沒有影響。模型7進(jìn)一步表明，在擁有自有住房的情況下，住房面積越大，已婚青年的獲得感越高，未婚青年的獲得感則無明顯變化。在中國傳統(tǒng)觀念中，婚姻與住房的關(guān)系密切，結(jié)婚成家是青年成熟獨(dú)立的表現(xiàn)，而住房則是結(jié)婚的重要條件之一。擁有自有住房能給青年帶來安全感，大面積的住房意味著高品質(zhì)的生活。追求自有住房，特別是大面積住房，是已婚青年的潛在工作動力之一。一方面，隨著生活水平的提高以及婚后共同居住家庭人數(shù)的增多，舒適的活動空間已然成為青年對住房的要求。另一方面，擁有體面的住宅(包括大面積住宅)成為青年地位、身份的體現(xiàn)[27]，而未婚青年沒有感受過婚姻帶來的家庭幸福感和責(zé)任感，因而，有無住房、住房面積大小對他們的獲得感影響不大。

青年的學(xué)歷狀況對青年獲得感的影響存在差異。模型5顯示，擁有自有住房之后，高中以下學(xué)歷青年的獲得感顯著提升，而大專以上學(xué)歷青年的獲得感則變化不大。模型8進(jìn)一步表明，在擁有自有住房的前提下，住房面積對高中以下學(xué)歷青年的獲得感的影響顯著，可見，住房面積對低學(xué)歷青年的獲得感產(chǎn)生顯著的影響，而對高學(xué)歷(大專以上)青年的獲得感不產(chǎn)生影響。低學(xué)歷青年更看重住房狀況，可能的原因是，在城市的激烈競爭中，謀求生存和立足是低學(xué)歷青年的基本目標(biāo)。擁有自有住房代表著穩(wěn)定的生活，因此他們可能會傾全家之力在城市購買住房。而高學(xué)歷青年接受過高等教育，眼界更加開闊，追求更加高遠(yuǎn)，擁有更為多元的價(jià)值觀和世界觀，成家立業(yè)固然是其基本追求，但他們的人生目標(biāo)在于謀求更大的工作成就。因此住房狀況改善對高學(xué)歷青年的獲得感并不產(chǎn)生影響。

五、總結(jié)與討論

基于2016年中國勞動力動態(tài)調(diào)查(CLDS)數(shù)據(jù)資料，運(yùn)用OLS模型探討住房性質(zhì)、住房面積對青年獲得感的影響，分析住房狀況對不同特征青年的異質(zhì)性效果，并運(yùn)用傾向得分匹配法進(jìn)一步檢驗(yàn)估計(jì)結(jié)果的穩(wěn)健性。研究表明：擁有自有住房青年的獲得感顯著高于無自有住房的青年。擁有自有住房，對男女青年的獲得感均產(chǎn)生顯著的正向影響；對已婚青年的獲得感產(chǎn)生的影響顯著高于未婚青年；對低學(xué)歷青年的獲得感產(chǎn)生的影響顯著高于高學(xué)歷青年。在擁有自有住房的情況下，住房面積越大，青年的獲得感越強(qiáng)，這種影響對女青年、已婚青年、低學(xué)歷青年更加顯著。

自有住房對青年的獲得感產(chǎn)生顯著的影響。青年對住房的心理認(rèn)同一定程度上解釋了高房價(jià)的原因。青年是購房的主要群體，他們通過貸款、父母資助等方式購買舒適的住房。在青年看來，住房已經(jīng)不再是簡單的居住場所，而是渴求穩(wěn)定的表現(xiàn)，成為表達(dá)自我的渠道，更代表著自己的身份和地位。擁有自有住房不僅是青年的財(cái)產(chǎn)投資，更是情感投資，而這些是租房不能給予的。因此，擁有自有住房，青年在與他人的比較中感到滿足，獲得尊重；住房面積越大，自我滿足感和獲得感越高。

住房是當(dāng)前居民最基本的生存需要，是改善人民福祉的直接體現(xiàn)和重要保障[28]。擴(kuò)展住房公共服務(wù)面，提升公共服務(wù)質(zhì)量，有利于降低人們在生活發(fā)展中感受的不公平感和相對剝奪感，彌補(bǔ)不同階層和地區(qū)之間的差距[29]。我國現(xiàn)階段的住房保障等公共服務(wù)狀況與青年群體的需求還存在較大差距，提高青年的獲得感任重道遠(yuǎn)。青年對住房狀況的高度關(guān)注，為政府優(yōu)化公共服務(wù)內(nèi)容提供了重要的政策參考。

隨著城市生活水平日益提高，加上傳統(tǒng)家庭觀念的持續(xù)影響，青年的住房需求蓬勃增長。如何切實(shí)滿足這一需求，是黨和政府長期努力的方向和目標(biāo)。各級政府應(yīng)制定或完善相關(guān)政策，推動青年群體的獲得感不斷提升。一是落實(shí)“房子是用來住的，而不是用來炒的”理念，遏制房價(jià)過快上漲，讓真正需要住房的青年買得起房；二是根據(jù)購房面積大小，對首次購房的青年給予補(bǔ)貼，滿足青年群體在城市安家落戶的愿望；三是擴(kuò)大在職青年的住房貸款支持面，緩解青年因購房帶來的經(jīng)濟(jì)壓力；四是根據(jù)青年的實(shí)際情況，建造經(jīng)濟(jì)適用的青年公寓，以低于市場價(jià)的價(jià)格出售給青年；五是引進(jìn)社會資源參與住房供給體系，提供多元化的住房供給模式；六是建立健全法律法規(guī)，為青年購房、租房提供保障?？傊ㄟ^采取多種積極有效的政策措施，有效解決青年住房問題，不斷改善青年住房狀況，提升青年的獲得感，促進(jìn)青年群體高質(zhì)量發(fā)展。